Эксклюзив 32| Недвижимость| Ипотека и страхование| Юридические вопросы | Новостройки без % Брянска_Москвы_ Санкт-Петербурга

Дорогие клиенты, в Цветном Бульваре намечается очередное повышение цен 👀 Кто ещё в раздумьях- время принимать решение ⏰ Мы рядом🫶 Поможем с выбором недвижимости, оформлением ипотеки, проведём за руку по всем этапам сделки👌 ✔️ Ставьте + в комментариях, если вам нужна консультация по решению вашего жилищного вопроса.

⚡Информация для тех, кто думает что дальше жильё подешевеет!!! 💬 Дмитрий Исаков, основатель инвестиционной платформы Lender Invest: ▪️Рост цен на топливо может привести к увеличению себестоимости строительства и в перспективе повлиять на стоимость нового жилья. ▪️Топливо используется практически на всех этапах строительства – от производства материалов до доставки и работы спецтехники. Когда дорожает топливо, увеличиваются расходы по всей цепочке строительства. Доставка цемента, металла, инертных материалов, работа экскаваторов, кранов, грузовой техники – все это становится дороже. В результате растет себестоимость квадратного метра еще до того, как объект будет введен в эксплуатацию. Цены на готовую недвижимость уже два месяца растут на 1%. ▪️Рост топливных расходов усиливает давление на строительную отрасль, которая уже сталкивается с дорогим финансированием и ростом издержек. Застройщикам становится сложнее запускать новые проекты, поскольку банки и инвесторы тщательнее оценивают их рентабельность. Когда растут затраты и одновременно сохраняется высокая стоимость капитала, требования к эффективности проектов становятся значительно выше. Девелоперы вынуждены тщательнее отбирать новые стройки. Привлечь дополнительное финансирование становится сложнее и дороже. Это неизбежно отражается на инвестиционной активности отрасли. ▪️Основные риски проявятся не сразу. Если часть новых проектов будет отложена из-за роста себестоимости и дорогого финансирования, через несколько лет рынок может столкнуться с недостатком предложения. ▪️Главный риск заключается не в том, что квартиры резко подорожают завтра. Намного важнее то, что сегодня может сокращаться объем новых проектов. Если рынок несколько лет подряд будет запускать меньше строительства, то в момент восстановления спроса предложение просто не успеет за ним. Для покупателей жилья это может означать более ограниченный выбор квартир в будущем и сохранение высокого уровня цен даже при улучшении ситуации с ипотечными ставками. Для бесплатной консультации по покупке любого вида недвижимости 👉 +7(961)106-76-23

Застройщик МК Групп объявил старт продаж своего нового ЖК, в центре советского района. Ну какова красота!😍 Рады быть полезными, если хотите: - посмотреть планировки, - нужна консультация по комфортному для вас варианту покупки (проверим подходите ли вы под госпрограмму, посчитаем ипотеку и т.д) Для бесплатной консультации, пишите в комментарии слово "ИЮЛЬ"👇

Семейная ипотека от Сбера со ставками 4% и 5%! Друзья, отличные новости! Застройщик Ягода Девелопмент продлил акцию со сниженными ставками по Семейной ипотеке💫 Главное об условиях: Ставка 4% — на срок строительства дома, после сдачи ставка составит 6%. Ставка 5% — базовая ставка по акции на весь срок кредитования. АКЦИЯ распространяется только на жк Новый Город 11 позиция (4 дом). Спешите записаться на просмотр, а мы поможем с оформлением ипотеки👌

🛑 ЧТО НЕЛЬЗЯ ДЕЛАТЬ ПОСЛЕ ОДОБРЕНИЯ ИПОТЕКИ! Получить одобрение банка - это полдела. Главная ошибка покупателей - расслабиться сразу после получения заветного СМС. ❗️Помните: банк перепроверяет заемщика прямо в день сделки. Любое изменение в вашей финансовой картине может привести к моментальному аннулированию одобрения. Вот 5 главных запретов на период, пока вы ищете квартиру и готовитесь к сделке после одобрения: ❌ Не допускайте просрочек по действующим кредитным обязательствам, штрафов, налоговых долгов. ❌ Не открывайте новые кредиты и рассрочки. Покупка телефона, техники в рассрочку или оформление кредитной карты увеличивают долговую нагрузку. Банк пересчитает лимит и либо уменьшит сумму ипотеки, либо откажет прямо на сделке. ❌ Не меняйте работу и не увольняйтесь. Смена юридического лица, уход на фриланс или понижение в должности - причина для отказа. Банку важна стабильность. Даже если на новой работе зарплата выше, придется заново нарабатывать стаж. ❌ Не тратьте деньги с накопительных счетов. Первоначальный взнос должен лежать неподвижно. Банк может в любой момент перед сделкой попросить свежую выписку, чтобы убедиться: деньги на покупку у вас действительно есть. ❌ Не выступайте поручителем или со заемщиком. Если друг или родственник просит «просто подписать бумаги» на кредит - отказывайте. Для банка чужой долг автоматически станет вашей личной финансовой нагрузкой. 💡 Важное правило: с момента подачи заявки до подписания кредитного договора ваша финансовая жизнь должна буквально «остановиться». Никаких новых долгов, никаких смен работы и идеальная дисциплина в платежах. 📌 Сохраняйте пост, чтобы не совершить критических ошибок, и отправляйте друзьям, которые сейчас ищут жилье!

🔑 Ключевая ставка — 14% Совет директоров Банка России 24 июля 2026 года принял решение снизить ключевую ставку на 25 б.п., до 14% годовых. Экономика в целом во втором квартале 2026г росла умеренными темпами. Существенный рост цен и повышение инфляционных ожиданий в летние месяцы во многом были связаны с разовыми факторами. Оценка показателей устойчивой инфляции остается в диапазоне 4–5% в пересчете на год. Рост кредитования в июне немного замедлился. Предприятия существенно снизили ожидания по будущему спросу и выпуску. 🏦 Следующее заседание Совета директоров по ключевой ставке запланировано на 11 сентября 2026 года.

Друзья, не можем с вами не поделиться интересным предложением от застройщика ЯГОДА! Акция на квартиры Евро3 (отличный формат для семьи). Обратите внимание на метраж и планировку. Советский район. ❗️Подходят под семейную ипотеку. Если заинтересовало данное предложение или хотите приобрести квартиру по акционной цене в другой локации, ставьте + в комментариях, свяжемся с вами и подберём нужный вам вариант, поможем с оформлением ипотеки😉👇

Верховный Суд впервые серьезно защитил покупателей Самое большое изменение обзора касается вовсе не продавцов. Оно касается покупателей. Если раньше основной акцент делался на защите потерпевшего, то теперь Верховный Суд говорит: Добросовестный покупатель также имеет право на судебную защиту. Если человек: ✔️ честно купил квартиру; ✔️ оплатил ее; ✔️ проверил документы; ✔️ зарегистрировал право собственности; ✔️ не участвовал в мошенничестве, то лишать его квартиры только потому, что продавец оказался жертвой преступников, неправильно. Это очень важная позиция. Она делает рынок недвижимости более предсказуемым.

Наступает момент, когда дольщики уже осознают, что через пару месяцев должны выдать ключи🗝️, а посмотрев на стройку, возникают сомнения - дом еще даже не под крышей! и в чате ЖК снова «ждём информацию от застройщика». Помните: при переносах сроков, застройщик ОБЯЗАН вас уведомить и прислать соглашение о переносе сроков. Подписывать его не обязательно. ☝️Если вы не подпишете, у вас сохранится право требовать неустойку за период просрочки до момента подписания. А вот если соглашение подписано, то новый срок становится обязательным и требовать неустойку за период до новой даты уже нельзя. Может быть такое, что вам предложат компенсацию - скидку на ремонт, машино место, кладовку и тп. Считайте выгоду и сравнивайте, что вам ценнее. Обязательно изучите документы и берите, если вам это действительно нужно, предварительно оценив всю ситуацию.

📜 Срок действия сертификата на маткапитал - есть ли он? Короткий ответ: нет, у сертификата нет срока действия! 😊 Разбираемся подробнее: Право на маткапитал появляется, если ребёнок родился до 31 декабря 2030 года. Именно эта дата важна для оформления сертификата. А вот использовать деньги можно когда угодно - хоть сразу после рождения малыша, хоть спустя годы. Причём необязательно тратить всё сразу: средства разрешается делить на части и направлять на разные цели. ✅ Сразу после рождения ребёнка маткапитал можно пустить на: - ипотеку; - дошкольное образование; - товары для реабилитации; - ежемесячную выплату. ✅ На другие цели - например, на покупку жилья без ипотеки или формирование накопительной пенсии - средства доступны через 3 года после рождения ребёнка. У нас часто проходят сделки, где маткапитал это единственный первоначальный взнос за квартиру, к моменту когда ваш ребёнок вырастет вы уже, вполне возможно, погасите ипотеку. Звучит как план😉 За консультацией звоните по номеру: +7(961)106-76-23

СТАРТ БРОНИРОВАНИЯ нового ЖК от компании АТМОСФЕРА в Советском районе г.Брянска 🎉 ✅Кирпичный дом с утеплённым фасадом ✅15 этажей, 2 подъезда ✅Заниженные оконные проемы 50 см от пола ✅Панорамное остекление лоджий ✅Закрытая территория ✅Просторный паркинг ✅Видовые квартиры на природу🌲🌳 и рассветы🌅 ✅4 детских сада и 4 школы в шаговой доступности! Квартирография: студии 30 м2 1 комн от 36 м2 2 комн от 51 м2 3 комн 79 м2 И всего 4 квартиры 3 комн 101 м2 ❗️Есть 2 варианта РАССРОЧКИ: 1) ПВ не менее 35% от стоимости квартиры, далее ежемесячные платежи не менее 60 000 руб с окончательным рассчетом до 30.12.2027г. 2) ПВ от 50% от стоимости квартиры, далее свободных график платежей с окончательным рассчетом до 30.12.2027г. Срок сдачи дома 4 кв 2027г, передача ключей 1 кв 2028г СТАРТОВЫЕ ЦЕНЫ действуют до конца июля 2026г, далее планируется ПОВЫШЕНИЕ!

Уважаемые клиенты, спешим рассказать, что наш партнер Альфастрахование увеличил страховое покрытие полиса "АльфаЗАЩИТА от беспилотников"! Теперь своё имущество можно застраховать на сумму до 5 000 000 руб. Что можно застраховать: квартиры, дома, бани, беседки гаражи и даже забор! За защитой своего имущества звоните/пишите: 📞+7(953)288-88-82 Ольга.

📈 Брянск вошел в топ-10 городов России по росту цен на вторичное жилье За первое полугодие 2026 года рынок недвижимости показал резкий скачок. Средняя стоимость квартиры в городе выросла сразу на 8,8% и достигла 5,44 млн рублей. Стоимость квадратного метра увеличилась на 7,4% - теперь за «квадрат» на вторичке в среднем просят 94,9 тыс. рублей. Эксперты отмечают, что сейчас готовое жилье по всей стране дорожает заметно быстрее новостроек: +5,5% за метр против +2,6%. Покупатели устали ждать снижения ипотечных ставок и переключились на вторичный рынок. Такое жилье в среднем на 18% дешевле квартир в строящихся домах, а главное - в него можно сразу заехать и не тратить огромные деньги на ремонт с нуля.

Ипотечные каникулы для семей с детьми до 1,5 лет станут доступнее Для их оформления больше не потребуется подтверждать снижение дохода, а льготный период можно продлить до 18 месяцев ✍ Такое право получат семьи, где родился или был усыновлен/удочерен второй или последующий ребенок👶 А если семья уже является многодетной и хотя бы одному из детей не исполнилось 1,5 года, родители также смогут воспользоваться льготным периодом до достижения ребенком этого возраста. Новые правила начнут действовать с 1 сентября 2026 года. Соответствующий закон подписан Президентом РФ. Читайте подробнее об изменениях в наших карточках ⬆️ Также напоминаем, что по действующим правилам семьи, где родился или был усыновлен/удочерен первый ребенок, уже имеют право на ипотечные каникулы. Льготный период для них может быть предоставлен на срок до 6 месяцев при соблюдении ранее установленных условий, в том числе связвнных со снижением дохода.

Группа компаний "САКС" объявила о старте продаж квартир в новом ЖК ГОРИЗОНТ🏢 Восьмиэтажный жилой дом по ул.Рославльская 1Е - дом для тех, кто любит тишину и уединение, но при этом хочет жить недалеко от центра 😉 Для консультации по планировкам, стоимости и вариантах приобретения звоните по номеру👉 +7(961)106-76-23

Министерство финансов сообщило, что действующие условия по семейной ипотеке сохранятся как минимум до 1 октября. Все обсуждения о возможных изменениях пока так и остаются обсуждениями.