Юристы ЖКХ

☺️ Напоминаю про памятку по количеству голосов на общем собрании собственников — Вопросы разбиты по темам, что гораздо удобнее распространенной разбивки по количеству голосов. — Добавлены ссылки на статьи, которые могут быть полезны при проведении собрания. — В самом начале памятки есть ссылка на страницу ЖКХ Ньюс, где всегда сможете найти последнюю версию документа. Ссылку на ДомОнлайн, в котором можно оформить все документы для собрания и посчитать голоса, оставляю здесь. Рекомендую подать заявку на демодоступ — это поможет оценить сервис и понять, какие возможности предоставляет эта система. 😋 Канал ЖКХ: ТГ | МАХ

😎 25+ документов в помощь инициатору собрания Весна — традиционная «жара» для годовых общих собраний собственников. Чтобы сэкономить ваше время, собрала подборку актуальных шаблонов. Это документы из модуля учредителя ЖКХ Ньюс — сервиса ДомОнлайн, которые помогут закрыть бюрократические вопросы. ✉️ Самое сложное — правильно начать. Тут пригодятся: — Сообщение о собрании (стандартное, табличное и даже «понятное») — чтобы уведомить всех грамотно. — Документы, подтверждающие уведомление: акт о размещении сообщения или реестр вручения — Запрос предложения управляющей организации — если планируется пересмотреть размер платы — Примеры повесток: об использовании общего имущества, о переходе на спецсчет по капремонту, о выборе совета МКД 👍 Голосование. Здесь важна каждая мелочь: — Бюллетени на любой вкус: компактный, развёрнутый и даже «красивый» — Чек-лист для проверки бюллетеня — чтобы не принять испорченные — Доверенность для участия — если голосует представитель — Дополнительные документы для очной части: список приглашенных и список присутствующих, чек-лист для подготовки к очной части ✅ Завершение собрания. Самый ответственный этап: — Шаблон протокола ОСС в очно-заочной форме (+ вариант, если кворума не было) — Памятка по количеству голосов на общем собрании собственников — Акт передачи протокола в УК — Сообщение с итогами собрания — Акт о размещении сообщения с итогами — Чек-лист для проверки протокола — обязательно проверьте себя перед сдачей документов — Сопроводительное письмо в РСО — при переходе на прямые договоры 😐 Нестандартные и конфликтные ситуации: — Ответ от инициатора собрания собственнику, желающему вынести на уже начатое ОСС новый вопрос — Акт об отказе в подписании протокола. — Объявление от совета дома о том, что идет набор в кандидаты в новый совет Оформлять основные документы вручную — это долгий путь, чреватый несогласованностью, ошибками в расчетах площадей и голосов. Поэтому рекомендую не забывать про наш основной инструмент — сервис ДомОнлайн. 😎 Это автоматизация всего процесса, с ней инициатор сможет: — получить с нуля или перепроверить имеющиеся данные о площадях в доме, чтобы не было ошибок при подсчете голосов; — автоматически сформировать документы к собранию, включая бюллетени с заполненными сведениями о собственности; — внести голоса с заполненных бюллетеней и получить расчёт по принятым решениям; — мгновенно сформировать итоговый протокол со всеми остальными документами по Приказу Минстроя №266/пр. Сервис «подсвечивает» ошибки в площадях, которые часто всплывают при сверке с ЕГРН. Если нужно что-то поправить, меняете цифру в одном окне, и она обновляется сразу во всех документах. Больше никаких версий «финал_финал_исправлено2.doc». ❤️ Попробовать автоматизацию 😋 Канал ЖКХ: ТГ | МАХ

⭐️ Самые пересылаемые публикации ЖИ за февраль 🏆 Гран-при — у ГЖИ Оренбургской области. Суд обязал её исключить дом из реестра лицензий. По мнению суда, договор управления прекратил действие в связи с истечением срока, а ГЖИ ошибочно сочла, что договор автоматически продлен. 🥇Первое место занимает ГЖИ Санкт-Петербурга. Суд отменил её штраф за нарушение лицензионных требований. Проблемы с доказательствами возникли из-за качества прокурорской проверки. 🥈Второе место получает Мосжилинспекция. Суд обязал её включить новую УО в реестр лицензий и указал: порядок расторжения договора управления с прежними УО не был нарушен. 🥉Третье место занимает орган жилнадзора Крыма. Читателям показались одинаково интересными оба его опыта: незаконное предписание об индексации платы за содержание жилья (хотя УО тоже была не права) и предписание о возврате денег из-за завышенной стоимости замены окон, которое признали необоснованным из-за срока давности.

📢 Важное напоминание! 📢 Модуль ДомОнлайн.Юрист продолжает помогать справляться с вопросами ЖКХ! Теперь у вас всегда под рукой: 📝 Квалифицированные юридические консультации по любым вопросам ЖКХ. 📑 Правовой анализ документов, соглашений и других актов. 🔨 Подготовка документов, адаптированных под ваши нужды. Все услуги предоставляются в соответствии с законодательством РФ. Не упустите возможность получить качественную помощь. 📲 Узнать подробнее, кликнув тут

📌 Попов Александр Олегович - юрист, кадастровый инженер, судебный эксперт, красный диплом МГЮА, аспирантура РАП, юридический стаж с 2001 года, экспертный - с 2016 года, член СРО "Гильдия кадастровых инженеров", создатель ZKHFORM.RU 🌏 #РФ #МосковскаяОбласть #Химки #Москва #дистанционно ✅ Работал юрисконсультом в рыбопромышленных и недродобывающих компаниях, на заводах по производству стройматериалов, в бизнес-авиации, преподавателем юридических дисциплин. С 2010 года соучредитель и начюрслужбы МОО "ЮЦЗП", веду частную юридическую практику как ИП. Большой опыт судебного представительства, в т.ч. коллективных судов с защитой более 100 истцов. Помощь в сфере недвижимости, кадастра и ЖКХ: • устное и письменное консультирование, • подготовка экспертных заключений и документов, • проведение общих собраний собственников, • создание и сопровождение деятельности УК, ТСН, ТСЖ, ЖСК, • ведение судебных дел любой сложности (признание прав, оспаривание сделок и ОСС, взыскание долгов, споры с контролирующими органами, строительные недостатки, некачественные услуги, незаконные начисления, перерасчеты, причинение ущерба заливом, падением деревьев, снега и т.д.). 🖌@juristPopov

📌 Сервис для ответов соцзащите по отсутствию задолженности у собственников от компании Овионт 🌏 #РФ #дистанционно ✅ Это бесплатный сервис автоматической отправки ответов "Нет" на запросы соцзащиты. Его используют уже более 1100 компаний, и вы тоже сэкономите много человеко-часов ваших сотрудников. ✏️ ГИС-помощник - https://gishelp.supermkd.ru/ Видеоролик по настройке - https://youtu.be/3PyIDmqHluw Видеоролик по использованию - https://youtu.be/S7EhXt-vkXo

📌 Архипова Оксана Валерьевна 🌏 #Волгоград #Волжский #ВолгоградскаяОбласть #Камышин #Астрахань #АстраханскаяОбласть #РостовнаДону #РостовскаяОбласть #Волгодонск #дистанционно ✅ Опыт работы в сфере ЖКХ более 7 лет, в том числе: ➖Споры с РСО, УК по договорам теплоснабжения (понуждение, урегулирование), споры по границам балансовой принадлежности; ➖Споры с РСО, УК по начислениям, по факту поставки коммунального ресурса/услуги, по качеству поставленного коммунального ресурса/коммунальной услуги; ➖Споры с РСО,УК по применяемым тарифам, методикам, формулам в расчетах; ➖Взыскание дебиторской задолженности как с граждан, так и с УК; ➖Споры с юрлицами ( Прочка, бюджет) по бездоговорному потреблению, в том числе расчёт повышающего коэффициента; ➖Споры с УК о затоплении; ➖Споры по административным правонарушениям в сфере ЖКХ ( от стадии консультирования и подготовки документов до судебного обжалования). ✏️ для связи: 89275221592 Телега: @arhipova_o Инстаграм: @advokat_i_yurist

📌 Юридические услуги в сфере ЖКХ и новостроек Юрист Ольга Салахутдинова 🌍 #Москва #дистанционно ✅ Большой практический опыт. - Неустойка за задержку сдачи дома - Строительные браки и недостатки - Заливы квартир - Общедомовые проблемы - Споры о защите прав потребителей (некачественный ремонт, нарушение сроков, споры с изготовителями мебели и пр.) - Защита от "потребительского терроризма" - для продавцов/изготовителей/подрядчиков (компании, ИП) - Трудовые споры ✏️ Dom-urist.ru 8 925 645 6717 @Olga_cons - телеграм Цены ниже среднерыночных по Москве

📌 Юридическое агенство Эдгара Хачатряна 🌍 #Москва #Ставрополь #Нальчик #дистанционно ✅Юрист по возврату дебиторской задолженности управляющих организаций в сфере ЖКХ. 🤖Мы осуществляем возврат дебиторской задолженности по ЖКУ с помощью искусственного интеллекта. Наш робот составляет 10000 исков в минуту, подает онлайн иски в суд, отслеживает статус дела, запрашивает исполнительный лист и многое другое. Стоимость услуг за одного абонента фиксированная. Наши доверители - это управляющие организации и юридические компании. ✏️Для уточнения более подробной информации прошу обращаться: Телеграмм: @edgarpravo Майл: edgar.khachatryan.1@mail.ru

📌 Юридические услуги для ТСН (ТСЖ), ЖСК, ЖК, УК и СНТ от ведущей юридической компании в сфере ЖКХ «Корпорация». 🌏 #Москва #МосковскаяОбласть #СанктПетербург #Сочи #КраснодарскийКрай #НижнийНовгород #Екатеринбург #Самара #Новосибирск #Казань #дистанционно ✅ Оказываем полный спектр услуг с 2011 года. - Более 2600 постоянных клиентов ТСЖ, ЖСК, ЖК и УК. - Более 35. 700.000 рублей вернули по искам с РСО. - На сумму более 46. 500.000 рублей вынесено решений по должникам. Наши услуги: - Подготовка документов для общего собрания; - Взыскание долгов; - Подготовка уставов; - Сбор документов для строительства или ремонта МКД; - Регистрация и размещение информации в ГИС ЖКХ; - Суды с РСО и сетевыми компаниями по взысканию неосновательного обогащения; И другие услуги, касающиеся деятельности ТСН (ТСЖ), ЖСК, ЖК, УК, СНТ и многоквартирных домов. Работаем по всей России! Проводим бесплатные вебинары ✏️ Сайт: https://4tsg.ru/ 8 (800) 600-07-80 (Бесплатные звонки по РФ) https://t.me/tsg_uk https://vk.com/tsg_uk

📌 Власова Ольга Игоревна Председатель Коллегии АА МГКА «Власова и партнеры» Адвокат Адвокатской палаты г.Москвы Кандидат юридических наук 🌏 #Москва и #МосковскаяОбласть #дистанционно ✅ Награждена Серебряной медалью имени Ф.Н. Плевако Лауреат Национальной премии в области адвокатской деятельности и адвокатуры В настоящее время являюсь востребованным экспертом и активно занимается вопросами, связанными с правовым регулированием Жилищного коммунального хозяйства, управлением многоквартирными домами и коттеджными поселками, общественным контролем, местным самоуправлением, правовым регулированием деятельности и развития местных сообществ, в том числе Территориального общественного самоуправления (ТОС), разрешения городских конфликтов. Веду просветительскую работу с целью повышения уровня знаний собственников и нанимателей жилья об их правах и способах защите этих прав. Активно занимаюсь вопросами организации и оказании бесплатной юридической помощи гражданам. Имею большой опыт в части комментариев для прессы, являюсь постоянным комментатором таких изданий как РИА недвижимость, Долг РФ, Профиль, Независимая газета и, конечно, Адвокатская газета и Российский адвокат. Веду публичный канал в Телеграмм, посвященный вопросам юридической урбаналогии, в котором охотно делюсь своими знаниями, актуальной информацией и конкретными делами из своей адвокатской практики. https://t.me/legalurbanology Для граждан: - вопросы, связанные с ущербом имуществу, когда виновник - управляющая организация (залили квартиру, повредили машину снегом, сгорела техника от скачка напряжения и подобное), а также по вине собственников других помещений в МКД. - вопросы, связанные с качеством коммунальных услуг (ржавая вода, перебои, низкий напор, низкая температура воды, воздуха в помещениях, отсутствие вентиляции, повышенная влажность, промерзание стен и.т.п.) - вопросы правильности начислений за отопление, получение перерасчета - разработка договора на управление и обслуживание (эксплуатацию) МКД, подготовка и проведение Общих собраний, обжалование решений ОСС; оспаривание тарифа на Содержание и ремонт общедомового имущества ввиду его экономической необоснованности и так далее - споры, связанные с незаконным использованием общедового имущества (незаконное использование фасада, подвальных и других помещений и так далее), связанные с использованием земельного участка, на котором расположен МКД, и с эксплуатацией заграждающих устройств (шлагбаумы, ворота и так далее) - возврат общедомового имущества (подвалов, чердаков, подъездов и других помещений) в общедолевую собственность собственников помещений в МКД - другие соседские споры и городские конфликты - помощь в создании Территориального общественного самоуправления, развитии местных сообществ - вопросы, связанные с взысканием задолженности за пользование «общим имуществом» в коттеджных поселках, помощь в передаче «общего» имущества (дорог, инженерных сетей и тд) в собственность муниципальных образований - вопросы смены управляющей организации, создания ТСЖ / ЖСК, передача техдокументации на МКД; Для УО и Для ТСЖ/ТСН/ЖСК - комплексное правовое сопровождение деятельности споры с собственниками: помощь в судебном взыскании задолженностей, неосновательного обогащения, споры о праве использования общего имущества в МКД и т.д. - взыскание задолженности. - консультации по вопросам взаимодействия с жителями, инициативными группами жителей, в том числе в стадии активного конфликта. - представление интересов в суде по любым видам споров ✏️ Для связи gorodskoepravo@bk.ru ВКонтакте: vk.com/id682012292

📌 Татьяна Булекова 🌎 #РостовнаДону #Ростовскаяобласть #дистанционно ✅ Специалист по правовому сопровождению УК/ ТСЖ - споры с РСО ( бездоговорное, КР на СОИ, разграничение балансовой принадлежности, проверка начислений); - потребительские споры (залития, причинение ущерба, моральный вред); - административные правонарушения в сфере ЖКХ ( от составления протокола до судебного обжалования); - общие собрания собственников; - взыскание задолженности ЖКУ с собственников; - консультирование и выстраивание стратегии в судебных спорах. Работаю с крупными УК г.Ростова-на-Дону ✏️ тел. 8-961-423-00-33 г.Ростов-на-Дону, ул. Таганрогская, 138, офис 206 bulekova@list.ru Инстаграм, телеграм @tabuble

📌 Семиколенов Андрей Александрович 🌏 #СанктПетербург и #ЛенинградскаяОбласть очно, вся Россия - #дистанционно ✅ Опыт (юриста) с 2007 года. Споры с ГЖИ по штрафам, РСО (споры по незаконным начислениям, разногласия по договорам, есть свой экономист), УК (залив, ущербы, падение льда) контрагентами (некачественное выполнение работ на ОИ, поставка, аренда, пользование и мн.др.). Арбитраж, СОЮ, военные суды (по жилью), участие в проверках с госорганами. Помощь в проведении ОСС (от повестки до реализации), любые вопросы требующие участия собственнков. (кондиционеры, трубы, ворота и т.д.). Взыскание ЖКУ с собственников и арендаторов. Есть практика взыскания долгов за госимущество (в т.ч. повышающий коэффициент). ✏️ Связь whatsapp 8-952-240-44-15

📌 Негодова Нина Михайловна 🌏 #СанктПетербург #ЛенинградскаяОбласть #дистанционно ✅ Юрист с 30 летним опытом работы. В сфере ЖКХ оказываю следующие услуги: • создание ТСН, УК, ТСЖ, проведение общих собраний • юридическое сопровождение деятельности ТСН, ЖСК, ТСЖ и УК. Сейчас оказываю юридические услуги на постоянной основе двум ТСЖ. • споры с жилищной инспекцией и контролирующими органами, ресурсоснабжающими организациями • взыскание долгов по оплате коммунальных услуг • для собственников - защита прав потребителей (заливы, падение снега, некачественное оказание услуг и т.п.), оспаривание решений ОСС • составление жалоб, претензий, заявлений ✏️+7-911-838-52-16 (WhatsApp Viber ) www.negodova.com nmnegodova@gmail.com

📌 Меженский Александр Александрович 🌏 #Ессентуки #СтавропольскийКрай #дистанционно ✅ Имею большой опыт работы в сфере ЖКХ, начиная с 2005 года. Работал в качестве юриста в ТСЖ, в управляющих организациях и в местной теплоснабжающей организации, активно участвую в судебных спорах в качестве представителя. Создавал и ликвидировал как ТСЖ, так и УО. Готов помочь с любыми вопросами в сфере ЖКХ. ✏️ +7 999 379 80 82 2661082@gmail.com

📌 «Союз содействия жилищному самоуправлению РМЭ» 🌏 #МарийЭл ✅ Создание ТСЖ. Стоимость 300 руб с квартиры, включает полный спектр услуг от встречи с инициативной группой до регистрации ТСЖ в налоговой и подачи документов в ГЖИ. Оплату за услуги получаем как только ТСЖ получит первые взносы, т.е. на 2-3 месяц управления домом. Таким образом гарантируется результат нашей работы. Начинаем собрание только в случае сбора 60-70% телефонов собственников и выявления общего настроя аудитории дома - за создание ТСЖ. Сроки - 45 дней от очной части собрания до регистрации ТСЖ в налоговой. ГЖИ передает дом в течении 10 дней с 1 числа следующего месяца. ✏️ 89021011155, Александр

📌 Онлайн-сервис LegalCalc.ru 🌎 #дистанционно ✅ Быстрый, удобный калькулятор расчета задолженности и пеней за ЖКУ. Гибкая система настроек, учтены все нормативы и актуальное законодательство. Минимальным количеством кликов готовый пакет документов для суда. - считает с учетом моратория; - соответствует действующему законодательству; - своевременное обновление; - распознает большинство форматов 1С файлов; - гибкая настройка расчетов; - поиск суда по адресу ответчика; - генерация пакета документов для суда. ✏️ Legalcalc.ru Для связи: e.filina@legalcalc.ru , info@legalcalc.ru

📌 БСБконсалт 🌏 #СанктПетербург #Ленинградскаяобласть #дистанционно ✅ Специализация - взыскание задолженности по коммунальным платежам и плате за жилое помещение(судебные приказы, иски, исполнительное производство); - сопровождении проверок прокуратуры и контролирующих органов; - юридический аутсорсинг. Члены нашей команды имеют многолетний опыт работы в прокуратуре субъекта (надзор за ЖКХ и соблюдением прав предпринимателей) и судах. Работаем на результат! Подписчикам канала @gkhvsem - особые условия! ✏️ @bsbconsult bsbconsulting.ru/dolgi 8(812)679-21-00

📌 Соболев Сергей 🌍 #Москва ✅ О себе (Практика): ⁃ судебное представительство юридических и физических лиц практически по всем отраслям гражданского права. ⁃ Последние несколько лет особое внимание в практике уделено сфере ЖКХ, что позволило получить обширный опыт в указанной сфере. ⁃ Судебное представительство по вопросам ЖКХ: споры с ресурсоснабжающими организациями в интересах управляющих организаций, оспаривание порядка начислений платы за тепловую энергию, сопровождение вопросов перехода на «прямые» договоры, споры о признании недействительным общих собраний Собственников МКД как на стороне Истца так и Ответчика, взыскание дебиторской задолженности и иные вопросы в сфере ЖКХ. ⁃ Оспаривание ненормативных актов органов государственного контроля в сфере ЖКХ ⁃ Среди знаковых Судебных процессов в сфере ЖКХ следует отметить несколько арбитражных дел (споры с РСО на стороне Ответчика: А40-299813/19; А40-316754/19; А40-74174/20; А40-74839/20 и др. (Арбитражный суд г. Москвы); споры об оспаривании ОСС МКД: на стороне Истца: 33-11564/2020 (МОСГОРСУД); на стороне Ответчика: 02-2315/2019 Никулинский суд г. Москвы); 02-0447/2021 (Люблинский суд г. Москвы) и др. ⁃ Практика по иным отраслям права обширна. ◦ О себе (общее): При ведении дел, я преследую цель защищать справедливость, соблюдая нормы и положения действующего законодательства РФ, регулирующего тот или иной вид гражданско-правовых отношений, с учетом потребностей доверителей в разрешении их вопросов, разумно лоялен с Доверителям, не нарушая требования законодательства. Имею широкий опыт сопровождения судебных дел, позволяющий понимать на практике порядок применения норм материального права, обладаю такими важными чертами характера в области юриспруденции, как стрессоустойчивость, внимательность к деталям, нацеленность на результат, ответственность, логическое и нестандартное мышление, инициативность, здравая «дотошность» и творческих подход к разрешению поставленных задач, приверженность ключевым ценностям и принципам юридической профессии, в том числе принципа установления объективной истины, а также иными положительными качествами, которые являются весомым дополнением моего профессионализма. Мои здравые амбиции никогда не мешают, а обратно помогают в достижении поставленных целей, а получая бесценный опыт работы в различных отраслях права на протяжении своей карьеры, я постоянно развиваюсь и совершенствуюсь во всех профессиональных начинаниях. ✏ Телефон (Watsap, viber, telegram): +7 (963) 976-37-65; E-mail: ssobolev1987@gmail.com t.me: @ssobolev87 URL: https://abg.moscow (*сайт в стадии разработки и наполнения)

📌 Адвокат Спиглазов Валерий Павлович (реестровый № 50/10661 в реестре адвокатов Московской области) 🌏 Основное место работы: #Москва, #МосковскаяОбласть, но также защищаю интересы своих Доверителей и по всей #РФ, в том числе сотрудничество возможно #дистанционно. ✅ Специализация Для УК: 1. административные споры с контролирующими органами (оспаривание результатов проверок, оспаривание постановление о назначении административных наказаний, оспаривание распоряжений органов жилнадзора; 2. Споры связанные с ОСС; 3. Приказное производство 4. Споры с РСО. Для физических лиц: 1. Споры с УК: заливы, защита прав потребителей 2. Оспаривание результатов ОСС 3. Узаканивание перепланировок; Также, помимо ЖКХ работаю в других отраслях права. ✏️ Связь со мной: Telegram @advspi, электронная почта: 10661@apmo.ru Сайт: https://spiglazov.ru ===========================