Недвижимость с Юлие Максимович

Channel photo updated

Channel name was changed to «Недвижимость с Юлие Максимович»

Хорошо успели забронировать клиенты))) вот как за рынком успеть?

На самом деле есть предложения в некоторых ЖК с условиями, где 📌 Дополнительная скидка — до 10% от цен, указанных на сайте застройщика 📌 Ставку — 10% по стандартной ипотеке для всех без удорожания 📌 Ставку — 3,5% по семейной ипотеке. 🏙 Список проектов, участвующих в акциях и условия ипотеки предоставляем по запросу

Самые инвестиционно привлекательные районы «старой» Москвы Эксперты проанализировали динамику стоимости жилой недвижимости районов Москвы за последние 5 лет. Результаты исследования показали рост средней взвешенной стоимости квадратного метра квартир и апартаментов класса «бизнес» на 96,3%, достигнув отметки в 568,5 тысяч рублей. Наиболее привлекательными в инвестиционном плане признаны районы: 📌Ростокино – увеличение стоимости жилья в 3,7 раза (с 202 тыс. ₽/кв.м до 750 тыс. ₽/кв.м). 📌Пресненский – прирост цены более чем втрое (до 823 тыс. руб./кв.м). 📌Хорошёво-Мнёвники – повышение стоимости в 2,7 раза (с 260,5 тыс. руб./кв.м до 710,3 тыс. руб./кв.м). 📌Покровское-Стрешнево – двукратный рост (с 222 тыс. руб./кв.м до 570 тыс. руб./кв.м). 📌Марьина Роща – трехкратное удорожание (с 230 тыс. руб./кв.м до 579 тыс. руб./кв.м). Значительный рост цен зафиксирован также в районах Савеловский, Котловка, Красносельский, Коптево и Обручевский. По словам аналитиков доля объектов бизнес-класса в старых границах города увеличилась на 21%, составив более половины всех предложений рынка. Приобретение жилья данного сегмента является оптимальным вариантом вложения капитала, поскольку демонстрирует наибольший темп роста цен среди классов годовое увеличение средневзвешенной стоимости составило около 17%.

Новый старт продаж. Север Москвы Внутренний двор закрыт от шума города. Во дворе: ➖декоративный водоём и арт-объекты, ➖площадка для падл-тенниса, зоны воркаута, ➖лаундж-пространства под навесами Каждая квартира — с панорамным остеклением и инженерией премиум-уровня: центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, высокоэффективная шумоизоляция, электронные замки и система учёта расходов ▫️Квартиры от компактных 1КК до просторных пентхаусов. Старт ожидается в диапазоне 700–800 тыс. ₽/м² (для премиум класса - отлично)

⚠️Прежде чем купить объект недвижимости, нужно понимать не только свою ситуацию по кредитной истории, параметрам, но и какие программы и каких банков могут вам сэкономить деньги! Экономия может выражаться в миллионах!

а бывает и вот так!

❓Может ли меняться ставка кредита от первоначального взноса? Да, например, так! Чем выше, тем ниже ставка, меньше переплата, и сумма ежемесячного платежа, а значит, ПДН может быть ниже. Цепочка! Но это не означает, что так у всех банков

⚠️В феврале спрос на ипотеку для покупки новостроек рухнул почти вдвое (-46,6% к январю) из-за новых жестких ограничений по семейной ипотеке и исчерпания ажиотажного спроса, который наблюдался в конце 2025 года и январе 2026 года. Спрос разогнали, ипотек нахватали, простите, а кто все это будет теперь выплачивать? Да и стоимость квартир просто взлетела. Радует то, что на вторичке потепление. Не весна, конечно, но потеплело.

Ранок рухнул!

Задавайте вопросы, получайте ответы

⚠️ всегда можно разобраться в вопросе и спасти ситуацию, чтобы невилировать риски и спасти сделку.

Очередное занятие! Я, как Декан Академии развития РГР факультета Ипотечный специалист, приглашаю вас на занятие. В этом году мы стартуем с договорной базы. 22 января с 10:00 (мск) очередной вебинарАкадемии развития РГР. 10:00 – Вебинар: «Ипотека в силу закона и в силу договора» Факультет: «Ипотечный специалист» Информация , подробности и ссылки на подключение ⤵️ В РАСПИСАНИИ ссылка появится за 5 минут до начала

#Закон_порядок ДОПРЫГАЛИСЬ! ❗️В Госдуму внесли законопроект для защиты от «эффекта Долиной», пишет РБК. Сейчас при оспаривании сделок с жильем с «эффектом Долиной» покупателю порой приходится доказывать, что он действовал добросовестно и не знал о мошенничестве. В Госдуме предлагают изменить это: бремя доказательства того, что покупатель знал о мошенничестве, будет лежать на продавце. Это должно защитить добросовестных покупателей и снизить риск изъятия их недвижимости из-за действий третьих лиц. Моя ирония в сторону продавцов в названии этого поста не случайно. Вы понимаете, насколько юридически подорвано доверие при покупке недвижимости на вторичном рынке. Это, как зияющая рана, на которую сыпят соль. Реально,  покупать квартиру, не просто сложно, но и опасно. И такая судебная практика далеко не только по "бабушкам007", но и гораздо моложе...просто бум. И как бы не подстраховывался добросовестный покупатель, гарантий решения суда в его пользу,  нет. К счастью, сейчас начнётся разворот, посмотрим

Разместила здесь информацию для того, чтобы вы прямо и без переходов смогли увидеть основную мысль