Nika 🇪🇸 | Коста-дель-Соль| элитная недвижимость

Объект дня: квартира на побережье Коста-дель-Соль с туристической лицензией Довольно редкая комбинация первой линии, полноценной курортной инфраструктуры, действующей туристической лицензии и уже подтверждённой истории аренды. Локация: курортная часть побережья Коста-дель-Соль между Марбельей и Фуэнхиролой: спокойнее крупных городов, но вся инфраструктура рядом. ЖК: закрытый комплекс прямо у моря. Бассейн, большая зелёная территория со взрослыми тропическими садами, теннисные корты, свой ресторан на первой линии и прямой выход к пляжу. Квартира: 67 м² (2 спальни и 2 санузла). Южная ориентация. Инвестору: действующая туристическая лицензия. Квартира уже сдавалась и имеет хорошие оценки гостей на Booking. Цена: 420 тысяч евро. Чтобы запросить подробную информацию или договориться о просмотре, пишите: 📞WhatsApp

➡️🌟50% выбрали вид на море. А я с этим не соглашусь Вчера я спросила вас, что, на ваш взгляд, сильнее всего влияет на доходность инвестиционной недвижимости на Коста-дель-Соль. ➡️50% ответили: вид на море. И я понимаю, почему. Море — это эмоция. Море повышает привлекательность объекта. Море действительно может позволить поставить более высокую арендную ставку. Но если мы говорим именно об инвестиции, я бы поставила вид на море далеко не на первое место. Что действительно определяет доходность? 1. Локация Именно она формирует спрос. Возьмём Бенальмадену. Объекты рядом с Marina и туристической инфраструктурой могут работать совершенно по другой модели, чем недвижимость в районах на холмах. А в Arroyo de la Miel — уже другой профиль арендатора и другой потенциал долгосрочного спроса. То есть вопрос не просто: «Есть ли море?» А: «Кто и зачем будет здесь арендовать?» 2. Цена покупки Это один из самых недооценённых факторов. Можно купить объект с прекрасным видом, но настолько дорого, что никакая аренда не даст привлекательной доходности. И наоборот — правильно купленный объект без «открыточного» вида может оказаться гораздо более интересным инвестиционным активом. 3. Реальная арендная ставка Не та, которую обещают в рекламной презентации. А та, по которой аналогичные объекты действительно сдаются. И здесь особенно важно считать не лучший месяц, а весь год: сезонность, загрузку и периоды простоя. 4. Расходы Доходность на бумаге и деньги, которые остаются у собственника, — это две разные цифры. Нужно учитывать comunidad, IBI, обслуживание, управление, страховку, налоги. А при краткосрочной аренде — ещё и туристическую лицензию и связанные с этой моделью требования и расходы. И только потом — вид на море 🌊 Я не говорю, что вид не важен (❗️). Наоборот. В премиальном сегменте хороший sea view может быть серьёзным преимуществом: он влияет на привлекательность объекта, арендную ставку и ликвидность. Но вид на море не должен становиться причиной переплаты за недвижимость. Для меня хороший инвестиционный объект — это не тот, где из окна красивее всего. Это тот, где сходится вся математика: правильная цена + правильная локация + понятный спрос + адекватные расходы + стратегия аренды. И уже потом — тот самый вид на море. А теперь интересно узнать ваше мнение: если бы вам предложили два одинаковых объекта за одну цену — А. без вида на море, но с более высокой доходностью Б. с панорамным видом, но с меньшей доходностью Что бы выбрали вы? Пишите А или Б в комментариях. А в следующем посте покажу, почему иногда квартира за €400 000 может быть интереснее объекта за €600 000 — даже если у второго есть море из окна.

Как думаете, что сильнее всего влияет на будущую доходность объекта?

🌟➡️Проверим, насколько хорошо вы знаете Коста-дель-Соль. Как думаете, что сильнее всего влияет на будущую доходность объекта? А. Вид на море Б. Локация В. Цена покупки Г. Площадь квартиры ➡️Ответ напишите в комментариях. В следующем посте расскажу, почему правильный ответ не такой очевидный, как кажется. А дальше — Малага и совсем другая инвестиционная логика.

🔥 Краткосрочная или долгосрочная аренда на Коста-дель-Соль в 2026? Если вы покупаете недвижимость не для себя, а как инвестицию, один из первых вопросов — как именно она будет приносить доход. Сдавать посуточно? ИЛИ выбрать долгосрочную аренду и получать более стабильный денежный поток? На практике универсального ответа нет. И я бы точно не выбирала объект, исходя только из обещанной продавцом доходности. Краткосрочная аренда Потенциально доход здесь выше, особенно в туристических локациях. Но высокая ставка аренды — это ещё не высокая доходность. Нужно учитывать управление, уборки, комиссии площадок, обслуживание, сезонность, периоды простоя, а также туристическую лицензию и связанные с краткосрочной арендой требования и расходы. Например, квартира может приносить €3 000–4 000 летом, но совершенно не факт, что такой доход сохранится в течение всего года. Поэтому я всегда смотрю не на «лучший месяц», а на реальный годовой результат после всех расходов. Долгосрочная аренда Здесь доходность обычно ниже, зато модель гораздо предсказуемее. Например: €2 500 × 12 месяцев = €30 000 в год. При покупке объекта за €500 000 это около 6% валовой доходности — ещё до расходов, налогов и обслуживания. И главное — значительно меньше операционной нагрузки: не нужно постоянно заниматься заселениями, уборками и поиском новых арендаторов. ➡️Как я оцениваю инвестиционный объект Перед покупкой смотрю минимум на пять вещей: 1️⃣Локацию. Туристический район и район для постоянного проживания — это совершенно разные арендные стратегии. 2️⃣Цену покупки. Иногда разница в €50–70 тыс. полностью меняет инвестиционную модель. 3️⃣ Реальную арендную ставку. Не ту, которую называют в презентации, а ту, по которой аналогичные объекты действительно сдаются. 4️⃣Все расходы. Comunidad, IBI, обслуживание, управление, страховка, туристическая лицензия и связанные с краткосрочной арендой требования, налоги — всё должно попасть в инвестиционную модель. 5️⃣Загрузку. Особенно если речь идёт о краткосрочной аренде. Поэтому объект за €400 000 с реальной доходностью 5,5% может оказаться гораздо интереснее, чем объект за €600 000 с красивыми «8%» в презентации. Корректнее задать вопрос не: «Где доходность выше?» А: «Какая стратегия аренды будет стабильно работать именно для этого объекта?» И это, на мой взгляд, гораздо правильный подход. Потому что на Коста-дель-Соль нельзя отделять недвижимость от её локации, целевой аудитории, правил аренды и расходов на эксплуатацию. Сначала считаем инвестиционную модель — потом выбираем объект. Я готова подобрать недвижимость не просто под бюджет, а под конкретную инвестиционную задачу: целевую доходность, формат аренды, бюджет, прогноз расходов и потенциальный доход. В конце концов, недвижимость должна не просто красиво выглядеть на фотографиях. Она должна работать на ваши деньги. ➡️ Если хотите понять, какие объекты на Коста-дель-Соль сейчас действительно имеют смысл с инвестиционной точки зрения**, напишите мне кодовое слово «ИНВЕСТ» в лс @Nika_bari

🌟➡️Первая линия моря в Испании — €270 000 Есть объекты, где главное преимущество невозможно создать заново. Первая линия моря — именно такой случай. Я всегда советую своим клиентам начинать оценку недвижимости не с ремонта, площади или красивого интерьера, а с локации. Ремонт можно обновить, планировку изменить, мебель заменить. А вот расстояние до моря — никогда. В этом комплексе апартаменты с прямым выходом на пляж. Что получаем: 🟢1 спальня и 1 ванная комната 🟢полностью оборудованная кухня 🟢цена — €270 000 Сам комплекс предлагает всё необходимое для комфортной жизни и отдыха: первая линия моря и прямой выход на пляж; 2 бассейна и закрытая ухоженная территория; детская игровая площадка Почему я считаю этот формат интересным? Первая линия — ограниченный ресурс. Новых объектов непосредственно у моря становится всё меньше, а спрос на такие квартиры сохраняется как со стороны тех, кто ищет жильё для отдыха, так и со стороны арендаторов. Но здесь важно не попасть в ловушку красивого слова «инвестиция». Перед покупкой я бы обязательно проверила реальный арендный спрос в этой конкретной локации, возможную доходность, расходы на содержание и правила краткосрочной аренды. Море само по себе не гарантирует высокую доходность. Грамотная инвестиция начинается с цифр. Если рассматриваете Коста-дель-Соль для покупки, я могу подобрать несколько вариантов и сравнить их между собой именно с точки зрения цены входа, ликвидности и арендного потенциала. ➡️Напишите мне в лс @Nika_Bari — обсудим вашу стратегию и покажу подходящие объекты. 📞 +34 602 731 372 Каталог недвижимости на Коста-дель-Соль

💚Бенальмадена: доходность до 9% — но есть нюансы Продолжаю серию о том, где сегодня действительно можно заработать на аренде недвижимости на Коста-дель-Соль. После первого поста многие написали мне: «Так какой город сегодня самый интересный для инвестиций?» Один из первых в этом списке — Бенальмадена. Но здесь важно понимать одну вещь. Когда говорят: «доходность 7–9% годовых», это не означает, что её покажет любая квартира в городе. На практике всё гораздо интереснее. ✔️ Benalmádena Marina Самая сильная локация для краткосрочной аренды. Близость к пляжу, яхтенной марине, ресторанам и туристической инфраструктуре обеспечивает высокий спрос практически весь сезон. Именно здесь можно рассчитывать на максимальную доходность — до 7–9% годовых при грамотном выборе объекта и профессиональном управлении. ✔️Arroyo de la Miel Совсем другая стратегия. Этот район выбирают семьи, экспаты и специалисты, которые живут на побережье круглый год. Доходность здесь обычно немного ниже, зато спрос на долгосрочную аренду более стабильный, а уровень заполняемости выше. ✔️Районы на возвышенности Цены на покупку могут выглядеть привлекательнее, но и спрос на аренду здесь значительно ниже. Без понимания особенностей конкретной локации инвестор рискует купить объект, который будет простаивать часть года. Именно поэтому я всегда говорю своим клиентам: Покупают не город. Покупают микрорайон. Разница в несколько улиц может изменить не только стоимость недвижимости, но и будущую доходность, ликвидность и скорость продажи объекта. Поэтому красивые обещания «доходность 9%» всегда нужно проверять на конкретном адресе. В следующем посте расскажу, почему Эстепона сегодня становится одним из самых интересных направлений для инвесторов, которые ищут баланс между стоимостью входа и потенциалом роста. Подберу стратегию инвестиции в недвижимость Испании ➡️напишите кодовое слово "Консультация" в ЛС➡️ @nika_bari

🌟Есть квартиры, которые не задерживаются на рынке. И эта — одна из них. Когда меня спрашивают, какие объекты сегодня действительно стоит рассматривать в Марбелье, я всё чаще называю Nueva Andalucía. И дело не только в престижном районе. Сегодня здесь одинаково комфортно жить самому, приезжать на отдых или получать стабильный доход от аренды. Именно поэтому хорошие предложения быстро находят своих владельцев. Сегодня хочу показать один из таких вариантов. ➡️Современная квартира с 3 спальнями в районе La Campana (Nueva Andalucía) 🟢111 м² общей площади 🟢3 спальни 🟢2 ванные комнаты 🟢подземный паркинг входит в стоимость Мне особенно нравится планировка этого объекта. Светлая гостиная, полностью оборудованная кухня, качественная отделка — квартира не требует дополнительных вложений. Можно заехать сразу после покупки. Ещё один ➕ — общая терраса на крыше с бассейном и зоной отдыха. Для Марбельи это не просто приятный бонус, а часть образа жизни, за который сюда приезжают люди со всего мира. ✔️И, конечно, локация. La Campana — это район, который за последние годы заметно вырос в цене. До Пуэрто-Бануса — несколько минут, рядом международные школы, рестораны, супермаркеты, спортивные клубы и всё, что нужно для комфортной жизни без автомобиля. На мой взгляд, это один из самых универсальных объектов на рынке сегодня. Если вы ищете квартиру для переезда, отдыха или инвестиций с хорошим потенциалом аренды — рекомендую обратить внимание именно на такие предложения. Напишите мне в личные сообщения ➡️@Nika_bari — расскажу подробнее об объекте и организую просмотр.

Где сегодня действительно можно заработать на аренде недвижимости на Коста-дель-Соль? Когда мне говорят: «Хочу купить квартиру в Испании под инвестицию», я всегда задаю один вопрос: Для какой стратегии? Потому что сегодня уже недостаточно просто купить недвижимость в хорошем районе. Важно понимать: ✔️ где высокий спрос; ✔️ какая аренда востребована; ✔️ какую доходность реально можно получить. За последние годы рынок сильно изменился. Где-то доходность выросла, а где-то красивые цифры в рекламе давно не соответствуют реальности. В ближайшие дни расскажу: • какие города сегодня интересны инвесторам; • где выше доходность; • какие ошибки совершают покупатели; • и какую стратегию сейчас выбирают опытные инвесторы. Если тема инвестиций в недвижимость на Коста-дель-Соль вам интересна — оставайтесь со мной. Будет много практики и реальных цифр.

🏡 Долгосрочная аренда современной квартиры в Марбелье €2.200 в месяц 📍 Río Real. ✨ Основные характеристики: • 2 спальни • 2 ванные комнаты • Просторная площадь — 100 м² • Новая современная кухня • Частично меблирована • Светлая гостиная с открытой планировкой • Красивые панорамные виды на город 🌿 Закрытая урбанизация предлагает: • 2 бассейна • Паддл-корт • Ухоженные зеленые зоны • Спокойную и безопасную атмосферу Идеальный вариант для тех, кто ищет комфортное жилье в престижной локации рядом с центром Марбельи, полями для гольфа и лучшими пляжами побережья. Свяжитесь со мной, чтобы получить дополнительную информацию, видеообзор или договориться о просмотре @nika_bari

🔥Горящее предложение- аренда квартиры в Марбелье за €1.350 в месяц 🔥 Светлая и просторная квартира в одном из самых престижных районов Марбельи — Río Real. Основные характеристики: • 1-й этаж • 70 м² внутренней площади • Просторная терраса 17 м² с видом на зеленую территорию комплекса • Бассейн • Кондиционер • Парковочное место включено в стоимость • Полностью меблирована и готова к заселению 📩 Если хотите получить дополнительную информацию, видеообзор или организовать просмотр — пишите в личные сообщения @nika_bari

🇪🇸 Верховный суд Испании принял важное решение для собственников жилья Это новость, которую многие владельцы недвижимости в Испании давно ждали. Верховный суд Испании постановил: собственник имеет право прекратить оплачивать или расторгнуть договоры на воду, электричество и газ, если его недвижимость незаконно заняли окупасы. И это не считается уголовным преступлением. На мой взгляд, это одно из самых значимых судебных решений последних лет в вопросе защиты прав собственников. Раньше владелец нередко оказывался в абсурдной ситуации: он не мог пользоваться своей недвижимостью, но при этом был вынужден оплачивать коммунальные услуги людям, которые находились там незаконно. Теперь Верховный суд чётко обозначил позицию: финансировать незаконное пользование своим имуществом собственник не обязан. Однако здесь есть важное уточнение. Это решение касается только незаконного захвата жилья. Если в квартире проживает человек, который имеет законное право на проживание — например, арендатор по договору, бывший супруг в рамках судебного процесса или другой законный пользователь, — намеренное отключение коммунальных услуг, чтобы заставить его съехать, по-прежнему может повлечь уголовную ответственность. Поэтому важно не путать две совершенно разные ситуации. Что это означает на практике? Для владельцев недвижимости это хороший сигнал: испанская судебная практика постепенно становится более сбалансированной и всё активнее защищает права собственников. Конечно, само решение не отменяет процедуру выселения окупасов, но теперь у владельцев появился ещё один законный инструмент защиты своих интересов. Если вы рассматриваете покупку недвижимости в Испании и вас беспокоит тема окупасов, не стоит ориентироваться на громкие заголовки или мифы из интернета. Лучше понимать, как действительно работает испанское законодательство сегодня. 📌 Решение закреплено в постановлении Пленума Уголовной палаты Верховного суда Испании № 426/2026 от 24 июня 2026 года.

🌟➡️Всё, что нужно знать об образовании детей в Испании Решила собрать все материалы в одном посте — чтобы нужная информация всегда была под рукой. Если тема образования для вашей семьи актуальна, обязательно сохраните📎 этот пост. 1️⃣ Можно ли отдать ребёнка в испанскую школу без знания языка? Многие родители переживают, что ребёнок не говорит ни по-испански, ни по-английски. На практике всё не так страшно. Я рассказала, как проходит адаптация, сколько времени обычно требуется детям, чтобы начать свободно общаться, и почему чаще переживают родители, а не сами дети. 2️⃣Государственная, частная или Concertado? Разобрала основные отличия между школами: ✔️ государственные; ✔️полугосударственные (Concertado); ✔️ международные частные школы. Кому подходит каждый вариант, какие есть преимущества, особенности и на что действительно стоит обращать внимание при выборе. 3️⃣Сколько стоит обучение в международных школах? Подготовила обзор самых популярных школ Марбельи и Коста-дель-Соль. В посте рассказала: • какие школы чаще всего выбирают иностранные семьи; • сколько в среднем стоит обучение; • какие дополнительные расходы возникают помимо оплаты за обучение. 4️⃣ Испанская школа vs российская школа: что удивляет родителей ➡️ https://t.me/join_and_enjoy_marbella/1017 Что важно учитывать при выборе школы? За годы жизни в Испании я поняла одну вещь: Не существует школы, которая идеально подойдёт всем. Для одних семей главным будет быстрое изучение испанского языка. Для других — международная программа и подготовка к зарубежным университетам. Поэтому всегда советую смотреть не только на рейтинг школы, но и на характер ребёнка, язык обучения, расположение, атмосферу и цели семьи. 💚 Самое главное, что я хочу сказать каждому родителю. Переезд — это всегда волнение. Но дети удивительно быстро адаптируются к новой жизни. Очень часто именно они становятся теми, кто помогает родителям почувствовать себя дома в новой стране. Если вы только планируете переезд и не знаете, с чего начать выбор школы, я с удовольствием помогу разобраться. За несколько лет жизни в Марбелье я изучила систему образования не только как специалист, но и как мама, поэтому могу поделиться не теорией, а реальным опытом. Если у вас остались вопросы, напишите мне в личные сообщения ➡️@nika_bari. Вместе подберём школу, которая действительно подойдёт именно вашему ребёнку. 💚 Сохраните этот пост, чтобы не потерять, и отправьте его друзьям, если среди них есть семьи, которые рассматривают переезд в Испанию.

🇪🇸 Продолжаю рассказывать об образовании в Испании. После постов о выборе школы и языковой адаптации многие родители задали мне ещё один вопрос: «А сколько вообще стоит обучение в частной школе на Коста-дель-Соль?» Если коротко — всё зависит от школы, программы обучения и возраста ребёнка. В среднем обучение в международных школах побережья стоит от 7 000 до 22 000 евро в год. Вот несколько школ, которые чаще всего рассматривают семьи, переезжающие в Марбелью: 🟢Aloha College Marbella Одна из самых известных международных школ с британской системой образования. 🟢 Swans International School Сильная академическая подготовка и отличная репутация среди иностранных семей. 🟢The British International School of Marbella Современный кампус и обучение по британской программе. 🟢The English International College (EIC) Школа с высоким уровнем английского языка и хорошей подготовкой к поступлению в университеты. 🟢Laude San Pedro International College Один из самых популярных вариантов по соотношению цены и качества. 🟢The American College in Spain Подойдёт семьям, которые планируют поступление в американские университеты. Но есть один момент, о котором многие узнают уже после поступления. Стоимость обучения — это не весь бюджет. Как правило, дополнительно оплачиваются: • регистрационный взнос; • школьная форма; • учебники и материалы; • питание; • школьный автобус; • экскурсии и внеклассные занятия. В итоге реальные расходы могут быть выше первоначальной стоимости обучения. 💚 И ещё один совет, который я всегда даю родителям. Не стоит выбирать школу только по рейтингу или цене. Важно учитывать характер ребёнка, язык обучения, академическую программу, расположение школы и даже время, которое семья будет тратить на дорогу каждый день. За годы жизни в Испании я убедилась: идеальная школа — это не самая дорогая. Это та, в которой ребёнок чувствует себя счастливым, раскрывает свои способности и с удовольствием идёт на занятия. Если вы только планируете переезд в Марбелью и не знаете, какая школа подойдёт именно вашей семье, — напишите мне @nika_bari. Я помогу разобраться в вариантах, расскажу об особенностях каждой школы и поделюсь тем, что не найти в рекламных буклетах.

🇪🇸Ребёнок не знает ни испанского, ни английского. Может, нам ещё рано переезжать? Пожалуй, это один из самых частых вопросов, который я слышу от родителей. И каждый раз отвечаю одинаково: В большинстве случаев ждать не стоит. Конечно, родителям страшно. Кажется, что ребёнок окажется в классе, где ничего не понимает, не сможет найти друзей и будет чувствовать себя чужим. Но на практике всё происходит совсем иначе. Испанские школы давно работают с детьми из разных стран и умеют помогать им адаптироваться. Особенно быстро язык осваивают малыши и ученики младших классов. Уже через несколько месяцев многие начинают свободно общаться со сверстниками, а спустя год родители удивляются, как легко ребёнок перешёл на новый язык. Честно говоря, чаще всего сложнее не детям, а взрослым💚💚 Именно родители переживают, что «слишком поздно», «не справится», «будет тяжело». А что дальше — колледж или университет? Здесь всё зависит от выбранного пути. Если ребёнок планирует учиться в испанском университете, со временем понадобится хороший уровень испанского языка (обычно B1–B2 и выше). Если обучение проходит в международной школе, открывается возможность поступать на англоязычные программы как в Испании, так и в других странах. Но важно понимать: поступление — это не только язык. Университеты также смотрят на успеваемость, выбранную программу обучения и результаты экзаменов. Самое главное — начать вовремя. Когда ребёнок приходит в испанскую школу за несколько лет до поступления в университет, у него есть достаточно времени, чтобы освоить язык, адаптироваться и уверенно подготовиться к следующему этапу. За годы работы с семьями я убедилась в одном: Дети способны на гораздо большее, чем мы иногда думаем. И если у родителей есть мечта переехать в Испанию, страх незнания языка точно не должен становиться причиной откладывать новую жизнь. А как считаете вы❓ Смогли бы решиться отправить ребёнка в испанскую школу без знания языка? Или сначала выбрали бы языковую подготовку?

Объект дня: новая квартира в Марбелье Современная полностью меблированная и оборудованная квартира в районе Нуэва-Андалусия. До Пуэрто-Бануса, пляжей и центра Марбельи — несколько минут на машине. На территории комплекса — бассейн на крыше с панорамным видом на море и тренажёрный зал. В стоимость входят подземное парковочное место, зарядка для электромобиля и кладовая. Площадь: 119 м² (три спальни, две ванные комнаты, гостиная с открытой кухней и отдельная прачечная). Большая терраса. Цена: 595 тысяч евро. Пишите, чтобы запросить подробную информацию, больше фото или организовать просмотр: 📞WhatsApp

💚💚💚💚💚💚💚 квартиры с бассейном на крыше и отличной локацией ( Нуэва-Андалусия, Марбелья). Несколько минут до пляжа. Все подробности ниже ⬇️

Перед переездом в Испанию почти все родители задают мне один и тот же вопрос: «Какую школу выбрать для ребёнка?» И каждый раз мой ответ начинается одинаково: ➡️ Универсального решения не существует. За годы жизни в Испании я познакомилась с семьями, которые счастливы в государственных школах, и с теми, кто не представляет обучение без международной программы. Всё зависит от целей семьи и самого ребёнка. 🇪🇸 Государственная школа Чаще всего её выбирают родители, которые хотят максимально быстро интегрировать ребёнка в испанскую среду. Здесь дети ежедневно общаются с местными сверстниками, быстрее осваивают язык и становятся частью испанской культуры. Из минусов — обучение проходит на испанском языке (а в некоторых регионах ещё и на местном), классы могут быть достаточно большими, а уровень английского не всегда соответствует ожиданиям иностранных семей. 🎓 Частная школа Этот вариант часто выбирают семьи, которые думают не только о сегодняшнем дне, но и о поступлении в международные университеты в будущем. Как правило, здесь сильнее английский язык, небольшие классы, современные кампусы, большое количество спорта, творчества и дополнительных возможностей для развития. Но важно учитывать, что помимо стоимости обучения появляются и дополнительные расходы: транспорт, питание, форма, поездки и школьные мероприятия. 🤝 Полугосударственные школы (Concertado) На мой взгляд, это один из самых недооценённых вариантов. Именно такие школы часто выбирают сами испанцы. Они сочетают доступную стоимость с хорошим уровнем образования и зачастую предлагают очень комфортную среду для ребёнка. 💚Что я советую родителям? Не искать «лучшую школу в Испании». Лучше искать школу, которая подойдёт именно вашему ребёнку. Для одного ребёнка идеальной будет международная среда и обучение на английском языке. Для другого — полное погружение в испанскую культуру и новые друзья среди местных детей. Школа — это не только про образование. Это про то, каким будет детство вашего ребёнка в новой стране. А какую школу выбрали бы вы: государственную, полугосударственную или частную? ⬇️ Очень интересно почитать ваше мнение и опыт.

💚💚💚💚💚💚 Nueva Andalucía остаётся одним из самых востребованных районов Марбельи? Потому что здесь есть всё, за что люди выбирают жизнь на Коста-дель-Соль: ➕Солнечная погода круглый год ➕ Близость к пляжам и Puerto Banús ➕ Лучшие гольф-поля побережья ➕Рестораны, кафе и магазины в пешей доступности ➕Международные школы рядом Именно поэтому квартиры в новых комплексах этого района пользуются высоким спросом как среди покупателей для собственного проживания, так и среди инвесторов. Сегодня хочу показать одну из таких возможностей. ➡️Современная квартира в новом комплексе Aires de Guadaiza (2024 год) 🟢 3 спальни 🟢 Просторная терраса для отдыха круглый год 🟢 Полностью меблирована и готова к заселению 🟢 Современная кухня и продуманная планировка Для резидентов комплекса доступны: панорамный бассейн на крыше с видом на море, тренажёрный зал, подземный паркинг, зарядка для электромобилей, кладовая. На мой взгляд, это отличный вариант для тех, кто хочет приобрести современную недвижимость в Марбелье без необходимости заниматься ремонтом и ожиданием сдачи объекта. ✔️Если хотите получить дополнительные фотографии или узнать инвестиционный потенциал объекта, напишите мне в личные сообщения➡️@nika_bari

🌀Есть дома, которые впечатляют А есть дома, в которых хочется остаться. Villa Sienna — именно из таких. Расположенная в закрытой урбанизации Эль-Мадроньяль, эта вилла создана для тех, кто ценит приватность, пространство и виды, которые никогда не надоедают. Утро начинается с панорамы Средиземного моря, день — у инфинити-бассейна, а вечер — с бокалом вина на террасе под закат. 🟢Подогреваемый инфинити-бассейн 🟢Частный кинотеатр 🟢 Винный погреб 🟢 Собственный хаммам и сауна Такие объекты выбирают не только для жизни, но и как семейную резиденцию, где хочется собирать близких, встречать друзей и создавать воспоминания. Напишите в ЛС➡️ @nika_bari организую приватный просмотр и расскажу все детали.