Госстройжилнадзор Бурятии

Госстройжилнадзор напоминает: с 2026 года вступили в силу новые, более строгие требования к ТСЖ по раскрытию информации в ГИС ЖКХ. ✅Теперь данные необходимо размещать не только по старым правилам, но и по единой годовой форме. В числе обязательных сведений: — ежегодный отчет за предыдущий год (размещается в I квартале); — протоколы собраний, бюллетени, техдокументация; — финансы, тарифы, договор управления. ‼️Телефоны, адреса и mail должны быть точными и актуальными! 📌Важно: статичные данные достаточно заполнить один раз, динамичные — обновлять своевременно. ⚡За неразмещение или нарушение сроков — штрафы, при повторном нарушении до 100 тыс. рублей или дисквалификация. Будьте внимательны и соблюдайте требования законодательства.

Директор управляющей организации в Гусиноозерске оштрафован на 75 тысяч рублей за задержку ответов жителям Управляющая организация неоднократно нарушала сроки реагирования на обращения граждан через систему ГИС ЖКХ. Вместо положенных 10 дней жители ждали ответов месяцами. Госстройжилнадзор провел проверку и зафиксировал три факта просрочки. В отношении директора УК составлены протоколы, каждый из нарушений обернулся штрафом в 25 000 рублей. Напоминаем: игнорирование запросов независимо от способа их подачи (личный прием, почта, ГИС ЖКХ) является прямым нарушением лицензионных требований. За повторное нарушение предусмотрен штраф до 100 тысяч рублей или дисквалификация должностного лица на срок до 3 лет.

Госстройжилнадзор информирует заказчиков строительства индивидуальных жилых домов С 1 марта 2025 года в России действует Федеральный закон № 186-ФЗ, регулирующий строительство ИЖС по договорам подряда с использованием счетов эскроу. Процедура строительства с использованием эскроу-счета включает пять ключевых этапов: выбор подрядчика и подписание договора (с указанием характеристик, сроков и стоимости), открытие счета эскроу в банке (с возможностью использовать маткапитал или ипотеку), ожидание завершения строительства с подписанием акта приема-передачи, оформление права собственности в Росреестре и направление в банк выписки из ЕГРН для перевода средств подрядчику. Важно! Не торопитесь с получением выписки из ЕГРН на жилой дом. После её получения и направления в банк денежные средства перечисляются подрядчику, даже при отсутствии акта приемки, подписанного обеими сторонами.

С 1 сентября 2026 года вступают в силу ужесточенные лицензионные требования к управляющим организациям. Новые правила вводят независимую оценку квалификации персонала, новые стандарты материально-технического обеспечения и сокращают сроки выдачи лицензий до 10 рабочих дней. Существенные изменения коснутся штатного расписания. Кроме того, компания обязана иметь нежилое помещение для хранения документации и не менее одной самоходной машины для механизированной очистки территорий от снега и льда. Как следствие, усиливается лицензионный контроль. Новые основания для проверок: нарушение требований к персоналу и материально-техническому обеспечению, отсутствие оборудования для зимней уборки, несоответствие квалификации сотрудников профстандартам. Госстройжилнадзор рекомендует управляющим организациям заблаговременно подготовиться к предстоящим изменениям, провести аудит кадрового состава и технической базы, чтобы обеспечить бесперебойную и законную работу в новых условиях с 1 сентября 2026 года.

Уважаемые жители и управляющие организации! С 1 сентября 2026 года вступают в силу изменения в лицензионном законодательстве в сфере управления многоквартирными домами (Федеральный закон № 375-ФЗ). 🔹 Лицензионные комиссии упраздняются. Их полномочия с указанной даты полностью переходят к органам государственного жилищного надзора. В Республике Бурятия решения о выдаче или отказе в лицензии будет принимать напрямую Госстройжилнадзор. 🔹 Усилены требования к лицензиатам и соискателям. Вводятся стандарты к квалификации персонала и материально-техническому обеспечению. Цель изменений – устранение избыточных административных барьеров, сокращение сроков рассмотрения заявлений, а также создание эффективного механизма для вывода с рынка недобросовестных организаций.

По поручению заместителя Председателя Правительства Бурятии Евгения Коркина Госстройжилнадзор провел проверку объектов индивидуального жилищного строительства с использованием эскроу-счетов. В ходе контрольных мероприятий установлены факты нарушений: в договорах и Единой информационной системе жилищного строительства один из объектов был указан как возведенный за два дня, что свидетельствует о попытке включения в схему уже готового строения. Также выявлены случаи недостоверного размещения информации и отступления от сроков, предусмотренных договорами подряда. Подрядчикам выданы предписания об устранении нарушений. Информация о сомнительной сделке с эскроу-счетом направлена в прокуратуру и банк. В случае неисполнения предписаний последуют дополнительные меры административного воздействия. Госстройжилнадзор продолжит проверки и мониторинг исполнения предписаний. Надзор за соблюдением обязательных требований — приоритет, обеспечивающий защиту прав и законных интересов заказчиков.

🏘Разная плата за вывоз мусора в соседних домах – это нормально Суммы в квитанциях жильцов соседних домов могут отличаться – и это не всегда связано с ошибкой. Плата за вывоз мусора зависит от ряда факторов. Что обычно учитывается: 📌Количество зарегистрированных жильцов; 📌Тариф регионального оператора; 📌Установленный норматив накопления отходов. При этом в некоторых регионах начисления рассчитываются не по числу проживающих, а по площади квартиры. Проверить начисления, посмотреть квитанцию или направить обращение в управляющую организацию можно в приложении «Госуслуги Дом». 👉 Скачать приложение: https://clck.ru/3QnbZq

С 1 сентября 2025 года при проведении общего собрания в письменных бюллетенях обязательно указывать СНИЛС. Госстройжилнадзор поясняет: это не прихоть УК, а требование Минстроя (приказ № 266/пр). Без этих данных решение не загрузят в ГИС ЖКХ, и голос не будет учтён. СНИЛС — уникальный и неизменный идентификатор. Он нужен, чтобы легитимно идентифицировать собственников и исключить фальсификации. Данные обрабатываются по закону № 152-ФЗ и хранятся в закрытой части системы. Особое внимание: если вы меняете УК или создаёте ТСЖ, СНИЛС обязателен. Его отсутствие — законное основание для отказа во внесении изменений в реестр лицензий. Учитывайте это при подготовке документов.

Госстройжилнадзор принял участие в конференции Сбера, посвящённой развитию индивидуального жилищного строительства в Бурятии. Мероприятие объединило экспертов, представителей органов власти и бизнеса для обсуждения ключевых вопросов и перспектив отрасли. В рамках конференции наши специалисты выступили с докладом о современных подходах к надзору и регулированию в сфере ИЖС, а также представили инициативы по повышению качества и безопасности строительства. Подрядчики получили подробные разъяснения о реализации Федерального закона № 186-ФЗ, типичных ошибках при размещении информации в ЕИСЖС и мерах ответственности. Юристы также привели примеры из практики по спорам между застройщиками и заказчиками. Всего в мероприятии приняли участие более 50 представителей строительных компаний. Презентация современных решений и экспертные консультации позволили участникам получить актуальную информацию для успешной реализации проектов в сфере ИЖС.

После зимы дому нужен осмотр. Что это значит? Снег, талая вода и перепады температур зимой создают серьёзную нагрузку на дом. Поэтому весной управляющая организация обязана провести сезонный осмотр общего имущества и проверить, какие работы нужны после зимы. Что обычно проверяют: 📌Кровлю, фасад и водостоки; 📌Подъезды, двери и освещение; 📌Двор и входные группы; 📌Инженерные системы дома; 📌Повреждения, появившиеся зимой. Если вам известно о какой-либо проблеме, сообщите об этом в управляющую организацию – это поможет своевременно принять необходимые меры. Это можно сделать онлайн через «Госуслуги Дом»: обращение фиксируется в системе, а статус заявки удобно отслеживать со смартфона. Cкачать приложение: https://clck.ru/3QnbZq

Суд удовлетворил иск Госстройжилнадзора к теплоснабжающей организации, которая неправомерно начислила собственникам более трехсот тысяч рублей. Установлено, что в 2021 году ресурсник игнорировал показания исправного общедомового прибора учета (ОДПУ), рассчитывая плату по среднемесячным нормативам. Суд принял решение о перерасчете в пользу жителей, оно еще не вступило в законную силу. Читайте подробнее в нашем канале в МАХ Подписывайтесь и будьте в курсе новостей! https://max.ru/id326543073_gos

🌳 Уважаемые земляки, коллеги, друзья! Сегодня стартовало Всероссийское онлайн-голосование за выбор территорий для благоустройства по проекту «Формирование комфортной городской среды» нацпроекта «Инфраструктура для жизни». Это не просто галочка в бюллетене. Принято считать, что ФКГС - самая народная программа, потому что дает возможность нам самим решить, где в нашем городе или селе появится новый парк, сквер, набережная, детская площадка. Мы уже прошли большой путь. За последние пять лет благодаря вашей активности в Бурятии благоустроили уже 933 территории - 471 двор и 462 общественных пространства. Пустыри превратились в места, куда хочется приходить с семьёй и приятно проводить время. А в этом году в голосовании участвуют 49 населенных пунктов: в 34-х будут выбраны территории для благоустройства, в 15 - выберут дизайн-проекты. Участвуют 21 район, Улан-Удэ и Северобайкальск. Как проголосовать? Заходите на платформу zagorodsreda.gosuslugi.ru, выбирайте из списка ту территорию, которая, по-вашему, нуждается в преображении. Принять участие может каждый гражданин старше 14 лет. Именно так у нас появились «Хии Морин» в Сотниково, «Путь ветра» в Кырене, «История БАМ» в Северобайкальске. Почему это важно? Потому что благоустройство - это не про асфальт и лавочки. Это про то, где ваши дети будут учиться кататься на велосипеде, где можно приятно прогуляться, отдохнуть после работы или позаниматься спортом. Это про уют, безопасность и гордость за свой посёлок. ✅ Голосование продлится до 12 июня. Не оставайтесь в стороне. От одного вашего клика зависит, изменится ли ваш двор, улица, сквер. Давайте вместе сделаем Бурятию ещё комфортнее! 📲 МОЙ КАНАЛ В MAX

🏗️ В Бурятии выросло количество участников долевого строительства В 2026 году количество заключённых договоров долевого участия увеличилось более чем на 50% по сравнению с прошлым годом. Сейчас с использованием эскроу-счетов строится 92 многоквартирных дома. 📊 По данным Госстройжилнадзора, общее число договоров достигло 6 797 (в 2025 году — 4 374). ✅ С начала года проведено 15 надзорных мероприятий: 6 предостережений, 4 предписания об устранении нарушений, 2 внеплановые проверки согласованы с прокуратурой. Три мероприятия завершены без нарушений. ⚖️ Госстройжилнадзор активно защищает права дольщиков: помогает с исками и пояснениями в судах. В 2025 году удалось взыскать средства с застройщика-банкрота и компенсацию за строительные недостатки. ❗ Важное изменение: с 1 января 2026 года отменён мораторий на штрафы за срыв сроков сдачи жилья. Застройщики обязаны выплачивать неустойку, но отсрочка на погашение штрафов действует до конца 2026 года

В Гусиноозерске подвели итоги установки ОДПУ: экономия и контроль Благодаря проверкам Госстройжилнадзора и плану ресурсоснабжающей организации в городе установили уже 152 общедомовых прибора учета. Жители тоже активно включились в работу — проводили собрания и сами инициировали установку ОДПУ. Что это дает? Прибор фиксирует не только объем, но и качество ресурса (температуру, давление). В домах с ОДПУ начисления за реальное потребление заметно ниже нормативов. А там, где УК налаживают систему, экономия на одну квартиру с 2023 года — от 16 тысяч рублей. Из 157 домов приборов пока нет только в пяти — там работы запланированы до 2030 года. Итог: 99% многоквартирных домов города уже могут экономить и контролировать свои расходы на тепло.