Архитектор Насонова Анна

Я была в Питере больше месяца назад. Давно ничего не публиковала. Понимаю, что задолжала перед вами . Хочу поделиться с вами интерьерами апартаментов, где останавливались в доме Довлатова. Есть один нюанс в интерьере, который 100% не удобный , но по фотографиям вы его не определите

https://archi.ru/russia/102373/o-sokhranenii-istoricheskikh-zdanii-elektrozavoda-i-professionalnoe-obsuzhdenie-proekta-sbor-podpisei?utm_source=ig&utm_medium=social&utm_content=link_in_bio

Давно ничего не публиковала. Идет рутинная работа над проектами. Как только сдадим первый текущий проект по дизайну интерьеров , поделюсь с вами визуализацией. А сейчас хочу с вами поделиться фотографиями из информационного письма от фабрики Edra. В нем фабрика показывает свою мебель в интерьерах посольств Италии по всему миру. Я выбрала 2 посольства в Вашингтоне (первые 2 фото) и в Москве в Денежном переулке. Кроме мебели меня, конечно в первую очередь привлекла архитектура. И да, диваны Edra вписались идеально.

Покупка которую я могу себе позволить в 2026м 😁

Не очень хотела поднимать эту тему, потому что она деликатная. Но, возможно, кому-то из вас это поможет избежать серьёзных ошибок на этапе строительства. Иногда архитектор приходит в проект, когда у заказчика уже есть выбранный строитель или подрядная команда. Это абсолютно нормальная ситуация. Мы не занимаемся строительством. Наша зона ответственности — проектирование, рабочая документация и авторский надзор. Мы не вмешиваемся в выбор строительной компании и не навязываем заказчику подрядчиков. Но в процессе общения со строителями довольно быстро становится понятно, насколько человек или команда готовы к реализации сложного проекта. Если дом сложный — по архитектуре, конструкциям, кровле, инженерии, участку, грунтам, — уровень подрядчика становится критически важным. Строитель должен не просто «уметь строить». Он должен уметь читать проект, задавать правильные вопросы, работать с рабочей документацией, взаимодействовать с архитектором, конструктором и инженерами. Поэтому, если вы сейчас выбираете строителей для своего дома, я бы рекомендовала не останавливаться на первом варианте. Посмотрите несколько компаний или бригад. Сравните не только цену, но и подход, опыт, документы, реализованные объекты, состав команды, готовность работать по проекту и не заменять проектные решения фразой «мы всегда так делаем». Вот вопросы, которые стоит задать подрядчику до начала работ: 1. Вы работаете как юридическое лицо или как частное лицо? Есть ли договор, реквизиты, ответственность, гарантийные обязательства? 2.Есть ли у вас опыт строительства домов подобного уровня сложности? Не просто «домов вообще», а именно сопоставимых по архитектуре, конструкциям, кровле, инженерии и бюджету. 3. Можно ли посмотреть ваши реализованные объекты? Желательно не только красивые фотографии, но и реальные дома, которые уже построены и эксплуатируются. 4.Сколько объектов вы ведёте одновременно на данный момент? Важно понимать реальную загрузку подрядчика. Попросите показать объекты, которые сейчас находятся в работе: по ним хорошо видно организацию стройки, порядок на площадке, качество текущих работ и уровень контроля. 5. Кто именно будет вести стройку каждый день? Прораб, инженер, руководитель проекта? Кто принимает решения на площадке? 6. Кто будет отвечать за чтение проектной документации? Есть ли в команде человек, который умеет работать с архитектурными, конструктивными и инженерными чертежами? 6. Работаете ли вы по полному комплекту рабочей документации? Или привыкли принимать решения «по месту»? 7. Как вы действуете, если на стройке возникает вопрос по проекту? Согласовываете с архитектором, конструктором, инженером или решаете самостоятельно? 8.Готовы ли вы взаимодействовать с архитектором в рамках авторского надзора? Для сложного дома это принципиально важно. 9.Как фиксируются изменения в процессе стройки? Письменно? Через согласование? Или просто устно на площадке? 10.Как составляется смета и что в неё входит? Нужно понимать, включены ли материалы, работы, доставка, техника, временные сооружения, расходники, вывоз мусора. 11.Как вы ведёте исполнительную документацию? Фиксируются ли скрытые работы, армирование, гидроизоляция, инженерные трассы до того, как они будут закрыты? 12.Кто несёт ответственность за отступления от проекта? Особенно если решение было принято строителем без согласования с проектировщиками. 13.Есть ли у вас постоянные специалисты или каждый раз собирается новая бригада? Это сильно влияет на качество и управляемость стройки. 14.Как организован контроль качества работ? Кто проверяет этапы до перехода к следующим работам? 15.Как вы относитесь к замечаниям архитектора, конструктора или инженера? Профессиональный подрядчик не воспринимает это как конфликт. Для него это нормальная часть работы. Потому что строительство дома — это не только материалы, сроки и стоимость. Это ответственность за результат, который потом будет жить десятилетиями.