Одобряем ИПОТЕКУ

🟥🟥🟥🟥 Пояснения к изменениям в Семейной ипотеке с 1 февраля 2026 года Сбербанк разъяснил ключевые изменения Семейной ипотеки, которые начнут действовать с 1 февраля 2026 года. 🔴Главные изменения: 🔴Теперь супруг заемщика обязательно включается в список созаемщиков. Исключение предусмотрено лишь для супругов-иностранцев. 🔴Регистрация ребенка/детей должна совпадать с местом проживания заявителя или созаемщика, соответствующего условиям программы. 🔴При подаче заявки необходимо предоставить копию СНИЛС и подтверждение места регистрации ребенка. 📕 Какие документы необходимы? Если клиент не состоит в браке, это подтверждается справкой из ЗАГСА. В противном случае, необходимо приложить копию свидетельства о браке. При сокрытии семейного положения банк вправе повысить процентную ставку, это условие закреплено в кредитном договоре. 📕 Условия регистрации родителя и ребенка Дети, подпадающие под условия программы, должны быть зарегистрированы по адресу проживания родителя — участника сделки. Участником программы может выступать именно тот родитель, с которым у детей совпадает регистрация. ➡️ Для подачи заявки потребуется подготовить дополнительные документы: — копия СНИЛС ребенка, — cправка по форме №8 (для несовершеннолетних до 14 лет), — отсканированная страница паспорта с отметкой о регистрации (для тех, кому исполнилось 14 лет). ❗️ Новые требования будут применяться ко всем заявкам, по которым кредитный договор не подписан до 31 января 2026 года.

С Днем банковского работника! ❤️ 🏦 Поздравляем коллег, благодаря которым ежедневно проходят тысячи ипотечных сделок. Спасибо за профессионализм, партнерство, оперативность и готовность искать решения даже в непростых кейсах. Пусть рабочие дни будут спокойными, решения — быстрыми, а результаты — стабильными. С праздником!

➡ Какие банки выдают Семейную ипотеку — актуальная сводная Смотрите в сводной таблице: — ставки со страхованием и без — минимальный ПВ — дополнительные условия и субсидирование — возможность рефинансирования Все обновления выделили зеленым цветом, чтобы вам было проще ориентироваться в новых условиях. Внимание: информация актуальна на момент публикации. #ипотекаpro_новости

➡️ Комбинированная ипотека: как совместить льготную и рыночную ставки в одном кредите Льготные ипотечные программы позволяют приобрести жилье на выгодных условиях, однако у них есть ограничения по сумме кредита. Сочетание льготной и рыночной ипотеки позволяет заемщикам купить более дорогую недвижимость, если не хватает стандартного лимита. В статье подробно разбираем: 🔴какие популярные схемы комбо-ипотеки существуют 🔴 для кого может быть выгодна такая программа 🔴что важно учесть тем, кто планирует покупку жилья до 1 февраля 2026 года 🔴 Более подробно читайте по ссылке

Ипотечные аналитики: в октябре наблюдается рост спроса на вторичное жилье 📈 Росреестр по Москве зафиксировал увеличение числа сделок со вторичным жильем в октябре. На динамику повлияли снижение ключевой ставки и удешевление рыночной ипотеки. ➡️ Аналитики «Этажей» подтверждают рост спроса на вторичную недвижимость: 🔴 в Москве за последние четыре месяца количество заявок на стандартную ипотеку увеличивалось в среднем на 15% в месяц. 🔴 в целом по России за этот же период рост спроса на рыночную ипотеку еще выше: в среднем количество заявок росло на 18,9% в месяц. В итоге: доля ипотечных сделок на вторичном рынке в октябре достигла 35%. В январе 2025 года этот показатель был минимальным — 12%. Доля сделок с ипотекой по вторичному рынку продолжит расти, но еще не скоро достигнет стандартного уровня 60%, который был до 2024 года. #ипотекаpro_аналитика

Что лучше: накопить на квартиру или взять ипотеку? 🔴 Дано: семья с доходом 300 000 рублей, есть возможность ежемесячно откладывать по 150 000 рублей. Высокий доход позволяет накопить на квартиру. Но стоит ли откладывать покупку, если можно въехать в свое жилье намного раньше? 🔴 В карточках сравнили три стратегии: накопление и два ипотечных сценария. 🔴 Преимущества покупки с ипотекой: 1. Ипотеку можно ускорить: рефинансированием, досрочным погашением или сдачей квартиры в аренду, если есть где жить. 2. При более низком доходе срок накопления растягивается, а вместе с ним растет риск повышения цен или того, что деньги уйдут на другие цели. Ипотека помогает решить вопрос быстрее. 3. Если приходится снимать жилье или стесненно проживать с родственниками, то собственная квартира даст стабильность и комфорт. Даже при высоком уровне заработка накопление — долгий путь к собственной квартире. Ипотека ускоряет покупку в разы: вы въезжаете раньше, а выплаты можно со временем сократить. #ипотекаpro_полезное

Налоговый вычет: так много вопросов и так мало ответов? Исправляем ситуацию✅ Все, что нужно знать о получении имущественного вычета — в наших карточках❤️

⚡️ Банки начали ужесточать требования к подтверждению дохода 🔴 Московский кредитный банк (МКБ) с 11 ноября перестал принимать справку по форме банка в качестве документа, подтверждающего доход. 🔴 Теперь подтвердить доход можно только: • справкой 2-НДФЛ; • выпиской из Социального фонда России (СФР); • выпиской по зарплатному счету. 🔴 Аналогичные изменения с 13 ноября вводит Россельхозбанк. 🔴 Для подтверждения дохода допускаются 2-НДФЛ или налоговая декларация по УСН. 🔴 Изменения связаны с переходом банков на более прозрачные схемы оценки платежеспособности заемщиков. В 2026 году ЦБ планирует обязать кредитные организации учитывать только официальные источники дохода. #ипотекаpro_новости