Адвокат / Недвижимость &Наследство

‼️ #Задайтевопрос . Каждый "четверг", вы можете задать мне вопрос про судебный спор и медиацию, На вопрос ,который вас интересует - юридическая консультация, 🔦отвечу под постом. 📌‼️Напишите интересующий Вас вопрос в комментарии или по ссылке Консультация . 🔻✍️Вопросы в сфере : судебных споров : недвижимость,наследственные споры, спор между супругами о разделе совместно нажитого имущества, экономический спор в Арбитражном суде , бизнес- переговоры и т д. 👇https://t.me/anonimnyye_voprosy_bot?start=8uo2v

У остальных владельцев долей есть преимущественное право покупки. Вы обязаны предложить им выкупить вашу долю до поиска сторонних покупателей 🖍️Сроки: у сособственников есть 30 дней с момента получения уведомления, чтобы решить, выкупать ли долю. Если в течение этого срока никто не ответил или прислал письменный отказ — можно продавать третьему лицу. 🖍️Важное преимущество:если совладельцы сразу напишут официальный отказ (его тоже лучше заверить у нотариуса 🖍️Ключевой момент: по закону сделки по отчуждению долей в праве общей собственности подлежат обязательному нотариальному удостоверению. #недвижимость #Судебные #нотариус #норец

📌Возможно ли собственнику продать свою долю в квартире , при владении 1/3 доли в праве общей собственности? #задайтевопрос

Решили передать квартиру детям или другим близким? 🏠 Вот вам 9 знаков свыше, которые напомнят: дарение и завещание — совсем не одно и то же. И одна нотариальная ссылка впридачу 👉 Дарение или завещание: как не остаться без квартиры? Если знаете человека, который собирается «переписать жильё на своих», — поделитесь с ним этим постом. Такие решения не стоит принимать под влиянием эмоций или уговоров близких. #дарение #договордарения #завещание #наследство #квартира #недвижимость #нотариус #нотариат #имущество #юридическиериски #советынотариуса

Росфинмониторинг перечислил сделки, при удостоверении которых на нотариусов распространятся многие требования по противодействию легализации преступных доходов. В список вошли, в частности: 📌договоры возмездного отчуждения ценных бумаг или долей в ООО через куплю-продажу, мену, цессию, отступное и пр.; 📌договоры займа, в т.ч. конвертируемого, а также цессии по этим сделкам; 📌медиативные соглашения по имущественным спорам; 📌заявления участников ООО о выходе из него Запись на консультацию в шапке профили 🖍️КОНСУЛьТАЦИЯ #недвижимость #Судебные #нотариус

‼️ #Задайтевопрос . Каждый "четверг", вы можете задать мне вопрос про судебный спор и медиацию, На вопрос ,который вас интересует - юридическая консультация, 🔦отвечу под постом. 📌‼️Напишите интересующий Вас вопрос в комментарии или по ссылке Консультация . 🔻✍️Вопросы в сфере : судебных споров : недвижимость,наследственные споры, спор между супругами о разделе совместно нажитого имущества, экономический спор в Арбитражном суде , бизнес- переговоры и т д. 👇https://t.me/anonimnyye_voprosy_bot?start=8uo2v

📌Благодарю всех , кто в моем канале - 300 спартанце! Продолжаю публикации , будут новые рубрики на юридические темы и не только .

#Итогинедели: обвинение Дурову, отставка в Генпрокуратуре и бегство в наличные Госдума ушла на каникулы, и новостную повестку недели без боя забрали силовики и налоговики. Главным сюжетом стало дело Павла Дурова. ФСБ 29 июля предъявила основателю Telegram обвинение по ч. 1.1 ст. 205.1 УК о содействии терроризму. Претензия строится на том, что администрация мессенджера не удалила каналы и боты, через которые, по версии спецслужбы, вербовали молодых россиян для поджогов и нападений. Сюжет «Дуров — террорист» не новый: прогрев к этому шел еще в феврале, когда мессенджер только собирались блокировать. Уже тогда мы предполагали, что такие обвинения открывают дорогу иску Генпрокуратуры о признании Telegram террористической организацией, но пока судебного решения нет и новых рисков для пользователей и бизнеса не появилось. Но отметим, что информационно все к такому иску готово. ФНС летом начала тестировать вменение дохода на основании расходов: инспекции рассылают трудоспособным неработающим гражданам требования пояснить, откуда деньги на квартиры, автомобили и яхты. Налоговики запрашивают выписки по счетам и документы, которые человек подавал в банк для кредита, а потом просят декларации 3-НДФЛ за пять лет с «действительными доходами». Похожие дела юристы видят в Москве, Петербурге, Подмосковье, Пермском крае и Татарстане. При этом у налогоплательщиков есть сильный аргумент для защиты: еще в 2015 году ВС закрепил в обзоре, что расходы сами по себе не образуют объект НДФЛ, а доказывать получение дохода должны налоговики. Кадровая новость недели пришла из Генпрокуратуры. Оттуда уволили Сергея Бочкарева, который возглавлял главное гражданско-судебное управление и вел исковую работу по самым громким делам о конфискации — от Домодедово до «Макфы» и «Русагро». По информации «Коммерсанта», претензии руководства вызвал разрыв между оценкой и реальной ценой изъятых активов: то же Домодедово прокуратура оценивала в 1 трлн руб., а Росимущество выручило за него на торгах менее 70 млрд руб. Из судебной практики стоит отметить постановление КС о земельном налоге. Суд запретил применять повышающие коэффициенты 2 и 4 к участкам под ИЖС, которые компании используют в бизнесе и облагают по ставке 1,5%. До сих пор нагрузка на застройщиков доходила до 6% кадастровой стоимости в год, а единой практики не было. В развитии находится сюжет о бегстве бизнеса и граждан в наличные. В июле из банков вынесли 600 млрд руб. — это на 40% больше, чем в июне. К концу года отток должен составить не меньше 4 трлн руб. — обеление экономики идет по плану. 😊 Что еще интересного 🔺Мы разобрали вместе с юристами банкротную реформу. Несмотря на приоритет реабилитации, конкурс теперь можно открыть без наблюдения. Дорогие активы будут продавать на голландском аукционе, а управляющих начнут назначать случайным образом по баллам и рейтингу. 🔺Рассказали, как расстаться с работником по соглашению сторон и почему «безденежные» соглашения суды читают как сделку без смысла для сотрудника. 🔺Объяснили, чем кормится патентный тролль и что делать продавцу на маркетплейсе после первой претензии. 🔺Собрали советы литигаторов, психологов и специалистов по коммуникациям о том, как готовиться к заседанию и вести себя в зале. 🔺Подвели июньские итоги: топ судрасходов с 6,26 млн руб. экс-руководителям «Интерпромбанка» и рейтинг взысканных убытков, где первое место с 362-кратным отрывом заняло дело банка «Траст» на 249 млрд руб. 🔺Напомнили, что вступает в силу в августе — от единого механизма защиты кодов маркировки в ЕАЭС до надзора ЦБ за операторами рассрочки.

⚖️Верховный Суд РФ сформировал важную правовую позицию: квартира, купленная в период брака за счёт участия одного из супругов в «военной ипотеке», является их совместно нажитым имуществом 📑 КСВО.Право последовательно публикует разбор ключевых правовых позиций Верховного Суда РФ, затрагивающих имущественные и социальные права граждан. Верховный Суд РФ в определении от 18 марта 2025 года по делу №23-КГ25-1-К5 рассмотрел спор о разделе квартиры, приобретённой в период брака с использованием средств накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС / «военная ипотека»). Суть дела: ➡️стороны состояли в браке с 2001 года, брак прекращён в 2019 году; ➡️в 2014 году в период брака приобретена квартира по договору купли-продажи; ➡️оплата произведена за счёт средств целевого жилищного займа НИС и кредитных средств банка; ➡️право собственности оформлено на супругу-военнослужащего. Бывший супруг требовал признать квартиру совместно нажитым имуществом и произвести её раздел. ⚖️Позиция нижестоящих судов Суды трёх инстанций отказали в удовлетворении иска, указав: 🌟средства НИС имеют целевой характер; 🌟выплаты связаны исключительно со статусом военнослужащего; 🌟квартира не является совместно нажитым имуществом. ⚖️ Главный вывод Верховного Суда РФ: Верховный Суд РФ признал данные выводы ошибочными и указал: 📍1. Квартира приобретена в период брака — действует режим ст. 34 СК РФ Имущество, приобретённое супругами в период брака по возмездной сделке, является их совместной собственностью независимо от того, на имя кого оно оформлено. 📍2. Военная ипотека не изменяет режим совместной собственности Суд подчеркнул: ▪️законы о статусе военнослужащих (№ 76-ФЗ) и о НИС (№ 117-ФЗ) ▪️не содержат норм, исключающих применение семейного законодательства 📍3. Ошибка судов — подмена правового режима источником финансирования ВС РФ указал, что нижестоящие суды: ❌сделали вывод о личном характере имущества только из-за целевого характера средств ❌не применили нормы СК РФ (ст. 34, 38, 39) ❌не учли возмездный характер сделки купли-продажи 📍4. Ключевой правовой подход Юридически значимым является не источник денежных средств, а факт приобретения имущества в период брака по возмездной сделке. 🔖Итоговая правовая позиция ✔️квартира, приобретённая в браке по военной ипотеке, является совместно нажитым имуществом; ✔️участие в НИС не создаёт личного права собственности; ✔️имущество подлежит разделу по общим правилам семейного законодательства; ✔️оформление на одного супруга не имеет решающего значения. ⚖️Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 18.03.2025 № 23-КГ25-1-К5 Если у вас есть вопросы, задать их юристам КСВО-Право можно через: чат-бот МАХ чат-бот Telegram #КСВОправо #СудебнаяПрактика