Государственная жилищная инспекция Приморского края

Голосование на общем собрании собственников — что важно знать. Решение вопросов в доме — от выбора управляющей компании до утверждения плана благоустройства — принимается на общем собрании собственников. ✅Разбираемся, кто может голосовать. Правом голоса на общем собрании обладают собственники любой недвижимости — квартир, кладовок, паркингов, коммерческих помещений. Количество голосов зависит от размера доли в праве общей собственности: чем больше площадь помещения, тем больше голосов у его владельца. 🔔Важно знать. ⏺ Собственник, не зарегистрированный в квартире, имеет право голоса. ⏺ Голосовать можно лично или через представителя. Для этого потребуется доверенность, оформленная в письменной форме. ⏺ Если квартира принадлежит нескольким собственникам, голоса суммируются, а голосовать можно совместно или через одного представителя. ➡️Если в вашем доме проходит онлайн - собрание, ознакомиться с повесткой и проголосовать можно через «Госуслуги Дом»

Затопление квартиры - неприятная, но, к сожалению, нередкая ситуация. Если ваша квартира и имущество пострадали, виновник обязан возместить ущерб в полном объёме. 🗯Рассказываем, как действовать, чтобы защитить свои права. 1️⃣Выясните причину затопления. ▪️Поговорите с соседями сверху — возможно, проблема в их квартире. ▪️Обесточьте помещение через электрощит. ▪️Сообщите в управляющую организацию или вызовите аварийную службу, чтобы перекрыть воду и остановить потоп. 2️⃣Составьте акт. Обычно его составляет представитель управляющей организации: в документе фиксируют причину затопления и все повреждения. Акт составляется не позднее, чем через 12 часов после обращения. Если вы не согласны с актом, сделайте пометку перед подписанием. Если сотрудники управляющей организации не приходят, составьте акт самостоятельно. Обязательно пригласите 2–3 соседей в качестве свидетелей. Параллельно сделайте фото- и видеосъёмку — это важные доказательства, если дело дойдёт до суда. 3️⃣Оцените ущерб. Обратитесь к независимому оценщику: он подготовит официальное заключение о размере ущерба. Не забудьте уведомить виновника о дате и времени осмотра — это повышает прозрачность процесса. 4️⃣Как разрешить конфликт мирным путем. Если виновный согласен, составьте расписку с указанием суммы и сроков. 5️⃣Направьте досудебную претензию. Если виновник отказывается добровольно компенсировать ущерб, подготовьте письменную претензию. В ней укажите обстоятельства происшествия, последствия, сумму требований и срок для ответа. 6️⃣Подайте иск в суд. Соберите пакет документов и подайте исковое заявление. К иску приложите доказательства: ▪️фото и видео с датой, временем и подписями свидетелей; ▪️акт; ▪️ заключение оценщика; ▪️ чеки и иные документы, подтверждающие стоимость испорченного имущества. ✅После того как решение суда вступит в силу, получите в суде исполнительный лист. Его можно предъявить: ▪️ судебным приставам по месту жительства ответчика; ▪️ в банк, где у виновника открыт счёт. 7️⃣Если квартира застрахована. Уточните, является ли ваш случай страховым. Если да, то страховая компания сама будет взыскивать деньги с виновника. 🔔Важно: чем быстрее вы зафиксируете факт залива и соберёте доказательства, тем выше шансы на успешное возмещение ущерба. ❗️Читайте новости первыми в нашем канале в МАХ

🔥Премьера, которая цепляет за душу: в Приморье показывают фильм «Приграничье»! 🔥 «Приграничье» — это не просто хроника событий. Это рассказ о настоящих героях: о спецподразделении, которое первым входило в оставленные врагом города и сёла, об освобождении Курской и Белгородской областей. В центре сюжета — группа Героя России, Героя Приморья, кавалера четырёх орденов Мужества Артура Потапова. Режиссёру удалось показать не только боевую работу, но и раскрыть характеры наших воинов — их силу, стойкость и человечность. ➡️Не пропустите шанс увидеть кино о настоящих героях. Приходите на показы — это история, которую важно знать и помнить. ❇️ Подписывайтесь на мой канал в MAX

Обслуживание придомовой территории многоквартирного дома. ✅Придомовая территория — это земельный участок под самим многоквартирным домом и прилегающая к нему земля, необходимая для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома. ➡️По закону (ст. 36 ЖК РФ) она становится общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме, но только после того, как участок сформируют и поставят на кадастровый учёт. Если границы не определены, земля остаётся в муниципальной собственности — и тогда за неё отвечает муниципалитет. Поэтому — проверьте, установлены ли границы вашего участка (можно запросить данные в управляющей организации или посмотреть на публичной кадастровой карте). Кто выполняет работы на придомовой территории многоквартирного дома❓ Непосредственно содержание и благоустройство организует тот, кому собственники доверили управление домом: управляющая организация, ТСЖ, ТСК, ЖК. Организация может делать работы сама или нанимать подрядчиков, но ответственность всё равно лежит на ней. Что именно входит в обязанности❓ Минимальный перечень закреплён в Постановлении Правительства РФ № 290, а детали прописаны в Правилах содержания общего имущества (Постановление № 491) и договоре управления. Также в договоре управления базовый перечень можно дополнить — например, добавить регулярный полив клумб, установку дополнительных урн. Периодичность конкретных работ прописывается в договоре управления многоквартирным домом. 🔔Также обращаем внимание: ▪️Жильцы не обязаны выполнять работы по содержанию территории, но могут участвовать в добровольных субботниках. ▪️Если на территории есть нежилые помещения (магазины, офисы на первом этаже), часть ответственности за прилегающую территорию к многоквартирному дому может лежать на их собственниках или арендаторах — это регулируется договором аренды. ❗️Читайте новости первыми в нашем канале в МАХ

Планируете делать ремонт❓ Помните❗️ Любые изменения в квартире важно делать грамотно: нарушения не просто грозят штрафами и предписаниями — они могут создать реальную угрозу для всех жильцов дома. Хотите избежать неприятностей❓ 🗯Смотрите карточки — в них разобрали 5 самых частых ошибок при ремонте! ❗️Читайте новости первыми в нашем канале в МАХ

🔖Семь городов Приморья выиграли 1,2 миллиарда рублей на благоустройство! На Всероссийском форуме «Развитие малых городов и исторических поселений» подвели итоги конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды. Всего победителями стали 269 проектов, из них 54 — в ДФО. Среди них — 99 парков, 53 набережные и 43 площади. Вице-премьер Марат Хуснуллин отметил: «Благоустройство меняет облик городов и улучшает качество жизни людей. Конкурс уже восемь лет выступает драйвером преобразований. До 2030 года предстоит реализовать 1,6 тыс. проектов-победителей». 🔔В Приморье гранты получат сразу 7 территорий: Уссурийск, Арсеньев, Дальнереченск, Большой Камень, Лесозаводск, Находка и Лучегорск. Средства пойдут на реконструкцию общественных пространств в 2027–2028 годах.

Год единства народов России – одна из главных тем выставки «Улица Дальнего Востока» на ВЭФ-2026 1️⃣1️⃣ регионов и федеральные министерства продемонстрируют культурное многообразие и традиции 🔥Посетители павильона Приморского края смогут увидеть выступления ансамбля народной песни «Ярица» – обладателя Гран-при Российской студенческой весны 2026 года 🌟Также пройдут выступления народного ансамбля танца «Плясунья» 📎Особую важность приобретает проект «Душа России», благодаря которому на ВЭФ будет организована экспозиция, объединяющая культурные традиции разных регионов нашей страны, а также современные художественные практики ❇️ А ещё мы есть в MAX, подписывайтесь

Как понять, законно ли размещена реклама в подъезде и на фасаде. Реклама в подъездах и на фасадах многоквартирных домов — привычное явление. Но не всегда понятно, размещена ли она с соблюдением требований законодательства. 🗯Рассказываем, как это проверить. 🔖Фасад и подъезд — общее имущество. Фасад, стены в подъезде, лифты и лестничные площадки относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о размещении рекламы на общем имуществе принимается собственниками на общем собрании. Доход от использования общего имущества может направляться на содержание дома или другие цели, определенные решением общего собрания. 🔖Как проверить законность размещения рекламы с помощью «Госуслуги Дом» или ГИС ЖКХ. 1️⃣Проверьте, принималось ли общим собранием собственников решение о размещении рекламы. 2️⃣Ознакомьтесь с протоколами общих собраний и договором управления в ГИС ЖКХ. 3️⃣ Если остались вопросы, направьте обращение в управляющую организацию через приложение «Госуслуги Дом» с помощью сервиса «Заявка». 🔔Если вы считаете, что реклама размещена без решения общего собрания собственников или с нарушением установленного порядка, направьте коллективное обращение в управляющую организацию с просьбой проверить законность ее размещения и принять необходимые меры. ➡️Скачивайте «Госуслуги Дом» и решайте вопросы управления домом онлайн.

ЗАКОН О ТИШИНЕ в Приморском крае: нормы и штрафы. В Приморском крае установлен нормативный акт, определяющий период допустимых звуков и предусматривающий меры административной ответственности за его несоблюдение - Закон Приморского края от 23.12.2024 № 707 - КЗ. Документ актуален для всех городов региона, включая Владивосток, Уссурийск и Находку, и касается как жильцов многоэтажек, так и собственников частного жилья, регламентируя порядок выполнения ремонта и строительства. 🔖Режим тишины в рабочие и выходные дни. ▪️️Будние дни (с понедельника по пятницу):️ шум недопустим с 22:00 до 9:00, а также с 13:00 до 15:00 дня. ▪️️Выходные и праздники:️ запрет действует с 23:00 до 10:00, дневной интервал аналогичен будням. Режим распространяется на жилые зоны, придомовую территорию, больницы, школы и садоводческие объединения. 🔖Ремонтные работы днём. ➡️Ремонт возможен лишь в определённые часы: ▪️По рабочим дням — с 9:00 до 21:00, кроме обеденного перерыва. ▪️На выходных и праздниках — с 10:00 до 21:00 с тем же перерывом. Запрещено использовать шумные инструменты после указанных сроков, а также проводить землеройные работы вне разрешённого периода. 🔖Способы защиты своих прав. 1️⃣Попробовать решить вопрос мирно. Иногда соседи просто не осознают, что мешают другим. 2️⃣Вызвать полицию. Сотрудники приедут по вызову, зафиксируют факт нарушения и составят протокол. 3️⃣Обратиться в управляющую компанию. Особенно актуально, если шум исходит от общедомового оборудования или арендаторов. 4️⃣Жалоба в Роспотребнадзор. Организация проводит замеры уровня шума и может привлечь нарушителя к ответственности. 5️⃣Судебное разбирательство. При систематическом нарушении тишины можно требовать компенсацию морального вреда. 🔖Ответственность за нарушение. Размер штрафа зависит от характера правонарушения и субъекта - нарушителя: ▪️Физлица — от 1000 до 5000 руб., повторно — до 5000 руб. ▪️Должностные лица — от 5000 до 30 000 руб. ▪️Юрлица — от 15 000 до 100 000 руб.; строительные компании штрафуются ещё жёстче — до 150 000 руб. 🔖Практические советы, как избежать штрафов. Чтобы не попасть под санкции и сохранить хорошие отношения с соседями, стоит соблюдать простые рекомендации: ▪️планировать ремонтные работы заранее и выполнять их только в разрешенное время; ▪️уведомлять соседей о предстоящем ремонте, особенно если он будет долгим и шумным; ▪️не включать громкую музыку и телевизор в ночные часы; ▪️при проведении праздников соблюдать разумные ограничения — не включать аппаратуру на максимум и завершать мероприятия до наступления тихих часов; ▪️помнить, что использование пиротехники во дворах многоквартирных домов в ночное время категорически запрещено. 🔔Важно Закон о тишине распространяется не только на жилые помещения, но и на придомовые территории, детские площадки и зоны отдыха внутри жилых кварталов. ❗️Читайте новости первыми в нашем канале в МАХ

🔔Государственная жилищная инспекция Приморского края в мессенджере "МАХ" . ✅Подпишись сам и поделись с друзьями чтобы всегда оставаться на связи. ➡️Присоединится к нашему каналу в МАХ можно по ссылке: https://max.ru/id2540171519_gos