IVAN DOM ROSTOV

🔵Мягкая сила бизнеса: как строить масштабно и без стресса В РнД отгремело ещё одно потрясающее мероприятие Риммы Ханжиевой для мощного женского предпринимательского комьюнити. Рад личному знакомству со всеми участницами! Поделился своими мыслями на тему нематериальных факторов развития своего дела. Признаюсь, с девушками, их природной эмпатией и любовью к сервису эту тему обсуждать намного проще – они мгновенно понимают, о чём речь и тут же задумываются, как внедрить наш опыт у себя В благодарность за ваше внимание и подписку мы дарим подборку наших внутренних чек-листов IVAN DOM Rostov по построению доверия с клиентами/ Сами используем их при онбординге сотрудников и уверены: они будут полезны любому бизнесу. Даже если сотрудников совсем немного или вообще пока нет. ➡️ ЗАБРАТЬ ЧЕК-ЛИСТЫ В БОТЕ Оставайтесь с нами — у нас здесь нескучно о стройке, комфортной жизни в частном доме и бизнесе (и мы изо всех сил стараемся не душнить😁) Всем дом😎

🔵ИЖС на Дону: падение замедляется, а цены растут. Что происходит на рынке? Регулярно проводим для себя мониторинг рынка ИЖС в Ростовской области — свежими выкладками традиционно делюсь с вами. 🔥 нам за труды, и углубимся в цифры: В последнее время в аналитике и СМИ они, честно признаться, пугающие. По данным Росстата и РБК, за первые полгода '26 объемы ввода ИЖС в РнД упали примерно на 28%. Физический рынок частного домостроения в жёсткой просадке. А если конкретнее? В начале года ситуация выглядела сильно тревожнее. В I квартале 2026 года в регионе ввели всего 333,6 тыс. м² частных домов — это провал на 40% по сравнению с началом 2025 года. Сейчас скорость падения поуменьшилась: с -40% мы скорректировались до -28%. Да, рынок пока не растет, но он стабилизируется. Эксперты компании «Этажи» оценивают реальное снижение нового спроса и начатых проектов в Ростовской агломерации всего в 10–15% (а они, в отличие от СМИ, реально работают в людьми и цифрами владеют поточнее) Главный парадокс сезона, который удивляет заказчиков: спрос просел, но строить дешевле не становится. Себестоимость ИЖС в Ростове-на-Дону за год выросла на 15–17%. Причины объективны: 🔹Дорожают строительные материалы 🔹Растут затраты на ГСМ и логистику 🔹Обостряется дефицит и стоимость рабочей силы Ждать падения цен из-за охлаждения рынка — экономически ошибочно. Никто не будет работать себе в убыток Удар распределился неравномерно. Сильнее всего пострадал массовый эконом-сегмент. Он критически зависим от ипотечных ставок и перехода на эскроу-счета. В то же время бизнес- и премиум-классы чувствуют себя максимально устойчиво. Люди с капиталом продолжают инвестировать в свое жилье. При всём этом, интерес к загородной жизни на Дону остается колоссальным. В I квартале наш регион занял 3-е место в России по объему онлайн-спроса на загородную недвижимость (4,3% от общероссийского). При этом 79% всех запросов пришлись именно на строительство и покупку частных домов, а не просто участков. Многоквартирный рынок Ростова тоже штормит. За полугодие в городе продали около 5,4 тыс. новостроек, а средняя цена «квадрата» в МКД пробила отметку в 155,6 тыс. рублей. В итоге просторная квартира бизнес-класса (120–180 м²) по бюджету теперь вплотную конкурирует с возведением собственного коттеджа. И здесь выбор становится очевидным. За сопоставимый капитал в ИЖС вы получаете: Собственную землю без проблем с парковкой Дом площадью 200–400 м² (в 2 раза просторнее квартиры) Абсолютно другое, автономное качество жизни В общем, навряд ли ошибемся, если предположим: цены ползут дальше вверх, квартиры в новостройках продолжат сжиматься до размеров коробки от холодильника по цене самолета, а загородная жизнь так и останется главным трендом. Так что можно продолжать гипнотизировать снижающийся ежегодно процент по депозиту, или принять эту реальность Ну а мы плавно приступаем к финальной трети горячего строительного сезона и вкатываемся в новый сезон проектирования уже к будущей весне. Что думаете? Обсудим в комментариях⬇️ _______ 💻idr-group.ru IVAN DOM Rostov – мы знаем всё о премиальном качестве жизни

🔵Сделали финансовый план вашего строительства максимально понятным ➕без процентов ➕с прозрачным графиком платежей ➕без необходимости вкладывать всю сумму целиком Вы инвестируете в свой дом поэтапно. И точно знаете общую стоимость строительства Подробный финансовый план конкретно вашей стройки обсудим на стартовой консультации 📞8 (863) 256 44 88 Всем дом! #строительнаякомпанияростов #ижс #частныйдом #ценанастроительство #ивандомростов #построитьдомростовнадону #ростовнадону _______ 💻idr-group.ru IVAN DOM Rostov – мы знаем всё о премиальном качестве жизни

🔵Профессия важного действия Тяжелая Сложная Созидательная Здесь нет лёгкой работы и лёгких денег. Зато есть настоящий труд и настоящие характеры. Дорогие коллеги! Все, кто создаёт, строит, проектирует, возводит, бетонирует, отделывает! Пусть в вашей жизни всё строится чётко по вашим проектам и из лучших материалов: здоровья, надёжности близких и благополучия! Вся команда IVAN DOM Rostov поздравляет всех причастных с нашим профессиональным праздником, с Днём строителя! Всем дом!🏘️

🔵Что получают наши клиенты при проектировании кроме самого проекта? Мы много говорили о плюсах строительства по индивидуальному проекту. Здесь писали, как конкретно мы создаём проекты Здесь – рассказывали про проекты, что никогда не будут построены А здесь – про первое действие ДО начала строительства. А сегодня хотим сказать о том, что важнее точных чертежей и схем монтажа. О сценариях вашей жизни О них ничего не написано в договоре, но именно ваше точное понимание комфорта, эстетики и удобства — и есть ключевое зерно индивидуального проектирования. Как именно мы это делаем, и конечно о денежных выгодах проектирования с IVAN DOM Rostov, расскажем на персональной консультации 🤳8 (863) 256 44 88 #строительнаякомпанияростов #idrпроектирование@ivandomrosrov #ивандомростов #построитьдомростовнадону #ростовнадону

🔵Приветствую участников бизнес-завтрака и всех, кто с нами недавно! Рад личному знакомству🤝 Меня зовут Иван Чернявский. С 2013 года моя компания «Иван Дом Ростов» строит современные дома бизнес- и премиум-класса по индивидуальным проектам. Наш подход жёсткий и честный: одна команда – один договор –100% ответственности За 13 лет мы сдали в срок 120+ объектов с нулевым балансом неисполненных обязательств. Мы открыто показываем маржу, не просим доплат в процессе стройки и берём на себя 100% ответственности весь цикл создания дома: от архитектурного и интерьерного проектирования до строительства и отделки Сегодня на выступлении я говорил о доверии. В 2026 году оно стало для бизнеса с высокими чеками твёрдой экономической валютой. Мы в IVAN DOM разработали целую систему, чтобы выстроить эту важную основу для работы с клиентами В благодарность за ваше внимание к теме и за подписку мы с командой подготовили подарок для тех, кто хочет заглянуть во внутреннюю кухню нашего бизнеса и внедрить эти стандарты у себя: 🎁 Забирайте в боте подборку наших внутренних чек-листов по построению доверия Мы разработали их сами и используем при онбординге сотрудников в свою команду ➡️ ЗАБРАТЬ ЧЕК-ЛИСТЫ Рад видеть всех, кому интересно строительство как бизнес и как инструмент создания нового качества жизни. Уверен, у нас найдёте для себя немало интересного и полезного Всем дом!😎

🔵Сад, который растёт сам «Ленивый сад» – один из самых популярных запросов для ландшафтного дизайна частных домов бизнес-класса Главный принцип – он требует минимум ухода, но выглядит на миллион. Если вы хотите вживую оценить, как грамотное зонирование и подбор растений меняют восприятие пространства — приезжайте к нам в гости! В нашем офисе-шоуруме мы воссоздали фрагменты идеального «ленивого сада». Вы сможете оценить материалы, вдохновиться идеями и обсудить концепцию вашего участка с дизайнером за чашкой отличного кофе. Запланируйте стартовую консультацию-знакомство уже сейчас 📱8 (863) 256 44 88 Всем дом! #строительнаякомпанияростов #ижс #частныйдом #ленивыйсад #ивандомростов #построитьдомростовнадону #ростовнадону ___ 💻idr-group.ru IVAN DOM Rostov – мы знаем всё о премиальном качестве жизни

🔵Кто главный враг вашей будущей стройки? НЕвыдуманная история из серии « На словах он Лев Толстой..» 😁 Накидайте🔥, если нравится такой формат роликов Всем желаем победы над своим эго и стройки без валидола!🏡 #строительнаякомпанияростов #ижс #частныйдом #ивандомростов #построитьдомростовнадону #ростовнадону ___ 💻idr-group.ru IVAN DOM Rostov – мы знаем всё о премиальном качестве жизни

📈 Участников ждут полезные инструменты, реальные бизнес-кейсы, новые знакомства и возможности для сотрудничества. ⭕️ Количество мест ограничено. Необходима предварительная регистрация, без оплаты. 🔜Для записи напишите Екатерине @katrinmio 📲 89198710671

🔵Бизнес-завтрак «Контракты на миллиарды» Друзья, от души зову на крутое мероприятие. Организатор – одно из сильнейших Ростове бизнес-сообществ IGM mastermind Без пафоса Без участия ради статуса Только конкретика для собственников, чёткие схемы и инструменты Я лично тестировал многие бизнес-клубы. Это сообщество – одно из самых практически ориентированных на успех каждого участника. Если свободна дата – присоединяйтесь без раздумий. Это точно будет полезно 📅6 августа | 11:00–14:00 📍Ресторан «Полёт», Красноармейская, 168/99 💲Как заключать крупные сделки, выходить на стратегических клиентов и превращать деловые связи в реальные контракты? 🧍‍♂️ В программе — выступления предпринимателей и экспертов с практическими кейсами: • Владимир Цой — «Увеличение вероятности успеха в крупных сделках» • Иван Чернявский — «Гравитация ответственности» • Александр Шемякин — «Ярд на LTV» • Анна Оболенская — «Почему нас выбирают» — кейсы работы с X5 Group, «Магнитом», «Лентой», Ozon, ВТБ и другими крупными брендами • Татьяна Родионова — «От 80 тысяч до 500 миллионов: как стать стратегическим партнёром клиента» • Дмитрий Демидик, ЛДЦ «Здоровье» — «Экономика биохакинга: как закрывать сделки с крупными компаниями» • Максим Грибин, сооснователь iGM Mastermind — «Мастермайнд — среда копирования лучших практик»

🔵Ментальная ошибка 9 из 10 предпринимателей Мы привыкли смотреть на жизнь с высоким комфортом, премиальный дом, регулярные отпуска как на дорогую награду за свои победы. Типа заслужу, заработаю, добегу — и вот тогда каааак кайфану😡 Но на деле, качество жизни, высокий комфорт — не бонус за усилия, не награда, не роскошь. Это НЕОБХОДИМОСТЬ. Никто не позаботится о твоём внутреннем состоянии, устойчивости лучше, чем ты сам. Ты живёшь ради своего бизнеса, пашешь, отказывая себе во всём, стараешься — но что будет, если завтра ты ляжешь на диван не в силах пошевелиться? Твой бизнес без тебя не будет существовать. Дело всей жизни — это классно. Но это не вся жизнь Хорошо налаженный быт, дом с кайфом, согретая комфортом жизнь — твоя важнейшая опора. Именно твой тыл даст тебе силы выдерживать весь 3.14здец, творящийся вокруг бизнеса сегодня. А для самых упёртых, отчаянных — называйте как хотите — дом становится ещё и стартовой площадкой, дающей энергию для роста бизнеса на следующий уровень. Берегите себя, дорогие предприниматели — и мужчины, и девушки. Кроме вас это сделать некому И из всех инвестиций выбирайте в первую очередь инвестиции в СЕБЯ. Всем дом!🏡 #строительнаякомпанияростов #ижс #частныйдом #ивандомростов #построитьдомростовнадону #ростовнадону ___ 💻idr-group.ru IVAN DOM Rostov – мы знаем всё о премиальном качестве жизни

Поможем узнать всё о реальном состоянии объекта до подписания договора. Напишите нам, чтобы запланировать индивидуальное консультацию😎 #строительнаякомпанияростов #ижс #частныйдом #ивандомростов #построитьдомростовнадону #ростовнадону _______ 💻idr-group.ru

🔵 Эмоции — плохой советчик для важных решений Мы в IVAN DOM Rostov регулярно получаем предложения выступить в качестве независимых экспертов и проверить дом перед покупкой. В традиционных воскресных карточках рассказали подробнее об этой услуге Листайте карточки, чтобы узнать: 🔎Как защититься от импульсивных решений 🔎Как управлять ходом переговоров 🔎Какую выгоду приносит инженерный аудит

🔵Дома у всех разные, а эмоции от нового дома — всегда одинаковые😄 #строительнаякомпанияростов #ижс #частныйдом #ивандомростов #построитьдомростовнадону #ростовнадону _______ 💻idr-group.ru IVAN DOM Rostov — мы знаем всё о премиальном качестве жизни

🔵Скрытая стоимость владения: почему дорогой дом в итоге обходится дешевле Когда предприниматель планирует бюджет на дом бизнес-класса, он обычно видит две цифры: стоимость участка и смету на коробку с отделкой. Но как человек из бизнеса, вы понимаете — у любого актива есть TCO (Total Cost of Ownership) или скрытая стоимость владения. Это то, во сколько дом будет обходиться вам каждые месяц и год в течение следующих 20–30 лет. Парадокс рынка ИЖС в том, что дом, построенный «бюджетно», в долгосрочной перспективе высасывает из владельца миллионы. А технологичный дом премиум-сегмента окупает себя и минимизирует TCO. Из чего складывается эта разница? 1. Стоимость энергоресурсов В Ростове экстремальное лето и холодная зима. Стены из качественного кирпича ручной формовки с правильным пирогом утепления и мультифункциональные панорамные окна — это не просто эстетика. Это барьер. Дешевый дом превращается в «термос», который требует постоянной работы кондиционеров на износ летом и мощного отопления зимой. В доме бизнес-класса счета за коммунальные услуги в 2–3 раза ниже за счет энергоэффективных узлов. 2. Цена «косметического» ремонта каждые 5 лет Если подрядчик сэкономил на геологии и расчете фундамента, через 3 года по фасаду пойдут микротрещины. Если гидроизоляция террасы сделана «на глаз», весной плитка начнет отходить. Капитальный монолитный фундамент и строгое соблюдение техпроцессов избавляют вас от необходимости содержать вечную дежурную бригаду строителей. 3. Сервис и автоматизация В правильном доме инженерия (вентиляция, котельная, умный дом) работает автономно. Дешевое оборудование требует регулярного ремонта, вызова мастеров и вашего личного времени — самого дорогого ресурса. Премиальные системы работают по принципу «поставил и забыл». Главный вывод: Высокая стоимость дома бизнес-класса от IVAN DOM — это не переплата за статус. Это единовременная инвестиция в безупречный конструктив, которая сводит скрытую стоимость владения к минимуму. Вы платите один раз на этапе договора и больше не инвестируете в устранение чужих ошибок. Всем дом! #строительнаякомпанияростов #ижс #бизнесмышление #кирпичныйдом #ивандомростов #построитьдомростовнадону #ростовнадону _______ 💻idr-group.ru IVAN DOM Rostov – мы знаем всё о премиальном качестве жизни

🔵Клиенты звонят нам спустя 10 лет после стройки И нет, не с жалобами. Кто-то рекомендует нас своим близким и друзьям. Кто там переходит на новую ступень дохода и строит с нами уже не комфорт- или бизнес-, а премиум😍 А ещё со всеми без исключения своими заказчиками мы в IVAN DOM Rostov придерживаемся единого правила: премиальный сервис — не персональный менеджер в мини, а реальные дела. Именно поэтому для всех наших клиентов работает пожизненная Служба заботы. Для каждой семьи, кому мы строили дом, мы навсегда обеспечиваем: 🔹техническое сопровождение конструкций и инженерных систем 🔹сезонное обслуживание кровли, окон, фасадов и коммуникаций 🔹мелкие бытовые задачи, чтобы вы вообще не думали о ремонтах, переделках и поиске мастеров Для наших клиентов сервис – не просто красивая обёртка, а полное отсутствие головной боли и важная составляющая комфорта жизни в частном доме Всем дом!😎 #строительнаякомпанияростов #ижс #частныйдом #ивандомростов #построитьдомростовнадону #ростовнадону ___ 💻idr-group.ru IVAN DOM Rostov – мы знаем всё о премиальном качестве жизни