Госжилинспекция Калужской области

📜 Важное решение лицензионной комиссии! 📜 Сегодня состоялось заседание лицензионной комиссии Калужской области по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Хорошая новость: ООО «УК “ОПЕРАТОР”» соответствует всем предъявляемым лицензионным требованиям! ✅ Комиссией принято решение о предоставлении компании лицензии на управление многоквартирными домами. Это значит, что ещё одна организация официально включена в реестр добросовестных управляющих компаний — а жители могут быть уверены в соблюдении стандартов обслуживания жилья. 🏡

Хотите быть в курсе всех новостей жилищной инспекции? 📣 Подписывайтесь на наш канал — там мы публикуем важную информацию о проверках, разъяснения по ЖКХ, полезные советы и многое другое. 👉 Подписывайтесь: https://clck.ru/3QdZgq 👇 А вот простая инструкция, как найти и подписаться на другие каналы (вашей УК или ресурсоснабжающей организации) в мессенджере «MAX» через поиск: 1. Откройте MAX и перейдите во вкладку «Чаты». 2. В меню выберите раздел «Каналы». 2. Нажмите на иконку лупы или строку поиска вверху. 4. Введите название, никнейм или ключевое слово. 5. Нажмите на нужный канал, чтобы открыть его карточку. 6. Нажмите кнопку «Подписаться» внизу экрана. ✅ После этого канал появится в разделе «Каналы» и в списке диалогов. 🔕 Если не хотите получать уведомления о новых постах — выключите их сразу после подписки.

За прошедшую неделю сотрудники отдела контроля за использованием жилых помещений, общего имущества провели 12 выездных проверок — все они организованы по обращениям граждан. 🤝 По результатам проверок: ✅ Выдано 2 предписания по вопросам использования общего имущества МКД без согласования с собственниками. Среди нарушений — хранение самокатов в общем коридоре и установка конструкций на фасаде дома. ✅ Ещё 1 предписание выдано по факту перепланировки квартиры без согласования с органами местного самоуправления. ⚠️ В отношении 2 граждан составлены протоколы за неисполнение ранее выданного предписания — по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ. Мы продолжаем следить за соблюдением жилищного законодательства и защищать права жителей. 🏡

В адрес инспекции поступило обращение жителя многоквартирного дома № 60 по ул. Салтыкова-Щедрина г. Калуги по вопросу предъявления управляющей организацией ООО «Восток» дополнительной платы по статье в платежном документе «Очистка кровли от снега, наледи и сосулек» в квитанциях за март и апрель 2026 года. Однако, как установлено специалистами инспекции в ходе проверочных мероприятий основания для предъявления такой платы у ООО «Восток» отсутствовали. В настоящее время ООО «Восток» произвело перерасчет ранее предъявленной платы. Перерасчет отражен в квитанции за июль 2026 года, которые жители дома уже получили.

Управляющая компания ООО "КАЛУЖСКАЯ УК" выполнила предписание жилищной инспекции: в подъездах 1, 2, 3 и 4 многоквартирного дома по адресу: Боровский район, дер. Митяево, ул. Наро‑Фоминская, д. 12 — установлены приборы отопления на лестничных клетках. ✅ Это важный шаг для комфортного проживания — теперь в подъездах будет теплее в холодное время года. ❄️

С 1 сентября 2027 года квитанции за жилищно‑коммунальные услуги станут удобнее — их будут направлять в электронном виде в личный кабинет на «Госуслугах». Это предусмотрено Федеральным законом от 26.07.2026 № 271‑ФЗ. ✅ Чем это полезно для вас: • Не придётся ждать почту и искать квитанции среди других писем — всё будет в одном месте. • Проще контролировать расходы: электронные квитанции удобно хранить, сортировать и пересматривать за любой период. • Меньше риска потерять платёжный документ — он всегда будет под рукой в цифровом виде. • Быстрее можно будет оплатить услуги: данные из квитанции легко использовать для совершения платежа онлайн. 🤝 А если вы хотите продолжать получать квитанции на бумаге — вот что нужно сделать: 🔹 Если вы пенсионер или льготник — бумажная квитанция будет приходить автоматически, дополнительно ничего предпринимать не нужно. 🔹 Если у вас нет учётной записи на портале «Госуслуги» — квитанции также продолжат доставлять в бумажном виде. 🔹 Если у вас есть учётная запись на «Госуслугах», но вы хотите получать бумажные квитанции — обратитесь с заявлением в свою управляющую компанию или в расчётный центр, который формирует платёжные документы. В заявлении укажите, что желаете получать квитанции в бумажном формате. 💡следите за обновлениями в личном кабинете — так вы всегда будете в курсе начислений и сможете вовремя оплачивать коммунальные услуги.

🛎 Будьте бдительны — участились случаи мошенничества с поверкой счётчиков и «жилищными проверками» Мошенники раскладывают по почтовым ящикам листовки, имитирующие официальные уведомления, а также звонят жителям и требуют провести поверку, угрожая штрафами. Стоимость фиктивных услуг достигает 5–10 тысяч рублей. Вторая схема — сообщения в соцсетях, мессенджерах и на почте от имени ГЖИ о «нарушениях». Аферисты предлагают ознакомиться с материалами дела по фишинговой ссылке. Переход по ней приводит к потере личных данных и аккаунтов. Как не попасть на уловки мошенников ✅ Проверяйте информацию в надёжных источниках. Дату очередной поверки можно посмотреть в «Госуслуги Дом». Также с мая 2026 года, если срок поверки подходит, пользователи получают напоминание на портале Госуслуг и на электронную почту. ✅ Помните, что официальные организации не рассылают предписания таким способом, а при личном общении не будут оказывать давление и торопить. ✅ Не доверяйте случайным мастерам. Проводить поверку имеют право только организации с государственной аккредитацией. А запись о поверке специалист обязан внести в федеральную систему «Аршин». Оставить заявку на поверку можно в приложении «Госуслуги Дом». Сервис позволяет ознакомиться со стоимостью услуги и направить заявку в аккредитованную организацию из официального реестра Росаккредитации. После подтверждения заявки останется согласовать удобное время визита специалиста. Скачивайте «Госуслуги Дом»: clck.ru/3QnbVP

За прошлую неделю специалисты инспекции особое внимание уделили контролю подготовки к отопительному периоду 2026/27 года. 🌡️ ✅ В Людиновском муниципальной округе проверили работу управляющих организаций — ООО «Жилье» и ООО «Регион‑Л». Специалисты убедились, что подготовка жилищного фонда идёт по графику и соответствует нормативам. Нарушений не выявлено. Также наши эксперты проконсультировали представителей УК по формированию эксплуатационной документации для тепловых установок. ✅ В Дзержинском муниципальной округе проконтролировали деятельность сразу нескольких УК: ООО «УК Пушкина», ООО «Жилище», ООО УК «Кондрово» и ООО МПКХ п. Товарково». И здесь подготовка к зиме ведётся в соответствии с требованиями, график работ не нарушен. Управляющим организациям также даны консультации по оформлению необходимой документации. Мы продолжаем следить за тем, чтобы к началу отопительного сезона все дома были готовы, а жители не столкнулись с перебоями в теплоснабжении. 🤝

Управление по борьбе с противоправным использованием информационно-коммуникационных технологий УМВД России по Калужской области подготовило серию информативных карточек о двухэтапной схеме телефонных мошенников.

ООО "Орбита плюс" привлечено к административной ответственности мировым судьей судебного участка № 49 за неисполнение требований, содержащихся в предписании жилищной инспекцией. Управляющая организация в установленный в предписании срок не произвела работы по ремонту кровли в многоквартирном доме № 9 по улице Молодежной в д. Шопино города Калуги.

👥 Голосование на общем собрании собственников — что важно знать Решение вопросов в доме — от выбора управляющей компании до утверждения плана благоустройства — принимается на общем собрании собственников (ОСС). Разбираемся, кто может голосовать. Правом голоса на общем собрании обладают собственники любой недвижимости — квартир, кладовок, паркингов, коммерческих помещений. Количество голосов зависит от размера доли в праве общей собственности: чем больше площадь помещения, тем больше голосов у его владельца. Важно знать 🔹Собственник, не зарегистрированный в квартире, имеет право голоса 🔹Голосовать можно лично или через представителя. Для этого потребуется доверенность, оформленная в письменной форме 🔹Если квартира принадлежит нескольким собственникам, голоса суммируются, а голосовать можно совместно или через одного представителя Если в вашем доме проходит онлайн-собрание, ознакомиться с повесткой и проголосовать можно через «Госуслуги Дом». Скачивайте приложение: vk.cc/cR4yMY

При осмотре входной группы 6‑го подъезда по адресу: г. Калуга, ул. Вишневского, д. 31 специалист инспекции выявил нарушения: 🔸 справа от входной двери — разрушение кирпичной кладки (появилась трещина); 🔸 между подъездным козырьком и стеной фасада (над входной дверью) — образовался зазор. 📋 По факту выявленных нарушений ООО «ЖРЭУ 17» выдано предписание — компания обязана устранить нарушения в установленные сроки.

☀️ Делимся итогами прошедшей недели. 📊 #ГЖИ40_итогинедели