ЕВА | ЮРИСТ | РИЕЛТОР

ЖК «Теодор Кроне» - это больше, чем просто квартира 🏡 Современный жилой комплекс в Калининграде с благоустроенной территорией, продуманной инфраструктурой и собственным комьюнити-центром. Здесь комфорт продолжается за пределами квартиры: можно гулять, отдыхать, встречаться с друзьями или проводить время с семьёй. А главное - дом уже сдан, поэтому проект можно оценить не только по рендерам, а увидеть и почувствовать вживую. В ролике представлена одна трёхкомнатная квартира и два варианта расчёта по ней - чтобы сразу перейти от выбора к конкретным цифрам. Параметры квартиры: - 3-комнатная квартира №41 - Площадь: 85,4 м² - Этаж: 9 - Стоимость: 13 422 405 ₽ Варианты ипотеки под 6%: • Семейная ипотека: ПВ - 7 422 405 ₽, ежемесячный платёж 35 973 ₽. • IT-ипотека: ПВ - 4 422 405 ₽, ежемесячный платёж 53 960 ₽. Доступны и другие ЖК, квартиры и расчёты - по запросу. Напишите мне @evasamarskaia #недвижимость #Калининград #купитьквартиру #недвижимостьотзастройщика

Страховые полисы для Болгарии: виза D, ВНЖ, туризм Купить можно самостоятельно онлайн на нашем сайте. Оплата возможна: - в € - онлайн на сайте картой. - в ₽ - через менеджера. - наличными при получении в Болгарии. Доставка полисов: - курьером по Болгарии (Спиди). - в электронном виде на ваш e-mail. Все страховые компании, цены и условия - есть на сайте. Консультации возможны на болгарском/русском языке. Ссылка для покупки полиса: https://bg.eurostrah.com/?ref=32 Постоянная скидка по промокоду 863489 (нажми на цифры, чтобы скопировать. Ввести при оформлении). --- Поделись с теми, кому это нужно 👌 --- 👉 Telegram | VK | MAX --- #страховойполис #болгария #ВНЖ #визаD #туризм

Ещё четыре европейские страны вводят ограничения для российских пятилетних загранпаспортов С 1 октября 2026 года РФ загранпаспорта старого образца - небиометрические, сроком действия 5 лет - перестанут признаваться ещё в 4 странах: Бельгия, Люксембург, Нидерланды, Швеция При этом условия по странам отличаются. В Бельгии, Люксембурге и Нидерландах переходных исключений не предусмотрено - с 1 октября такие паспорта приниматься не будут. В Швеции предусмотрено послабление на переходный период: до 31 декабря 2026 года такой паспорт можно будет использовать, если шенгенская виза или ВНЖ были оформлены до 1 октября 2026 года. Учитывайте что ограничения могут касаться не только въезда в эти страны, но и при перелётах внутри Шенгенской зоны, поэтому при планировании поездки заранее проверяйте какой паспорт можно использовать. Таким образом, список уже включает 15 европейских стран: 🇫🇮 Финляндия 🇮🇸 Исландия 🇩🇰 Дания 🇪🇪 Эстония 🇱🇻 Латвия 🇱🇹 Литва 🇵🇱 Польша 🇨🇿 Чехия 🇫🇷 Франция 🇩🇪 Германия 🇷🇴 Румыния 🇧🇪 Бельгия 🇱🇺 Люксембург 🇳🇱 Нидерланды 🇸🇪 Швеция Делайте загранпаспорта нового образца, на 10 лет для поездок заграницу. 👉 @eva_samarskaia #новости #загранпаспорта #Россия #Европа

Друзья, прошу откликнуться если кто-то из вас летит из Софии в Минск в ближайшие 3-4 дня. Нужно передать документы. За вознаграждение. Писать сюда @evasamarskaia Спасибо!

Дайджест новостей | 8–14 августа 🇪🇺 ЕС снова отложил запуск ETIAS из-за технических проблем. Новую дату запуска электронной авторизации пока не называют. 🇷🇸 Сербия готовится к возможному вступлению в Шенген к концу 2027г. При этом власти заявляют, что введение виз для россиян сейчас не рассматривается. 🇮🇸🇲🇪 Исландия и Черногория могут вступить в ЕС одновременно в 2028г. Пока это только обсуждаемый сценарий. 🇹🇷 Турция аннулировала гражданство 6.134 иностранцев, получивших паспорта через инвестиционные программы. Основная причина - фиктивные сделки и поддельные оценки недвижимости. 🇲🇪 Черногория продлила до 14.08.2027г. срок регистрации незаконных объектов в кадастре. Теперь требуется полный пакет документов, включая техпаспорт. 🇪🇸 В Испании начала возникать проблема с первичной подачей на ВНЖ Digital Nomad изнутри страны. UGE начала отказывать некоторым заявителям, въехавшим по шенгенской турвизе C, ссылаясь на новое толкование ст. 74 quater Ley 14/2013. Ранее такой въезд использовался как основание для легальной подачи из Испании. Пока речь идёт о первых известных отказах, судебной практики нет, поэтому делать вывод о полном изменении правил преждевременно. Продления и модификации уже имеющихся ВНЖ нововведение не должно затронуть. Особое внимание к стартап-ВНЖ: если такой подход будет распространён на все заявления после въезда по шенгену, привычный маршрут подачи из Испании окажется под угрозой. Официального подтверждения такого изменения пока нет. 🇯🇵 Япония обновила требования к документам на визы для россиян. Уточнены правила подтверждения доходов для ИП, работающих по ГПХ, директоров и учредителей компаний. 🇳🇵 Непал с 17.08.26 запускает e-Visa. Стоимость от $30. Визу по прилёте также можно будет получить. 🇰🇪 Кения вводит обязательную медстраховку для туристов с минимальным покрытием $50 000. 🇺🇸 США усилили контроль за «родовым туризмом». За месяц аннулировано более 600 виз. Сам факт беременности нарушением не является. 🇬🇩 Гренада готовит ужесточение программы гражданства за инвестиции: обязательное физическое присутствие, более строгие проверки и паспорт сначала на 5 лет. Законопроект пока не вступил в силу. 🇮🇩 Индонезия рассматривает повышение стоимости визы по прилёте - до $56. Пока решение не принято. 🚆 Финляндия и Швеция восстановили прямое железнодорожное сообщение после 38-летнего перерыва. 🇧🇬 НОВОСТИ Болгарии: • Завершился период обязательного двойного отображения цен. С 09.08.26г. продавцы уже не обязаны указывать цены в двух валютах. • Жара, засуха и низкий уровень Дуная продолжают влиять на транспорт и инфраструктуру. Одновременно в отдельных регионах проходят сильные грозы и ливни. • Бургас примет Eurovision 2027. Для города это потенциально крупное событие для туризма, гостиничного бизнеса и сферы услуг. • Болгария развивает транспортные связи с Турцией, одновременно сталкиваясь с ограничениями речного транспорта из-за низкого уровня Дуная. • Изменения в ЗЧРБ: в Народном собрании находится законопроект, предусматривающий, в частности, усиление контроля за фактическим пребыванием обладателей ПМЖ и изменение требований к пребыванию некоторых обладателей ВНЖ. Отдельно предлагается сохранить право ребёнка-иностранца на ВНЖ после 18 лет, если он продолжает очное обучение в болгарской школе. Важно: законопроект пока не принят и не вступил в силу. Действующие правила не изменились. 👉 @eva_samarskaia #дайджестнедели #новости

Не успели объявить, что Евровидение проведут в г. Бургас, цены на аренду на 11-15 мая 2027 года пошли вверх 😊👌 Видео из приложения Букинг, а на местных сайтах там цены уже просто космос. Бургасская область в топе 🔥 За город я очень рада, что именно он примет этот конкурс, мой любимый Бургасик 😊 но, простым жителям будет непросто, количество туристов, цены и пр. 👉 @eva_samarskaia #Евровидение #новости #Бургас

Планируемые изменения в ЗЧРБ для школьников после 18 лет Важно: это пока только законопроект. Он не принят и не вступил в силу. В ходе рассмотрения его положения могут быть изменены. Одно из предлагаемых изменений касается детей иностранцев, имеющих ВНЖ на основании воссоединения семьи. Что предлагают изменить: Предлагается дополнить чл. 24, ал. 1, т. 13 ЗЧРБ и сохранить для ребёнка право на пребывание как члена семьи после достижения 18 лет, если он продолжает очное обучение в школе на территории Болгарии. Право предлагается сохранить: - до окончания среднего образования; - но не позднее конца календарного года, в котором ребёнок заканчивает школу. Это позволит не менять основание пребывания сразу после достижения 18 лет и даст возможность спокойно завершить обучение, после чего перейти на другое основание, например, обучение в вузе, трудовую деятельность, свободную практику или брак. Важно: обучение в школе за пределами Болгарии само по себе не даёт права на сохранение ВНЖ по этой норме. 👉 @eva_samarskaia #ВНЖ #Болгария #измененияЗЧРБ #миграция #школьники

Продажа вашей недвижимости в Болгарии 🇧🇬 с нами: выгодно и безопасно 👌 Поможем продать вашу квартиру в Болгарии с вашим присутствием у нотариуса в Болгарии или дистанционно (по доверенности, без вашего личного приезда). Как мы работаем: 1. Присылаете данные (любые фото квартиры, нотариальный акт) - оценка бесплатно. 2. Согласовываем комфортную цену (согласно рынка), подписываем договор, организуем осмотр (делаем качественные фото/видео). 3. Размещаем объект на всех площадках, ведём до окончания сделки и получения вами денежных средств, т.е. "под ключ". 4. Получаете деньги: на свой счёт в РФ (Райффайзенбанк) или за рубежом (если есть). Также помогаем: - Снять обременения, погасить долги по налогам, таксам поддержки. - Оформить наследство, дарение. Остались вопросы? Напишите мне - расскажу подробнее. Как связаться: Написать @evasamarskaia или в VK Отзывы о нас: @reviewsevas --- 👉 Telegram | VK | MAX --- #продатьквартиру #купитьквартиру #недвижимость #Болгария

Планируемые изменения в ЗЧРБ для обладателей статусов ВНЖ и ПМЖ Законопроект № 52-602-01-29 внесён в Народное собрание 28 июля 2026 года. Важно: это пока только законопроект. Он не принят и не вступил в силу. В ходе рассмотрения его положения могут быть изменены. Предлагают следующие изменения 1. Для обладателей ПМЖ: появится новое основание для отнятия ПМЖ, если в предыдущем календарном году человек находился в Болгарии менее 6 мес. и 1 дня. Для обладателей ДВЖ: без изменений - сохраняется действующий принцип: право может быть отнято, если обладатель ДВЖ отсутствовал на территории государств-членов ЕС в течение 12 последовательных мес. Нового требования «6 месяцев + 1 день в Болгарии» проект пока не вводит. 2. Для обладателей ВНЖ: при оформлении очередного ВНЖ будет учитываться фактическое пребывание в Болгарии - не менее половины предыдущего разрешённого срока. При этом предусмотрены исключения, это правило не будет касаться пенсионеров и членов семьи иностранца. 3. Для иностранных работников: предлагаются дополнительные возможности сохранить право на пребывание после потери работы и найти нового работодателя при соблюдении установленных требований. 4. Для миграционного контроля: предусматривается усиление контроля за фактическим пребыванием обладателей постоянного пребывания и внедрение процедур screening в соответствии с законодательством ЕС. До принятия законопроекта, его обнародования и вступления в силу - применяются действующие нормы законодательства. Завтра будет еще один пост о планируемых изменениях. Текст законопроекта тут 👉 @eva_samarskaia #ПМЖ #ДВЖ #ВНЖ #Болгария ##измененияЗЧРБ #проектзакона

Всегда с большим удовольствием делюсь с вами подборками полезных каналов на юридические и другие тематики. Оставлю ссылку: вдруг кому-то из вас как раз нужен мой коллега Ссылка: тут Подписывайтесь, делитесь полезной информацией с друзьями.

22.07.2026 в РФ принят закон о временных ограничениях для граждан, которые находятся за пределами России и уклоняются от исполнения назначенного им уголовного или административного наказания. Важно: закон не касается всех релокантов. Сам факт проживания за границей не является основанием для ограничений. Они применяются при одновременном наличии предусмотренных законом условий: вступившего в силу судебного решения о наказании, уклонения от его исполнения и нахождения человека за пределами РФ. Для административных правонарушений установлен конкретный перечень, в частности: - нарушения законодательства об иностранных агентах; - участие в деятельности нежелательных организаций; - призывы к введению санкций против РФ; - призывы к нарушению территориальной целостности России; - дискредитация ВС РФ. Также меры распространяются на лиц, находящихся за границей и уклоняющихся от исполнения уголовного наказания. Какие ограничения предусмотрены После включения в соответствующий реестр могут быть ограничены: • оформление нового паспорта и изменение персональных данных; • регистрация брака; • регистрация в качестве ИП или самозанятого; • отдельные регистрационные действия с недвижимостью; • получение ряда нотариальных и консульских услуг; • легализация иностранных официальных документов; • право управления транспортными средствами и использование российского водительского удостоверения; • распоряжение денежными средствами и другим имуществом; • дистанционное банковское обслуживание - включая доступ к приложению и сайту банка для проведения переводов. Кто принимает решение Полномочия по применению мер переданы Минюсту РФ. Предусмотрен публичный реестр лиц, в отношении которых введены ограничения. Когда ограничения прекращаются Меры являются временными. После устранения оснований человек может быть исключен из реестра. Пожизненного запрета на совершение перечисленных действий закон не устанавливает. 📌 Официальный источник: законопроект № 1095029-8 на сайте Госдумы. 👉 @eva_samarskaia #Россия #новости #законы #релокация

Болгария: изменения в осигуровках с 1 августа 2026 года С 1 августа вступают в силу изменения в Законе о бюджете государственного общественного страхования (ДОО) на 2026 год. Для некоторых категорий размер осигурительных взносов увеличится. Кого изменения не коснутся: - наёмных работников с зарплатой ниже 2 300 €, если минимальный порог для их профессии или отрасли не изменился; - лиц, которые не работают и не зарегистрированы как самоосигурявающиеся - за исключением стандартной базовой медицинской страховки. Кому придётся платить больше: 1. Самоосигурявающимся лицам Минимальный осигурительный доход увеличивается с 550,66 € до 620,20 €. Соответственно, вырастут и минимальные ежемесячные взносы на медицину и пенсию. 2. Работникам с высокими доходами Максимальный осигурительный доход повышается с 2 111,64 € до 2 300 €. Взносы будут начисляться с дохода до нового лимита. В результате высокооплачиваемые сотрудники будут получать немного меньше «на руки», а расходы работодателей увеличатся. 3. Работникам отдельных отраслей и профессий Для ряда видов деятельности повышаются минимальные осигурительные пороги. Работодатель не сможет платить осигуровки ниже установленного минимума. 4. Государственным служащим С 1 августа вводится личное участие в оплате взносов: 80% оплачивает государство, 20% удерживается из дохода самого служащего. Если вы работаете в Болгарии или самостоятельно платите осигуровки, стоит проверить, изменится ли ваша страховая база и размер ежемесячных платежей. 👉 @eva_samarskaia #новости #Болгария #осигуровки

Друзья, вновь прошу откликнуться тех, кто едет: - в ближайшие дни из Болгарии в Москву - и к концу следующей неделе из Москвы в Болгарию. Необходимо захватить документы. За вознаграждение. Спасибо ❤️ Писать сюда 👉 @evasamarskaia #попутно

Дайджест новостей за неделю | 1–7 августа 🇬🇷 Греция Получить шенгенскую визу стало сложнее. Туроператоры отмечают увеличение сроков рассмотрения заявлений и рост числа отказов. При этом говорить о массовых отказах пока преждевременно: в среднем их доля составляет около 2–2,5%. Туристам рекомендуют подавать документы заранее и внимательно подтверждать цель поездки, бронирование и финансовое обеспечение. 🇪🇸 Испания В крупных городах сохраняется серьёзный дефицит записи на оформление карты иностранца (TIE). В Мадриде, Барселоне и Валенсии ожидание сдачи биометрии для получения документа может достигать 3–6 месяцев. 🇮🇹 Италия временно усилила пограничный контроль для прибывающих из Испании воздушным и морским транспортом. Решение связано с миграционной ситуацией и не означает приостановку действия Шенгенского соглашения. Для большинства туристов изменения сведутся лишь к возможной проверке документов. 🇱🇻 Латвия временно закрыла границу с Беларусью, сославшись на технические причины. Власти рекомендуют использовать альтернативные маршруты. 🇦🇲 Армения с 1 августа вступили в силу новые правила для иностранцев. Заявления на ВНЖ переводятся в онлайн-формат, вводятся биометрические карты, а прежний 10-летний особый статус заменяется пятилетним ПМЖ. Для сохранения ПМЖ потребуется находиться в стране не менее 183 дней в году. 🇹🇷 Турция Владельцам автомобилей с иностранными номерами следует заранее проверять наличие задолженностей за платные дороги, мосты и тоннели. При наличии неоплаченных сборов автомобиль могут не выпустить из страны до полного погашения долга. 🇦🇪 ОАЭ В Дубае разъяснили условия получения пятилетней многократной туристической визы. Она доступна гражданам всех стран, не требует приглашения или спонсора и позволяет находиться в стране до 180 дней в год при соблюдении установленных требований. 🇯🇵 Япония в сентябре ожидается увеличение сроков оформления виз из-за праздничных дней и высокого сезонного спроса. Тем, кто планирует осенние поездки, рекомендуется подавать документы заранее. 🇨🇳 Китай вводит более строгие правила выезда граждан за границу. При оформлении документов потребуется подробно подтверждать цель поездки, а за нарушения миграционного законодательства возможны ограничения на выезд. 💳 Инго-банк начал выпуск карт UnionPay, которые, по информации банка, работают в ряде популярных для россиян стран, включая Китай, Таиланд, Казахстан, Армению и Беларусь. ✈️ Авиакомпания «Победа» с 3 сентября возобновляет рейсы между Москвой и Дубаем. Стоимость билетов начинается примерно от 19 тысяч рублей в одну сторону. 🇷🇺 Россия с 1 сентября вступят в силу несколько важных изменений: • появится возможность установить добровольный самозапрет на участие в азартных играх через портал Госуслуг; • изменятся правила хранения забытых вещей в автобусах - первые сутки хранение будет бесплатным, затем перевозчик сможет взимать плату. • также в Правительство внесён законопроект о повышении лимита дохода для самозанятых с 2,4 до 5 млн рублей в год. Пока документ находится на рассмотрении. 🌍 Тренды: Россияне стали значительно чаще интересоваться программами получения гражданства и ВНЖ островных государств. После закрытия ряда карибских программ спрос сместился на Вануату, Сан-Томе и Принсипи, Науру и Маврикий. 👉 @eva_samarskaia #дайджестнедели #новости

#кейсклиента Получение ВНЖ Болгарии по воссоединению семьи В декабре 2025 ко мне обратилась семейная пара. У супруга уже был статус ПМЖ Болгарии, а супруге необходимо было оформить ВНЖ по воссоединению семьи. Сразу начать процедуру было невозможно, так как на тот момент она находилась на «закрыле». После ее окончания мы приступили к оформлению. Что сделали: • подготовили и получили документы на воссоединение; • получили визу D (подача - 07.07.2026, получение - 31.07.2026); • подали документы на ВНЖ 06.08.2026. Во время оформления возникла непростая ситуация: у клиентки заканчивался разрешенный срок пребывания в ЕС (90 дней в течение 180-дневного периода), а выехать по личным причинам она не могла. Чтобы избежать нарушений миграционного законодательства, мы обратились к начальнику МВР Бургаса. После обсуждения ситуации с Ген.консульством Болгарии в Одессе было подтверждено, что можно выезжать за получением визы D. Уже на следующий день клиентам сообщили, что виза готова. Эта семья обращается к нам уже не впервые, и для нас особенно ценно доверие. Мы сопровождаем клиентов на каждом этапе - от первой консультации до получения результата, помогая находить решения даже в нестандартных ситуациях. 👉 @eva_samarskaia #ВизаD #ВНЖ #Болгария #гражданство #документы

🏡 ЖК «Теодор Кроне»: очередь 2.1 готова! Совсем скоро наши клиенты получат ключи от своих новых квартир. Будем поздравлять их с с этим важным событием! 🔑 Если вы тоже рассматриваете покупку недвижимости в Калининграде, сейчас самое время обратить внимание на новые очереди этого проекта или на другие, не менее интересные ЖК. Подберём квартиру, расскажем обо всех актуальных предложениях и сопроводим сделку от выбора до получения ключей. 👉 @eva_samarskaia #недвижимость #Калининград #купитьквартиру #недвижимостьотзастройщика

🇧🇬 Бюджет Болгарии на 2026 год принят. Что это означает на практике? 24 июля Народное собрание окончательно приняло госбюджет Болгарии на 2026 год. Главная цифра - дефицит бюджета составит 5,7% ВВП, или около 7,2 млрд евро. Для Болгарии это один из самых высоких показателей за последние годы. Кроме того, государство сможет привлечь до 10,1 млрд евро нового долга, часть которого пойдет на финансирование оборонных программ. При этом правительство рассчитывает, что к концу 2028 года государственный долг страны вырастет до 50,5 млрд евро. Что это означает для жителей Болгарии Пока ждать каких-либо резких изменений не стоит. Никто не будет снижать пенсии или зарплаты уже завтра. Однако высокий дефицит означает, что государству придется искать дополнительные источники доходов и внимательнее контролировать расходы. Именно поэтому в ближайшие годы можно ожидать новых налоговых изменений, пересмотра отдельных льгот и более жесткой бюджетной политики. Кроме того, Болгария уже находится под процедурой ЕС по чрезмерному дефициту. Это означает, что страна обязана постепенно сократить дефицит, а проект бюджета на 2027 год будет проходить дополнительную оценку Европейской комиссии. Что изменится уже сейчас - Доходы бюджета должны вырасти на ~ 5,6 млрд евро. - Расходы увеличатся еще сильнее на ~ 9,3 млрд евро. - Государство рассчитывает собрать больше НДС, поэтому делает ставку на рост экономики, потребления и налоговых поступлений. - Продолжится рост расходов на выплату пенсий. Какие изменения почувствуют жители Некоторые решения, принятые вместе с бюджетом, начнут действовать уже в ближайшее время. • Минимальная зарплата Формула автоматического расчета временно приостанавливается. До принятия новой методики минимальная зарплата останется на уровне 620,20 евро. • Зарплаты бюджетников В 2026 году не будет автоматической индексации зарплат учителей, преподавателей вузов, военнослужащих и сотрудников полиции. • Пенсии На выплаты пенсий государство направит больше средств, чем годом ранее. Это позволит сохранить ежегодную индексацию. • Налоговый вычет на детей Льгота сохраняется без изменений. Предложение увеличить ее ×2 парламент не поддержал. С 1 августа • дорожные виньетки подорожают на ~ 30%; • увеличится акциз на сигареты. Что для иностранцев На данный момент бюджет не меняет и не влияет на правила получения ВНЖ, ПМЖ или гражданства. Также не изменяются государственные пошлины за иммиграционные процедуры только потому, что принят новый бюджет. Однако рост бюджетного дефицита означает, что в будущем нельзя исключать корректировку отдельных налогов, сборов и государственных платежей. Пока таких решений не принято. Что для рынка недвижимости Сам бюджет не вводит новых налогов на покупку недвижимости и не меняет порядок оформления сделок. Но увеличение государственных расходов и долга, а также дальнейшая бюджетная политика могут косвенно влиять на экономику, процентные ставки, стоимость кредитов и инвестиционную активность. Эти изменения обычно происходят постепенно, а не сразу после принятия бюджета. Подведем итоги: Бюджет 2026 не означает, что жизнь в Болгарии резко изменится. Но он показывает направление финансовой политики государства на ближайшие годы: больше расходов, больше заимствований и необходимость постепенно сокращать дефицит под контролем Европейской комиссии. Именно за тем, какие меры будут приняты уже в бюджете на 2027 год, сейчас внимательно следят и экономисты, и бизнес. 👉 @eva_samarskaia #Болгария #бюджет #новости