Ольга Титова | Новостройки | Красноярск

С Днём России! ❤️✊

⚠️ ВАЖНО ДЛЯ СЕМЕЙ С 1 ФЕВРАЛЯ 2026: ИПОТЕКА ТОЛЬКО ВДВОЕМ Делюсь свежей историей, которая уже случилась в реальности. Ко мне обратилась девушка с, казалось бы, простым желанием: взять семейную ипотеку. Но с одним условием — оформить всё на себя, без участия мужа. Раньше это было возможно. Многие пары так и делали: один супруг выступал титульным заемщиком, а второй просто давал свое согласие у нотариуса или вовсе не участвовал, если был заключен брачный договор. ❌ Но с 1 февраля 2026 года правила игры изменились кардинально. Теперь по новым требованиям, если вы в браке и берете семейную ипотеку: 👉 ОБА супруга ОБЯЗАНЫ участвовать в сделке. 👉 ОБА должны быть указаны в договоре долевого участия (ДДУ). Никаких «исключений» по брачному договору банки больше не принимают. Механизм стал жестче: раз ипотека «семейная» — значит, в ней участвует вся семья. Единственный вариант, когда мужа (или жену) можно исключить из договора, — это развод. Никаких других способов больше не существует. Что это значит на практике? Если вы планировали взять льготную ипотеку и хотели, чтобы собственником или заемщиком был только один из супругов (например, для сохранения налоговых вычетов или других личных целей) — этот номер уже не пройдет. Придется вписывать обоих. Время тонких настроек в семейной ипотеке прошло. Теперь или вдвоем, или никак. Только развод меняет правила. Друзья, будьте внимательны с новыми условиями и всегда проверяйте актуальные требования на этапе подачи заявки! #ипотека2026 #семейнаяипотека #изменениявипотеке #недвижимость #советыюриста #финансы

С 8️⃣Марта! ❤️ дорогие представительницы прекрасного пола! Пусть в вашей душе всегда будет место для весны, даже если за окном холодно. ❤️ Желаю вам быть в ладу с собой, радоваться мелочам и верить в чудеса. ❤️ Пусть близкие люди дарят тепло, а здоровье и красота только крепнут с каждым днём. Будьте счастливы!»❤️

🔥 СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА 3,5%: КВАРТИРА С РЕМОНТОМ БЕЗ ПЕРВОГО ВЗНОСА 🔥 Воспитываете двоих детей? Тогда у нас для вас предложение из Майкопа и Адыгеи, мимо которого невозможно пройти. Главная фишка: ПОКУПКА БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА. Никаких 20%! Вам не нужно копить годы на ремонт — квартира уже готова к проживанию. Заезжайте и живите с комфортом с первого дня! Смотрите на цифры в карточках ➡️ Да, это реально! Работаем по льготной госпрограмме "Семейная ипотека". Что получаем по факту: - Готовое жилье — квартира сделан ремонт, осталось только расставить мебель. - Без «первоначалки». - Ставка всего 3,5% (а не стандартная по господдержке). Есть двое детей и паспорт? Значит, есть шанс встретить лето в своей уютной квартире! 🏡 Ставьте «+» в комментариях, подберем вариант под ваш бюджет! 👇 #Ипотека #Адыгея #Майкоп #СемейнаяИпотека #Недвижимость #БезПервоначальногоВзноса #КвартираСРемонтом

Channel name was changed to «Ольга Титова | Новостройки | Красноярск»

Ипотека для беременных : правда или ложь? 👇Рассказываю, как въехать в новостройку еще до родов! Суть:  - Ждете малыша? Государство даст ипотеку 6% ТОЛЬКО после родов. А застройщик — уже сейчас!  - Механика: Вы берете квартиру под 6% сразу. После рождения ребенка банк просто "переобувает" кредит в госпрограмму. Фишка в том, что вы можете начать экономить с 7-го месяца беременности и купить квартиру! Цифры и факты:  - Вход: от 20% (можно использовать маткапитал, если он уже есть). -  Ставка: 6% фикс. -  Где: Красноярск, только первичка. - Лимит: 6 млн ₽. - Документы: Справка из ЖК (форма 087/у) — срок не важен, смотрят на наличие. Ограничения с 2026 года (Важно!) НОВЫЕ ПРАВИЛА С ФЕВРАЛЯ 2026:  - Одна льготная ипотека на семью. -  Муж и жена — созаемщики (раньше можно было взять по 2). -  Отказы банков участились — требования к заемщикам жестче. Поэтому сами в банк не идите! Есть риск получить отказ и испортить кредитную историю. Призыв:  У вас на руках справка о беременности? Значит, у вас на руках билет в новую квартиру! 🏡 Я знаю, в каких ЖК Красноярска это работает 100%. Напишите в личку  «БЕРЕМЕННОСТЬ» , я  покажу варианты с одобрением под ваш бюджет 👇 #ипотека #беременность #новостройки #Красноярск #жилищныйвопрос

С 01.02.2026 года изменяются условия кредитования по программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми», в том числе на цели ИЖС. В частности, оба супруга должны участвовать в сделке (исключение: супруг - иностранец). Поэтому Кредитный договор до 31.01.2026 г. (вкл.) Супруг(а) Заемщика может не участвовать в сделке и предоставить нотариальное согласие/брачный договор. Кредитный договор с 01.02.2026 г. 1. Супруг(а) – гражданин РФ – в обязательном порядке включается в состав Созаемщиков; 2. Супруг(а) – иностранный гражданин – не включается в состав Созаемщиков и предоставляет на сделку брачный договор. ВАЖНО: Если Заемщик не состоит в официальном браке - при заключении КД после 01.02.2026 г. (вкл.) до подписания Заемщик предоставляет Справку об отсутствии регистрации брака, выданную Органом ЗАГС на бумажном носителе. По заявкам, одобренным до 31.01.2026 г., запись на сделку после 01.02.2026 г. будет доступна только при соответствии новым условиям Программы.

Доброго времени суток друзья !😍 Вчера наконец-то осуществила свою мечту ( которую долго откладывала на потом ) я купила костровую чашу 🔥 И я задумалась а почему нам так нравится смотреть на огонь ? 🔥 Оказывается вот почему: ✅ Перезагрузка для мозга: Мерцание огня мягко захватывает внимание, не перегружая его. Это как медитация без усилий. ✅ Снижение тревоги: Научно доказано — наблюдение за огнем снижает давление и уровень картизола. ✅ Чувство связи: С древних времен костер объединял людей. Он создает атмосферу доверия и уюта для искренних разговоров. ✅ Творческий импульс: В состоянии расслабленного «огненного транса» в голову часто приходят самые гениальные идеи. Найдите минутку, чтобы просто посмотреть на огонь. Ваша нервная система скажет вам спасибо.🙏 👇Напишите в комментариях, где ваше любимое место для огненной терапии: камин, костер на даче, свечи в ванной или может быть бенгальский огонь на балконе?

Что может быть красивее заката над морем🌞

😉😛😍😌😌😌😌😍 😌😉😌😉😋😛😚❗️ В.В. Путин дал указание нашему правительству представить предложения до 15 июня 2025 года🔥 по расширению семейной ипотеки а именно: ❤️‍🔥семьям имеющих детей до 1️⃣4️⃣ лет ❤️‍🔥семьям участников СВО Друзья, это отличная новость так как я понимаю совсем скоро данные программы воплотятся в жизнь 🩷 #новостьнедвижка

🔤🔤🔤❗️Банки отменяют комиссию по семейной ипотеке! Всё, финита ля комедия. Оброк отменяют, теперь официально: - ВТБ с 12 мая - СБЕР с 13 мая Ну что же, ждём небольшую коррекцию цен (очень на это надеюсь), причём вниз, но как правило у нас любят повышать, цены, а вот опускать как то не очень. Я думаю застройщики будут делать акции. В общем, воспользоваться моментом обязательно стоит, а то вдруг опять вернут субсидирование.😎

С днем 😌😌😍😌😚😉😉 😋😉😉😌😛😎❗️ Всех с Большой Победой наших предков! Которые для нас так много сделали! На фотографиях мои бабушка ( Титова Александра Степановна, годы жизни 24.05.2028-9.04.2018г.) и дедушка (Сабуров Михаил Андреевич, годы жизни 21.01.1927-06.08.1996г) Дедушка 1943 году в возрасте 16 лет отправлен на обучение в полевой лагерь 3-й запасной стрелковой бригады Андреевского озера. С 1943 по 1950 год служил стрелком в НКВД, перевозил и охранял военнопленных. Проехал всю страну от Казани до Владивостока Награждён медалями: «За победу над Германией в Великой Отечественной войне 1941–1945 гг.» (1945 г.) «30 лет Советской Армии и флоту» (1949 г.) Бабушка была тружеников тыла, в возрасте 14 лет пошла работать на завод, где стекло варили для самолетов и тарелки делали. Из воспоминаний бабушки " Посуду обжигали в огромном котле. Меня как самую маленькую на веревках спускали в котел, чтобы я его чистила, я теряла сознание меня вытаскивали откачивали нашатырным спиртом и опять…. Но самое страшное со мной случилось весной, я из деревни Гаевой прибежала на работу, а пропуск остался в зимней фуфайке, меня не пускают, я побежала назад…. За опоздание меня судили… судимость сняли только после войны, так что вначале медали мне не давали, за меня все заступались, ведь ребенок совсем." Об этом бабушка уже рассказала незадолго до смерти. С Днем Победы! ❤️‍🔥 Помню! Люблю! Горжусь!

Друзья ! С праздником 1️⃣ 😉😌😍❗️ Желаю тепла, улыбок и самых солнечных майских дней!

Друзья!❤️ Хочется поделится своими мыслями с Вами) ➡️Рынок недвижимости переживает непростые времена в данный момент 📌Раньше инвестор мог купить любую новостройку и буквально через несколько месяцев продать и получить прибыль. ❌Сейчас данная стратегия не работает, так как купленная новостройка уже не будет попадать под льготные программы. ❓Что же делать в этом случае? Куда вкладывать? Да один из вариантов это ДЕПОЗИТ, но все мы понимаем что этот вариант временный ✅Один из вариантов 🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤 🪙Это вложения небольших денежных сумм в такие объекты как парковка, кладовка. ➡️ На текущий момент они показывают наибольшую доходность от 3️⃣0️⃣➗ годовых и при этом также строятся по ФЗ-214, тоесть Ваши деньги защищена и находятся на эскроу-счетах Вот одни из вариантов: 🔥КЛАДОВАЯ НОВОСИБИРСК 📍ЖК Комфорт Класс, сдача  дома май 2025г. В ЖК 230 квартир и ВСЕГО 70 кладовых. Стоимость от 340 000₽. Площадь от 5 кв.м. 🔥 Покупка скидкой 20% за полную стоимость. РАССРОЧКА ПВ 30 % , остальное равными платежами,  до октября 2025г.🔥 🔥Сопровождение 60 000₽ 🔥Прогнозируемая стоимости от 550 000₽ 🔥Цикл сделки 18-24 месяца после сдачи дома. Стратегия: Арендная, спекулятивная. Используем как копилку с капитализацией. 🟡Доходность от 62% ПАРКИНГ НОВОСИБИРСК 📍ЖК Комфорт Класс, сдача  дома май 2025г. 🔥 Стоимость от 940 000₽ , но если  берём за полную стоимость скидка от застройщика 20% 🔥 РАССРОЧКА : - до мая 2025 г. и 10% скидка -до октября  2025 без скидки ПВ 30 % , остальное  равными  платежами. 🔥Сопровождение 100 000₽ 🔥Прогнозируемая стоимости от 1600 000₽ 🔥Цикл сделки 18-24 месяца. Стратегия: Арендная, спекулятивная. Используем как копилку с капитализацией. 🟡Доходность от 62% 📢Кого заинтересовала данная стратегия пишите в личку

📢 ✅ СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА ❗️Банк Левобережный возобновил прием заявок по Сельской ипотеке! 🏡 В 2025 году льготные ипотечные кредиты будут выдаваться только гражданам, соответствующим одному из следующих условий: 🔑 Граждане осуществляют деятельность по трудовому договору (основное место работы) в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора:   • в сфере агропромышленного комплекса; • в социальной сфере на сельских территориях; • в организации, подведомственной Минсельхозу, Федеральному агентству по рыболовству, Федеральной службе по ветеринарному и фитосанитарному надзору; • в уполномоченных в области ветеринарии исполнительных органах субъектов Российской Федерации и подведомственных им организациях; • в органах местного самоуправления на сельских территориях; 🔑 Граждане осуществляют индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора; 🔑 Гражданин  является участником СВО или его (ее) супругой (супругом), или его (ее) вдовой (вдовцом), не вступившей (не вступившим) в повторный брак. В Решение введены понятия "агропромышленный комплекс"  и "организация социальной сферы" ✔️ Банк теперь может повысить ставку вплоть до рыночной (это должно быть прописано в кредитном договоре) в случае непредставления заемщиком из вышеуказанных категорий  сведений об основном месте работы заемщика с периодичностью не реже 1 раза в 6 месяцев в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора. Касается договоров, заключенных в 2025 году после нового решения. ✔️ В случае, если, заемщики, находящиеся в браке, заключают два кредитных договора на один объект недвижимости, то размер доли собственных средств заемщиков в совокупности составляет от 20% стоимости объекта. Ранее каждый супруг должен был внести по 20%, т.е. всего 40%. #ипотека #новостинедвижимость