ГЖИ Сахалинской области

💧Каким должен быть напор воды? Достаточный напор воды — это не просто вопрос комфорта, а один из показателей качества коммунальной услуги. 📌Согласно нормативам, давление должно составлять: 🔹 холодная вода — от 0,03 до 0,6 МПа; 🔹 горячая вода — от 0,03 до 0,45 МПа. Эти требования установлены Приложением № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг, утверждённым постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. ❗ Если вода идёт слабой струёй, обратитесь в свою управляющую организацию для проведения проверки и замера давления. А если управляющая или ресурсоснабжающая организации бездействуют, обращайтесь в Инспекцию! Знайте свои права и требуйте качественного предоставления коммунальных услуг! 📲 Сохраняйте карточку, чтобы нормативы всегда были под рукой. 💬Мы в Telegram | 🤱Канал в MAX

📎Более 121 тысячи жителей Сахалинской области уже присоединились к официальным домовым чатам Всего в Сахалинской области создано 3800 домовых чатов. К ним уже присоединились 121 809 участников. Чаты стали удобной площадкой для взаимодействия с управляющими компаниями. Стать участником домового чата легко👇 1️⃣Скачайте приложение MAX и зарегистрируйтесь по номеру телефона 2️⃣Зайдите в «Госуслуги Дом» через подтверждённую учётную запись Госуслуг 3️⃣На главной странице выберите пункт «Домовой чат» 4️⃣Нажмите на кнопку «Перейти в чат», затем «Присоединиться», вы автоматически будете добавлены в официальный чат дома! Если вы не являетесь собственником квартиры, попасть в домовой чат можно через гостевой доступ в приложении «Госуслуги.Дом». Если нет доступа к приложению, обратитесь в свою управляющую организацию. Там Вам смогут выдать официальную ссылку на домовой чат или помочь с подключением. ⬇️Чтобы скачать «Госуслуги Дом» и вступить в домовой чат, воспользуйтесь ссылками: RuStore AppStore Google Play AppGallery 💬Мы в Telegram | 🤱Канал в MAX

Мусорный вопрос: кто отвечает за урны во дворе? 🗑️ Чистый двор начинается с простых вещей — в том числе с исправных и своевременно очищенных урн. 📍 Что говорит закон? СанПиН 2.1.3684-21 устанавливает: на территориях общего пользования населенных пунктов должны быть установлены урны, а расстояние между ними не должно превышать 100 метров. Удаление отходов из урн должно проводиться не реже одного раза в сутки. Для придомовых территорий многоквартирных домов постановление Правительства РФ № 290 предусматривает, в частности, очистку от мусора и промывку урн, установленных возле подъездов, в рамках работ по содержанию придомовой территории. При этом важно учитывать: обязанность по содержанию конкретной территории и расположенных на ней элементов благоустройства зависит от того, входит ли эта территория в состав общего имущества дома и каким способом осуществляется управление МКД. Если урна переполнена, сломана или отсутствует: 1️⃣ Обратитесь в управляющую организацию — через ГИС ЖКХ, письменно или иным предусмотренным способом. 2️⃣ Сохраните обращение и подтверждение его направления. 3️⃣ Если проблема не устранена, можно обратиться в орган государственного жилищного надзора. При необходимости специалисты проверят соблюдение обязательных требований. ❗️Важно: срок рассмотрения обращения зависит от его содержания и правовых оснований, поэтому универсальный срок «10 дней» применять ко всем обращениям в УК нельзя. Не знаете, кто отвечает за содержание территории возле вашего дома? Обращайтесь в Госжилинспекцию. 💬Мы в Telegram | 🤱Канал в MAX

🚨 Сроки реагирования аварийно-диспетчерской службы: что должен знать собственник Если в многоквартирном доме произошла авария или возникла неисправность — управляющая организация должна не просто принять заявку, но и обеспечить её исполнение в установленные законом сроки. 📞 Ответ на звонок — не более 5 минут. Если диспетчер не ответил за это время, с заявителем должны связаться по телефону в течение следующих 10 минут либо предоставить возможность оставить голосовое или электронное сообщение. Такое сообщение должно быть рассмотрено также в течение 10 минут. ⏱ Локализация аварии — не более 30 минут с момента регистрации заявки. Это касается аварийных повреждений внутридомовых систем: • холодного и горячего водоснабжения; • водоотведения; • отопления; • электроснабжения. 🚿 Засор канализации — до 2 часов с момента регистрации заявки. 🗑 Засор мусоропровода — до 2 часов, но работы выполняются не ранее 8:00 и не позднее 23:00 при круглосуточном приёме заявок. 🔧 Полное устранение аварийного повреждения внутридомовых инженерных систем — не более 3 суток с даты аварийного повреждения. 📢 Важно: в течение 30 минут с момента регистрации заявки собственника или пользователя должны проинформировать о планируемых сроках её исполнения. При регистрации заявки также должен быть сообщён её регистрационный номер и сведения о регламентных сроках и мероприятиях по исполнению. 🏠 Аварийно-диспетчерская служба работает круглосуточно и обязана регистрировать и контролировать выполнение заявок. 📌 Правовое основание: пп. 9, 10, 12, 13 и 17² Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416. Если заявка не зарегистрирована, сроки её исполнения нарушены или диспетчерская служба не реагирует — сохраняйте подтверждение обращения и обращайтесь в орган государственного жилищного надзора. 💬Мы в Telegram | 🤱Канал в MAX

💻 Жители Сахалинской области могут согласовать перепланировку и переустройство помещения в многоквартирном доме через Госуслуги 1️⃣Зайдите на сайт www.gosuslugi.ru 2️⃣ Авторизуйтесь в личном кабинете по логину и паролю 3️⃣ Введите в строке поиска «Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме» 4️⃣ Нажмите «Получить», заполните поля электронного заявления и прикрепите документы, необходимые для получения услуги 5️⃣ Нажмите «Отправить» 🔍 Информация о ходе и результате рассмотрения заявления доступна во вкладке «Мои заявления». Ссылки на Госуслуги: 🔘Перепланировка помещения 🔘Переустройство помещения 💬Мы в Telegram | 🤱Канал в MAX

❓Как найти информацию об управляющей организации в ГИС ЖКХ? 🇷🇺Информация об управляющей компании, осуществляющей управление многоквартирным домом, размещается в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) dom.gosuslugi.ru в открытом доступе. Для просмотра информации необходимо: 🔘На главной странице сайта ГИС ЖКХ выбрать раздел «Реестры»; 🔘Далее выбрать вкладку «Реестр лицензий субъектов РФ»; 🔘На главной странице «Реестра лицензий субъекта РФ» войти во вкладку в правом верхнем углу «Изменить субъект РФ» и выбрать из списка субъектов «65 — Сахалинская область»; 🔘Заполнить необходимые поля блока поиска «по реквизитам многоквартирного дома» и нажать на кнопку «Найти». 🔘На открывшемся экране отобразится информация об управляющей компании. 💬Мы в Telegram | 🤱Канал в MAX

❗️За неделю Госжилинспекцией Сахалинской области рассмотрено 7 дел о привлечении к административной ответственности, из них 3 штрафа на общую сумму 75 тысяч рублей в адрес должностных лиц. Вынесено 4 предупреждения в адрес должностных лиц. ♦️Гендиректору ООО «Аврора» назначен штраф 25 тысяч рублей за нарушение требований по управлению многоквартирными домами. В ходе прокурорской проверки дома № 44 по ул. Есенина в Южно-Сахалинске были выявлены многочисленные нарушения. В подъездах разрушены стены и потолки, нет освещения, сломаны почтовые ящики. В подвалах — течи канализации, насекомые, мусор и даже остатки фекальных масс. На чердаке протекает кровля и трубы. Снаружи состояние фасада также оставляет желать лучшего. Должностное лицо привлечено к административной ответственности. (ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ). ♦️ Также ещё один штраф в 25 тысяч рублей гендиректору ООО «Аврора» назначен за системное нарушение правил зимней уборки придомовых территорий сразу по ряду адресов. Прокуратура провела проверку на основании акта муниципального жилищного контроля и выявила массовые нарушения. По целому списку улиц (Комсомольская, Есенина, Пуркаева, проспект Мира) тротуары не очищены от льда и уплотнённого снега полностью «под скребок», скользкие места не посыпаны песком. На многих адресах дворовые проезды имеют колейность свыше 5 см, что создаёт прямую угрозу безопасности пешеходов и автомобилистов. В некоторых местах территории для движения пешеходов вообще не расчищены. Должностное лицо привлечено к административной ответственности (ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ). ♦️Директору МУП «Благоустройство» назначен штраф 25 тысяч рублей за нарушение требований по управлению многоквартирными домами. В ГЖИ поступило коллективное обращение жителей дома № 1 по ул. Антона Буюклы в г. Томари. Поводом стала проверка состояния общедомового прибора учёта тепловой энергии (ОДПУ). В ходе проверки выяснилось, что межповерочный интервал ОДПУ истёк ещё 2 ноября 2025 года, управляющая организация МУП «Благоустройство» не организовала своевременную поверку прибора, прибор продолжал использоваться для коммерческого учёта тепла при недействительном свидетельстве о поверке.Должностное лицо привлечено к административной ответственности (ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ). 💬Мы в Telegram | 🤱Канал в MAX

📌Как подготовить дом к зиме, кто имеет право голосовать на общем собрании собственников, что делать при затоплении квартиры и как обратиться в Госжилинспекцию? В еженедельном дайджесте ГЖИ Сахалинской области собрали самые актуальные материалы за неделю. Читайте подборку — и будьте в курсе важных изменений в сфере ЖКХ! ▶️За неделю Госжилинспекцией Сахалинской области рассмотрено 6 дел о привлечении к административной ответственности. Из них 3 штрафа на общую сумму 75 тысяч рублей в адрес должностных лиц и 3 предупреждения. Штрафы получили руководители ООО «Вектор», МУП «Строитель» и ООО ЖХ «Бумажник» за нарушения требований по управлению многоквартирными домами. ▶️Подготовка дома к зиме: что обязана сделать управляющая организация? Рассказываем, какие работы должна провести УО перед отопительным сезоном и что могут контролировать собственники. ▶️Кто имеет право голоса на общем собрании собственников? Разъясняем, кто может участвовать в ОСС, как определяется количество голосов и как проголосовать онлайн через «Госуслуги Дом». ▶️Можно ли организовать централизованный вывоз строительного мусора в доме? Рассказываем, как собственники могут принять такое решение на общем собрании и утвердить плату за дополнительную услугу. ▶️Оставайтесь на связи с соседями в домовом чате в мессенджере МАХ. Рассказываем, как вступить в официальный домовой чат через «Госуслуги Дом». ▶️Соседи залили квартиру: что делать? Разбираем пошаговый алгоритм — от установления причины затопления и составления акта до оценки ущерба, претензии и обращения в суд. ▶️С 1 сентября 2026 года изменятся правила проведения квалификационного экзамена для руководителей управляющих организаций. Рассказываем о новых требованиях, количестве вопросов и проходном балле, а также о порядке оформления квалификационного аттестата. ▶️Еще раз о подготовке многоквартирного дома к зиме. Что должна проверить управляющая организация, какие работы провести и почему с 1 сентября паспорт готовности дома станет лицензионным требованием. ▶️С 1 сентября 2026 года в Сахалинской области ужесточаются требования закона о тишине. Рассказываем, в какое время будет запрещено шуметь в рабочие и выходные дни и какая ответственность предусмотрена за нарушение. ▶️Юрий Дробышев провел прием граждан. Жители Южно-Сахалинска и Корсакова обратились с вопросами о затоплении подвала, исполнении договора управления и неисправной вентиляции. Все обращения взяты в работу. ▶️Кто должен оспаривать решение общего собрания собственников, если жители не согласны с итогами голосования? Разбираем, в каких случаях прокуратура и Госжилинспекция могут обратиться в суд и почему собственникам важно самостоятельно собирать доказательства. ▶️Домовые чаты в МАХ становятся еще удобнее. С 1 августа звонки, сообщения, передача файлов и цифровые сервисы в мессенджере не расходуют мобильный трафик для абонентов МТС, «МегаФона», «Билайна» и Т2. ▶️Подвал в многоквартирном доме — важная часть общей инфраструктуры. В карточках рассказываем, для чего предназначено подвальное помещение и кто имеет право доступа в него. ▶️Как Госжилинспекция рассматривает обращения граждан? Разъясняем сроки рассмотрения заявлений, способы подтверждения личности и какие документы рекомендуется приложить к обращению. ▶️За текущую рабочую неделю в Госжилинспекцию Сахалинской области поступило 102 обращения от жителей региона. Наиболее популярными темами с 10 по 14 августа стали тариф и плата за ЖКУ, подвал, ГВС, подъезд и дворы. Больше всего обращений поступило из Южно-Сахалинска — 69. 💬Мы в Telegram | 🤱Канал в MAX

📌За текущую рабочую неделю в Госжилинспекцию Сахалинской области поступило 102 обращения от жителей региона по различным вопросам. 🔵Наиболее популярными темами с 10 по 14 августа были: 🔺Тариф и плата за ЖКУ — 16 🔺Подвал — 11 🔺Подъезд — 8 🔺ГВС — 9 🔺Дворы — 7 📍Больше всего обращений традиционно поступило из Южно-Сахалинска — 69. Второе место — Углегорский район — 7 обращений. Третье место —Корсаковский и Охинский районы — по 6 обращений. ️📌Все обращения взяты в работу. Ответы по ним будут даны в установленные законодательством сроки. 💬Мы в Telegram | 🤱Канал в MAX

❗️Порядок рассмотрения обращений граждан 📎В соответствии с 59-ФЗ РФ письменное обращение, поступившее в Госжилинспекцию Сахалинской области, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации. В исключительных случаях, а также в случае необходимости направления запроса, срок рассмотрения обращения может быть продлен не более чем на 30 дней. В этом случае гражданин уведомляется о продлении срока. 📌Контрольные (надзорные) мероприятия, а также профилактические мероприятия могут проводиться только по тем официальным заявлениям граждан, которые подтвердили свою личность. Чтобы подтвердить личность, есть два способа: 🔹Можно обратиться непосредственно в ГЖИ лично с предъявлением документа, удостоверяющего личность гражданина по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Дзержинского, д. 23, оф. 220. 🔹Можно подать обращение в форме электронного документа с прохождением идентификации и аутентификации заявителя на едином портале государственных и муниципальных услуг через сервис «Платформа обратной связи» или через ГИС ЖКХ. 🔹Заявление пишется в произвольной форме с описанием сути возникшей проблемы. 🔹В конце заявления ставятся личная подпись и дата. Если заявление коллективное, его подписывают все собственники квартир. 🔹Рекомендуем приложить копии предыдущих заявлений, направленных в УК; письменные ответы УК или ТСЖ; заявления, направленные в другие инстанции (Прокуратуру, Роспостребнадзор и т.п.); при наличии ответов от других инстанций – их копии; другие документы (акты, договора и т.д.) 🔹Предоставленные документы позволят инспекторам более оперативно рассматривать обращение. 💬Мы в Telegram | 🤱Канал в MAX

❗️Подвал в многоквартирном доме Подвал многоквартирного жилого дома выполняет функцию технического этажа. В нем сосредоточена основная часть инженерных коммуникаций, оборудования и сооружений, которые в совокупности обеспечивают жизнедеятельность всей внутренней инфраструктуры жилого дома. Проникновение посторонних лиц в подвальное помещение, а тем более вмешательство в работу различных систем категорически запрещается. Доступ в подвал имеют только старший дома, назначаемый общим собранием жильцов, и сотрудники коммунальных служб управляющей компании, которая обслуживает данный многоквартирный дом. Подробнее — в наших карточках. 💬Мы в Telegram | 🤱Канал в MAX

🔔Для жителей многоквартирных домов! С 1 августа звонки, сообщения, пересылка файлов и цифровые сервисы в национальном мессенджере МАХ не тарифицируются и не расходуют пакеты мобильного трафика для абонентов МТС, «МегаФона», «Билайна» и Т2. 👍Это результат договорённости мобильных операторов и команды мессенджера — теперь доступ ко всем функциям МАХ стал максимально комфортным. 🗯Общение в домовых чатах станет ещё удобнее: можно свободно обмениваться файлами (например, актами осмотра, фото, уведомлениями), оперативно обсуждать вопросы по дому и не переживать о расходе трафика. Оставайтесь на связи с соседями и управляющей организацией — подключайтесь к домовому чату в мессенджере МАХ! 💬Мы в Telegram | 🤱Канал в MAX

❗️Кто оспорит решение общего собрания собственников вместо вас? Почему прокуратура и ГЖИ не идут в суд, если вы просто «не согласны с итогами»? Разбор условий, при которых госорганы реально помогут. Если вы просто не согласны с результатами голосования или подозреваете подделку бюллетеней - госструктуры не пойдут в суд вместо вас. Собрание легитимно, если за решения проголосовало большинство. Доказывать в суде подделку - задача собственника. Право, а не обязанность Закон дает прокуратуре и ГЖИ право, но не обязанность обращаться в суд. Прокурор поможет, только если собственник не может сам защищать права из-за возраста, болезни или недееспособности. Ловушка срока давности У вас всего 6 месяцев на оспаривание решения (ст. 46 ЖК РФ). Для госоргана этот срок не начинается заново с момента вашей жалобы. Он отсчитывается с того дня, когда вы сами нашли нарушение. Если пропустили срок - прокуратура уже не спасет. Нужна гарантия победы Прокуратура не играет в лотерею. Проигранные иски портят статистику. Прокурор пойдет в суд только при очевидных нарушениях: нет кворума, вопрос вне компетенции собрания (то есть при ничтожных решениях). Прокурор - не частный детектив Работник прокуратуры не будет ходить по квартирам и проверять подписи в бюллетенях. Если вы настаиваете на подделке - помогите со сбором доказательств. Алгоритм действий 1️⃣Не строчите жалобу «для галочки». Оцените срок (6 месяцев). 2️⃣Найдите признаки ничтожности решения. 3️⃣Соберите доказательства. Идите на личный прием к помощнику прокурора по надзору за ЖКХ. 4️⃣Обсудите перспективы «на берегу», до подачи заявления. Риск: проигрыш госоргана Если госорган пойдет в суд и проиграет (а по данной категории дел это не такое редкое явление), решение собрания останется в силе. Спросите себя: что делать потом? Устроит ли вас такой результат? Начните с нового собрания Госорганы - не бесплатный адвокат. Часто провести новое общее собрание собственников проще, быстрее и результативнее, чем пытаться оспорить старое решение чужими руками прокуратуры. Выбирайте путь с предсказуемым результатом. 📌Подробное разъяснение и судебная практика — в материале ЖКХ Ньюс. 💬Мы в Telegram | 🤱Канал в MAX

📌Юрий Дробышев провел прием граждан 11 августа в Госжилинспекции Сахалинской области состоялся очередной прием граждан. 🔹Так, жительница ул. Пограничной, 50а в Южно-Сахалинске сообщила о затоплении подвала и бездействии управляющей компании. 🔹Житель ул. Приморский бульвар, 14 в Корсакове пожаловался на неисполнения договора управления многоквартирным домом. 🔹А житель ул. Невельской, 6 в Южно-Сахалинске сообщил о неисправной вентиляции в доме. ❗️Все обращения взяты в работу. По ним будут проведены необходимые контрольно-надзорные мероприятия. Жителям даны разъяснения по всем поступившим вопросам. 💬Мы в Telegram | 🤱Канал в MAX

📌С 1 сентября 2026 года закон о тишине в Сахалинской области будет ужесточен. Изменения внесены Законом Сахалинской области от 3 марта 2026 года Nº 8-30. Шуметь будет недопустимо: В рабочие дни: с 21:00 до 8:00, а также с 13:00 до 15:00. В выходные дни: с 22:00 до 10:00, а также с 13:00 до 15:00. Если кто-то из соседей шумит в неположенное время, попробуйте мирно урегулировать вопрос в домовом чате. Попасть в официальный чат дома можно через «Госуслуги Дом». Если разговор не помог, можно обратиться к участковому. ❗️Нарушение тишины и покоя влечет административную ответственность в виде предупреждения или наложения административного штрафа на граждан в размере от 500 до 2000 рублей, на юридических и должностных лиц - от 5000 до 20000 рублей. 💬Мы в Telegram | 🤱Канал в MAX