Канал Фарида Уметбаева

Друзья, в эту среду я проведу открытую встречу на нашем готовом объекте. Это отличная возможность увидеть всё своими глазами и задать вопросы вживую. В программе встречи: ✅ Покажу сам объект. ✅ Раскрою реальные цифры и экономику проектов. ✅ Расскажу, как выстроена работа с заказчиком и коммуникация на всех этапах. ✅ Объясню, как нам удается делать проекты быстро, в бюджет и с ожидаемой доходностью. ✅ Поделюсь планами по новым проектам и возможностями для участия. Встреча будет полезна: - Тем, у кого есть капитал (сбережения, квартира «от бабушки» или другая недвижимость), который вы хотите сохранить и преумножить. - Профессионалам рынка недвижимости, которые заботятся о своих клиентах — предложим новый формат партнерства, выгодный и для вас, и для ваших клиентов. 📍 Где: ЖК «Лермонтовский», 54 🗓 Когда: 19.08.2026, 19:30–21:00 Пообщаемся без спешки, вживую — для меня важно личное общение. Для записи пишите в личные сообщения: @Farid_Umetbaev

За последнюю неделю было несколько бесед с владельцами жилья, которые показали - многие сегодня искаженно понимают термин Инвестремонт. Считают, что это «максимально дешевый из говна и палок ремонт , б/у мебель и можно сдавать». Такое работало годы назад. Сегодня рынок поменялся. Клиент выбирает готовый, красивый, качественный и продуманный продукт. В т.ч. и в квартирах. Инвестремонт — это ремонт не «для себя», а для получения финансового результата: сохранить и преумножить вложения, повысить стоимость квартиры, быстрее сдать её или продать дороже. Многие думают, что смогут сделать всё самостоятельно. Но без понимания рынка легко ошибиться с планировкой, материалами, бюджетом и сроками. В результате можно переплатить за ремонт, получить неликвидный объект или не добиться запланированной доходности. Мы с командой профессионально занимаемся подбором объектов и инвестремонтами. Анализируем объект, рынок и целевую аудиторию, рассчитываем бюджет и создаём решение, которое работает на стоимость и доходность квартиры. Какие задачи мы решаем под ключ • У вас есть капитал, который нужно грамотно вложить. Мы проработаем с вами стратегию наращивания этого капитала. И полностью реализуем от подбора объектов до продажи\аренды. • У вас уже есть квартира или скоро получаете ключи. Мы проработаем оптимальную стратегию, в зависимости от целей - максимально выгодно продать квартиру, или сформировать устойчивый долгосрочный арендный доход. Мы полностью возьмем на себя все вопросы по преобразованию квартиры из исходного состояния до финального (пример на фото) Есть капитал или квартира? Напишите мне. Мы работаем, а не проводим дорогие эксперименты. P.S. Ваши любимые фото в режиме было (в комментарии) стало- в этом посту. Есть буквально пару дней, пока не заселились жильцы. Для записи на встречу-консультацию на живом объекте в ЖК Лермонтовский 54 - пишите в личку. #инвестремонт #бизнескласс #инвестпортфель

Классный объект получился! В срок, в бюджет и на 100% попадание по ожиданиям. Ключевые факторы успеха: - полное доверие заказчика - прозрачный план-факт по смете и срокам - опытная команда, отвечающая за результат Мы получили шикарный объект в копилку реализованных проектов, а заказчик занимался своими важными делами (семья, работа, отдых) и не отвлекался на ремонт. P.S. Фото естественно будут))). #жклермонтовский54 #управлениепроектами #инвестремонт

В этом фото результат огромной работы - финишная стадия выбора материала. А до этого - работа со сметой, проектирование, обработка референсов, «зыринг и щупание вживую при разном свете», отбор финалистов для просмотра комбинаций на объекте. Выбирая «плитку» или «фасад», мы не выбираем только лишь плитку, мы собираем всю картину целиком. В этой же логике мы ведем и все наши проекты. Есть цельный результат (со сроками и бюджетом). А все решения внутри принимаются только те, которые продвигают нас к результату.

А тем временем, ЦБ еще чуть понизил ключевую ставку Теперь 14% В прошлогодних прогнозах- на эту цифру делали оптимистичную ставку, мол будет прям все оживать. А вы как думаете?

Если в канале тишина - значит у меня и команды работы дохуа!) 💪👷 В активной фазе трудимся в Петербурге и Москве. Самое кайфовое в наших проектах, финишные прямые - где уже наводится порядок, распаковывается мебель, закупается декор. А пока вам в ленту нарезка с разных проектов в разных фазах Следите за анонсами, скоро покажем очередной готовый объект на Обводном 😉 Переходите от наблюдения к действиям: Если у вас есть задачи по жилой/коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге/Ленобласти, Москве - пишите в личку, обсудим! Мы обеспечиваем результат в полном цикле совместной работы - начиная с проработки стратегии и заканчивая запуском объекта в работу (жизнь, аренда, продажа) #инвестициивнедвижимость #ремонтквартирспб #флиппинг #недвижимостьмосква #дизайнинтерьера #девелопмент

🌓 Вчера был самый длинный день в году – и самая короткая ночь. Вы бегали и днём, и ночью, и мы предлагаем не сбавлять темп. Лето только разгоняется, и на последней неделе июня ждёт столько всего интересного 🏃‍♀️‍➡️ 🔸26–28 июня – Спортивный фестиваль «Демино Фест», Ярославская область 🔸27 июня – Некрасовский марафон, Москва Дистанции от 5 км до 42,2 км 🔸27 июня – Ситиран: Мультисерия, Москва Дистанции от 200 м до 2 км 🔸27 июня – Экстремальный забег «Стальной характер», Пермь 🔸27 июня – Ситиран: Музыкальная серия, Москва Дистанции от 3 км до 21,1 км 🔸27 июня – Балтийский трейл «Белые ночи», Санкт-Петербург Дистанции от 1 км до 15 км 🔸27 июня – Забег «Мама, я бегу!», Москва Дистанции от 200 м до 7 км 🔸27 июня – Благотворительный забег «Самое время жить», Москва Дистанции от 500 м до 20 км 🔸27 июня – Ситиран: Киносерия, Москва Дистанции от 3 км до 21,1 км 🔸27–28 июня – Фестиваль «Кама спринт», Пермь 🔸27–28 июня – Спортивный фестиваль «Музыкальный триатлон», Удмуртская Республика 🔸27–28 июня – Чемпионат Самарской области по триатлону «Спринт 26» 🔸27 июня – Трейл «Тёмные берега», Московская область Дистанции от 1 км до 21,1 км 🔸28 июня – Забег «8 городов. Екатеринбург» Дистанции от 50 м до 21,1 км 🔸28 июня – Пробег-марафон «Покровские пруды», Москва Дистанции от 500 м до 50 км 🔸28 июня – Забег «8 городов. Самара» Дистанции от 50 м до 10 км 🔸28 июня – Забег-полумарафон «Солнцепёк», Москва Дистанции от 1 км до 30 км 🔸28 июня – Рыцарский трейл, Санкт-Петербург Дистанции от 1,5 км до 10 км 🔸28 июня – Трейл «Речной бриз», Московская область Дистанции от 1 км до 21,1 км Все старты можно найти в разделе «События» на сайте russiarunning.com. Мы в МAX

За последние дни были не только трудовыебудни, но и классные старты! Экиден - командная эстафета, длиной в марафон и Олимпийская дистанция в триатлоне- Медный всадник Желаю всем тренироваться/планировать так, чтобы финиш/результат проектов были с улыбкой!😀

А теперь о главной цели моего проекта "Дорога к восходу". Как я уже говорил, этот проект благотворительный. И на этот раз я помогаю детскому хоспису "Дом с маяком". Если вдруг кто-то не знает, что такое "хоспис" (а я реально встречал людей, которые путают этот термин с "хостелом"): это учреждение, где занимаются паллиативной помощью. То есть, это не про лечение заболевших, а про обеспечение максимально достойной жизни для тех, кого вылечить уже нельзя. В своё время несколько лет назад мне очень сильно откликнулась сама философия хосписов. Я понял, что это фундаментально иной подход в плане восприятия неизлечимо больных людей: совершенно мощный противовес устоявшимся у нас за многие десятилетия ужасающим догмам вроде "зачем с ними возиться, всё равно их не вылечить". Это про безусловную ценность человека, невзирая на его заболевания. Про его право прожить свою жизнь максимально достойно и интересно, даже если ему осталось жить совсем немного. Особенно когда это касается детей и молодых взрослых, которым, собственно, и помогает "Дом с маяком". Собранные средства пойдут на разные направления внутри фонда: - Например, на проект "Мечты сбываются", в котором у ребят есть возможность исполнить какую-то свою мечту (попробовать себя в какой-то профессии, побывать в интересном месте или городе и так далее). - На работу выездной службы хосписа, благодаря которой тяжелобольные дети и молодые взрослые имеют возможность жить дома в окружении близких. - На работу респираторной службы, которая помогает пациентам с нарушением дыхания также жить в родных стенах, а не в больнице. Сбор будет осуществляться на главном сайте детского хосписа "Дом с маяком". Там также можно найти всю информацию о деятельности фонда. Вот ссылка на мой сбор на сайте- https://join.mayak.help/events/na-skladnom-velosipede-iz-moskvy-na-dalniy-vostok/. Мне будет безумно приятно, если вы закинете там хотя бы соточку. Тогда я пойму, что я не зря всё это затеял. Может, и коленка у меня будет поменьше болеть. И спасибо вам за вашу поддержку ♥️. Возможно, вы не замечаете - но она очень нужна мне. Всех обнимаю.

Друзья, привет! Хочу вас познакомить со старым знакомым - мы заканчивали лицей-3 в родном Сарове сто лет назад. Илья очередной раз включил режим слабоумие и отвага любовь, милосердие и смелость. Будучи совсем НЕ на спорте, Илья рванул на своем складном Шульце из Москвы на Восток нашей страны. Насколько хватит сил. Если вы по вечерам тратите время на выбор очередного сериала- посмотрите видосики и посты Ильи, там интересно! У проекта есть цель- благотворительная. Об это не принято кричать, кто захочет, найдет всю информацию в его канале. А я хочу своим сообщением помочь самому Илье. Что точно ему нужно в дороге: - ночлег🛏️ - питание🍜 - финансы 🪙 - ТО велосипеда🚴 - очень уже нужны руки массажиста/реабилитолога. ⛑️Колени скоро скажут «привет» - встречи с живыми людьми по ходу маршрута - знакомство с городами и городками Сейчас Илья почти в Иваново. Дальше маршрут такой: Кинешма, Шарья, Киров, Пермь, Екатеринбург #домсмаяком #дорогаквосходу