مدیریت شهری | دکتر آذر

همکاران گرامی شهرساز 🌱 این کارزار، مطالبه‌ی اجرای کامل صلاحیت‌های حرفه‌ای مهندسان شهرساز و مبحث ۲۴ (انطباق شهری ساختمان) است. لطفاً امضا کنید و به سایر همکاران شهرساز هم برسانید. ✊ همه با هم برای آینده شهرسازی کشور                               https://www.karzar.net/342413

#نقشه_حرارتی_اجاره_مسکن_تهران ارقام روی این نقشه براساس متوسط «اجاره‌ بهای‌ پیشنهادی» یک مترمربع آپارتمان در فایل‌های هر منطقه و تبدیل آن به اجاره یک واحدمسکونی ۸۵ مترمربعی برآورد شده است. در حال‌حاضر رقم اعلامی موجرها برای اجاره چنین آپارتمانی در کل شهر تهران ۵۱ میلیون تومان در ماه است. این رقم، بدون دریافت پول‌‌پیش است. در ۵ منطقه تهران، یعنی مناطق ۱، ۲، ۳، ۵ و ۶، اجاره آپارتمان ۸۵ مترمربعی بالای رقم «متوسط‌شهر» یعنی بالای ۵۰ میلیون تومان است. 💠

🔹️کوچه قدیمی در یزد نزدیک میدان امیر چقماق

برش مقطعی از راسته بازار تبريز ترسیم: هوش مصنوعی https://t.me/dr_aliazar

مقبره‌الشعرای تبریز؛ آرامگاه نام‌آوران ادب و فرهنگ آذربایجان است، نه زمین بازی... اینجا جایی است که نام بزرگان شعر و اندیشه همچون شهریار، خاقانی، قطران و ده‌ها فرهیخته دیگر را در خود جای داده است. حضور جوانان در فضاهای شهری ارزشمند است، اما هر مکان حرمت و هویت خاص خود را دارد. بازی‌های ورزشی مانند والیبال و فوتبال، اگرچه نشاط‌آفرین هستند، بهتر است در فضاهای مناسب خود انجام شوند تا شأن این میراث فرهنگی حفظ شود. بیایید یاد بگیریم که شادابی شهر را با احترام به تاریخ و هویت آن همراه کنیم. مقبره‌الشعرا بخشی از حافظه فرهنگی تبریز است؛ مراقبت از آن، وظیفه همه ماست. 🌿 #شهرداری_تبریز #تبریز #مقبره_الشعرا #میراث_فرهنگی #فرهنگ_شهری #شهریار کانال مدیریت شهری https://t.me/dr_aliazar

#مقاله بررسی و تحلیل احساس #امنیت_زنان در #فضاهای_عمومی با تاکید بر #پارک¬های شهری: مطالعه موردی شهر تبریز ضرورت و اهمیت توجه به زنان بدین سبب است که امروزه نیمی از جمعیت شهرها را بخش زنان تشکیل می¬دهند. در صورت تأمین امنیت، میزان حضور پذیری این قشر از جمعیت در پارک¬های شهری بیشتر خواهد شد. از سوی دیگر عدم احساس امنیت و رضایت از پارک¬های شهری باعث می¬شود که زنان، این¬گونه از فضاها را ترک نمایند. بررسی میزان امنیت در انواع پارک¬ها و تاثیر امکانات فیزیکی و محیطی و امکانات و خدمات فضاهای عمومی در احساس امنیت، اهداف این مقاله را تشکیل می¬دهند. نتایج تحقیق نشان می¬دهد تفاوت معناداری از نظر احساس امنیت در انواع پارک¬ها وجود دارد. نتایج آزمون تعقیبی توکی نشان می‌دهد که میزان امنيت زنان در پارک‌های محله¬اي و ناحيه¬اي بطور معنی‌داری پایین‌تر از پارک‌های حاشيه خيابان، شهري و فراشهري است. آزمون همبستگي پيرسون نشان می‌دهد که بین کیفیت کالبدی و احساس امنيت زنان رابطه مثبت معنی‌داری وجود دارد نتایج دیگر تحقیق بیانگر وضعیت نسبتاً مناسب امنیت زنان در پارک¬های شهر تبریز با میانگین 3.44 با سطح معنی‌داری آزمون 001/0 می¬باشد.

🕌عکس واقعی از تبریز قدیم در سال ۱۲۸۰ هجری شمسی تعاملات اجتماعی بین همسایگان در پشت بام، از نکات جالب این عکس است.

#دانشگاه_آزاد در بین ۱۰۰ دانشگاه برتر جهان قرار گرفت.

♦️خبر تلخ از یک پروژه شهری تبریز♦️ 💥 آمار فوتی های پروژه روگذر شهرداری تبریز در سه راهی اهر به ۳ نفر رسید. این حادثه بر اثر شکستگی دکل دستگاه پمپ بتن ریزی رخ داد و دکل پس از شکستن و سقوط از ارتفاع با کارگران درحال کار برخورد کرده بود. پروژه روگذر سه راهی اهر که به نام قره داغ نامیده شده ، جزو پروژه های غیرضروری و غیر اولویت دار تبریز ارزیابی می گردد که ماههاست ترافیک سنگین در محل ایجاد کرده و باعث نارضایتی شدید شهروندان شده است. روزنامه ساقی آذربایجان پایگاه اینترنتی روزنامه ♦️www.saghieazarbaijan.ir ساقی آذربایجان را درایتا ،روبیکا وبله دنبال کنید 👇 ♦️https://eitaa.com/saghieazarbaijan ♦️http://rubika.ir/@Sagi_azarbayjan ♦️https://ble.ir/saghieazarbaijan ساقی آذربایجان هر روز به دو زبان ترکی و فارسی در تبریز منتشر می شود.

📌آپارتمان در پایین‌ترین نقطه تهران؛ چند؟ ▫️میانگین قیمت پیشنهادی فروش برای آپارتمان‌های ۱۱ تا ۲۵ سال ساخت در مناطق ۱۵ تا ۲۱ تهران، حدود ۱۱۴ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان به ازای هر مترمربع است. ▫️این رقم تقریباً نصف قیمت آپارتمان‌های نوساز در سطح شهر است که باعث شده این مناطق گزینه‌ای جذاب برای خریداران باشند. ▫️برای مقایسه، قیمت واحدهای مشابه در مناطق ۹ تا ۱۲ تهران، به‌طور میانگین به ۱۵۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع می‌رسد.

📔مجموعه ضوابط، مقررات و مصوبات موردی شورای عالی شهرسازی و معماری ایران کانال #مدیریت_شهری https://t.me/dr_aliazar

موفق‌ترین استراتژی‌های مسکن، فقط بر ساخت خانه تمرکز نمی‌کنند آنها به کل اکوسیستم نگاه می‌کنند و شرایط مناسب را برای ارائه مسکن در مقیاس بزرگ ایجاد می‌کنند. این به معنای برنامه‌ریزی برای زمین مقرون به صرفه، ایجاد گزینه‌های متنوع مسکن، سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها، تقویت بازارهای اجاره، بسیج منابع مالی نوآورانه و کار در کنار جوامع است. موفق‌ترین استراتژی‌های مسکن، سکونت را از بین نمی‌برند فقط بر ساخت خانه تمرکز می‌کنند آنها به کل اکوسیستم نگاه می‌کنند و شرایط مناسب را برای ارائه مسکن در مقیاس بزرگ ایجاد می‌کنند. این به معنای برنامه‌ریزی برای زمین مقرون به صرفه، ایجاد گزینه‌های متنوع مسکن، سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها، تقویت بازارهای اجاره، بسیج منابع مالی نوآورانه و کار در کنار جوامع است. #هبیتات https://t.me/dr_aliazar

موفق‌ترین استراتژی‌های مسکن، فقط بر ساخت خانه تمرکز نمی‌کنند آنها به کل اکوسیستم نگاه می‌کنند و شرایط مناسب را برای ارائه مسکن در مقیاس بزرگ ایجاد می‌کنند. این به معنای برنامه‌ریزی برای زمین مقرون به صرفه، ایجاد گزینه‌های متنوع مسکن، سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها، تقویت بازارهای اجاره، بسیج منابع مالی نوآورانه و کار در کنار جوامع است. کانال تخصصی مدیریت شهری https://t.me/dr_aliazar

⚫️کدام کشورها بیشترین آسیب را از خروج سرمایه انسانی دارند؟ ‌ 🔰شاخص خروج سرمایه انسانی، میزان آسیب‌پذیری کشورها از خروج نیروی متخصص را در مقیاس ۰ تا ۱۰ نشان می‌دهد. ‌ 🔻این شاخص صرفاً تعداد مهاجران را نمی‌سنجد بلکه، عواملی مثل مهاجرت نخبگان، بی‌ثباتی اقتصادی و اثر خروج نیروهای متخصص بر کشور را هم در نظر می‌گیرد. 🔻در این رتبه‌بندی، ساموآ با ۱۰ در صدر است و ایران نیز با حدود ۴.۶، در رتبه ۱۰۴ بین ۱۷۶ کشور قرار دارد. ‌ ‌ منبع :کارگزین آنلاین

#کتاب راهنمای شهرها و اجتماعات محلی دوستدار کودک (ترجمه کتاب یونیسف) #شهر_دوستدار_کودک آدرس پیج ما در اینیستاگرام👇 https://www.instagram.com/dr.ali_azar?igsh=cDE2bzlzMGdkN3pm

۱۰ دانشگاه برتر ایران در جهان 🔹️در تازه‌ترین نسخه از رتبه‌بندی U.S.News Best Global Universities، نام حدود ۸۰ دانشگاه از ایران در فهرست دانشگاه‌های برتر جهان دیده می‌شود. 🔹️این رتبه‌بندی که بر پایه شاخص‌های پژوهش‌محور از جمله کیفیت مقالات علمی، میزان استناد‌ها، همکاری‌های بین‌المللی و اثرگذاری علمی تنظیم می‌شود، تصویری از موقعیت دانشگاه‌های ایران در رقابت جهانی ارائه می‌دهد. https://t.me/dr_aliazar

سلام لطفا تایید بفرمایید کارزار «اعتراض به یکسان سازی صلاحیت های کارشناسان رسمی رشته برنامه ریزی شهری» لطفا جهت افزایش تعداد امضاها، این کارزار را تا جای ممکن برای سایر دغدغه مندان به اشتراک بگذارید: https://www.karzar.net/329145 اعتراض به یکسان سازی صلاحیت‌های کارشناسان رسمی رشته برنامه‌ریزی شهری حضرت حجه‌ الاسلام و المسلمین حاج آقای محسنی اژه‌ای (دامت برکاته) رییس محترم قوه قضائیه موضوع:اعتراض به یکسان‌سازی صلاحیت‌های کارشناسان رسمی رشته برنامه‌ریزی شهری و درخواست توقف فوری ابلاغ آن با احترام، حسب اطلاع واصله، اخیراً کمیسیون یکسان‌سازی صلاحیت‌های کارشناسان رسمی با تشکیل جلسه در فضای ملتهب جنگ، اقدام به یکسان‌سازی صلاحیت‌های کارشناسان رسمی رشته برنامه‌ریزی شهری نموده و قصد ابلاغ آن را دارد. بر اساس این تصمیم صددرصد غیر کارشناسی‌شده، در کمال تعجب، کلیه صلاحیت‌های رشته برنامه‌ریزی شهری ذیل عنوان یک صلاحیت کلی "بررسی و اعلام نظر در خصوص ضوابط شهرسازی و معماری و انواع طرح‌های جامع، تفصیلی" به کارشناسان رشته عمران واگذار شده است. این در حالی است که کارشناسان این رشته هیچ تخصصی در این امور ندارند. در نتیجه ابلاغ این مصوبه، این امر نه تنها موجب تداخل صلاحیت‌ها می‌شود، بلکه قطعاً و بلاشک، موجب اطاله دادرسی ناشی از عدم صحت نظریه‌های ارائه‌شده و در ادامه موجب صدور آرای غیر متقن و سست شده و این امر نهایتاً موجب اعتبارزدایی از آرای قضایی خواهد شد؛ مواردی که همیشه دغدغه قوه قضائیه و آن مقام محترم بوده است. بنابراین، از آن رئیس محترم استدعا داریم دستور فرمایید ابلاغ آن فوراً متوقف شده و موضوع در کمیسیون مربوطه با دعوت از کارشناسان و صاحب‌نظران امر و با نظر تخصصی و کارشناسی مورد بحث، بررسی و تصویب قرار گیرد. با تجدید احترام

#مقاله تبیین هویت تاریخی و منظر فرهنگی در توسعه گردشگری شهری: مطالعه موردی شهر مراغه

ماجرای #افزایش ۱۰۰ درصدی حقوق اساتید دانشگاه دولتی چه بود و چگونه تصویب و اجرایی نشد؟ در اسفندماه سال قبل، وزارت علوم به طور غیر قانونی و صرفا با رای خودش قانونی افزایش نجومی ۷۰ درصد را برای اساتید دانشگاه وزارت علوم تصویب می کند بدون در نظر گرفتن بودجه و الان از برنامه و بودجه مطالبه می کند که باید این افزایش حقوق را که با افزایش امسال صد درصد شده به بپردازد. ولی خوشبختانه وزارت علوم زیربار نرفته است. و فقط افزایش ۲۰ درصدی را بودجه اش را تخصیص داده به وزارت علوم. هیچ اداره ای نمی تواند خودسرانه و بالاتر از سقف افزایش حقوق سالیانه، حقوق پرسنل را افزایش بدهد. در ادامه به ابعاد منفی این اقدام منسوخ آورده می شود: ابعاد سیاستی و مالی اصل تعادل بین اختیار و تأمین اعتبار هرگونه افزایش حقوق گسترده باید دارای #پشتوانه_قانونی و منبع مالی مشخص باشد. اگر دستگاهی افزایش حقوق را تصویب کند ولی اعتبار آن پیش‌بینی نشده باشد، بار مالی به دولت تحمیل می‌شود. فشار بر بودجه عمومی افزایش ۱۰۰ درصدی حقوق هیئت علمی، در صورت تعمیم به کل اعضای هیئت علمی کشور، بار مالی بسیار سنگینی ایجاد می‌کند. در شرایط محدودیت منابع، سازمان برنامه و بودجه معمولاً فقط اعتبارات مصوب قانون بودجه سالانه را تخصیص می‌دهد.