Кадастровое агентство ГудМэн

🤩 Что делать, если фактические границы участка не совпадают с реестровыми, и как исправить такие ошибки? Как показывает практика, от подобных неприятностей не застрахованы даже добросовестные правообладатели. Росреестр подготовил тематические инфокарточки, чтобы помочь разобраться во всех деталях. Отвечаем на вопросы: 📍Что такое реестровые ошибки и как они появляются? 📍Можно ли их обнаружить самостоятельно? 📍Как исправить ошибку, если она предполагает изменение границ? 📍Как выбрать кадастрового инженера? 📍Когда дело может дойти до суда? 🤩 Листайте прямо сейчас и поделитесь с друзьями и близкими! Полная версия материала размещена в нашем канале на платформе Дзен https://dzen.ru/a/an60rugQdw-KfIpV 🤩 Подписывайтесь, чтобы не пропустить самые актуальные новости и статьи в сфере земли и недвижимости! #Росреестр 🇷🇺 Подписаться на Росреестр в МАХ: https://max.ru/rosreestr

МИНСТРОЙ РАЗЪЯСНИЛ КОГДА СМЕНА НАЗНАЧЕНИЯ ЗДАНИЯ СТАНОВИТСЯ РЕКОНСТРУКЦИЕЙ  ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ ⚡️ Минстрой России в своем письме обратил внимание на ключевую взаимосвязь между эксплуатацией объекта и его градостроительным статусом.   ⚡️ Что считать реконструкцией по ГрК Это изменение параметров здания: высоты, этажности, площади, объёма. Сюда же - надстройка, перестройка, расширение, а также замена или восстановление несущих конструкций. Если этого нет - это не реконструкция. ⚡️ Когда смена назначения становится реконструкцией Использование объекта строго привязано к его разрешённому назначению (ст. 55.24 ГрК РФ). И как только собственник решает изменить функционал — например, из производственного в торговое, — меняется и вид разрешённого использования участка. Градостроительный регламент обязателен для всех, это прописано в ст. 36 ГрК РФ и ст. 85 ЗК РФ. ⚡️ Поэтому смена функционального назначения здания является реконструкции и требует соответствующей процедуры по ГрК. 👉 Национальная палата кадастровых инженеров в 📲 МАХ.

❗️Вся земля имеет собственника: если ею не владеет частное лицо, она находится в государственной собственности. За самовольный захват участка предусмотрены денежные штрафы! 🔑Подписаться на Минимущества в MAX

Росреестр по Московской области анонсирует семинар по правовому регулированию зон комплексного развития территорий ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🤩 Управление Росреестра по Московской области проводит семинар для государственных регистраторов прав и кадастровых инженеров на тему: «Правовое регулирование зон комплексного развития территорий». 📍 Мероприятие ориентировано на государственных регистраторов прав и кадастровых инженеров - его цель состоит в повышении качества и доступности госуслуг в сфере регистрации прав на недвижимость, представленных для осуществления ГКУ и (или) ГРП. 🗓 Дата и время: 10 августа 2026 года, начало в 10:00. 📍 Место проведения: конференц‑зал Управления Росреестра по Московской области (г. Москва, ул. Поклонная, д. 13). 💻 Также вы можете принять участие дистанционно. 🔗 Ссылка для онлайн‑подключения: https://conf.mosreg.ru/c/6916406851 📍 В семинаре примут участие представители: 🔵Национальной палаты кадастровых инженеров; 🔵Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области; 🔵Филиала ППК «Роскадастр» по Московской области; 🔵Унитарной некоммерческой организации в организационно‑правовой форме фонда «Московский областной фонд содействия комплексному развитию территорий». 📝 В программе - актуальные вопросы регулирования и практики, важные для ежедневной работы специалистов: ✅ Пошаговая инструкция: как снизить риски приостановлений и возвратов документов без рассмотрения (рекомендации для кадастровых инженеров) - докладчик председатель Высшей экспертной коллегии Национального объединения Ольга Андреевна Осипова. ✅ Причины, препятствующие автоматической загрузке сведений ЕГРН из межевых и технических планов во ФГИС ЕГРН (рекомендации в для кадастровых инженеров) - докладчик председатель Высшей экспертной коллегии Национального объединения Ольга Андреевна Осипова. ✅ Создание коттеджных посёлков и порядок межевания в зонах КРТ - докладчик заместитель руководителя Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области Ольга Витальевна Яшкова. ✅ Признание чертежей межевания по старым инвестиционным проектам - докладчик первый заместитель генерального директора «Московского областного фонда содействия комплексному развитию территорий» Дмитрий Юрьевич Дворов. ✅ Итоги работы апелляционной комиссии при Управлении Росреестра по Московской области за первое полугодие 2026 года - докладчик генеральный директор ООО «Рэс Иммобилес», представитель, замещающий члена апелляционной комиссии Вадим Вячеславович Гребешков. ✅ Изменения в законодательстве в сфере земельно‑имущественных отношений - докладчик представитель филиала ППК «Роскадастр» по Московской области. ✅ Обзор судебной практики по оспоренным учётно‑регистрационным действиям - докладчик начальник отдела правового обеспечения Управления по Московской области Татьяна Сергеевна Кислякова. 📎 Подробнее с программой семинара можно ознакомиться ➡️ здесь. 🤝 Семинар станет площадкой для прямого диалога с регуляторами, обмена опытом и получения разъяснений по сложным правоприменительным вопросам.

Продление упрощённого порядка уточнения границ земельных участков, граничащих с лесничествами: в Госдуму внесён законопроект ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ ⁉️ В Госдуму внесён законопроект № 1298754-8 «О внесении изменений в статью 10 Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель". ❗️ Законопроектом предусматривается продление до 1 марта 2031 года действия нормы, позволявшей при уточнении границ отдельных земельных участков не согласовывать ту часть границы, которая попадает в границы лесничества или лесопарка. 📑 До 1 января 2026 года такая возможность была предусмотрена частью 9 статьи 10 Закона № 280‑ФЗ (норма введена Федеральным законом от 19.12.2022 № 519‑ФЗ). 💭 Право на упрощённое уточнение границ действовало только при одновременном соблюдении двух условий: 🔵участок предоставлен для садоводства, огородничества, дачного хозяйства, ЛПХ или ИЖС до 8 августа 2008 года либо образован из такого участка (в том числе если права перешли к новому владельцу уже после этой даты). 🔵смежным участком выступает лесной участок. ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 📸 Фото предоставлено в рамках фото-проекта «Кадастровая Россия». Автор фото - Ахунова Ирина Анатольевна - член А СРО «Кадастровые инженеры».

🤩 Президент России Владимир Путин подписал закон о продлении «гаражной амнистии» на 5 лет – до сентября 2031 года 🤩 Соответствующий документ размещен на сайте официального опубликования правовых актов. Такая амнистия действует с 1 сентября 2021 года, позволяя гражданам в упрощенном порядке оформить в собственность капитальный гараж и землю под ним, причем участок предоставляется им бесплатно. 🤩 Данная инициатива была подготовлена фракцией «Единая Россия». За 5 лет в стране было зарегистрировано порядка 800 тыс. объектов. 🤩 «Отлажены все механизмы и процедуры в рамках «гаражной амнистии», исключены бюрократические барьеры. Созданы необходимые возможности и условия, чтобы граждане стали законными владельцами своих гаражей и земельных участков под ними. Кроме того, Росреестр обновил методические рекомендации по «гаражной амнистии», которые являются практическим и удобным пособием для наших людей. Ознакомиться с ними можно на сайте ведомства», - отметил руководитель Росреестра Олег Скуфинский. #Росреестр #ГаражнаяАмнистия 🇷🇺Подписаться на Росреестр в МАХ: https://max.ru/rosreestr

🚙 Государственная Дума приняла в третьем окончательном чтении закон о продлении «гаражной амнистии» на 5 лет – до 1 сентября 2031 года. 📊 С начала действия «гаражной амнистии» Росреестром по Москве зарегистрировано свыше 3,5 тыс. объектов, включая гаражи и участки под ними. Общая площадь сформированных земельных участков с 2021 года составила 11 885 м². 💬 Заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Мария Макарова отметила, что главная задача этой программы – максимально упростить для граждан оформление права собственности на такие объекты. «Это особенно актуально для объектов, которые приобретались в условиях правовой неопределенности прошлых десятилетий, в связи с чем у владельцев нередко отсутствуют нужные правоустанавливающие документы», — добавила Мария Макарова. 💬 Росреестр по Москве в Макс #РосреестрМосква #ГаражнаяАмнистия