Где_тут_жить

🔴Старт продаж нового проекта Брусники планируется уже этой осенью. Проект появится в тихой части Уралмаша, в 10 минутах от Белой башни и займёт треугольный участок между Донбасской улицей, Суворовским и Черниговским переулками. В основе проекта — бережное обновление сложившейся среды. Проект будет интегрирован в уже сложившуюся застройку с развитой инфраструктурой: рядом находится большой медицинский городок ГКБ №14,  Парк Победы и территория озера Шувакиш, Академия футбольного клуба «Урал», несколько детских садов и школ, прямо в квартале Брусника проектирует детский сад. В квартале появятся собственные небольшие площади, сквер, дворы без машин, открытые только жителям Брусники, подземный паркинг. 👉чтобы первыми получить информацию о дате старта в комментариях укажите: "лист ожидания на Уралмаш".

Не понимаю, как сейчас люди покупают квартиру у застройщика без риелтора 🤔 Я регулярно встречаюсь с представителями застройщиков. Они приезжают, рассказывают о новых проектах, показывают презентации, объясняют программы покупки, скидки, рассрочки, ипотечные схемы. И вот что я вам скажу: информация меняется настолько быстро, что за всем этим просто невозможно уследить человеку, который не занимается недвижимостью каждый день. Сегодня одна программа, завтра другая. Здесь изменилась ставка. Там появилась рассрочка. У этого проекта скидка действует только при определённом способе покупки. А в другом случае квартира вроде бы дешевле, но условия уже совсем другие. И что делает покупатель? Смотрит на сайты нескольких застройщиков, сравнивает красивые картинки и цены — а дальше приезжает в офис продаж. И вот здесь начинается самое интересное. Менеджер, естественно, расскажет вам про свой проект. И, конечно, именно у них будет: — «самая выгодная цена»; — «лучшие условия»; — «самая перспективная локация»; — «уникальная планировка»; — «сейчас надо брать, потому что потом будет дороже». Но проблема в том, что вы сравниваете не рынок, а презентации разных отделов продаж. А это совершенно разные вещи. Я, как риелтор, смотрю на квартиру немного иначе. Я не привязана к одному застройщику и не должна продать вам конкретный проект. Моя задача — сначала понять вашу ситуацию, бюджет и цель, а потом сравнить варианты между собой. И иногда оказывается, что квартира, которая на презентации выглядела «идеальным вариантом», на самом деле проигрывает другому проекту. А иногда наоборот — проект не самый раскрученный, зато по вашим условиям подходит гораздо лучше. Новостройку сегодня мало просто выбрать. Её нужно правильно купить. Поэтому если вы хотите купить квартиру от застройщика и не тратить недели на самостоятельное изучение десятков проектов, программ и условий — обращайтесь. Я как раз для этого и нужна. 😉 Сэкономить время — хорошо. Не переплатить и выбрать действительно подходящий вариант — ещё лучше. При этом мою работу оплатит застройщик 😜

Вот и до риелторов добрались мошенники🙈

Ребята, срочный репост! Особенно коллегам-риэлторам. Сегодня моего агента попытались взломать через MAX. Все выглядело абсолютно обычно. Человек написал по поводу объявления, представился потенциальным покупателем и прислал якобы ссылку на объект. Ничего не вызывало подозрений. К несчастью, она перешла по ссылке, но вовремя поняла что это мошенники, и успела среагировать. После этого начались угрозы, сообщения о якобы оформленных доверенностях, кредитах и продаже имущества. Всё это рассчитано только на одно — запугать человека и заставить его паниковать. ❗️Хочу предупредить всех. Сейчас мошенники уже не звонят только «из банка». Они стали маскироваться под обычных клиентов, пишут по объявлениям, общаются как реальные покупатели и отправляют вредоносные ссылки. Если вам присылают ссылку якобы на объявление, фотографии объекта или документы — не открывайте её сразу. Лучше несколько раз перепроверить, чем потом восстанавливать доступ к своим аккаунтам. Пожалуйста, отправьте этот пост своим коллегам и друзьям. Сегодня это произошло с нами, завтра может случиться с кем угодно. Будьте внимательны и берегите себя. 🙏

https://www.rbc.ru/society/29/06/2026/6a4295ac9a79473bfacba3e0 🏡 Семейная ипотека: выдохнули? Да! До 1 октября условия по семейной ипотеке остаются прежними. И это отличная новость — можно спокойно планировать покупку, не пытаясь «успеть до дедлайна» в панике и не принимая решения на эмоциях. Я искренне рада, что не пугала своих клиентов «концом света» и не давила на срочность. Потому что знала, рынок не готов отказаться от господдержки сейчас. За этим спокойствием стоит большая работа: я каждый день листаю обновления законов, сравниваю предложения банков, держу руку на пульсе господдержки, отмечаю, где что поменялось. Мои подходы к оценке рынка складывались годами — и пока они не подводили ни меня, ни моих клиентов. Поэтому я не гонюсь за хайпом и не раздуваю страхи: мне важнее, чтобы человек принял решение с ясной головой и чувствовал, что всё под контролем. Просто я по-человечески понимаю: когда речь идёт о жилье, люди и так переживают. Кому-то хочется скорее обзавестись своим углом, кто-то боится ошибиться, а кто-то просто не хочет разбираться во всех этих ставках, программах и условиях. И моя задача — не подливать масла в огонь, а, наоборот, помочь выдохнуть и разобраться. А теперь честно: вы всё ещё сомневаетесь, нужен ли вам риелтор? Грамотный специалист — это не просто посредник, который показывает квартиры. Это тот, кто возьмёт на себя всю эту рутину и сложные моменты: разберётся в нюансах, подскажет, где можно сэкономить, и убережёт от ошибок, которые потом могут стоить очень дорого. Он экономит ваше время, нервы и часто — деньги. Расскажите в комментариях, что для вас самое сложное в выборе жилья — и я поделюсь, как это можно упростить. 💬✨

⚡️ С 1 сентября родители с двумя детьми смогут оформить ипотечные каникулы на льготных условиях При рождении второго и последующего ребенка семьи смогут получить «ипотечные каникулы» на условиях, отличающихся от тех, по которым их предоставляют остальным заемщикам. Если в стандартной ситуации заемщики могут рассчитывать на послабления от банка в выплате кредита сроком не более чем на 6 месяцев, то семьи с детьми смогут оформить их на полтора года.  Соответствующие изменения в законодательство 23 июня приняла Госдума. Для этой категории заемщиков не только теперь предусмотрены более длинные  «ипотечные каникулы», оформить они их смогут в упрощенном порядке. Те условия оформления «каникул», что действуют для остальных заемщиков и зачастую не позволяют им рассчитывать на получение послабления при выплате кредита, к семьям с детьми не будут применяться. Проценты по кредиту во время «каникул» для них будут начисляться не сразу, как происходит в стандартной ситуации, а только начиная с седьмого месяца. Закон, принятый сегодня Госдумой, заработает с 1 сентября 2026 года. Распространяться он будет и на кредитные договоры, заключенные до этой даты.

🏙 В Екатеринбурге появится новый дизайн-квартал АРТ — первый проект девелопера ТОЧНО в городе На рынке новостроек Екатеринбурга анонсирован проект, который уже привлекает внимание своим подходом. Дизайн-квартал АРТ создается в сотрудничестве со Студией Артемия Лебедева, где особое внимание уделено не только архитектуре, но и качеству городской среды. 📍 Локация: Верх-Исетский район, ул. Металлургов. Проект включает 5 жилых башен высотой от 25 до 31 этажа, двухуровневый подземный паркинг, собственный детский сад, торговую галерею и закрытый двор-парк для жителей. Что выделяет проект среди новостроек Екатеринбурга? ✨ Авторский дизайн общественных пространств и двора. ✨ Собственный детский сад на 150 мест. ✨ Ресторан и фитнес-клуб прямо на территории квартала. ✨ Закрытая территория с зонами отдыха, спорта и детскими площадками. ✨ Современные системы безопасности и видеонаблюдения. ✨ Панорамные виды на вечерний Екатеринбург с верхних этажей. 🚗 Для автомобилистов предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 500 машиномест и более 100 кладовых помещений. Инфраструктура района уже сформирована: • 10 минут до Екатеринбург Арены; • 15–20 минут до центра города; • рядом Московский лесопарк; • ТРЦ «МЕГА», METRO, «Лемана Про»; • удобный выезд на Объездную дорогу и Московский тракт. 📅 Сроки реализации: ▪️ 1 очередь — IV квартал 2029 года; ▪️ 2 очередь — IV квартал 2030 года. На мой взгляд, проект будет интересен как семьям, которые ценят комфортную среду для жизни, так и инвесторам, рассматривающим перспективные объекты на старте продаж. Если хотите узнать о планировках, ценах и действующих условиях покупки — пишите в личные сообщения.

Ну что, мои котятки, моя первая рабочая неделя после отпуска — просто огонь! 🔥 Успела провести одну классную сделку и взять два аванса за квартиры — а это значит, что очень скоро в жильё въедут новые хозяева, а прежние владельцы закроют важные для себя вопросы. ❤️ А теперь, когда появилась минутка передохнуть и поделиться чем‑то интересным, хочу рассказать вам про новые старты продаж — на этой неделе их случилось сразу два! И оба — с большим потенциалом. 💣 Проект № 1: ЖК «Атлас Визион» Застройщик «Атлас Девелопмент» начал строительство масштабного проекта на ВИЗе — и это не просто дома, а целая жилая экосистема нового поколения. Звучит круто, да? Давайте разбираться, что это значит на практике! Где? Ул. Металлургов, район ВИЗ — на месте бывшего Новомосковского рынка. Когда сдача? Первая очередь (358 квартир) — III квартал 2028 года. Вторая очередь — III квартал 2029 года. Фишки проекта: Двухэтажная галерея вокруг комплекса: магазины, кафе, детский сад на первом этаже, тёплый пешеходный маршрут — на втором. Можно дойти до любого сервиса, не выходя на улицу. Зимой — просто спасение! ❄️ Офисная зона высотой 3–4 этажа внутри галереи — работайте рядом с домом. Рядом откроется бизнес‑центр класса В+ «Атлас Бизнес Клуб» (конец 2025 года). Гранд‑лобби с зоной администратора и почтовой комнатой — удобно и стильно. Двор на стилобате (над паркингом) — безопасно для детей. Паркинг на 232 машиноместа — прощайте, вечные поиски места для авто! Квартиры: от студий до четырёхкомнатных, площадью 27–240 м², с чистовой отделкой. Есть варианты с мастер‑спальнями, тёплыми лоджиями и гардеробными. 🏡 Проект № 2: ЖК «Футурист» А вот и второй красавец — ЖК «Футурист» от застройщика «Астра»! Торжественно залили первый куб бетона в фундамент — по традиции в бетон даже бросили брендированную монетку на удачу будущим жильцам. ✨ Где? Ул. Цвиллинга, 2 — на границе Паркового и Автовокзала. Когда сдача? III квартал 2028 года. Почему это круто? ЖК стал связующим звеном между двумя самыми динамичными районами города. А ещё в нескольких минутах: парк Маяковского — для прогулок и отдыха; метро — для быстрых поездок по городу; транспортные развязки — чтобы легко добираться куда угодно. Что внутри ЖК? односекционная 25‑этажная высотка; подземный паркинг — никаких проблем с парковкой; на первом этаже — колясочные и лаундж‑зона с мягкими местами ожидания; со стороны улицы Фурманова — небольшая площадь с классическими качелями и светящимися кольцами — романтично и атмосферно! изолированный двор — безопасно и спокойно; рекреационные пространства, зона для малышей, площадка с баскетбольным кольцом и воркаут‑зона — каждый найдёт занятие по душе. Квартиры: площадь: 38–83 м²; цена: от 7,66 млн руб.; отделка: white‑box — можно сразу приступить к финишному ремонту под свой вкус. 💬 Какой проект приглянулся больше? Хотите узнать подробнее о планировках, ценах или условиях покупки в «Атлас Визион» или «Футурист»? Пишите мне в личные сообщения — с радостью помогу: подберу идеальный вариант под ваши задачи; рассчитаю ипотеку; помогу забронировать квартиру. 😊 Давайте вместе найдём ваше идеальное жильё! ❤️🏡

Мечты о море 🤣 🇹🇭 💥 Таиланд: резиденции в 5 мин от пляжа Вонгамат, Паттайя Малоэтажный кондоминиум состоит из 4 корпусов, расположенных в форме сердца, и включает около 800 резиденций. Преимущества: 🏊 Панорамный бассейн-инфинити на крыше 💨 Спа, японский онсэн, ледяная купель, сауна 🎋 Сад с горячими источниками на крыше 🏋️‍♀️ Фитнес-центр, студия йоги и пилатеса 🏑 Гольф-симулятор 🎮 Бильярд, видеоигровой лаунж ☕️ Кофейня 🌴 Пышные сады на территории 👩‍🎤 Детские площадки Площадь: от 26 м² Цена: от 80 000 $ 🌟 Планировки позволяют объединять несколько юнитов в одну более просторную частную резиденцию. 🌟 В отдельных юнитах предусмотрен прямой выход к бассейну: из гостиной можно сразу выйти к воде. Рассрочка 30% — депозит, 50% — каждые 4 месяца в течение 2 лет, 20% — при сдаче проекта. 📍 Вонгамат — спокойная северная часть Паттайи с более приватной атмосферой, чистым побережьем и развитой инфраструктурой поблизости. Рядом с комплексом находится Русская православная церковь. В нескольких минутах на авто: 📍 Terminal 21 Pattaya — 7 минут 📍 Central Pattaya — 12 минут 📍 Bangkok Hospital Pattaya — 10 минут 📍 Walking Street — 15 минут 📍 Международная школа Regents — 20 минут 📍 Международный аэропорт У-Тапао — 45 минут #тайланд

☄️Новость с пометкой "Молния"!!☄️ Дополнительная скидка 5% на “Городские легенды” при 100% оплате и ипотеке без субсидирования! Успей забронировать квартиру по самым выгодным ценам! 👥1С от 10 678 000 руб 👥2С от 15 751 000 руб 👥3С от 18 116 500 руб Подробности в Лс или по телефону +79953887029

Ещё одна приятная новость от Авито, в прошлыцй раз было 11-е место, в этот уже 7-ое, очень хочется на первую строчку😁