ТОС "Бухта Фёдорова"

3.8 В навязываемой гражданам системе«домовых чатов» имеется встроенный конфликт интересов УК (обычно действующих накоммерческой основе). В описании назначения чата не оговаривается исчерпывающий круг вопросов, которые можно, а которые ни в коем случае не рекомендуется обсуждать в администрируемом управляющей организацией чате! - например, вопросы, связанные со сменойУК, переговоры собственников о стоимости услуг УК, согласование договора с УК, подготовка претензий и исков к УК, повестка общих собраний собственников (если их по запросу собственников не проводит УК), решения о распоряжении общей собственностью, выбор совета дома и т.п.; - также по факту «присутствия» в «домовом чате», УК имеет возможность собирать сведения, не относящиеся к её работе, но составляющие чувствительную часть проживания в МКД. Например, родственные связи, взаимные отношения граждан, сведения об их собственности (кроме помещений МКД), род деятельности, источник доходов, состояние здоровья, режим присутствия. Все эти сведения могут быть использованы УК в коммерческих целях имогут попасть в руки мошенников. - по факту администрирования со стороны УК может возникнуть ситуация, когда участник описал какую-то проблему, связанную сработой УК, а администратор это сообщение, под любым предлогом, удалил; ничего личного, бизнес. Прокуратура никак не комментирует. 3.9 В сообщении жилищной инспекции говоритсяо решении проблем ЖКУ, однако никак не раскрыт статус общения с УК и механизм контроля. Каковы должны быть официальные полномочия должностного лица, администрирующего «чат» от лица УК? Может ли администратор включать других должностных лиц УК и каков их статус при общении в «чате»? Являются ли сообщения собственников помещений МКД в сторону УК юридически обязывающими для УК? Являются ли официальными и юридически обязывающими ответы УК в «чате»? На большинство вопросов, затронутых в этом блоке прокуратура не реагирует. В рекламных материалах, воспроизводимых прокуратурой, можно найтиутверждение об обязательном документированном ответе на заданный в чате вопрос, приветствуем такое решение, если оно не нарушает прав и интересов граждан. Заключение Мы считаем, что в ЖКХ, действительно, есть много проблем, которым бы не помешал ускоренный обмен данными. Но он должен быть прозрачный и законный. Снова посылаем обращение. В конце концов, вопросы простые и понятные, все стороны заинтересованы наладить общение. Надо только уполномоченным на внедрение системы органам избавиться от неуместной риторики и строго следовать законодательству.

2. Режим функционирования и соответствие юридическим нормам Будем приводить заданные в нашем обращении вопросы и комментировать, появилась ли новая информация. 3.1 В сообщениях на сайте gosuslugi.ru и в чате от «Госуслуги Дом» не указано, является ли создание и ведение чата госуслугой, коммерческой услугой, частной инициативой. Просим ответить на этот вопрос. Итак, мероприятие не является частной инициативой. Не является добровольным. Неуместны никакие уловки для организации неформального общения и скрытого сбора данных. Использование рекламной риторики неуместно и незаконно (В противном случае должна наступать административная или даже уголовная ответственность). 3.2 Каковы права и обязанности владельцев, администраторов, пользователей? Какой статус сообщений «Госуслуги Дом», чем обеспечивается невозможность его фальсификации в «чате»? Нет разъяснения от прокуратуры. 3.3 Какая организация или орган власти является арбитражом по любым возникшим вопросам в ходе присоединения к «чату» и пользованием «чатом»? Существует ли сплошной лог сообщений и действий администраторов недоступный владельцам и администраторам? Существуют ли «суперадминистраторы»? А кто имеет эффективные полномочия и средства наблюдать за действиями коммерческой организации, осуществляющей функционированиие платформы Макс? Прокуратура не даёт ответа. 3.4 Каковы процедуры создания и ведения «чата»? Прокуратура не даёт ответа 3.5 Описание целей создания «чата» выглядит как мошенничество. В описании присутствует попытка мимикрировать под площадку для неформального общения, тем временем присутствует прямой запрос чувствительных персональных данных, сбор и тем более опубликование которых строго регламентированы законодательством. Прокуратура не комментирует. Тут мы можем привести анонимное мнение одной УК, которая также находит неопределынными и сомнительными предлагаемые принципы работы. С одной стороны, для УК ужесточены условия получения и хранения персональных данных собственников. Судебные разбирательства с должниками никак не обеспечены, а интересы многих честных собственников общей собственности заметно страдают. С другой стороны, вот такой обоюдоострый инструмент. Знакомая УК пока воздерживается от активного применения так называемого «домового чата». Ибо чревато уголовным преследованием. 3.6 Кто уполномочен принимать решение о посылке собственнику объекта недвижимости уведомления о возможности вступить в «домовой чат»? Можно предположить, что это делается автоматически, однако в сообщениях упоминаются и «жители дома», что зачастую не совпадает с категорией собственников помещений МКД. Жилинспекция и вовсе говорит об открытой ссылке! Прокуратура не комментирует. Из рекламных материалов понятно, что ссылку может давать собственник помещения в МКД КОМУ УГОДНО! В этом положении первостепенную важность приобретает следующий вопрос. 3.7 Какие сведения о гражданине, вступившем в «чат» доступны его владельцам, администраторам, участникам по факту присоединения к чату? Вообще говоря, даже просто список номеров телефонов, которые по какой-то причине стали бы доступны владельцам, администраторам или пользователям уже бы являлись нарушением обращения с персональными данными. Передача их без прямого волеизъявления гражданина скорее всего является уголовным преступлением (здесь должна быть статья УК). Дополнение же номера телефона ФИО и привязка к объекту недвижимости (например, номеру квартиры) была бы просто катастрофической дырой в информационной и личной безопасности каждого конкретного владельца недвижимости. А именно к этому состоянию дел подталкивают пользователей действия владельцев/создателей и администраторов «домовых чатов». Прокуратура не комментирует. Хотя что проще, возьмите, да и спросите у компании, счастливо урвавшей такой лакомый кусок ответственности? см. продолжение с вопроса 3.8

Что там с проникновением «национальных мессенджеров» в ЖКХ? Ранее мы писали о поспешных и противоречивых попытках внедрения некоего мессенджера, название которого, по неизвестной причине, хочется читать как «ХАМ». Первое знакомство: https://t.me/fedorov_bay_tos/407 Второе знакомство: https://t.me/fedorov_bay_tos/412 А потом мы, естественно, написали официальное обращение в прокуратуру, надеясь получить юридически обоснованные ответы на все заданные вопросы. Должно же важное событие в мире ЖКХ получить хотя бы минимальную поддержку надзорного органа? Ответ прокуратуры (06.03.2026 №Отв-77/2-752-26/26) обескураживает. Вместо делового по пунктам разъяснения – всё та же пустая рекламная жвачка, что и из всех утюгов. В целом, вопросы были по двум направлениям: 1) способ и риторика позиционирования и продвижения «продукта», наводящая на мысли о плохо скрытом мошенничестве и 2) предлагаемый режим функционирования и соответствие действующим в Российской Федерации юридическим нормам неясны. 1. Сперва продвижение и позиционирование. На наш взгляд, с этим легко справиться. Но почему-то никаких комментариев от прокуратуры! Название «Домовой чат» (просто по номинативному значению слов) некорректное. Такими словами можно описать место, в котором собственники и жильцы (мы же понимаем, что это могут быть разные юридические сущности?) общаются МЕЖДУ СОБОЙ. А, тем временем, выясняется, что это место официального общения собственников и жильцов (их статус различается) с управляющей организацией МКД! Читателей предложений вступить в чат вводят в заблуждение и провоцируют (Здесь должна быть статья УК) делиться информацией, которая является персональными данными, и которая может представлять коммерческий интерес для нанятой собственниками управляющей организации. (Здесь тоже должна быть статья УК) Какую сложность представляет для прокуратуры сделать это простейшее житейское умозаключение и инициировать корректировку рекламных материалов? Госуслуги, порталы многочисленных ведомств, системы массового обслуживания – процедуры и стилистика давно и многократно отработаны. Во всех таких местах указываются реквизиты, цели и основание деятельности, разъясняются права и обязанности, раскрываются последствия любых шагов и каждый раз требуется подтверждение юридически значимых действий. Ничто не мешает прекратить имитировать неформальное общение с управляющей организацией и начать официально работать. Все граждане только бы приветствовали такой прямой и честный образ действия. см. далее часть 2

Продолжаем очищать склон под посадки, которые начнуться со второй половины апреля. Уже заказаны 35 хвойных деревьев и еще кусты. Будем просить о пожертвованиях. Пока же ученые спорят, сколько бутылок приходится на 1 кв.м. склона. Одни говорят: две! А другие - полторы! Но можно добавить в зачет битого стекла, пивных банок и несерьезного пластика. Участок склона в прошлом исполнял почетную роль оврага, а потом оказался засыпан. Мы не сильно удивимся, если среди всего прочего попадутся останки питекантропов. Иначе кто же еще мог накидать тысячи бутылок? P.S. В субботу с 9:00 до12:00 приглашаем добровольцев, собрать бутылки в мешки. Мешки и перчатки выдаём.

Уважаемые участники ТОС "Бухта Фёдорова" г.Владивостока и сочувствующие! Телеграм лихорадит, тёмные силы тщатся испортить обществу жизнь и укоротить память. Но мы используем это обстоятельство чтобы удвоить присутствие в интернете. Удвоим память. Подсовывают нам Мах? Ну что же, деревянное зодчество тоже имеет право стать вместилищем культуры и самоуправления. Конечно же мы еще долго будем читать это название не иначе, как задом наперёд. Просим подписываться. https://max.ru/join/1QDdF5hYPGh7yUnVbYGLdyuf9dpWesh-aWLrH673Z1c

Отчет! Сим субботником начали чистить верхние ярусы склона. Поубирали траву, собрали мусор (в основном, бутылки). Учет деревьев показал за зиму два сломанных бархата. Такое впечатление, что какое-то тело летело вниз по склону. Приняли участие 4 человека и такса, всех благодарим!

Сезон субботников начинается! Суббота, 28 марта, 10:00 – 12:00. Подготовка склона к озеленению. - сбор у верхней части лестницы возле бассейна МГУ; - убираем мусор; - обновляем тропинки; - копаем ямы для посадки хвойных и других деревьев. Мешки, перчатки, инструмент предоставляем. Просим надеть обувь, нечувствительную к чернозёму. Также в будние дни по утрам возможны персональные сеансы: кто не любит массовые мероприятия, можно 7:00 - 8:00 приходить, предварительно предупредив о таком желании, чтобы можно было планировать задачу.

1000 дубов для бухты Фёдорова Четвёртый год мы проращиваем желуди дуба зубчатого. Их уже довольно много на склонах. Поэтому в этот раз всего 20 желудей ждут мая, глядя на бухту, где будут потом жить, минимум, до 2326 года. А некоторые - до 4026 года. У них хороший горизонт планирования. Почти как у Почты России. Дуб зубчатый растёт на сухих холмах и склонах гор. Высота 15-20 метров, диаметр ствола до 1 м. Вид внесён в Красные книги России, Приморского края и Сахалинской области.

Информируем членов ТОС и других жителей Фрунзенского района г.Владивостока в рамках уставной деятельности ТОС Получен ответ прокуратуры на вторичное обращение по поводу недоставки посылок через отделение 690003 и другие вопросы. Ответ сложно назвать удовлетворительным. Спрашиваем о чем-то важном - вопрос обходится молчанием. Но на вопросы, которые никто не задавал, развернутые ответы, создающие видимость работы. Картина безрадостная. 1)Вопрос необходимости полноценной работы отделения 690003 (доступность- 300 м ходьбы, персонал полностью подтверждает техническую возможность выдачи посылок) проигнорирован, вместо этого указывается, что в отделении 690090 (недоступность,1500 м ходьбы, другие особенности) есть удобные места для ожидания. А зачем приплели еще семь ОПС, про которые никто не спрашивал - науке неизвестно. Таким образом, актуальность вопроса никуда не делась. (В циничном описании действия «Почты России» выглядят как «закрываем близкое отделение и вынуждаем заказывать платную доставку на дом»). 2)Противопожарные привычки ОПС 690090 сваливать в зале для посетителей пару грузовиков с посылками, надзорными органами, к счастью, осуждаются. На прямой запрос даже назвали виновного - некто Архипова Е.А. Сообщили и о наказании - в виде предупреждения. Однако это за прошлый раз. В этот раз Архипова Е.А.уже может считаться рецидивистом. А какое у рецидивистов по противопожарной части должно быть наказание? Ждем развития ситуации, "поставленной на контроль". Просим посетителей ОПС №690090 фотографировать в зале для посетителей наличие коммерческих партий грузов большого объёма и присылать фото с указанием места и времени. Ведь вполне можно допустить, что работа с опасными картонными коробками, которые могут загореться, взорваться или источать какую-нибудь отраву, является частью профессионального риска почтовых работников. Нельзя исключить и то, что их жизнь и здоровье застрахованы. Но вынужденные посетители "Почты России" на дополнительный риск точно не подписывались. 3)В ответе обойдён вопрос об удерживании посылок ОПС 690090, сопровождающихся предложениями о платной доставке. Расширим гипотезу из первого пункта: «закрываем близкое отделение, не отдаём посылку в дальнем отделении - вынуждаем заказывать платную доставку на дом!».

Жители Эгершельда проводили зиму Как и обещали было весело: валенок метали, в мешках прыгали, хоровод водили, блины ели, чучело сжигали. В конкурсе блинов победили все: было вкусно. Благодарим ТОС "Бухта Фёдорова" за прекрасную фигуру, которую было даже жалко сжигать. Председатель ТОС "Побережье на Станюковича" провела конкурсы для детей, а также напекла гору блинчиков. И погоду благодарим: было безветренно и тепло❤️ Надежду Телелюеву благодарим за самовар и пиццу👍 спасибо всем, кто пришел и поддержал☺️

Некоторые ТОСы, это прямо какой-то бешеный принтер! Хоть динамо прикручивай. В комментариях собственно видосики.

ТОС "БУХТА ФЁДОРОВА" РАЗБИРАЕТСЯ С АВТОБУСАМИ Многоуважаемый ТОС "Бухта Фёдорова" еще в январе направил через меня большой запрос по ситуации с транспортом в Администрацию, получил ответ и написал контр аргументы к каждому пункту. И потребовал от меня это все опубликовать. Но надо сказать, что редкая птица долетит до середины этого документа, вы снова будете жаловаться на "многабукав", поэтому я выделила основные мысли и записала по ним видео. Но вот видео тоже получилось черезчур длинное! пришлось резать его на части - и оно будет выходить, как многосерийный художественный фильм "Рабыня Изаура", с прологом и эпилогом 😂😂😂 Поэтому потихонечку оно будет выходить, первая серия - завтра ))) #ТОС_за_контроль_перевозчиков #рабыня_Изаура_на_автобусе #ТОС_Бухта_Фёдорова

В прошлом году жители Эгершельда испытали новую модель участкового. В ближайшем будущем неуничтожимые и неподкупные роботы будут круглосуточно следить за порядком и экологическим состоянием местности. В этом году тоже планируем провести испытания. 22 февраля в 12:00 приглашаем на празднование Масленицы. Зиму провожаем, весну зовём. Самовар, блины, икра, игры, хоровод и хорошее настроение обеспечены👍 Присоединяйтесь, холодно не будет 🥞 Место встречи: бухта Фёдорова, пятачок возле яхт- клуба, ориентир скульптора матери с сыном. С собой можно приносить блины, чай в термосе, начинку для блинов или всё, что сами любите. Как отмечали Масленицу в прошлые годы можно посмотреть тут, тут и тут

Уважаемые соседи! Безжалостная статистика говорит, что посещение масленицы в бухте Фёдорова ведёт к увеличенному употреблению кислорода и установлению более прочной связи с местностью! Упоминание об икре тоже интригующее! Кроме всего прочего, мероприятие позволяет обсудить районные дела за чашкой чая с депутатами и представителями ТОС.

Госуслуги всё бросают и бросают дрожжи в деревенскую инфраструктуру! Всё настойчивее втягивают в этот криминальный цирк совсем посторонних людей! Мы конечно уже подали соответствующее заявление в сторону надзорных органов, чтобы они таки прикрутили энтузиазм провокаторов. Ну посудите сами: чего можно добиться, насильно собрав в одном месте юридические сущности, имеющие строго противоположные интересы?! Непринужденной доброжелательной атмосферы?! Управляющие организации наняты собственниками и должны общаться с ними в официальной обстановке. Собственники вовсе не заинтересованы обсуждать вопросы собственности и найма управляющей организации в её присутствии. Жильцам может быть строго противопоказано знать, что думают о них собственники общей собственности. Наконец, случайно присоединившиеся к площадке мимокрокодилы иначе как залётные мошенники собственниками восприниматься не могут. Управляющая организация всем коллективом собирает тревожный чемоданчик и подсчитывает совокупный срок от нарушенных статей уголовного кодекса Российской Федерации. Все вместе (мы очень надеемся) понимают, что каждое сказанное в так называемом "официальном чате" слово будет зафиксировано и использовано против них. Со всё возрастающим интересом ждём комментариев прокуратуры.

У кого ёлки на выброс?! Не выбрасывайте, оставляйте на клумбах Станюковича, 54г. На клумбах улучшат почву, если будет много, улучшат почву на склоне.

Хорошие условия для зимовки многолетних хвойных растений складываются на берегах бухты Фёдорова! Корни закрыты снегом и не промерзнут больше необходимого, хвоя частично в снегу – гарантия от ожога ультрафиолетом! В ходе инспекции почистилась ото льда Дворцовая лестница (бассейн МГУ- ГИМС). Зимой нечищенная лестница предоставляет собой уникальный аттракцион– бесплатную возможность 81 раз поскользнуться и провести остаток лыжного сезона в теплом вентилируемом помещении. За два часа с инспекцией хвойных растений поздоровались какие-то люди – раз двадцать, поблагодарили – три раза. И один сказал: «что так медленно чистится?!»