Федоров НЕДВИЖИМОСТЬ

Коротко о главном. Продана замечательная квартира в Казани. 14 показов за 4 дня. Задаток получен 🤝 Сегодня было достаточно много интересного и продуктивного, но об этом уже завтра с утра подведу итоги. Наши контакты 👇 📲 @fedorovk 📲 @Alfiya_89 _____________________ Читайте нас, где удобно: VK | MAX

Вечер вторника, а такое ощущение, что уже пятница. Работаю в офисе, подвожу итоги. Команда классно поработала сегодня 💪 1. Приняли задаток за классную квартиру моих друзей на Смольном пр,, дом 6. Отлично сработал принцип: принял решение - действуй. Здесь точно могу сказать слова благодарности агенту покупателя, которая выдержала прессинг с обеих сторон. 2. Альфия, Партнер агентства, провела феноменальную работу по продаже квартиры в Казани и за 4 дня провела 14 показов, получила 3 предложения и завтра планируем выйти на задаток! Это при том, что в данном ЖК стоят на продаже порядка 30 аналогичных квартир и наша выше среднего по цене. 3. Мария, юрист, оперативно подготовила все документы к предстоящим сделкам. 4. Анна, агент, согласовала просмотры по договору подбора и сделала два сравнительно маркетинговых анализа, чтобы я завтра провел две презентации и заключил договоры. Если клиенты примут решение подписать договор, то к концу недели появится еще два новых объекта в рекламе. Смотрите за обновлениями. Объекты до конца недели: - В воскресенье подписали договор, сегодня клиенты освободили квартиру и уже завтра наши очумелые ручки начинают готовить объект к продаже: вывоз мебели, клининг, фотосессия, а затем правильная стратегия для запуска в рекламу! - К нам вернулся клиент с продажей квартиры в Янино, после того, как нам не удалось реализовать объект в срок. Мы очень благодарны за это. Сегодня провели фотосессию и в четверг презентуем вам красивую квартиру за адекватную цену. Нам важно выйти на рынок в ближайшее дни, так как сейчас в локации отсутствуют аналоги и мы должны быть в спросе. Наша стратегия заключается в следующем: мы смотрим, наблюдаем, какие объекты есть и какие проданы, какой реально спрос на данный момент и принимаем решение когда выйти в рекламу и собрать максимальный спрос. Если вы хотите узнать о стратегии продажи вашей квартиры, то напишите нам и мы сделаем это. Наши контакты 👇 📲 @fedorovk 📲 @Alfiya_89 _____________________ Читайте нас, где удобно: VK | MAX

А у вас бывают дни, когда телефон в руках уже горячий от звонков и переписок в трех мессенджерах 😅 Сегодня именно такой день. Это при том, что львиную часть работы выполняет команда. Юрист готовит три сделки параллельно. Агент занимается подготовкой анализов по трем объектам и прозванивает объекты по двум подборам. А Партнер продает квартиру в Казани 😉 Двигаемся все вместе. Наши контакты 👇 📲 @fedorovk 📲 @Alfiya_89 _____________________ Читайте нас, где удобно: VK | MAX

Не каждый день, но каждый вечер в нашем офисе черт знает что 😅

В чем сила брат? Скажи… Я понял почему многие клиенты в Казани так ненавидят агентов 🫣 Простите, но я три разговора подряд занимаюсь психологическим тренингом, а не продажей объекта. Мне сначала приходится успокаивать клиентов, впадающих в тряску, из-за того что у нас действительно реальный объект, у нас действительно полная цена в договоре, у нас правда все документы готовы и черт побери у нас в квартире действительно останется мебель и техника и мы готовы передать квартиру в день сделки 🙉 Уффф, но это правда жесть. Они почему-то меня считают мошенником и не верят 🥸 Я устал. Если так и дальше пойдет, мне ничего не останется, как открыть агентство в Казани и забрать часть сделок себе. Если вам надо продать объект в Казани, знайте, мы сделаем это лучше всех 🤝 Наши контакты 👇 📲 @fedorovk 📲 @Alfiya_89 _____________________ Читайте нас, где удобно: VK | MAX

Мурино в 2026 году - растет ли город ? Анна, наш участковый риелтор, впервые делится опытом, после трех месяцев проживания в Мурино. Я живу в Мурино недавно, а вот мои друзья больше 10 лет .И за всё это время стройка здесь не останавливалась. Дома растут, как грибы, пусть и не всегда такие, какими мы их хотели бы видеть. НО! Цены на квартиры, по сравнению с Петербургом - ниже, а качество жилья не уступает. Да, многие называют Мурино «пчеловейником», но лично я выбираю густонаселенный район с развитой инфраструктурой и адекватными ценами на жилье, чем старый фонд 60-х годов. Цены на квартиры здесь заметно ниже, чем в Петербурге, при этом качество новостроек ничуть не уступает. Я вижу, как город преображается. Для нас, молодых семей, здесь есть всё: места для прогулок с детьми, спокойные зоны для отдыха и даже современные общественные пространства. Особенно радует, что в последнее время застройщики стали подходить к делу комплексно и возводят жилые комплексы уже с собственной школой, садами и коммерцией на первых этажах. Правда, есть и головная боль, которая знакома каждому жителю- транспорт. В часы пик ст.м. «Девяткино» перегружена до предела, но всегда есть другие варианты, не так ли? Но об этом как-нибудь в другой раз 😉 Я живу в Мурино и готова помочь вам решить ваш вопрос с недвижимостью. Будем соседями🤝 #участковыйриелтор Контакты 👇 @AgentMurino _____________________ Читайте нас, где удобно: VK | MAX

Ай-яй-яй девчонка 😅 Домклик учите матчасти менеджеров. Звонок менеджера банка. «Вашим клиентам предложили сделку с гарантией и это даст им скидку на 0,3%»Внимание❗️ Ипотека всего 1 000 000 рублей, а стоимость проверки 59 500 рублей. Спрашиваю зачем это надо, если там собственность по приватизации с 2011 года и больше никого нет) Все архивки представлены, все живы здоровы. Ответ менеджера банка заставил меня задуматься: «Ну как же, банк ведь отслеживает все переходы права собственности начиная с 1961 года. Вы же понимаете, что дом построен в 1961 году и важно для клиента вся история перехода права» ЗАНАВЕС 🙉 #домклик Наши контакты 👇 📲 @fedorovk 📲 @Alfiya_89 _____________________ Читайте нас, где удобно: VK | MAX

Мысль дня Чем больше бюджет на покупку, тем тяжелее найти объект. Нет объектов. Прям беда 🫣

По многочисленным просьбам трудящихся Иногда меня не покидает ощущение, что я побывал в Советском прошлом 😅 Взял объект в продажу. Тихие дворики, много зелени, детские голоса на площадках, постройки 1990-х 😉 Все по домашнему, по хозяйски. А если захотелось драйва, выходи за пределы квартала и тут тебе широкие проспекты, торговые центры, метро и потоки людей. Это я сейчас говорю о Приморском районе Санкт-Петербурга, а точнее о пятачке на улице Ситцевой. Даже само название улицы говорит о выдающемся прошлом этих мест. При этом до метро реально 15 минут пешком, и это именно то, что интересует покупателей в первую очередь. Теперь коротко о квартире. 3-х комнатная квартира по классной цене. Проведем небольшую предпродажную подготовку и вы сможете быстро выйти на сделку уже буквально через неделю. Важно! Квартира в прямой продаже, никто не прописан. Аналогов в данной локации просто нет. Если интересен объект, то пишите или звоните. А если захотите получить приятный бонус рекомендуйте объект вашим друзьям, знакомым и клиентам. После сделки выплачиваем вознаграждение 🤝 Наши контакты 👇 📲 @fedorovk 📲 @Alfiya_89 _____________________ Читайте нас, где удобно: VK | MAX

Время - Деньги Хочу поделиться одной важной мыслью, насколько важно быстро давать ответ на оферту покупателя? На сегодняшнем рынке покупатель может принять положительное или отрицательное решение о покупке в моменте. И зависит это от многих факторов: 1. Цена обьекта. 2. Правильная презентация. 3. Готовность документов по объекту. 4. Наличие явных преимуществ по сравнению с другими объектами. 5. Мотивация продавца. Первые четыре пункта мы берём на себя. Но пункт номер пять полностью ответственность собственника! И когда есть предложение (оферта) о покупке, мы рекомендуем не затягивать с ответом, иначе даем возможность покупателю манипулировать нами и диктовать условия. Вокруг достаточно других вариантов и используя нашу задержку покупатель может начать вести диалог по другому объекту. А это означает лишь одно - мы переходим в позицию ожидания. Минуты иногда решают многое. Наши контакты 👇 📲 @fedorovk 📲 @Alfiya_89 _____________________ Читайте нас, где удобно: VK | MAX

Квалификация, презентация, договор, сделка. Любая сделка начинается со звонка клиента и его квалификации. Даже когда вам кажется, что клиент обратившийся к вам по рекомендации готов подписывать договор, нельзя пропустить важный этап квалификации. Вчера звонок от клиентки. Я по рекомендации и мне надо продать квартиру… Классно ведь, скажет каждый агент. Пришел клиент на продажу, радуйся. Для меня это звучит по другому. Есть клиент, которому необходимо решить задачу и возможно это сопряжено с определенными сложностями. Вероятно есть внутренняя боль, которую необходимо перевести в выгоду, через продажу и возможно приобретение другого обьекта. Я уже давно не смотрю на задачу через цифры, я смотрю через людей, их ситуацию и то где они окажутся через 2-3 месяца и какие выгоды получат от сделки. Именно поэтому квалификация это самый важный этап. На данном этапе устанавливается доверие и каждый последующий шаг идет исходя из общих целей. Иногда квалификация занимает много времени, а презентация нет, а иногда наоборот. Сегодняшняя встреча не исключение, а лишь подтверждение, что не бывает простых решений. Полтора часа общения, вся суть вопроса и решение легли на листы в рабочей тетради. Я доволен, что клиенты увидели, как можно решить их вопрос и готовы нанять нашу команду на работу. Сегодня еще одна встреча в зуме. Помните рассказывал про воскресную консультацию? Сегодня будем обсуждать, как выгодно продать квартиру в городе Энгельс и купить в Петербурге без нервов и потери времени. Считаю важным донести до клиента, что межрегиональные сделки это не сложно, но требуют детальной проработки. Как вы заметили, наша команда не боится сложных сделок и это возможно благодаря тому опыту и знаниям которые мы имеем. Вы всегда можете задать любой вопрос и получить пошаговый план, ведущий к результату. Наши контакты 👇 📲 @fedorovk 📲 @Alfiya_89 _____________________ Читайте нас, где удобно: VK | MAX

Агенты Казани, ау! Вы что творите со своими клиентами? Взяли объект в продажу в Казани. Если кто не знает, @Alfiya_89 , Альфия, партнер агентства, ранее работала в Казани и многие клиенты доверяют только ей сделки со своей недвижимостью. Но сейчас не про это. Вышел объект в рекламу и каждый второй звонок от агента. С каждым разговариваю сам лично, задаю вопросы, проясняю ситуацию, провожу квалификацию, чтобы продать объект максимально быстро и по рыночной цене. И знаете такое ощущение, что разговоры с агентами строятся из позиции - агент покупателя умный, а агент продавца, то есть я, тупой. Начинаю задавать вопросы, в ответ получаю полную чушь, нежелание отвечать на вопросы и бросание трубок. У меня вопрос к вам уважаемые агенты. Когда вы работаете на подборе, вы предварительно уточняете у клиентов зачем им надо купить, где им они хотят жить и есть ли у них вообще деньги? Только что звонок от агента и на мой вопрос, где конкретно смотрите объекты и на что обращаете внимание, получил ответ - катаемся с 7 утра по всему городу и бросила трубку. Блин, пожалейте клиентов, не тратьте их время, вы не умеете работать! С физиками кстати намного легче и приятнее общаться. Они вероятно настолько устали от хамства агентов, что отвечают на правильные вопросы легко и с удовольствием. Итог: сегодня три просмотра и все покупатели без агентов и еще несколько просмотров завтра и в понедельник и тоже с покупателями. А как же агенты, спросите вы? А агенты только звонят и потом пропадают 😅 Катаются видимо. Кстати, скоро еще один объект в Казани. Ведем переговоры. Наши контакты 👇 📲 @fedorovk 📲 @Alfiya_89 _____________________ Читайте нас, где удобно: VK | MAX