АЛИНА ЛОБЕЦКАЯ | ИПОТЕКА |СТРАХОВАНИЕ

Однушка за 4 млн или за 8 млн - и обе «адекватные»? 😳 Собрали реальные вилки цен по Воронежу на август 2026 года. И вот что интересно: одна и та же «однушка» по количеству комнат может стоить совершенно по-разному. Почему? Потому что вы покупаете не просто квадратные метры. На цену влияют: 📍 район и окружение 🏗 срок сдачи дома 🏠 класс и качество самого ЖК ✨ ремонт и состояние квартиры 🚗 парковка и инфраструктура 📐 планировка, этаж и вид из окна и даже конкретный дом в конкретном районе. Для ориентира: по открытым данным, в августе средняя цена квартиры в Воронеже - около 4,68 млн ₽ за однокомнатную и 6,13 млн ₽ за двухкомнатную. При этом разброс по новостройкам огромный: встречаются варианты от нескольких миллионов до значительно более дорогих объектов. Поэтому вопрос «сколько сейчас стоит однушка?» без уточнений почти бессмысленен. Гораздо интереснее другое: 👇 Какую цену вы считаете адекватной сегодня? Однушка — ___ млн ₽ Двушка — ___ млн ₽ Пишите свою цифру в комментариях. Посмотрим, совпадут ли ожидания покупателей с реальным рынком 👀

Продажа квартиры - это не всегда налог с полной суммы 🧐 Правила изменились: ставка зависит от размера прибыли, а налог можно уменьшить за счёт вычетов и подтверждённых расходов. 📎 Разбираю простыми словами: когда платить, сколько и как законно не переплатить. 👉 Сохрани пост, чтобы не потерять! #налог #налогнанедвижимость #каксчитатьналог #налогнаквартиру #ипотека

🏠 ВАЖНО: новые правила для сделок с недвижимостью в августе 2026 года Коллеги и будущие покупатели недвижимости, обратите внимание: с августа появились изменения, которые могут повлиять на сроки регистрации сделок. Перед оформлением недвижимости важно заранее проверить несколько моментов. 🔴 1. Проверка по реестру воинского учёта С 4 августа Росреестр начал взаимодействовать с единым реестром воинского учёта. Если участник сделки получил повестку, но не явился в военкомат в установленный срок, регистрация перехода права собственности может быть приостановлена. Поэтому соответствующую информацию лучше проверить до подписания договора и подачи документов на регистрацию, чтобы избежать неожиданной приостановки сделки. 🌍 2. Ограничения для некоторых граждан, находящихся за границей С 4 августа также появились ограничения для граждан, находящихся за пределами России и одновременно уклоняющихся от уголовного или административного преследования. В отношении таких лиц регистрационные действия с недвижимостью могут быть приостановлены. Если собственника представляет доверенное лицо, также важно проверить его статус и необходимые документы. При этом речь не идёт обо всех гражданах, находящихся за границей - ограничения касаются лиц, которые официально находятся в розыске. 📋 Что проверить перед сделкой: - статус продавца в соответствующих реестрах; - статус доверенного лица, если сделка проходит по доверенности; - наличие необходимых справок и документов; - отсутствие ограничений на регистрационные действия. 📌 Главное - не откладывать проверки на последний момент. Лучше заранее убедиться, что никаких ограничений нет, чем после подписания договора столкнуться с приостановкой регистрации. ❤️ Внимательность на этапе подготовки документов поможет избежать лишних задержек и неприятных сюрпризов.

Квартира - это не просто квадратные метры 🔑 У каждой покупки должна быть конкретная задача: дать ребёнку опору, избавить от аренды или принести доход. В карусели разбираю, как выбирать квартиру не эмоциями, а стратегией - под вашу цель, бюджет и будущее 🏠 📎 Сохраняйте, если планируете покупать недвижимость с умом!

🚨 Wildberries на грани банкротства? Что на самом деле происходит и стоит ли переживать за свои деньги? В сети всё чаще обсуждают возможное банкротство Wildberries. Но действительно ли компания близка к краху, или громкие заголовки преувеличивают ситуацию? Сохраняйте пост и делитесь им с теми, кто работает с Wildberries или держит деньги в банках. #вайлдбериз #селлерывб #вб #маркетплейс #новостибизнеса