Гильдия риэлторов РТ

🏙 Сколько стоит снять однушку в Казани? В августе 2026 года средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Казани составила 30 тыс. рублей в месяц (и это за бюджетные варианты, на деле около 38 тыс.р. ) Казань входит в число российских городов с самой дорогой арендой жилья. Выше цены только в: • Москве — 60,2 тыс. ₽ • Владивостоке — 36,8 тыс. ₽ • Санкт-Петербурге — 36,6 тыс. ₽ • Новосибирске — 31 тыс. ₽ • Екатеринбурге — 30,2 тыс. ₽ (Данные Домклик) При этом разрыв с Екатеринбургом и Новосибирском уже совсем небольшой — рынок аренды в крупных городах постепенно сближается по уровню цен. 💬 30 тысяч рублей за однокомнатную квартиру в Казани — это дорого или адекватная цена для города, как считаете? 🤔

Сегодня день рождения у руководителя АН «Счастливый дом», участника комитета по СМИ и PR ГРРТ — Гизатовой Анастасии Васильевны! От имени всего профессионального сообщества ГРРТ сердечно поздравляем Анастасию Васильевну! 💐💐💐 Ваш профессионализм, активная позиция и любовь к своему делу заслуживают большого уважения. Вы не только развиваете своё агентство, но и вносите значимый вклад в развитие риэлторского сообщества. Особенно хочется отметить Вашу просветительскую работу — семинары и обучение по вопросам налогообложения помогают коллегам повышать компетенции и увереннее работать с клиентами. Желаем крепкого здоровья, энергии, семейного благополучия и новых профессиональных побед! Пусть будет больше успешных сделок, благодарных клиентов, интересных проектов и ярких возможностей. А «Счастливый дом» пусть под Вашим руководством и дальше помогает людям находить не просто недвижимость, а место, которое становится настоящим домом! 👏👏👏

✨ Какие апартаменты стоит покупать в 2026 году, а какие — нет? На что обратить внимание при выборе апартаментов и какие варианты лучше сразу исключить? Разбираемся в теме вместе с руководителем агентства недвижимости «Каир» Смирновым Ростиславом Евгеньевичем.

🚗 Новостройки Москвы могут резко подорожать из-за новых правил парковки Правительство Москвы утвердило постановление № 2118-ПП от 5 августа 2026 года, которое меняет правила расчёта количества машино-мест для новых жилых проектов. Теперь девелоперам может потребоваться в 2,8–3 раза больше парковочных мест, чем раньше. 📌 Новые нормативы: • квартира до 70 м² — 0,8 машино-места • 70–100 м² — 1,2 • свыше 100 м² — 1,6 На практике это серьёзно увеличивает нагрузку на экономику проектов. Например, если раньше для ЖК на 1000 квартир требовалось около 305 машино-мест, то теперь понадобится примерно 872. А строительство одного машино-места может обходиться примерно в 2 млн ₽. 💸 Что это значит для рынка? 🟢 Новостройки могут подорожать. Дополнительные расходы девелоперам придётся закладывать в экономику проекта. 🟡 Запуск новых ЖК может замедлиться. Застройщикам предстоит пересчитывать финансовые модели и искать способы компенсировать выросшие затраты. 🔴 Особенно уязвимы проекты с небольшими квартирами. Например, на 50 студий площадью 24 м² потребуется предусмотреть 40 машино-мест. Для части проектов такая нагрузка может серьёзно ухудшить рентабельность. Кроме того, вместо привычных 1–2 уровней подземного паркинга некоторым проектам может потребоваться до шести уровней. Для рынка недвижимости это важный сигнал: себестоимость новых проектов в Москве растёт, а вместе с ней может вырасти и стоимость квартир. Риелторам, которые работают с московской недвижимостью, стоит учитывать новые нормативы уже при оценке будущих проектов и перспектив роста цен.

Квартиры в новостройках Казани подорожали почти на 10% 🔠 Средняя стоимость квартиры на первичном рынке Казани в июле достигла 15,5 млн рублей, увеличившись за год почти на 10%. Средняя цена квадратного метра составила 265 тыс. рублей. 🔠 При этом итоговая стоимость покупки может быть ниже за счет скидок и акций застройщиков. 🎙️Экспертным мнением поделился вице-президент Гильдии риэлторов Татарстана Руслан Раитович Садреев, в интервью Tatar - inform. По его словам, скидки на отдельные квартиры могут достигать 15–20%, а специальные программы действуют, в том числе, для работников социальной сферы.

✨ Квартира или апартаменты — что выгоднее в 2026 году? Разбираем преимущества апартаментов, их инвестиционный потенциал и ключевые нюансы вместе с руководителем агентства недвижимости «Каир» Смирновым Ростиславом Евгеньевичем.

⚠️ Перед покупкой квартиры теперь проверяют не только собственника, но и реестр повесток Если военнообязанный не явился в военкомат по повестке в течение 20 дней, регистрационные действия с его недвижимостью могут заблокировать. Продать, подарить или обменять объект в таком случае не получится. Причём важна не дата подписания договора, а момент рассмотрения документов в Росреестре. Если запрет появился после подписания договора, но до регистрации, сделку всё равно не проведут. 🏠 Поэтому риелторы рекомендуют покупателям запрашивать выписку из реестра повесток непосредственно перед подачей документов, лучше за 1–2 дня. Получить её можно через «Госуслуги» с подтверждённой учётной записью. Документ покажет, направлялась ли повестка, и будет подписан электронной подписью Минобороны.

Сегодня наш офис посетил Аксакал, почётный член Гильдии риэлторов Республики Татарстан Леонид Тимофеевич Авилов 📚😌 Леонид Тимофеевич презентовал свою личную книгу, в которой рассказывает о своей жизни, истории и традициях своего рода, профессиональном пути и о себе. Особенно приятно, что нас связывает многолетнее сотрудничество, добрые отношения и взаимное уважение. За эти годы мы вместе прошли немало профессиональных и значимых событий! 🤝

🔥 Обороты есть, а чистой прибыли нет?   Знакомая ситуация для многих руководителей: выручка идет, половина риелторов «сидят» без сделок, маркетинг съедает бюджет, а новички уходят, не успев толком начать.   Если вы чувствуете, что агентство работает «в ноль» — этот вебинар для вас.   📌 «Как перестать работать В НОЛЬ и вырасти в чистой прибыли в агентстве недвижимости: Реальный кейс АН» 🎯 Для кого: Собственники и директора АН.   💡 Какие вопросы будем решать:   1️⃣ Финансы и мотивация Как перестроить финмодель и систему мотивации, которая будет работать на результат.   2️⃣ Управление продажами Какие регулярные действия с риелторами гарантируют вам сделки.   3️⃣ Маркетинг и клиенты Где в воронке АН теряет деньги и как при тех же расходах делать больше.   4️⃣ Найм и адаптация Как построить системный рекрутинг (чтобы АН не закрылось через год).   🗓 Дата: 11.08.2026 ⏰ Время: 13:00 (мск)   Никакой «воды» и мотивационных речей. Только реальный кейс, разбор ошибок, которые съедают маржу, и готовые решения для роста прибыли.   👇🏻Регистрация https://malchikovakurs.getcourse.ru/page4667951   ⚡️ Количество мест ограничено. Запись вебинара будет доступна только зарегистрированным участникам.

🏙 Фабрика Алафузова в Казани превратится в новый жилой квартал В Казани стартовала реновация территории фабрики Алафузова. Первым объектом проекта стал дом Котелова 1833 года — историческое здание планируют восстановить и интегрировать в новую застройку. На территории появится полноценный модный квартал: около 2 тыс. квартир, школа, офисы и общественные пространства. В исторических корпусах фабрики разместят бутик-отель, апартаменты, рестораны, музей и библиотеку. Первый этап проекта планируют завершить до 2030 года. По сути, один из исторических промышленных кластеров Казани получит новую жизнь и станет крупным центром притяжения для жителей и бизнеса.

🏗️ С ДНЁМ СТРОИТЕЛЯ! Гильдия риэлторов Республики Татарстан поздравляет с профессиональным праздником всех, кто создаёт городскую среду и делает квадратные метры реальностью! Сегодня наши поздравления — застройщикам, строителям, проектировщикам, архитекторам, инженерам, подрядчикам и всем специалистам строительной отрасли! 👷‍♂️ Вы строите дома — мы помогаем людям найти в них свой дом. Вы возводите стены — мы строим планы на квадратные метры. Вы сдаёте объекты — мы знакомим с ними будущих жителей. А вместе мы делаем главное — создаём пространство для жизни. 🏠 Желаем, чтобы: 🔹 объекты сдавались точно в срок; 🔹 сметы оставались в рамках бюджета; 🔹 стройка шла без задержек и переделок; 🔹 квадратные метры росли в цене, а не в количестве проблем; 🔹 покупатели, увидев объект, уверенно говорили: «Берём!» 😄 Пусть каждый новый проект становится успешным, каждый дом — востребованным, а каждый построенный объект приносит гордость и пользу людям! С профессиональным праздником! С Днём строителя! 🏗️🎉

Гильдия риэлторов Республики Татарстан совместно с застройщиком Dugasta приглашает на вебинар! 🗓 СЕГОДНЯ в 11:00 Тема вебинара: Инвестиции в недвижимость Дубая с гарантированной доходностью 10% годовых от аренды на протяжении 10 лет. Все платежи уже включены. На вебинаре расскажем, почему инвесторы выбирают проекты Dugasta: ✅ Гарантированная доходность — 10% годовых (ROI, нетто) на 10 лет. ✅ Защита капитала — возможность 100% возврата инвестиций через 5 или 10 лет. ✅ Бесплатное обслуживание объекта в течение 10 лет. ✅ Стоимость студий — от 13,5 млн рублей . ✅ Форма собственности — Freehold (полная собственность). ✅ Готовые объекты и проекты с рассрочкой. ✅ Получение дохода сразу после полной оплаты — не нужно ждать завершения строительства. ✅ Инфраструктура: крытая парковка, бассейн, тренажерный зал и игровая зона. 🔗 Ссылка на вебинар: https://telemost.yandex.ru/j/17923295143369 Не упустите возможность узнать о перспективных инвестициях в недвижимость Дубая!

Гильдия риэлторов Республики Татарстан совместно с застройщиком Dugasta приглашает на вебинар! 🗓 Дата: 7 августа 🕚 Время: 11:00 Тема вебинара: Инвестиции в недвижимость Дубая с гарантированной доходностью 10% годовых от аренды на протяжении 10 лет. Все платежи уже включены. На вебинаре расскажем, почему инвесторы выбирают проекты Dugasta: ✅ Гарантированная доходность — 10% годовых (ROI, нетто) на 10 лет. ✅ Защита капитала — возможность 100% возврата инвестиций через 5 или 10 лет. ✅ Бесплатное обслуживание объекта в течение 10 лет. ✅ Стоимость студий — от 13,5 млн рублей . ✅ Форма собственности — Freehold (полная собственность). ✅ Готовые объекты и проекты с рассрочкой. ✅ Получение дохода сразу после полной оплаты — не нужно ждать завершения строительства. ✅ Инфраструктура: крытая парковка, бассейн, тренажерный зал и игровая зона. 🔗 Ссылку на вебинар отправим всем зарегистрированным участникам в день мероприятия. Не упустите возможность узнать о перспективных инвестициях в недвижимость Дубая!

Сегодня состоялся бизнес-завтрак, организованный Гильдией риэлторов Республики Татарстан совместно с застройщиком Dugasta, посвященный инвестициям в недвижимость Дубая. Участники познакомились с инвестиционными проектами, рассчитали потенциальную доходность, сравнили предложения с другими объектами на рынке и обсудили ключевые преимущества сотрудничества. Что особенно заинтересовало участников: ✔️ Высокие комиссии для партнеров. ✔️ Доход в валюте. ✔️ Интересные и доступные объекты. ✔️ Возможность 100% обратного выкупа. ✔️ Собственная управляющая компания. ✔️ Страхование инвестиционных рисков. Преимущества проектов Dugasta: ✅ 10% ROI (нетто) на 10 лет. ✅ 100% возврат инвестиций через 5 или 10 лет. ✅ 10 лет бесплатного обслуживания. ✅ Стоимость — от 1 300 AED за кв. фут. 🏢 Студии — от 695 000 AED (примерно $189 000). 📢 Напоминаем! 7 августа в 11:00 состоится вебинар для тех, кто не смог присутствовать на сегодняшнем бизнес-завтраке. Это отличная возможность узнать все подробности о проектах Dugasta и задать интересующие вопросы. 📞 По всем вопросам обращайтесь: +7 (987) 007-01-17 Раиль К. (Руководитель направления «ГРРТ Партнер»)

⚠️ Как отличить настоящий бизнес-класс от «комфорт+» с красивым маркетингом? Сегодня многие застройщики называют проекты бизнес-классом, хотя по факту они ближе к комфорту. Перед покупкой стоит оценить не рекламу, а реальные характеристики проекта. На что обратить внимание: ✔️ Локация. Бизнес-класс — это престижный район, хорошая транспортная доступность, развитая инфраструктура и благоприятное окружение. ✔️ Архитектура и материалы. Индивидуальный проект, качественный фасад, дизайнерские входные группы, современные инженерные системы и надежные материалы. ✔️ Высота потолков. Обычно от 2,9–3,0 м. Во многих проектах предусмотрены панорамные окна и увеличенная площадь остекления. ✔️ Паркинг. Подземный паркинг — обязательный атрибут. Чем выше обеспеченность машиноместами, тем комфортнее жизнь жильцов. ✔️ Приватность. Меньше квартир на этаже, несколько скоростных лифтов, закрытая территория, контроль доступа, видеонаблюдение и круглосуточная охрана. ✔️ Благоустройство. Двор без машин, качественное озеленение, детские и спортивные площадки, зоны отдыха для жителей. ✔️ Инфраструктура. В современных проектах бизнес-класса часто предусмотрены лобби с зоной ожидания, колясочные, помещения для хранения, коворкинги, фитнес-зоны и коммерческие помещения с сервисами для жителей. ✔️ Планировки. Продуманные решения, мастер-спальни, гардеробные, постирочные, кухни-гостиные, увеличенные площади и высокие окна. 💬 Важно понимать: в России единых государственных стандартов классов жилья нет. Каждый застройщик может по-своему позиционировать проект. Поэтому при выборе квартиры стоит смотреть не на название класса, а на совокупность характеристик.