Havilla • Недвижимость

У многих наших друзей «Телеграмм» работает не стабильно поэтому мы открываем канал в «Мах» Чтоб быть на связи подписывайтесь на нас в новом мессенджере! Там мы продолжим публиковать новости рынка недвижимости, финансов и мера поддержки: https://max.ru/join/ExIj2XiFwr2jQGlccVppGAPZ26av9Acce9bF1sq0Pq8

У многих наших друзей «Телеграмм» работает не стабильно поэтому мы открываем канал в «Мах» Чтоб быть на связи подписывайтесь на нас в новом мессенджере! Там мы продолжим публиковать новости рынка недвижимости, финансов и мера поддержки: https://max.ru/u/f9LHodD0cOLD-tGCdKUOqFFS9n2IELkoqTt3yg7WTh_Ye7SJsRT8hMDTl-k

Больше 1,5 млн ₽ господдержки на жильё. Иногда семья говорит: «У нас нет первоначального капитала для недвижимости». Но сначала стоит посчитать, что уже может дать государство. 1. Максимальный маткапитал в 2026 году — 963 243 ₽. 2. Многодетная семья при соблюдении условий может получить ещё 450 000 ₽ на погашение ипотеки. 3. В Краснодарском крае региональный семейный капитал в 2026 году — ещё 167 135 ₽. 📈 Итого в определённых ситуациях — около 1,58 млн ₽. И это только три меры поддержки‼️ Поэтому мы всегда говорим: прежде чем решать, можете вы позволить себе недвижимость или нет, сначала нужно понять, какие ресурсы у вашей семьи уже есть.

С 1 сентября расширяются ипотечные каникулы для семей. Получить их смогут семьи, у которых второму или последующему ребёнку ещё нет 1,5 лет. То есть ребёнок не обязательно должен родиться сейчас — например, если третий ребёнок родился в 2025 году и ему ещё нет полутора лет, семья тоже сможет воспользоваться новым правилом. Каникулы — до 18 месяцев, но не дольше чем до достижения ребёнком 1,5 лет. Причём это касается и ипотеки, оформленной раньше. Ещё один пример того, почему важно знать, какие меры поддержки уже доступны вашей семье. Кто хочет подробнее - ФЗ №229-ФЗ

Покупатели возвращаются на рынок. В июне объём выдач ипотеки вырос до 482,7 млрд ₽ — на 47,1% за месяц. И это при всё ещё высокой ставке. То есть рынок начинает оживать ещё до того, как ипотека стала действительно доступной. Не значит, что нужно срочно покупать. Но точно значит, что сейчас стоит смотреть рынок, считать свои возможности и выбирать хорошие варианты. Тянуть уже становится похожим на риск.

Минфин официально подтвердил: условия «Семейной ипотеки» сохраняются без изменений как минимум до 1 октября 2026 года. А вот что будет дальше — пока обсуждается. Параметры программы могут корректироваться. И здесь важно не впадать в крайности. Это не значит: «срочно покупайте любую квартиру». Это значит другое: если вы в принципе планируете покупку недвижимости, сейчас разумно хотя бы понять свои возможности. Именно поэтому на наших лекциях мы сначала говорим не о квартирах. Сначала мы собираем все ресурсы семьи. И только потом смотрим, какую задачу с их помощью можно решить.

-17,5% 😱 вы ждете дефицит? А он ИДЕТ! Пока кто-то думает, что в Краснодаре полно не проданных квартир, РБК публикует статистику: «За первое полугодие 2026 года предложение квартир в новостройках сократилось на 17,5% до 41 тыс. лотов. При этом средняя стоимость 1 кв. м в них выросла на 3,9% до 172,9 тыс. руб. Для сравнения, в январе-июне 2025 года этот показатель находился на уровне 166,4 тыс. руб.» Да, в этом году точно все не продадут… можно подождать! Хоть одна квартира вам точно достанется!

Именно в такие моменты людям становится наглядно понятно, что деньги обесцениваются, не просто за год, а бывает совсем за короткий промежуток. Значит те, кто что-то успели купить номинально становятся богаче.

Меры поддержки для разных категорий населения ЕСТЬ! Многие не верят, что им можно ей воспользоваться! Не знают, какие меры есть! Не знают как ими воспользоваться, чтоб не лишиться других привычных им выплат! И даже не знаю где узнавать об этом, потому что не могут найти это в интернете! Именно по этому мы совместно с нашими партнерами проводи отрытые лекции О ВОЗМОЖНОСТЯХ 2026 года! Записывайтесь, чтоб ничего не упустить: 11 августа (вторник) Сочи в 17:00 13 августа (четверг) Онлайн 15 августа (суббота) Краснодар в 10:00 18 августа (вторник) Анапа (Варениковская) 18:30 20 августа (четверг) Майкоп в 18:00 +7(928)400-11-00

Без официального трудоустройства, без подтверждения дохода - ОДОБРЕНО! -Вы работали без трудоустройства? -Вы были в декрете? -Вы работали как самозанятый или ИП? НЕ ПРОБЛЕМА! Но! Все мы знаем, что условия ужесточают, проверка доходов и расходов становится более прозрачной, а значит те, кто могут взять деньги на покупку недвижимости в банке СЕГОДНЯ могут лишиться этой возможности. Так что если вы хотите иметь несколько квартир и сдавать их в аренду в будущем - ТОРОПИТЕСЬ!

Havilla • Недвижимость pinned «https://youtu.be/yxNchGrryKg На нашем канале подробный обзор нашей работы по земельным участкам в Крыму! Вопросов еще много, будем рассказывать в следующих сериях!»

Кажется, это давно все знают! Большинство людей в нашей стране могут брать ипотеку не под 20%, а под 4-6% Интересно, а сколько людей до сих пор не знают, что им доступна ипотека под 2%? Регулярно на наших лекциях встречаем людей, кто даже не знал о такой возможности именно для себя. Это далеко не единственная возможность, о которой люди узнают слишком поздно… Разбор вашей ситуации и консультация специалиста по мерам поддержки и выплатам от государства стоит всего 5.000₽, а принести она может в десятки раз больше! Но для всех, кто посетил наши открытые лекции мы проводим консультации БЕСПЛАТНО! Адрес и ближайшие мероприятия уточняйте по телефону: +7(928)400-11-00

Для тех, у кого не работает YouTube: https://dzen.ru/video/watch/6a7475c187006148bd28a33b?share_to=link

https://youtu.be/yxNchGrryKg На нашем канале подробный обзор нашей работы по земельным участкам в Крыму! Вопросов еще много, будем рассказывать в следующих сериях!

Снижение ставки может означать не только дальнейшее снижение, но и очередной РАЗВОРОТ в сторону роста, и кажется, что к этому тоже есть предпосылки. Как обезопасить себя и быть готовым к любому сценарию? У нас есть несколько рабочих вариантов, о них мы расскажем на ближайшей лекции. Запись по тел: +7(928)400-11-00 СТАВКА ЦБ 14%

За последний год из федерального бюджета потрачено от 2,5-3 триллионов рублей на поддержку граждан именно НА РЕШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ ВОПРОСОВ! Сколько из этой суммы досталось вам? Часто люди даже не знают о половине программ, которые им подходят и даже не получают эти деньги! Государство просто не тратит деньги на популяризацию этих мер поддержки! Этим занимаемся мы! Разбираем ваши ситуации и помогаем получить все, что вам подходит! Записывайтесь на консультацию! Цена 5.000₽ Если хотите получит консультацию бесплатно - звоните, расскажем как это сделать! +7(928)400-11-00

🏠 Рынок девелопмента Крыма: кто строит и где? IDEM-консалтинг провели аналитический срез по ключевым локациям Крымского полуострова на май 2026 года, чтобы определить действующих игроков среди девелоперов и лидеров по количеству проектов. ➡️Симферополь: 22 девелопера Наибольший портфель реализуемых проектов и корпусов сосредоточен у компаний «Монолит», «ИнтерСтрой» и «Владоград». ➡️Севастополь: 14 девелоперов Основной объем строящегося жилья приходится на «ИнтерСтрой», «АЛЬФАГРУППИНВЕСТ», «Карбон» и «ИМПЕРИЯ-ЮГ». ➡️Евпатория и Саки: 28 девелоперов Наибольший портфель проектов у «ИнтерСтрой», «ДОМ» и «АЛЬФАГРУППИНВЕСТ». ➡️Ялта: 30 девелоперов Основной объем жилья в стройке приходится на «Море Девелопмент», «MG group» и «ТОЧНО». ➡️Алушта: 14 девелоперов Основная доля стройки принадлежит компаниям «Интеллект», «ИнтерСтрой» и «Крафт Девелопмент». Наименьшая активность зафиксирована в Судаке (7), Керчи (8) и Феодосии (7), где каждый из девелоперов реализует лишь по одному проекту.

Время бьет класс! Вернитесь мысленно на 20 лет назад, помните, как выгладил ваш город? Как выглядели его окраины? И задайте себе вопрос: - А что тогда стоило купить? Что тогда не имело большой ценности, а сейчас «цены не сложишь!» Мыслить короткими гарнизонами это всегда откладывать, а если смотреть через призму ВРЕМЕНИ, то не стоило откладывать на потом! Так что давайте извлекать уроки из прошлого, кризисы проходят, а недвижимость остается!

Можно использовать разные маркеры для прогнозирования. Но есть универсальное правило: после падения наступает рост, и в большем плюсе не те кто покупают сейчас, а те, кто покупали раньше! С недвижимостью это правило работает на все 💯 Хотите заработать? БЕРИТЕ СЕЙЧАС! Не знаете что брать? ЗВОНИТЕ! +7(928)400-11-00

Кризисы в Крыму: почему ожидание часто обходится дорого За последние 12 лет рынок недвижимости Крыма пережил три крупных кризиса: события 2014 года, пандемию 2020-го и февраль 2022-го. Каждый раз люди боялись покупать и ждали, когда всё «устаканится». Но рынок продолжал расти: — после падения в 2014 году цены в Севастополе выросли почти на 91% за восемь месяцев; — в 2021 году новостройки подорожали на 42,4% за год; — с 2014 по 2025 год средняя цена квадратного метра в новостройках Крыма выросла примерно в четыре раза. Похожая динамика и в туризме: после снижения поток снова восстанавливается, несмотря на закрытый аэропорт и ограничения. Замирать в кризис — нормальная реакция. Но пока человек ждёт спокойствия, рынок часто растёт без него. Лучшее время для покупки редко выглядит комфортным. Когда всё становится понятно и безопасно, эта уверенность уже включена в цену. Кризис — это не только риск. Для тех, кто умеет считать и проверять объект, это ещё и возможность. Объекты в Крыму у нас в эксклюзиве! +7(961)589-99-86