Город 4212

Что изменилось российском строительстве с 1 июля 2026 года. Получить ипотеку при высокой закредитованности станет сложнее. Теперь банки будут осторожнее одобрять заявки, а заемщикам с низким первоначальным взносом придется внимательнее оценивать свои финансовые возможности. Также с 1 июля начал действовать порядок проведения онлайн-сделок с использованием биометрии. При оформлении ипотеки и подачи документов в электронном виде нужно подтверждить личность через государственную биометрическую систему. Для этого по-прежнему нужна электронная подпись, то есть биометрия становится дополнительным уровнем подтверждения, а не заменой действующих процедур. Сделки смогут проходить быстрее и удобнее, особенно если стороны находятся в разных городах. При этом механизм не отменяет классический формат. И специалисты отела продаж готовы в этом помочь. В доме высокой степени готовности ЖК «Город 4212» еще есть квартиры, которые ждут своих собственников.

Работы по возведению школы в микрорайоне «Ореховая сопка» проинспектировал губернатор Дмитрий Демешин. Три десятка строителей и больше 10 единиц техники трудятся на участке. Сейчас здесь активными темпами возводится фундамент для будущего образовательного учреждения . «Убедились, что эта школа, которая должна быть завершена зимой 2028 года, идёт в активной стадии строительства. Видим людей. И задачу, что нам ставит Президент – обеспечивать людей социальной инфраструктурой, мы полностью выполняем», - сказал губернатор. Школа рассчитана на 1200 воспитанников. Также с введением в строй еще одного детского сада проблема с доступностью дошкольного образования в микрорайоне «Ореховая сопка» будет решена.

Ужесточение условий семейной ипотеки переносится на осень 2026 года. В настоящее время заинтересованные ведомства прорабатывают предложения по совершенствованию программы. В этой связи решение об изменении условий программы будет принято не ранее 1 октября текущего года. Семейная ипотека - самая популярная среди населения льготная программа. Для приобретения квартир свободной планировки в доме высокой готовности ЖК «Город 4212» сотрудники отдела продаж помогут с оформлением необходимых документов. Читайте нас в МАКС: https://max.ru/id2721250177_biz

Подрядчики разбирают рабочий городок у ЖК «Город 4212». Специальная комиссия ведет проверку строительных работ. Также на следующей неделе в новостройку 12/2 заезжает клининговая компания. Ее задача отмыть окна, этажи, холлы. Входные двери оснащены «умными» домофонами. Ключи от электронных замков участники долевого строительства получат после приемки квартир. В связи с перебоями работы Телегам, открыт канал в отечественном мессенджере МАКС. Подписывайтесь и узнавайте все новости напрямую от застройщика: https://max.ru/id2721250177_biz

Вопрос с доступностью дошкольного образования в микрорайоне «Ореховая сопка» планируется полностью закрыть через два года.. Об этом рассказала начальник городского управления образования Татьяна Матвеенкова.  С апреля текущего года в этом жилмассиве уже принимает воспитанников новый детсад. Он рассчитан на 320 мест и свободные еще есть, так как пока не все жители ЖК «Город 4212» и других окрестных новостроек  въехали в свои квартиры – ведут ремонты и только готовятся к заселению.   Еще один садик на 320 мест, здесь же, на «Ореховой сопке», распахнет свои двери малышам в начале 2027 года. Заложена капсула и под третий детсад – на 230 мест. Он расположится в шаговой доступности от ЖК «Город 4212». Городские власти считают, что после ввода его в строй проблема, куда пристроить ребенка, у молодых семей, обосновавшихся в микрорайоне «Ореховая сопка», уже не возникнет.

Одна семья - одна льгота. Такой принцип вступит в силу с февраля 2027 года. Супруги при оформлении семейной ипотеки станут созаемщиками. И если один из членов семьи ранее уже использовал льготную программу, то права получения новой льготы будет утрачено. Новшество, по словам разработчиков, усилит социальную составляющую программы: зачастую супруги берут вторую семейную ипотеку не для решения жилищной проблемы. Однако, такой принцип скажется и на добросовестных семьях, так как расширить жилплощадь, купленную по «Семейной ипотеке», они не смогут- утрачено право на получение льготной ставки. «Семейная ипотека» остается одной из самых популярных льготных программ. Займ под 6% годовых с лимитом 9 миллионов рублей действует до 2030 года. Наши специалисты отдела продаж помогают семьям в оформлении документов на покупку квартир по льготной программе в ЖК «Город 4212».

Все новостройки ЖК «Город 4212» и готовящаяся к сдаче высотка оснащены приборами учета. Они введены в эксплуатацию и поставлены на коммерческий учет. Счетчики электроэнергии передают показания энергетикам одномоментно и дистанционно. Счетчики позволят новоселам платить за ФАКТИЧЕСКОЕ потребление холодной, горячей воды, света и не переплачивать ресурсникам. Помним, что с октября 2026 года запланирован рост тарифов за ЖКУ (жилищно-коммунальные услуги) на 9,9%. Об этом заявили в региональном комитете по ценам и тарифам Хабаровского края.

Предитоговую проверку ждет новостройка ЖК «Город 4212». В высотке 12/2 завершены все строительные работы, получен паспорт на эксплуатацию лифта. Рабочие подрядных организаций устраняют мелкие замечания и отмывают места общего пользования от пыли. На придомовой территории завершены все благоустроительные работы, смонтированы детские и спортивный комплексы, уложено резиновое покрытие. Газоны отсыпаны плодородным грунтом и засеяны травой. Во дворе дома подрядчики высадили цветущие кустарники и деревья. Срок сдачи дома - середина июля - неизменен.

Новые автобусы свяжут центр Хабаровска с микрорайоном "Ореховая сопка". Закуплено порядка 30 автобусов, 12 из них в ближайшее время начнут курсировать по маршруту № 82. Всего в этом году предстоит заменить около 90 единиц общественного транспорта. Автомобили оборудованы низким полом для удобства маломобильных граждан, а также автоинформаторами, электронными табло, кондиционерами и системами аудио- и видеорегистрации. «Срок эксплуатации закупаемых автобусов не должен превышать нормативный – 10 лет. В этом году нам предстоит заменить около 90 единиц транспорта: порядка 30 автобусов мы уже заменили с начала года»,- рассказал начальник городского управления промышленности и транспорта Владимир Ощановский.

Открыто автомобильное движение на участке от улицы Воронежской до улицы Совхозной. На данной отрезке дороги уложен асфальтобетон, нанесена разметка, установлены пешеходные связи и знаки. В ближайшее время рабочие установят светофоры и оборудуют освещение.. Общая сумма субсидии на строительство объекта составляет около 350 миллионов рублей. Длина дороги составляет более 700 метров. Вдоль всей трассы с тремя полосами движения предусмотрены велодорожки и линии наружного освещения, на въезде и выездах поставят светофоры. «Дорога будет пользоваться высоким спросом, поскольку обеспечивает сквозной проезд к улицам Воронежской и Совхозной. В перспективе здесь планируется запустить движение общественного транспорта. Это связано с текущей застройкой территории, которая приведет к увеличению интенсивности дорожного движения. Подрядчики уже предусмотрели создание остановочных карманов», - сказал мэр Хабаровска Сергей Кравчук.

Ждем с нетерпением! Работа с ресурсоснабжающими организациями для подключения строящегося детского сада на Ореховой сопке будет усилена. Сдача образовательного учреждения запланирована на декабрь 2027 года. Сад на 320 мест возводится в рамках национального проекта «Семья». Он станет одним из самых крупных в городе – это продиктовано темпами жилищного строительства в микрорайоне. «Это уже будет второй детский сад в городе. Все работы идут в графике. На сегодня основание готово. На следующий год будем принимать детей», - рассказала Татьяна Матвеенкова, начальник управления образования администрации г. Хабаровска.

Молодо-зелено! Растительное убранство готовят подрядчики для территории новостройки ЖК «Город 4212». Завезено 15 КАМАЗов плодородного грунта, который уложен на будущие газоны. Двор украсят 24 липы, 7 кленов, 2 ясеня, 1 взрослая ель и 19 кустов чубушника (известен в народе как жасмин). Не забудут озеленители и о живой изгороди, которую составят 28 зелёных и 25 красных кустов пузыреплодника. Компанию им составят 3 калины. Все саженцы - из местного питомника, они полностью адаптированы к дальневосточному климату. Посадки стартуют на следующей неделе. ☝️На фото саженцы, которые из питомника переедут на ПМЖ в ЖК «Город 4212».

В сроки укладываются подрядчики на доме ЖК «Город 4212». С его вводом в эксплуатацию завершится строительство жилого комплекса. В высотке закончены работы по монтажу стяжки полов, как в квартирах, так и в местах общего пользования. Стены холлов рабочие готовят под покраску. Смонтирован лифт. Кабина подъемника будет обшита защитным материалом на время, пока новоселы будут делать ремонты. В десятиэтажке уже практически проложены все инженерные коммуникации. На придомовой территории начаты благоустроительные работы. Отсыпка газонов плодородным слоем почвы стартует после того как оттает грунт, хранящийся в гуртах.

Новостройка 12/1 по улице Редько введена в эксплуатацию. Десятиэтажный дом ЖК «Город 4212» под патронаж берет жилищная организация «Дальний Восток». Она управляет пятью домами жилого комплекса. Сейчас в новостройке подрядчики ведут последние приготовления к встрече будущих новоселов. Передача ключей участникам долевого строительства начнется в мае, как уточнили в отделе продаж, сразу после длительных праздников и выходных.