Гончарова про деньги

Просто хочется порадоваться за участника моего инвестиционного клуба. Такой он молодец! Сережа - ты молодец!

Два человека вкладывают одинаковую сумму каждый месяц 💰Первый — всего 10 лет, с 25 до 35 своих лет, а дальше просто деньги работают до его 65. Второй — без перерывов, целых 30 лет, с 35 до своих 65 лет. Кто к пенсии богаче? Спойлер: не тот, кто вкладывал дольше и внёс втрое больше денег. Я сама охерела, что уж там! Это только первая из 5 финансовых ошибок, которые сегодня выглядят совершенно безобидными, а через 10 лет превращаются в сожаление. Новый выпуск подкаста уже здесь 👉 http://goncharova.mave.digital/ Слушайте прямо сейчас — внутри точный расчёт с цифрами, свежая статистика по кредитам в 2026 году и топ-5 навыков, которые стоит прокачивать прямо сейчас 🎧 Переходите по ссылке и слушайте 👉 Выбрать площадку можно тут Слушать в Тelegram Слушать на YouTube Слушать на Apple Podcast Слушать на Яндекс.музыка Слушать в ВК

Объявляю день щедрости. Точнее, не я, а Тамара Лагоша (хотя она про этот пост не знает 😁) — мой друг и эксперт по психологии и финансовому поведению инвестиционном клубе «Намаксималках», где мы, к слову, занимаемся инвестициями и работаем над тем, чтобы деньги приносили деньги. 🕔 Для одного из мероприятий мы готовили очень сильный материал — астрологический прогноз благоприятных дат до конца 2026 года. Это полностью работа Тамары, у меня таких знаний нет. И знаете, я решила, что такой материал не должен лежать в закрытых папках. Пусть он станет общественным достоянием — возможно, кому-то поможет лучше спланировать важные финансовые решения, сделки, запуски, покупки или просто выбрать удачные даты. Поэтому делюсь им бесплатно 🤍 Единственная просьба: подпишитесь на канал Тамары в знак благодарности за её труд. Думаю, это будет честный обмен. https://t.me/wayinsideyou

✨ Эфир прошёл — спасибо всем, кто был со мной! Разобрали 7 вопросов👇 💰 Как планировать деньги в нестабильное время — почему план строится горизонтами, а не «на год по пунктам» 🎒 Финансовый план к учебному году — как сентябрьские траты перестать встречать врасплох 🏦 Где сейчас хорошие ставки по вкладам — и что прячется за красивым процентом в рекламе ⚖️ Вклад, накопительный счёт или облигации — что под какую задачу и почему это не конкуренты 🧾 Налог с процентов по вкладам — кому придётся платить и до какого числа 💱 Что с рублём и нужно ли покупать валюту — и почему это не заработок 🏠 Брать кредит и ипотеку сейчас или подождать — на какую цифру смотреть вместо ставки 📌 Записи и конспекты — это хорошо, но общие советы не заменят разговора про ваши конкретные деньги. Если хочется разобрать именно вашу ситуацию — доходы, цели, долги, накопления — приходите на личную консультацию 🤝 Посмотрим на всё вместе и составим план, который подходит именно вам. Пишите мне в личные сообщения — расскажу про формат и свободные окошки 💌 @goncharova_katy Дата и время консультации фиксируется после оплаты на сайте https://goncharova.org/consultation

🏝️ Апдейт по одной из наших инвестиционных квартир на Пхукете Рассказываю про один из объектов, который есть у нас на Пхукете. В этот проект мы инвестировали в марте 2023 года. К моменту сдачи объекта в ноябре прошлого года мы оплатили $155 000 — это ровно 50% стоимости квартиры. Дополнительно вложили: ✨ $2 365 — дизайн-проект и профессиональные фотографии; 🛋️ $9 900 — мебель, техника и полное обустройство квартиры, чтобы в ней можно было жить с комфортом. Сейчас мы продолжаем выплачивать рассрочку от застройщика: 📌 срок — 5 лет; 📌 ставка — 7% годовых; 📌 платёж — 309 000 бат ежеквартально (примерно $9 350). Кроме этого, есть обязательные расходы на содержание объекта: • 100 бат за квадратный метр в год — фонд капитального ремонта (в нашем случае 6 000 бат в год); • 50 бат за квадратный метр в месяц — обслуживание комплекса и общих территорий. В сумме это ещё около 3 500 бат в месяц обязательных платежей, не считая воды и электричества, которые оплачивает арендатор. 🏡 Сейчас квартира сдаётся через агентство. После вычета комиссии мы получаем около $1 200 в месяц. Да, хотелось бы больше. Но квартиру мы сдавали в низкий сезон, поэтому цена аренды получилась ниже рыночной. В ноябре заканчивается действующий контракт, и будем искать новых арендаторов уже по более актуальной стоимости. Если считать доходность на уже вложенные собственные средства, то сейчас она составляет около 8,6% годовых. При этом важно понимать, что мы продолжаем платить рассрочку под 7% годовых, поэтому на сегодняшний день пассивный доход от аренды ещё не перекрывает полностью выплаты по рассрочке (или, если хотите, ипотеке, поскольку она не беспроцентная). Но эту квартиру мы решили оставить себе. ❤️ Нам очень нравится сам комплекс, нравится концепция проекта и атмосфера. Поэтому со временем это будет не только инвестиционный актив, но и прекрасное место для отдыха нашей семьи. Вот такой апдейт по одной из наших инвестиционных квартир на Пхукете.

Давно смотрите на облигации, но всё откладываете разбор на «когда будет время»? Включайте новое аудио Юли Ченцовой. Она коротко и по делу рассказывает, что сейчас происходит на рынке облигаций, почему именно сейчас отличное время собрать облигационный портфель, и как это сделать. А еще три варианта, что делать дальше: — готовы покопаться — пишите Юле @JChentsova, у неё можно забрать чек-лист "7 параметров выбора облигации"; — лень отбирать вручную — берите ИИ-промпт для подбора облигаций, его тоже получите в личных сообщениях @JChentsova; — совсем лень и хочется готового решения — идите к Юле на личную консультацию: она рассмотрит ваши цели, сроки инвестирования, суммы вложений, текущую ситуацию и предложит полноценную стратегию с подбором счетов, тарифов и состава портфеля.

Про социальный капитал На мой взгляд очень сложно считать себя живущим «полноценно» (сложно тут подобрать какое-то верное слово, но дальше, уверена, вы поймете контекст) если у тебя нет в окружении близких по духу людей, с которыми можно обсудить если не все, то почти все. 💰 Создавать социальный капитал также важно, как и финансовую подушку безопасности. Именно люди зачастую закрывают те потребности, которые сложно закрыть деньгами. И я счастлива, что у меня есть друзья. Настоящие. И есть интересные люди в окружении, причем, очень разные. Такая, знаете , диверсификация: русские, англичане, поляки, китайцы, шведы… мои люди! А у вас сейчас есть запрос на рост именно социального капитала? 🙂

Один эксперимент в Цюрихе отслеживал несколько тысяч человек на протяжении нескольких лет 📊 Что обнаружили: половина людей просит за свою работу меньше, чем она реально стоит. И виной всему одна конкретная психологическая привычка. Цена этой привычки, если её не сломать один раз в начале карьеры — больше $500 000 к 60 годам. Новый выпуск подкаста уже ждёт вас 👉 http://goncharova.mave.digital/ Слушайте прямо сейчас — внутри разбираю, почему 75% женщин на руководящих позициях хотя бы раз в карьере чувствовали себя самозванками, что такое эффект якоря в переговорах и почему первая названная вами цифра решает почти всё 🎧 Ну и три конкретных шага, как перестать продавать себя дешевле, чем вы стоите. Переходите по ссылке и слушайте прямо сейчас 👉 Выбрать площадку можно тут Слушать в Тelegram Слушать на YouTube Слушать на Apple Podcast Слушать на Яндекс.музыка Слушать в ВК

«Вывести деньги с иностранного брокерского счёта — это невозможно!» 🤔 Честно говоря, многие именно так и думают. Но мой недавний опыт показал, что это вопрос не сложности, а терпения. Я уже рассказывала, что решила сменить иностранного брокера после того, как вывела инвестиции на ремонт квартиры в Варшаве. Когда я открывала счёт, я ещё жила в России. За почти 4 года многое изменилось, поэтому перед выводом средств брокер попросил обновить информацию: ✅ где я сейчас проживаю; ✅ налоговым резидентом какой страны являюсь; ✅ реквизиты банковского счёта для международного перевода. Самым непростым оказался вопрос с переводом денег на мой Revolut. Поскольку я сообщила, что живу в Таиланде, брокер долго не соглашался отправлять деньги на европейский банковский счет. 📧 Почти две недели ушло на переписку по email, отправку документов и уточнение деталей. Но в итоге мы нашли компромисс. 💶 Комиссия за вывод составила всего €25. Деньги пришли уже на следующий день, в полном объёме, без каких-либо дополнительных комиссий или неожиданных списаний. А теперь забавная история. 😄 Пока заявка на вывод уже была в обработке, на счёт неожиданно пришли дивиденды — целый $1. Финансовая служба брокера искренне удивилась, почему я решила «подарить» этот доллар компании. Но, несмотря на столь внушительный остаток 😂, счёт я всё-таки закрыла. Для меня это не конец, а начало нового этапа. После завершения ремонта в Варшаве я снова буду формировать портфель американских ценных бумаг — уже через другого иностранного брокера. 📈 А у вас есть опыт инвестирования через иностранного брокера? Или пока пользуетесь только российскими? Делитесь в комментариях — интересно сравнить опыт разных инвесторов.

...восстанавливать на 2027 год не буду Сгорело все. Но, судя по отзывам, данный мой продукт сослужил хорошую службу многим 💕

Чуть больше года назад я писала данный пост про проекты, которые находятся у меня в стадии реализации Хочу поделиться тем, что происходит сейчас с квартирой в Варшаве 🇵🇱 Напомню: эту двухкомнатную квартиру с парковочным местом я купила после того, как перепродала свой апартамент на Бали. 📅 В проект я зашла в августе 2024 года — внесла резерв $2 000. И понеслось. В конце июня этого года я внесла последний платёж — $22 000, закрыв рассрочку. 💰 На сегодняшний день мои вложения составили $221 000 — это вместе со стоимостью квартиры, парковочного места на улице, комиссией риелтора и расходами на нотариуса. Следующий этап — ремонт, который потребует ещё около $50 000. И, к счастью, благодаря отличной команде всё движется очень быстро: работы в квартире уже начались. 👷‍♀️ ✨ Моя цель — до конца года полностью завершить проект и запустить квартиру в аренду. Ожидаю, что объект будет приносить около $1 500 в месяц, при этом арендатор также будет покрывать коммунальные расходы. Это даст доходность примерно 6,5% годовых в валюте, и такой результат меня полностью устраивает. Но как будет на деле - посмотрим! 😆 Часто спрашивают: «Сколько времени нужно, чтобы создать источник пассивного дохода?» Мой ответ — всё зависит от самого актива. В моём случае путь от идеи до готового источника дохода займёт чуть больше двух лет. Кстати, именно ремонт этой квартиры подтолкнул меня к ещё одному решению. Чтобы оплатить ремонт, я вывела деньги с брокерского счёта, продав все активы на фондовом рынке. 📈 При этом я зафиксировала отличную прибыль благодаря совместной работе с Алексеем Фёдоровым, с которым мы формировали мой портфель. Теперь начинается новый этап: после завершения проекта в Варшаве моя задача — снова собрать портфель активов американского рынка, но уже у нового брокера. Люблю проекты, которые проходят путь от идеи на бумаге до реального денежного потока. Именно так постепенно и строится капитал. 💙 Если интересно, могу рассказать актуалочку и про другие проекты, о которых я подробно писала год назад целую серию постов, начав с этого. Напишите в комментах, что именно интересно, ставьте лайк, дайте мне обратную связь.

Пока мы с Тамарой проводим мастер-класс, хочу похвастаться результатами ребят из моего инвестиционного клуба по спекулятивной сделке. Деньги должны работать, а для этого надо что-то делать вам...

Сейчас будет пост, после которого кто-то отпишется🤷‍♀️ Я двенадцатый год работаю с людьми и их деньгами. И знаете, кого я за это время насмотрелась больше всего? Теоретиков. Это люди, которые прочитали Кийосаки, прошли три бесплатных марафона, подписаны на пятнадцать финансовых каналов и могут за ужином объяснить вам, что такое диверсификация. А на счетах у них ровно то же самое, что было три года назад. Ну, минус инфляция. Потому что информация сама по себе не меняет вообще ничего. От того, что вы знаете, как делать приседания, попа не подтянется 😂. От того, что вы знаете про инструменты, деньги не начнут работать. Знание превращается в результат только в одном месте — там, где вы встали и сделали. Всё. Другого механизма человечество не придумало (а жаль, я бы вот попу силой мысли хотела накачать 🤦🏻‍♀️) Так что давайте делать, мои ленивые жопоньки… 👉 1 августа в 12:00 по мск мы собираемся не слушать, а работать. Практикум «Спокойные деньги», 3 часа в zoom. Вот как это будет устроено. Тамара даёт 5 телесных практик снятия тревоги — и мы их делаем прямо там, вместе, пока у вас не получится. Я даю 3 инструмента, куда припарковать деньги в кризис, с инфо, сколько куда класть. Дальше — разборы ваших запросов по анкетам, которые вы заполните после оплаты. И сессионные залы: вы попадёте в маленькие группы, познакомитесь с живыми людьми, обменяетесь опытом и зададите все свои вопросы, включая те, которые стыдно задавать публично 🗣 Час индивидуальной консультации со мной стоит 35 000 ₽. Час с Тамарой — 10 900 ₽. То есть один час нас двоих — это 45 900 ₽. А 1 августа вы получаете 3 часа нас обеих за 9 900 ₽. Плюс к этому: 🎁 полноценный курс «Ключ к деньгам» — 7 уроков, 5 подкастов от Тамары, 12 PDF-материалов. Он нужен, чтобы закрепить то, что сделаем на встрече, и стоит отдельно 4 900 ₽ 🎁 тест-диагностика «Какая из 6 причин ворует ваши деньги?» 🎁 рабочая тетрадь «6 причин под контролем» 🎁 промпт «ИИ-психолог по денежным установкам» 🎁 запись встречи с доступом на месяц Анкеты берём в работу в порядке оплаты — за 3 часа мы разберём не всех, и очередь тут решает. 👉 Занять место: https://goncharova.org/calm Завтра в это время вы либо будете делать практики вместе с нами, либо снова читать чей-то пост о том, как важно наконец начать. Выбор, как обычно, за вами 💛

Финансовая тревога снижает интеллект человека примерно на 13 баллов IQ, что сопоставимо с эффектом от полностью бессонной ночи. Вся эта бадяга происходит потому, что мозг, занятый беспокойством о деньгах, физически не успевает думать ни о чём другом. Новый выпуск подкаста уже здесь 👉 http://goncharova.mave.digital/ Слушайте прямо сейчас — внутри разбираю, почему почти 70% россиян сегодня часто тревожатся о деньгах, что такое туннельное мышление в финансах и почему именно неопределённость выматывает сильнее, чем реальная нехватка денег Плюс конкретные шаги, которые помогают вернуть себе ясность мышления прямо сейчас, даже если внешняя ситуация пока не изменилась. Выбрать площадку можно тут Слушать в Тelegram Слушать на YouTube Слушать на Apple Podcast Слушать на Яндекс.музыка Слушать в ВК

$10 000 в Nvidia три года назад = $80 000 сегодня 😮 Но я лично на этом не заработала))) Сейчас все уже знают про Nvidia, говорить, оперируя прошлыми данными, ну ооочень легко! Однако, куда можно посмотреть, куда можно вложить сейчас? В финальном эпизоде серии про ИИ я разбираю то, как инвестициях в ИИ-сектор. Что за ним стоит, где реальные деньги, а где пузырь. Слушать здесь последний подкаст 👇 http://goncharova.mave.digital Внутри: - почему $600 млрд исчезло за один день — и что это говорит о рисках - про инфраструктуру ИИ, о которой почти никто не говорит, а деньги там огромные - и честный разговор про то, пузырь это или нет — с цифрами с обеих сторон Это четвёртый и финальный эпизод серии про ИИ и деньги. Слушайте и делитесь с теми, кто думает об инвестициях и ищет возможности вложить деньги 🎧 Выбрать площадку можно тут Слушать в Тelegram Слушать на Apple Podcast Слушать на Яндекс.музыка Слушать в ВК