Elsa's lands

Идеальная сделка с землей в г.о. Донской (Тульская область), которая греет душу Обычно в таких постах мы говорим только о цифрах и прибыли. Но сегодня я хочу поделиться историей, где выгода совпала с чем-то гораздо более важным. 📊 Давайте по фактам и цифрам: Участок 13 соток был взят в аренду на 20 лет. Ежемесячный платеж: всего 1 644 ₽. Мои вложения за это время: 📌 Межевание: ~ 3 000 ₽ 📌 Авито: ~ 7 000 ₽ 📌 Арендные платежи (за весь срок - 18 мес): ~ 30 000 ₽ 💰 Итого расходов: около 40 000 ₽. Результат: Право аренды успешно продано за 120 000 ₽! Итого: 133% годовых! А для нового владельца самое приятное впереди: дальнейший выкуп этого участка у государства составит всего около 3% от его кадастровой стоимости! (примерно 40 тыс руб) Это невероятно выгодное вложение в будущее. 🥹 Но самое ценное в этой истории не цифры. Этот участок достался одинокой многодетной маме. (я тоже многодетная, кстати) Я представляю, как непросто бывает в такой ситуации, сколько сил нужно, чтобы обеспечить семью и дать детям лучшее. Осознавать, что моя профессиональная деятельность помогла этой женщине обрести свой кусочек земли, спокойствие и уверенность в завтрашнем дне – это главная награда, которая не измеряется деньгами. Вчера я получила от нее этот отзыв 👇 Лена, здравствуйте. Примите мою благодарность за исполнение мечты. Чешу с огорода уставшая и счастливая и думаю, дай вам Бог всего самого доброго!!! Ради таких слов и счастливых глаз стоит заниматься этим делом! ❤️ Хотите так же? Хотите научиться находить, оформлять и выгодно реализовывать земельные участки, помогая при этом людям? ✍️ Пишите «ЗЕМЛЯ» в комментариях или в директ, и я расскажу, с чего начать! А если кому нужно будет такие красивые фото/видео с эффектом съемки с дрона - пишите тоже @elsa_photo - они РЕАЛЬНО помогают в продаже участков ) #землятула #недвижимостьтула #донской #тульскаяобласть #инвестициивземлю #арендаземли #выкупземли #многодетнаямама #женскийбизнес #кейс #земельныйучасток #помощьсемьям

Дорогие мои, в последнее время много запросов от ветеранов боевых действий (это и понятно), ниже краткая инфо. Пожалуйста, если вы знаете, кто подходит для данной услуги - передайте им мой контакт. 🏡 Земельные участки для ветеранов боевых действий в Московской области: как получить законно и без торгов? Ветераны боевых действий имеют право на бесплатное получение земельного участка. Но в Московской области, к сожалению, процедура выделения земли проходит только через суд. Без судебного решения администрации не выделяют участки в рамках региональных программ (( 📌 Важные условия, которые нужно знать заранее: 🔹 Прописка: регистрация должна быть оформлена именно в том районе/городском округе Московской области, где вы планируете получить участок. Это обязательное требование закона. 🔹 Форма предоставления: по умолчанию участок оформляется в аренду без торгов. После освоения и соблюдения условий аренды возможен выкуп в собственность. 🔹 Исключение: если у ветерана есть государственный орден, звание Героя РФ или иные награды, предусмотренные законодательством, земля оформляется сразу в собственность. ⚖️ Мы берём на себя полное юридическое сопровождение: • анализ документов и проверка оснований • подготовка искового заявления и пакета доказательств • представительство в суде на всех заседаниях • получение решения суда и регистрация права в Росреестре 💰 Стоимость услуги: 500 000 ₽ 💳 Оплата: разбита на 5 этапов. Вы платите только по мере выполнения конкретных работ и достижения промежуточных результатов. ⏳ Реальные сроки: 1–1,5 года. Это связано с судебными процедурами, сроками рассмотрения дел, согласованиями и регистрационными действиями. Если вы ветеран боевых действий и хотите получить землю в Московской области законно, без лишних рисков и «серых» схем — обращайтесь. Разберём вашу ситуацию, проверим документы и выстроим чёткий план действий. 📩 Пишите в личные сообщения или звоните: @elsa_photo 📍 Консультация бесплатна. Разбираем только реальные случаи с прозрачными условиями, опыт в получении участков для ВБД по МО есть! #ВетераныБД #ЗемляВетеранам #УчастокВБД #ЮридическиеУслугиМО #ЗемельныеВопросы #МосковскаяОбласть #ПравоНаЗемлю #СудебнаяПрактика

Об изменении территориальной зоны/категории земли или вида разрешенного использования

Всех с наступающим и пусть мечты сбываются! ) Всё успели по этому гаражу до Нового года и положительный результат!! 👍 именно так и загадывала - пусть так дальше все и сбывается! Всего вам самого доброго!💋

Всем привет! Весной ко мне обратился клиент с просьбой сформировать участок в деревне, в которой хотели бы построить дом для бабушки, и в месте поближе к дороге ( это Московская область). Нашла свободное место, сделала 3 схемы, все ТРИ приняли и вывели на торги! Сегодня должны были быть торги, но никто больше не заявился на наш участок! а значит он автоматом уйдет к клиенту по базовой цене аренды в год - стоимость на скрине! Можно год строить спокойно, потом выкупать - уже за 60% от кадастра (а не 3%, как было еще недавно в МО), но они на это согласны😃 Рада за них, и что помогала во всем процессе и что так удачно все получилось! 🔥🔥🔥 Пишите, у кого есть подобная мечта ) или любая другая связанная с землей! @elsa_photo

Доброе утро и хорошей недели! Сижу в МФЦ и подаю документы на ещё один гараж!! Хочется верить, что кому-то будет приятная весть до нового года)

Китайцы массово едут в Мурманск ради зачатия «счастливых детей» под северным сиянием — так обещают их сказания. По данным SHOT, число бронирований на праздничные даты выросло на 20% Как нам рассказали туроператоры, после открытия безвиза с РФ регион стал одним из лидеров зимних туристических направлений у отдыхающих из Китая. Сейчас они активно ездят в местную Териберку для того, чтобы полюбоваться северным сиянием, снегом, морозами и китами. Но главное — китайцы верят, что ребёнок, зачатый под северным сиянием, будет счастлив всю жизнь. Считается, что родится обязательно мальчик. Аналитики РСТ сообщили нам, что число бронирований поездок в Мурманск и другие города региона у китайских граждан возросло на 20%. А уже в следующем году ожидается, что спрос вырастет ещё на 40%. Эксперты также прогнозируют, что до конца года число китайских туристов, посетивших Россию, вырастет до 500 тысяч человек. А в следующем году их общее количество может увеличиться до двух миллионов. ни хао 🙂 Кому гектар в Мурманской области? )) пишите @elsa_photo

Кто знает где это - пишите в комментах! какая красота у нас есть в России, не правда ли? Это новый запрос и новый клиент, по которому начали поиск участка в данной локации! Надеюсь, все сложится удачно - обожаю помогать людям осуществлять их мечту! 😍 Процедура работает по всей России! Основание - Земельный Кодекс РФ. Для связи: @elsa_photo

Тем временем.... По клиенту в республике Мордовия лед тронулся! да, не всегда все получатеся так быстро, как ты думаешь, даже несмотря на новый закон по срокам....местные нюансы + перетрубации в Администрации никто не отменял! Но, за все это время с началал года они уже меня узнают )) теперь я знаю к кому там обращаться, то есть к конкретному человеку! )) Мои два участка для клиента одобрены и будут выводить на торги (да, заявились ТРЕТЬИ лица....)! Мы решили ускорить процесс и сделать межевание сами, поскольку и так уже долго ждем! И вот скоро дадут документ, на основании которого мы сможем сделать межевой план!👍😁

Выступала на одном инвест завтраке 16 августа - меня пригласили, хотя в этот день была еще и свадьба у брата💥💥💥 Но все и везде успела )) правда сразу после своего выступления пришлось убегать в ЗАГС.... Одно из направлений надежных инвестиций - это в недвижимость. ⏩⏩Инвестиции в недвижимость от 100 000 ₽ ☑️ Хотите, чтобы ваши деньги работали, а не лежали мёртвым грузом? Даже если у вас всего 100 000 ₽, вы уже можете начать получать доход от недвижимости — без лишнего стресса и непонятных схем. На нашем инвест-завтраке вы: ✔️ Узнаете 3 проверенные стратегии инвестирования от практиков с опытом. ✔️ Получите реальные кейсы, где стартовали с 100 000 ₽ ✔️ Разберёте ошибки новичков и способы их избежать. ✔️ Познакомитесь с людьми, которые могут стать вашими партнёрами, наставниками и инвесторами. Спикеры-практики: ✔️Екатерина Градинар — СЕО инвестиционный платформа в «Лендли» Тема: "Время объединяться. Как и на чём заработать инвестору в текущих реалиях рынка" ✔️ Елена Никитина Тема: «Тонкости и риски малой недвижимости (кладовые и паркинг)» ▫️ инвестор, аналитик доходной недвижимости ▫️подобрала для инвесторов 113 кладовых на общую сумму более 36 млн рублей за 1,5 года ▫️63 тыс рублей ежемесячный арендный доход со своих кладовок ✔️ Елена Саркисян Тема: «Реальные кейсы инвестирования в землю с суммой от 100 тыс и даже до 100 тыс" ▫️ В арсенале ряд способов: от формирования участка с нуля до банкротных торгов. ▫️ведение с/х, агротуризма ▫️земля для глэмпинга ▫️земля складов и др. коммерции ▫️арктический и Дальневосточный гектар ▫️земля для гаражей ⏩Кофе-брейк Ароматный кофе + лёгкие закуски для бодрости и продуктивного общения. А также, с нами будет представитель компании «Вкусы Мира», которые проведут дегустацию своей продукции ☺️ ⏩Нетворкинг Знакомства, инсайты и новые партнёры — ценность, которую нельзя купить в интернете. 🔥 Это будет утро, после которого вы перестанете откладывать инвестиции “на потом”

Ура! Участок для клиента найден, договор по поиску и анализу участка завершен! 🔥 Очень рада за продавца и покупателя, прекрасные люди. Желаю удачного строительства, мира и любви в будущем доме в чудесном месте: деревня Рождествено Дмитровского района. 😍 А если вы хотели бы так же, пишите! Объявлений много на Авито и Циан, но 80% фейки🫣 плюс землю должен проверять специалист, пригодна ли она для строительства и на сколько пригодна, получить все документы для сделки, проверить продавца: тут всё очень важно!

Доброго дня всем! На прошлой неделе спилили деревья на участке👍 А вы знали, что даже если он в вашей собственности - надо получать порубочный билет!? Даже когда молодая поросль, как у меня! И хорошо, что сам порубочный для многодетных бесплатно, я этим воспользовалась🔥 А еще, по совету соседа, сделала сама дендроплан🫣😁 получается он мне тоже достался бесплатно, а он нужен для порубочного билета!! Ну, сделала на глаз, честно говоря!) там стоооолько было деревьев, что я понимала, что не смогу посчитать их точно даже если весь день буду этим заниматься на этих 20 сотках! 🙈 Надо сказать, что его так же на глаз и утвердили😂 специалист выехал, подумал, вероятно, то же самое, что и я и решил утвердить!

Всем привет! Еще один гараж оформлен! Тем временем, гаражная амнистия подходит к концу.... Если только не продлят. Кто еще не оформил свой гараж и землю?)

Добрый день, друзья! Вчера была приглашенным спикером на канале Ольги Рассудовой. Поговорили про актуальные возможноси оформления в земле, что перспективно и почему. Искренне рекомендую подписаться. Ольга станет вашим проводником к личному и финансовому успеху через трансформационные игры: • 13+ лет в инвестировании и бизнесе; • Большой психологический бэкграунд; • Работает через игры: CashFlow, Лила Чакра, Лила, Бункер, CryptoBoss и не только. Многие сейчас проводят подобные игры, но мало кто так глубоко вникает в психологичские затыки каждого человека, а это и есть путь к развитию, улучшению. https://t.me/rassudova 🔥🔥🔥

Приветик всем!! Чувствую себя жонглером! 😄 Столько согласований, обсуждений в эти дни 🙈 - насчет тех плана для гаража - БТИ по коммерческому участку выше и новая встреча - ускоряемся по разработке дорожной карты для другого коммерческого участка (по просьбе клиента) - обсуждаем выезд на просмотр участков сх для клиента - контакты с новыми инвесторами и предложения им - и просто еще целая кучка согласований и обсуждений....

Добрый понедельник всем!! Я тут поняла про себя, что совершенно не могу без движения! Постоянно хочу что-то новое узнавать, какие-то важные (именно важные) делать дела, учиться! Сейчас прохожу курс по скорочтению, очень интересно! И постоянно, регулярно вебинары по земельной теме. На прошлой неделе были две важные встречи, причём в один день: утром с потенциальными клиентами по очень серьёзной проблеме с землей, которая стоит много-миллионов (купили в тендере, советовались со "специалистами") - коммерция в мос области. Со мной были два крутых юриста, у которых судов в году больше, чем дней🫣 И вечером в ГСК в Подольске по вопросу оформления гаража и возможно земли. Подписали договор, получила все необходимое от председателя, работаем. Люблю такие дни - очень насыщенные, важные! Есть тут среди вас такие же как я? Пишите в комментариях🫶