FINTEAMCZ

🔤 Почему процентные ставки по ипотеке в Чехии не снижаются? ➿➿➿➿➿➿➿ Приветствуем всех участников канала! 👋 В нашем новом выпуске на Youtube, разбираем вопрос который сейчас волнует многих: почему ставки по ипотеке в Чехии остаются высокими, даже несмотря на снижение инфляции и изменения в экономической ситуации? Будем разбираться вместе! О чём пойдёт речь: ✅ Политика Чешского национального банка: что стоит за их решениями? 🏦 ✅ Как инфляция и другие экономические факторы влияют на ситуацию с ипотекой 📉 ✅ Виды "процентов" в Чехии: что важно знать каждому заемщику? 🔍 ✅ Сравнение и разница между процентными ставками — как выбрать выгодный вариант? 💡 Всё дело в комплексном подходе банков к оценке рисков, а также в политике центрального банка. Но есть и другие интересные нюансы, которые мы раскроем в нашем видео! 🔔Не пропустите важные новости о недвижимости и финансах в Чехии — подписывайтесь на наш канал! А как считаете вы? Когда, по вашему мнению, ипотечные ставки начнут снижаться? Делитесь своим прогнозом в комментариях! 👇 ➿➿➿➿➿➿➿ #ипотека #Чехия

Ребята нужна ваша помощь! ВИДЕО

🏠 🇨🇿Кооперативное жилье в Чехии: особый формат для покупки недвижимости ➿➿➿➿➿➿➿ Družstevní bydlení (кооперативное жилье) – интересный вариант для тех, кто хочет приобрести жилье в Чехии с бюджетом до 3.500.000 крон без первого взноса. Рассказываем о важных особенностях этого формата: Главный нюанс: Вы не становитесь полноценным владельцем квартиры – получаете только право её использования, а владельцем остаётся жилищный кооператив. ❌Минусы: 🔵Невозможно заложить квартиру 🔵Сложно продать или передать другому лицу 🔵Дополнительные расходы при сдаче в аренду 🔵Необходимо согласовывать ремонт с кооперативом 🔵Есть ограничения и правила пользования ✅Плюсы: 🔵Более низкая стоимость по сравнению с обычным жильем 🔵Нет налога на недвижимость 🔵Подходит для тех, кто планирует проживать в квартире длительное время 💡 Важно понимать, что этот формат имеет свои особенности и подходит не всем. 📌 Хотите узнать больше о том, подходит ли вам такой формат жилья? Задавайте вопросы в комментариях! ➿➿➿➿➿➿➿ #Чехия #Недвижимость #ЖильёВЧехии

⚠️ Экзекуция при покупке квартиры: стоит ли беспокоиться? ➿➿➿➿➿➿➿ Вы решили купить квартиру, но выяснилось, что у продавца есть экзекуция (принудительное взыскание). Не спешите отказываться от сделки! 📌 Главное — разобраться, за что именно была наложена экзекуция. В большинстве случаев достаточно предоставить объяснительную записку с описанием ситуации, и вопрос можно решить. 💡 Совет для будущего: Чтобы избежать подобных ситуаций, важно соблюдать финансовую дисциплину: 🔵 Своевременно оплачивайте счета 🔵 Контролируйте задолженности 🔵 Будьте внимательны к финансовым обязательствам ❓ А был ли у вас опыт решения вопросов с экзекуцией? Как вы справились? Делитесь своими историями в комментариях — ваш опыт может быть полезен другим! ➿➿➿➿➿➿➿ #недвижимость #покупкаквартиры #советы #финансы #экзекуция

🏠Как получить ипотеку в Чехии: пошаговое руководство ➿➿➿➿➿➿➿ Мечтаете о собственном жилье в Чехии? Рассказываем, как пройти процесс оформления ипотеки быстро и без стресса! ✅Подача заявки в банк Выберите подходящий банк и подайте заявку. Не забудьте подготовить все необходимые документы: справку о доходах, выписки с банковского счета и другие бумаги, которые подтвердят вашу платёжеспособность. ✅Оценка недвижимости Банк заказывает независимую оценку выбранного объекта. Это ключевой этап, так как результат оценки влияет на сумму кредита, которую вам одобрят. ✅Финальное одобрение и подписание договора После проверки всех данных банк принимает окончательное решение. Если всё в порядке, подписываете кредитный договор. Внимательно изучите условия — это важный момент! ✅Регистрация ипотеки и залога Банк направляет документы в Кадастр недвижимости для регистрации залога. Этот шаг обеспечивает юридическую защиту интересов обеих сторон. ✅Перевод средств и завершение сделки После регистрации залога банк переводит деньги продавцу. И вот он — долгожданный момент: вы становитесь полноправным владельцем недвижимости! ☝️Важно: Процесс может занять от нескольких недель до нескольких месяцев, поэтому запаситесь терпением и вниманием к деталям. Готовы сделать первый шаг к своей мечте? Начните прямо сейчас!✅ ➿➿➿➿➿➿➿ #Чехия #ИпотекаВЧехии

↗️ Инвестиции в недвижимость Чехии: история Вячеслава ➿➿➿➿➿➿➿ В нашем новом выпуске на Youtube, Вячеслав делится своим опытом инвестирования в чешскую недвижимость 🇨🇿 — от первых шагов до планов на будущее. У него уже есть успешный опыт работы с ипотекой в другой стране, поэтому проценты для него — не преграда, а часть стратегии. Сейчас в его портфеле два объекта, и он готовится к следующему шагу: покупке квартиры в новостройке на Высочанах. Это один из долгожданных проектов, который привлекает внимание как местных жителей, так и инвесторов. Для Вячеслава инвестиции в недвижимость — это не только способ заработка, но и возможность создать стабильный пассивный доход. Он уверен, что грамотное планирование и доверие к выбранной стратегии — ключевые факторы успеха. А какой у вас опыт инвестирования? Делитесь в комментариях! 👇 ➿➿➿➿➿➿➿ #инвестиции #недвижимостьЧехии

❓ Что такое страхование гражданской ответственности и зачем оно нужно? ➿➿➿➿➿➿➿ Страхование гражданской ответственности — это надёжный способ защитить себя от непредвиденных расходов, связанных с причинением ущерба третьим лицам. Это может быть как материальный ущерб (например, повреждение чужого имущества), так и моральный вред. В этом видео мы подробно разбираем, почему так важно иметь такую защиту и как она работает на практике. ✅ Почему это важно для каждого?  🔵Защита от финансовых рисков в случае неожиданных ситуаций.  🔵Снижение стресса при возникновении конфликтных ситуаций.  🔵 Уверенность в том, что вы сможете компенсировать ущерб без серьёзных потерь для своего бюджета.  📹  Смотрите наше видео на Youtube, чтобы узнать все детали и примеры реальных ситуаций, где страхование становится настоящим спасением! 📞 Хотите получить персональную консультацию?  📝 Запишитесь на консультацию к Валерии: Linktw 📝 Запишитесь на консультацию к Константину: Telegram; Taplink. Также записаться на консультацию к Константину, можно по ссылке ниже или по телефону: +420777915097  Форма для записи ❓Остались вопросы?  Оставляйте их в комментариях!👇 Мы обязательно ответим на все ваши запросы. ➿➿➿➿➿➿➿ #страхование #гражданскаяответственность #финансы #защита

🚀 Новый этап: Представляем FINTEAM ➿➿➿➿➿➿➿ В нашем телеграм канале перемены. FINTEAM — это не просто переименование, а полноценный ребрендинг. Если раньше мы были известны как "Кефир" (да-да, такое название тоже было 😅), то теперь у нас есть собственный бренд, который станет визитной карточкой нашей команды.  ✅ Почему FINTEAM?  Мы создали этот бренд для того, чтобы наши клиенты, партнеры и все, кто с нами работает, знали: консультанты, которые предлагают решения и помогают решать финансовые вопросы, — это профессионалы, которых мы обучаем и поддерживаем на протяжении всего пути.  Это значит:  🔵Вы получаете помощь от экспертов, которых мы лично готовим и развиваем.  🔵 Каждый консультант FINTEAM— это часть нашей большой семьи, которая разделяет наши ценности.  ✅ Что нового?  1. Наш сайт (находится в разработке, скоро будет запущен — следите за обновлениями! ) 2. YouTube 3. Instagram Спасибо, что остаетесь с нами! Вместе мы сделаем финансы проще и понятнее. 🤑  ➿➿➿➿➿➿➿ #FINTEAM#финансы #обновление

Всем привет! 🔥 Новый выпуск уже на YouTube! 🔥 В этом видео Юлия поделится своим опытом, как она смогла купить недвижимость без первого взноса! 🏡💰 Это реально? Какие есть подводные камни? И как вам повторить этот путь? Скорее переходите по ссылке ниже и смотрите восьмой выпуск! 📺 Не забудьте поставить лайк и написать в комментариях, что вы думаете об этом способе! 💬👇 >ВИДЕО<

🎥 Владельцы недвижимости в Чехии, внимание! 🏡 Мы подготовили для вас подробное видео о том, кто и как должен подавать налоговую декларацию на недвижимость. Не пропустите важную информацию, которая поможет вам избежать штрафов и недоразумений. В этом видео мы расскажем: ✅ Кто обязан платить налог на недвижимость? ✅ Какие объекты недвижимости облагаются налогом? ✅ Как правильно подать налоговую декларацию? ✅ До какого срока нужно уплатить налог и как это сделать без проблем? Разберем все шаги, чтобы вы не пропустили сроки и избежали штрафов! 💸 💬 Пишите в комментариях: возникали ли у вас сложности с уплатой налога на недвижимость? Свежий выпуск тут

Всем привет! В нашем новом выпуске мы рассказываем удивительную и поучительную историю Елены, которая могла бы стать сценарием для драматического фильма. Елена выбрала прекрасный город Брно: атмосферный, уютный и полный возможностей для жизни и отдыха. С покупкой квартиры она представляла себе, как будет наслаждаться стабильностью, а вложение станет надежной инвестицией на будущее. 😲 Что же произошло и как Елена потеряла 250.000? Как из комфортного будущего это превратилось в постоянные переживания и необходимость разбираться в законах? Какие ошибки были допущены на этапе покупки? Будьте осторожны, покупая недвижимость, и не пропустите эту историю, которая может изменить ваш взгляд на сделки с жильем! Ссылка на весь выпуск тут

🏡 Свежий выпуск на YB! Разбираетесь в вопросах ипотеки или только планируете взять её? Тогда новый выпуск специально для вас! В этот раз мы подробно рассказываем о том, какие доходы принимаются банками для оформления ипотеки. Это очень важная тема, ведь от того, как вы подтвердите свои доходы, зависят шансы на одобрение, сумма кредита и даже условия по ставке. 💼 В выпуске обсуждаем: - Какие виды доходов можно указать при оформлении ипотеки: официальные, неофициальные, пассивные и другие. - Какие документы нужно подготовить для подтверждения? - Что делать, если часть доходов не отображается в справках? - Советы, которые помогут улучшить вашу финансовую историю. Для тех, кто хочет подготовиться к ипотеке с уверенностью и минимизировать риски отказа, мы собрали максимум полезной информации. 📋 🎥 Смотрите новый выпуск на YB прямо >сейчас< Расскажите в комментариях, что для вас оказалось полезным, и задавайте вопросы, которые хотите разобрать в следующих выпусках.

На нашем YB свежий выпуск на тему: какая разница между “Pušální výdaje” и “Paušální Daň” 🎥💼 В этом видео мы подробно разбираем разницу между двумя ключевыми понятиями, с которыми сталкиваются предприниматели в Чехии: “Pušální výdaje” и “Paušální Daň”. ⚠️ Понимание этих режимов особенно важно, если вы планируете в будущем получить ипотеку, так как выбор системы налогообложения напрямую влияет на вашу финансовую отчетность и оценку доходов банками. Мы расскажем: • Что означают “Pušální výdaje” и “Paušální Daň” ❓ • Как они работают на практике и где применяются ⚙️ • Какие плюсы и минусы у каждого из вариантов ➕➖ • И самое главное — как выбрать подходящий инструмент, чтобы оптимизировать налоги и снизить бюрократическую нагрузку 💡📉 Подключайтесь! 🙌

Готовы ответить на вопрос: аренда или ипотека? 🤔 В нашем новом видео мы разобрали самые важные аспекты этого вечного спора. Что лучше: быть мобильным и жить в арендованной квартире или вложиться в своё жильё через ипотеку? Посмотрите видео и поделитесь своим мнением: • Выбираете аренду? Почему? • За ипотеку? Какие плюсы видите? 🎥 Видео уже на YouTube — переходите по ссылке и делитесь своим выбором! 🔔 Подписывайтесь на наш канал, чтобы каждую неделю узнавать что-то новое! Ссылка на видео. Ваши вопросы и комментарии всегда приветствуются — давайте обсуждать вместе! 🙌

👋Всем доброе утро!👋 Мы подготовили для вас эксклюзивный контент, а именно самый свежий выпуск нашего подкаста. 🎙️ В новом выпуске подкаста у меня в гостях — моя жена Валерия, успешный инвестор и эксперт в сфере недвижимости! 🏡💼 За несколько лет она смогла создать стабильный источник дохода, полностью изменив свою жизнь. В этом выпуске Валерия делится своей уникальной историей, рассказывая, как она начала свой путь в инвестициях и что стало для неё ключевым в принятии решений. 💡 Она расскажет, какие стратегии помогли ей добиться успеха, какие ошибки она совершала на старте и как находит перспективные объекты для инвестиций. 📊 Если вам интересно, как строить долгосрочные инвестиции и какие подходы могут привести к финансовой стабильности — этот подкаст для вас! 💸✨ 👉Ссылка на весь выпуск тут Видео пока доступно только по этой ссылке :). 🙏Как вам этот выпуск? 🙏

Доброе утро! Уверены, что вам будет интересно узнать: в этом месяце мы подготовили для вас нечто особенное — финансовый челлендж, в котором может принять участие любой желающий из любой точки Чехии! Основная цель — повысить вашу финансовую грамотность и помочь вам освоить важные финансовые навыки для повседневной жизни. Как стать участником? Для участия нужно пройти регистрацию по следующей ссылке (после регистрации мы добавим вас в специальную группу участников). Обязательные условия участия: Подписка на мой Instagram. Активно выполнять задания. Делиться своим прогрессом в группе — так мы сможем вместе вдохновляться и мотивировать друг друга. Что вас ждет? Практические задания, которые помогут вам лучше управлять личным бюджетом. Советы и лайфхаки. Возможность выиграть приз, так как в этом челлендже будет только один победитель. Все подробности я рассказываю в нашей специальной группе в Telegram. Не упустите шанс стать финансово грамотнее и уверенно управлять своими финансами!

Всем привет, если не знаете чем заняться в эту пасмурную погодку, могу вам предложить просмотреть новый выпуск нашего подкаста, ко мне в гости пришла Люба — мастер спорта, которая к тому же успешно инвестирует в недвижимость. За последние несколько лет она купила четыре объекта недвижимости в Чехии и создала себе стабильный пассивный доход. Некоторые из них были куплены в дружестве а некоторые без кредитования. Люба поделилась своей историей о том, как она пришла в мир инвестиций, почему выбрала Чехию и какие шаги помогли ей добиться успеха в этой сфере. Выпуск ТУТ

Всем привет! 🙂 Давное не списывались, очень много дел и главное подготовка к семинару который будет 12.10.2024 в г. Прага. Это семинар с фокусом исключительно на инвестиционную недвижимость, кто на нем был в прошлом совету снова прийти, в этот раз у нас еще больше интересные спикеры. Вот по этой ссылке можно найти анонс. Обязательная регистрация по ссылке. Количество мест ограничено, поэтому поспешите занять место для себя.🙂 Константин и его команда

Всем привет! 🙂 Для тех, кто еще не в курсе: 14.09 мы будем проводить семинар по финансовой грамотности, и на этот раз — в Праге! Вот по этой ссылке можно найти анонс. Обязательная регистрация по ссылке. Нам уже поступило более 20 регистраций, так что, если хотите принять участие, поспешите! 🙂 Константин и его команда

Всем привет! Многие бы хотели видеть на нашем канале реальные случаи из практики, разберем сегодня один кейс: Недавно к нам обратилась семья, которая уже имела недвижимость в Чехии стоимостью 5 000 000 крон. Остаток по ипотеке составлял 2 500 000 крон с ежемесячным платежом в 19 000 крон. Также у них был дорогой страховой полис за 4 000 крон и потребительский кредит с остатком 150 000 крон и выплатой 9 300 крон. Они хотели оптимизировать свои финансы и купить инвестиционную недвижимость за 3 000 000 крон. Что мы сделали? 1. Рефинансирование кредита: Мы объединили их потребительский кредит с ипотекой и купили вторую недвижимость без дополнительных вложений, используя первую квартиру в качестве залога. Итоговый платеж составил 36 000 крон (19 000 + 17 000), но аренда от второй квартиры в размере 13 000 крон снизила общую нагрузку до 32 000 крон. В итоге клиенты получили вторую недвижимость, увеличив свои активы. 2. Оптимизация страховки: Мы улучшили их страховой полис, снизив его стоимость до 2 500 крон в месяц и включив защиту для всей семьи из трех человек. 3. Создание капитала: Мы начали откладывать 1 000 крон в месяц на долгосрочные накопления, что станет основой их финансового благополучия в будущем. Итог: Клиенты вместо 32 300 крон теперь платят 26 500 крон в месяц, но при этом приобрели новую недвижимость и начали формировать капитал для будущего. Насколько удачным Вам кажется наше решение? Смело пишите свое мнение в комментариях 😊