Ипотека. Страхование. Новостройки Юга России

💬 Тема дня: что будет с семейной ипотекой до конца года. Хуснуллин на днях сказал ТАСС: менять условия семейной ипотеки до 1 октября — риск, последствия пересчёта не просчитать. Для тех, кто сейчас в сделке, это хорошая новость: пол под ногами не зашатается. Напомню. С 1 февраля 2026 года правила и так ужесточили — на семью теперь один льготный кредит, и оба супруга обязаны быть созаёмщиками. Это не бантик для банка, а заслон «серым» схемам, когда льготную ставку формально оформляли на одного из супругов. По соцопросу администрации президента люди отвечают честно: ставка 6% всех устраивает, на бОльшую никто не подписывается. ВАЖНО: значит и спешить с пересмотром некому — спрос стабилен, а до конца года всего пара месяцев. Вывод простой: если планируете семейную ипотеку в этом году — условия прежние, бежать оформлять «пока не отменили» не нужно. А вот проверить заранее, что оба супруга готовы стать созаёмщиками, — стоит, чтобы не выяснять это в кабинете банка. Для этого проверяем КИ. Как думаете, дотянут ставку 6% до 2027 года без изменений? Пишите в комментариях.

⚖️ Росреестр предложил автоматизировать часть услуг ЕГРН — без участия регистратора Ведомство разработало законопроект: ряд учётно-регистрационных действий будут выполняться в автоматическом режиме, по результатам форматно-логического контроля документов. Перечень утвердят отдельным приказом Росреестра. Что предлагают автоматизировать: ✔️ запись о невозможности регистрации без личного участия правообладателя ✔️ внесение адреса электронной почты правообладателя ✔️ наложение и снятие арестов на объекты недвижимости ✔️ сведения о причастности к экстремистской деятельности или терроризму Что не меняется: ✔️ сделки с переходом или прекращением права — купля-продажа, дарение — по-прежнему рассматривают государственные регистраторы. Отдельно: «Роскадастр» предлагают наделить полномочиями готовить сведения о характеристиках жилых помещений для ГИС ЖКХ. Что это значит: рутинные операции должны проходить быстрее за счёт автоматической проверки документов; регистрация прав собственности остаётся за регистратором. Источник: РИА Недвижимость, Интерфакс (пресс-служба Росреестра).

🏦 Газпромбанк снизил ставки по рыночной ипотеке. Теперь базовая ставка составляет 18,6% (ранее – 18,9%) по программам: — первичное жилье, — вторичное жилье, — рефинансирование ипотеки. При сумме кредита от 7 млн руб. предоставляется дополнительная скидка, с ней ставка составляет 17,7%.

🏠 Правительство готовит меры по поддержке различных категорий жителей Крыма, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. Варианты поддержки еще рассматриваются. «Возможно, дадим льготную ипотеку для достройки уже начатых домов – не для новых проектов», – сказал Хуснуллин.

С 1 марта 2027 года банки смогут приостанавливать денежные переводы, если на устройстве клиента обнаружено вредоносное программное обеспечение.  После блокировки банк запросит подтверждение на проведение операции.  Согласно документу, клиенту обязаны объяснить причину отказа и предложить перевод с другого гаджета или в офисе банка. Правило действует для операций по банковским картам, переводам электронных денег и СБП.  Для выявления вредоносного ПО банки должны будут получить согласие клиентов. Банки до 01.03.2027 должны будут предложить клиентам активировать такую "защиту" и зафиксировать согласие (или отказ) в договоре банковского обслуживания.  Основание: федеральный закон № 210-ФЗ от 26.06.2026 (Антифрод 2.0).

Доброе утро ♥️ Отличной всем рабочей недели❤️ Отсутствие новостей в наше время, это уже хорошая новость 😉

С 1 октября появится возможность вносить наличные через банкомат одного банка на свой счет в другом банке, сообщили РИА Новости в пресс-службе ЦБ. Это будет реализовано через Систему быстрых платежей. Но это право каждого банка, подключаться к этому сервису или нет. Пополнить таким способом можно будет только свой счет в другом банке, а вот перевести деньги другому человеку не получится. Лимиты: ◾️25 тыс руб - общая сумма внесенной наличности за одну операцию, ◾️50 тыс руб - в течение одного дня, ◾️200 тыс руб - в течение одного месяца.

🧔 Владимир Путин подписал закон о распространении мер соцподдержки, доступным участникам СВО, на участников контртеррористической операции (КТО) в Курской, Белгородской и Брянской областях. В частности, защитники приграничья смогут обращаться к кредиторам для получения кредитных каникул.  Каникулы будут действовать с момента начала выполнения задач по КТО. А если военнослужащий погиб при выполнении таких задач, его кредиты будут списываться. Закон вступает в силу со дня его официального опубликования. http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202608040078

🔹 Банк МКБ завершил присоединение Дальневосточного банка и расширил свое присутствие на Дальнем Востоке и в Сибири.

🔹 Банк Дом РФ. Новости ипотеки Теперь покупка готовых жилых домов по ипотечным программам с господдержкой возможна без обязательного субсидирования (без опции «Ставка ниже»).   При этом, по-прежнему, ставку можно снизить за счет опции «Ставка ниже». Это уже право клиента.

📌 Ипотека под 2% для Белгородской и Курской областей и новых регионов upd 2026 год Базовая ставка - 2% ПВ - от 10% стоимости объекта Максимальная сумма кредита - 6 млн. рублей Кто может участвовать: ◾️граждане РФ, приобретающие жилье в новых регионах, ◾️граждане РФ, утратившие свое жилье или если оно повреждено в результате боевых действий, обстрелов или терактов на территории Белгородской и Курской областей. Программа носит строго компенсационный характер по региональным спискам.  ◾граждане РФ - участники подразделений, выполняющих официальные государственные задачи по непосредственному осуществлению охраны и обороны государственной границы РФ в приграничных районах. Что можно купить: ◾️Новое жилье (квартира, таунхаус, жилой дом с з/у по ДДУ или ДКП с ЮЛ или ИЖС по договору подряда) на новых территориях - для любого гражданина РФ. ◾️Жилье как на первичном, в т.ч. ИЖС, так и на вторичном рынке на территории Белгородской или Курской области - для граждан из данных регионов, чье жилье пострадало от боевых действий, и защитников приграничья.  Важно: ◾️Получить ипотеку на льготных условиях можно только один раз. ◾️Рефинансирование - НЕТ. ◾Единственность: ➖нет и не было других кредитов по данной программе, оформленных с 18.07.2023 ➖нет и не было других кредитов по любой льготной ипотечной программе, оформленных с 23.12.2023. Срок действия программы — до 31 декабря 2030 года. Основание - Решение Минфина о порядке предоставления субсидии № 24-68903-01277-Р.

Правительство вдвое увеличит финансирование льготной ипотеки в ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областях, а также в Курской и Белгородской областях, заявил премьер-министр Михаил Мишустин. В бюджете на 2026 год на эти цели было заложено 5 млрд рублей. Правительство дополнительно выделит еще почти столько же, чтобы до конца года льготой смогли воспользоваться еще несколько тысяч семей.

Врачи Краснодарского края могут получить 1 млн рублей на первоначальный взнос по ипотеке. Прием заявок на выплату уже стартовал и продлится до 4 августа, сообщили в Минздраве региона. Получить выплату на первый взнос могут только врачи, осуществляющие трудовую деятельность в госучреждениях здравоохранения региона на полную ставку. Потратить средства можно только на приобретение жилья на территории Краснодарского края. Подробная информация об условиях получения меры поддержки, а также список необходимых документов размещен на сайте Минздрава Краснодарского края.

Студенческие семьи с 1 сентября смогут получать отдельные комнаты в общежитиях. Комнаты смогут получить молодые семьи, единственный родитель или усыновитель ребёнка в возрасте до 35 лет включительно. Необходимо предоставить свидетельство о заключении брака и свидетельство о рождении или усыновлении.

В Госдуму внесли законопроект, которым предлагается закрепить в законе статус многодетной сельской семьи и ввести единые правила поддержки таких семей. Законопроект: № 1302582-8 С инициативой выступили депутаты Госдумы Федот Тумусов, Михаил Делягин и Дмитрий Гусев из «Справедливой России».  Вот что предлагается: ◾️Определение многодетной сельской семьи: семья с тремя и более детьми, постоянно проживающая в сельской местности.  ◾️Ежемесячная «семейная выплата» неработающему родителю, воспитывающему троих и более детей. Размер выплаты должен быть не ниже величины прожиточного минимума в целом по России.  ◾️Единовременная денежная выплата сельским семьям на полное или частичное погашение ипотеки: • если в семье менее 3-х детей, то сумма составит 25% от жилищного кредита, • если трое детей — 50%, • если от 4-х до семи детей — 75%, • если же в семье от восьми детей, ипотеку предлагается полностью погашать за счет бюджета.

🛃 Об НДФЛ при продаже квартиры, полученной в порядке наследования и находившейся в собственности менее трех лет   ФНС России напомнила, что доход от продажи объекта недвижимости (в частности, квартиры), полученного в порядке наследования и находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, подлежит обложению НДФЛ в установленном порядке. При этом не имеет значения факт регистрации налогоплательщика по месту жительства в указанном объекте недвижимости. При налогообложении доходов физических лиц налоговые органы используют сведения о цене сделки и кадастровой стоимости объектов недвижимости, представленные органами Росреестра в указанном выше порядке.   Источник: Письмо ФНС России от 29.06.2026 № БС-29-11/173