ДвижНедвиж

Готовые квартиры в Калининграде

🚨 КВАРТИРЫ СНОВА ПОДОРОЖАЮТ: ЦБ ГОТОВИТ УДАР ПО РЫНКУ НЕДВИЖИМОСТИ Центробанк ужесточает правила для застройщиков с 2027 года. Банки начнут жёстко проверять девелоперов: сроки строительства, темпы продаж, объёмы рассрочек и финансовые риски. Для многих компаний кредиты станут значительно дороже, а часть застройщиков может просто уйти с рынка. Что это значит для покупателей? Всё просто: меньше конкуренции = выше цены. Эксперты уже прогнозируют новый виток роста стоимости жилья. Причём рынок начнёт реагировать заранее. Девелоперы уже сейчас закладывают будущие расходы в цену квадратного метра, а банки постепенно пересматривают условия финансирования. На этом фоне вторичный рынок выглядит последней возможностью купить жильё без будущих переплат и дополнительных «надбавок» от застройщиков. Дополнительный фактор: ключевая ставка постепенно снижается, а значит ипотеку, оформленную сегодня, в будущем можно будет рефинансировать под более низкий процент. По оценкам экспертов, 2026 год может стать последним относительно выгодным периодом для покупки недвижимости. Дальше квартиры дешевле уже не станут. Рынок умеет делать только две вещи: расти и удивлять людей новыми ценниками.

За последние 5 лет рынок недвижимости Москвы заметно вырос: в среднем цены увеличились примерно на 30–50%, а в отдельных локациях — в 2 раза и более. Основной рост пришёлся на более доступные и активно развивающиеся территории, где раньше стоимость была ниже. Именно там инвесторы получили максимальную доходность. 📩 Пишите в комментариях, и мы расскажем, какие районы сейчас наиболее выгодны для инвестиций в недвижимость.

Загородная недвижимость сегодня становится практичным и понятным решением для жизни. Группа компаний «Самолёт» предлагает проекты индивидуального жилищного строительства в Дмитрове, Пушкино и Истре. Формат предполагает готовые дома с отделкой, подключёнными коммуникациями и развитой инфраструктурой внутри жилых кластеров. Ключевые условия приобретения: — рассрочка до 24 месяцев — ежемесячный платёж от 50 тыс. рублей — формат «заезжай и живи» без этапа строительства В рамках проектов предусмотрены школы, детские сады, зоны отдыха, спортивные площадки и коммерческая инфраструктура. Такой формат позволяет рассматривать загородный дом как полноценную альтернативу квартире — с сопоставимым ежемесячным платежом и более высоким уровнем комфорта.

Строительство в Москве и области растет По данным, застройщики вывели на рынок 4,2 млн кв. м новых проектов, что на 24% выше показателей марта 2025 года. Основная активность наблюдается в Московской и Ленинградской областях, что может свидетельствовать о возобновлении интереса граждан к покупке недвижимости. Рекомендуется следить за изменениями в спросе на новом строительном рынке и адаптировать свои предложения. Источники: https://t.me/DombookPlus_Petersburg/3613 Скидки от ГК «А101» до 18% ГК «А101» предлагает скидки до 18% на квартиры в своих проектах при 100% оплате. Программа действует до конца апреля 2026 года. Разумно использовать эти условия для привлечения покупателей к вашим предложениям. Источники: https://t.me/DombookPlus_Petersburg/3614 Условия ипотеки от Металлинвестбанка Обновленные условия по ИТ-ипотеке теперь не имеют ограничений, ставка начинается с 5,99% с первоначальным взносом от 20%. Это делает ипотеку более доступной для молодых специалистов, что может увеличить спрос на жилье в данной категории. Источники: https://t.me/IT_ipoteka/5571 Новые изменения в семейной ипотеке Правительство рассматривает увеличение суммы кредита для семей с двумя и более детьми на покупку квартиры от 60 кв. м. Это улучшение может повысить интерес к льготным ипотечным программам среди целевой аудитории. Источники: https://t.me/rusipoteka/21320 Изменения в рыночной ипотеке Доля рыночной ипотеки достигла 37,3%, что говорит о снижении интереса к льготным программам. Это изменение может повлиять на общие ставки и условия, поэтому важно быть в курсе этих изменений для более точного планирования. Источники: https://t.me/belaya_kaska/34570 Аналитика спроса на новостройки Спрос на новостройки начал восстанавливаться вместе с ростом рыночной ипотеки. Тем не менее, не забывайте, что ставки остаются высокими, что может повлиять на желаемую сегментацию покупателей. Рекомендуется отслеживать спрос в лагерях рынка, ориентируясь на целевые группы. Источники: https://t.me/rusipoteka/21320 Итоги по сводке Ключевые выводы: активность в строительстве продолжается, но важно предлагать конкурентные условия и скидки, такие как у ГК «А101». Рекомендуется проанализировать возможности получения льготных ипотек для целевых клиентов и адаптировать стратегию продаж к текущим условиям рынка.

ТОП-10 самых дешевых новостроек с московской пропиской Думаете, в Москве уже нет квартир дешевле 10 млн? Есть. Мы посмотрели предложения застройщиков и нашли самые доступные варианты на первичке. Вот где сейчас самый низкий вход в новостройки: 1️⃣ ЖК Родные кварталы (А101) — от ~7,4 млн Активная застройка ТиНАО 2️⃣ ЖК Первый Московский — от ~8,4 млн Один из самых известных проектов Новой Москвы 3️⃣ ЖК Митинский лес (ПИК) — от ~8,5 млн Северо-запад Москвы, готовые и строящиеся корпуса комфорт-класса 4️⃣ ЖК Форевиль (3S Group) — от ~8,9 млн Новая Москва, студии от 20 м² 5️⃣ ЖК Стеллар Сити — от ~9.9 млн Западное направление 6️⃣ ЖК Деснаречье — от ~10 млн ТиНАО, строящийся район 7️⃣ ЖК Русич Кантемировский (Концерн Русич) — от ~10,3 млн Юг Москвы, компактные студии 8️⃣ ЖК Саларьево Парк (ПИК) — от ~10,8 млн Крупный район рядом с метро 9️⃣ ЖК Лучи (Группа ЛСР) — от ~11,1 млн Запад Москвы, рядом метро 1️⃣0️⃣ ЖК Бусиновский парк (ПИК) — от ~11,7 млн (бизнес-класс) Север Москвы 📊 Интересный факт: Самые дешевые квартиры в Москве сейчас чаще всего находятся в Новой Москве или за МКАД — именно там можно найти студии примерно от 8–11 млн рублей.

⚡️ЦБ понизил ключевую ставку с 15,5% до 15%. Квартиры вырастут в цене и не пропорционально ставке , а с запасом . Причина: меньше ставка-дешевле ипотека и соответственно выше спрос на квартиры. Можно ждать и копить , а можно уже сейчас заскочить в последний вагон !

🏠 МЕНЯЙ СТАРУЮ КВАРТИРУ НА НОВУЮ! Мечтаете о переезде, но пугает продажа? С программой «Меняй и живи» всё просто: ✅ Трейд-ин по рыночной цене — выкупаем вашу вторичку. ✅ Фикс цены — стоимость новой квартиры не вырастет. ✅ Любой регион — расширяйтесь или переезжайте в город мечты. 📍 Хотите узнать стоимость своей квартиры? Пишите «ОБМЕН» — подберем варианты и сделаем расчет за 1 день! 👇

В 2026 году предложение новостроек в старых границах Москвы может сократиться на 10–15%. Основная причина — падение темпов строительства при сохраняющемся спросе. Эксперты прогнозируют, что это может привести к резкому росту средних цен на первичном рынке — вплоть до 900 тысяч рублей за квадратный метр. Такой сценарий становится более вероятным, поскольку в текущем году в «старой» Москве не запускались новые бюджетные проекты.

К чему это приведет: - больше ипотек будут выдавать по стандартным программам - больше квартир будет продаваться -цены на новостройки будут расти -цены на вторичку будут расти Не нужно ждать и надеяться, нужно покупать недвижимость и , чем раньше, тем выгоднее.

🔥И коротко самые важные детали о проекте Страна.Сити из презентации: Проект действительно отличается от всего, что мы видели ранее где бы то ни было в Москве. Уровень — самых лучших небоскребов мира. — Подиум, на крыше которого расположится зеленый парк 5000 кв. метров с бассейном и морским побережьем на уровне 7 этажа. — Огромная wellness-зона 3000 кв.метров со всем, что нужно для спорта и здоровья, включая даже падел-корты и круглогодичный открытый бассейн. — Гранд-лобби с роялем, кафе-баром и мягкими зонами ожидания, как в лучших отелях мира. — Valet-паркинг, охрана, консъерж, беллмен, контроль доступа по биометрии лица и в 2 раза больше лифтов, чем в любом другом небоскребе столицы. — Очень много общественных пространств только для резидентов, начиная от гостиных и игровых, заканчивая студией для записи видео и бьюти центром, в который можно пригласить своего мастера. — Бильярдный зал, джентельменский клуб, крытый кинотеатр и летний кинотеатр. 🔥А еще: Коллаборация с автомобильным брендом AURUS, который как все мы знаем, является автомобилем президента! Свое брендовое скай-лобби на верхних этажах, шахматный клуб и сигарный клуб — в стилистике и под брендом AURUS. Невероятный проект. Самое главное — стоимость от 900 тыс. за метр. Есть очень хорошая рассрочка на 4 года и весомая скидка за полную оплату🔥

Сегодня со мной есть шанс залететь в проект и получить персональную скидку! Название проекта AURUS, да да, прямо как тот самый авто! Ранее «страна Сити» Рассрочка на 4 года с ПВ от 30% Студии от 31,9м2 от 38,8млн 2Е от 44,5м2 от 47,4 млн 3Е от 83м2 от 74,4 млн Если готов, пиши сейчас!

⚡️ ТОЛЬКО 4 ДНЯ ⚡️ Дорогие клиенты!!! С 7 по 10 февраля включительно действует специальное предложение, которое нельзя пропустить! ✅ Дополнительная скидка 10% от цен, указанных на сайте ✅ Ставка 10% по стандартной ипотеке для всех без наценок ✅ Ставка 3,5% по Семейной ипотеке Акция действует на проекты: 🏢 Бизнес и премиум • Sydney City • Архитектор • Amber City • Rotterdam Как получить скидку. Нужно обратиться ко мне +79269160308

Забудьте о стереотипах, что ипотека — это сложно и дорого. Мы создали условия, которые делают мечту о собственном жилье достижимой для вас! 📌 Почему это выгодно? • Привлекательная процентная ставка — одна из лучших на рынке. • Длительный срок кредитования — чтобы ежемесячный платеж был посильным. • Комфортный первоначальный взнос — стандартные условия для старта. 🌟 Особое преимущество: Плавный и комфортный старт! Первые годы платежи специально рассчитаны так, чтобы вам было легко адаптироваться. Начните жить в своей квартире без лишнего финансового давления. Это идеальное решение для: ✔️ Молодых семей, которые хотят свой угол. ✔️ Всех, кто ищет разумный и прогнозируемый способ покупки жилья. ✔️ Тех, кто ценит стабильность и четкие условия. Готовы сделать шаг? Напишите нам «РАССЧИТАТЬ ИПОТЕКУ», и мы мгновенно подготовим для вас персональный расчет с точными цифрами. Ваша новая квартира ближе, чем кажется!