Кадастр Про/ Белая земля🏘

Говорят, у каждого человека должны быть свои ориентиры. У геодезистов и кадастровых инженеров это пункты государственной сети, а у нашей команды — Павел Чернов. 🥳И сегодня мы поздравляем с Днём Рождения! Желаем, чтобы в жизни всё было так же точно, как результаты геодезических измерений, чтобы планы всегда попадали в цель, а рядом были люди, с которыми можно покорять новые высоты — и в работе, и в путешествиях. Пусть будет больше интересных проектов, ярких впечатлений, семейного счастья и времени на то, чтобы просто наслаждаться моментом. Ну а если где-то и встретятся сложные повороты, мы точно знаем: вы умеете находить правильные координаты. С днём рождения! С уважением и благодарностью, команда Кадастр-Про | Белая Земля 🎉

Для тех, кто хочет изменить назначение земельного участка. ⚠️ Такое случается крайне редко! Для собственников земельных участков в Екатеринбурге сейчас открылось временное «окно возможностей». До 6 июля 2026 можно подать документы на изменение вида разрешённого использования земельного участка, а в отдельных случаях — решить вопросы, связанные с категорией земель и другими характеристиками участка. 👉 Важно понимать: такие возможности появляются нечасто. Следующее подобное «окно» может открыться только через несколько лет. Поэтому, если вы давно планировали: ✔ изменить вид разрешённого использования; ✔ подготовить участок под строительство или новый вид деятельности; ✔ привести документы в соответствие с фактическим использованием земли; - откладывать уже не стоит. Подать заявление в последний день не получится. Необходимо заранее подготовить пакет документов, обоснования и пройти установленную процедуру. 📩 Если вопрос актуален для вас, рекомендуем в понедельник прислать нам документы для консультации. Обращайтесь: 📞 8-343-3007406 🌐 kadastr-project.ru

#будниКадастрПро Что делать, когда фактические границы участка не соответствуют документам? На этом объекте во время выноса точек в натуру выяснилась интересная картина: забор стоит явно не по границам. 👉 Именно поэтому перед установкой забора, строительством или покупкой участка лучше заранее проверить, где проходят его реальные границы. А мы вам в этом поможем. Обращайтесь: 📞 8-343-3007406 🌐 kadastr-project.ru

5 самых опасных ошибок при покупке земельного участка 🏡 Покупка земельного участка — это не только проверка цены и документов на собственность. На практике многие проблемы обнаруживаются уже после сделки: споры с соседями, невозможность построить дом или ограничения, о которых покупатель даже не подозревал. 📌 Ошибка №1. Не проверили, установлены ли границы участка Если сведения о границах отсутствуют в ЕГРН, потребуется межевание. Кроме того, отсутствие точных координат может стать причиной споров с соседями. Проверить наличие границ можно по выписке из ЕГРН или Публичной кадастровой карте. 📌 Ошибка №2. Не выполнили вынос границ в натуру Даже если участок огорожен, это не означает, что забор установлен по кадастровым границам. Вынос границ позволяет понять, где фактически проходят границы участка и нет ли самовольного занятия соседней территории. 📌 Ошибка №3. Не проверили категорию земель и вид разрешённого использования Бывает, что участок приобретается для строительства дома, а существующий вид разрешённого использования не допускает такое строительство. Эту информацию лучше уточнить до сделки. 📌 Ошибка №4. Не изучили сведения ЕГРН Перед покупкой важно убедиться: — совпадает ли продавец с собственником; — отсутствуют ли обременения; — соответствуют ли площадь и характеристики участка заявленным. 📌 Ошибка №5. Не проверили существующие ограничения Перед строительством желательно получить градостроительный план земельного участка. Именно он позволяет увидеть пятно застройки, обязательные отступы, охранные зоны и другие ограничения, которые могут повлиять на возможность строительства. 👉 Большинство проблем проще предотвратить до покупки, чем решать после оформления сделки. 📩 В Кадастр-Про | Белая Земля поможем проверить земельный участок, выполнить кадастровые работы и оценить возможные риски ещё до покупки. Обращайтесь: 📞 8-343-3007406 🌐 kadastr-project.ru

⚠️ Если вы откладываете межевание земельного участка «на потом», лето — лучшее время, чтобы наконец решить этот вопрос. И дело не только в хорошей погоде. Именно летом большинство собственников начинают строить дома, устанавливать заборы, оформлять сделки или приводить участок в порядок. И именно в этот момент часто выясняется, что: — границы участка не установлены; — забор стоит не по кадастровой границе; — часть территории фактически используется неправильно; — соседи не согласны с расположением границ; — сделку невозможно провести без предварительного межевания. 👉 Межевание — это не просто формальность. Это способ заранее определить точные границы участка, избежать споров с соседями и спокойно распоряжаться своей недвижимостью. А летом сделать это гораздо проще. В этот период большинство собственников приезжают на свои участки, занимаются благоустройством, что-то строят, сажают, приводят территорию в порядок. А значит, гораздо проще встретиться с соседями, обсудить вопросы по границам и спокойно, в доброжелательной атмосфере, согласовать все необходимые документы. Не стоит ждать, пока земельный вопрос станет проблемой. 📩 В Кадастр-Про | Белая Земля выполняем межевание земельных участков «под ключ»: от выезда геодезиста до внесения сведений в ЕГРН. Обращайтесь: 📞 8-343-3007406 🌐 kadastr-project.ru

#будниКадастрПро Не всегда границы участка проходят по земле, где можно установить колышки. Если точка находится на асфальте или другом твёрдом покрытии, используем специальное оборудование. В таких случаях привычные колышки просто не подойдут. 📩 Если вам нужен вынос границ участка в натуру, обращайтесь в Кадастр-Про | Белая Земля. 📞 8-343-3007406 🌐 kadastr-project.ru

Межевание двора: дополнительные права или дополнительные проблемы? Стоит ли проводить межевание придомовой территории многоквартирного дома? Однозначного ответа здесь нет. Всё зависит от конкретной ситуации, потому что у такого решения есть как преимущества, так и свои сложности. ✅ Что получают собственники после оформления земельного участка под домом в общую долевую собственность? Прежде всего — возможность самостоятельно принимать решения по использованию придомовой территории. Например: — определять порядок использования двора; — поставить забор; — заниматься благоустройством территории; — контролировать размещение парковок, детских площадок и других объектов; — в отдельных случаях получать дополнительный доход от использования земельного участка. Но есть и обратная сторона. ⚠️ Что важно учитывать? — После оформления участка часть расходов на его содержание может лечь на собственников. — При определении границ нередко возникают споры с соседними домами или владельцами смежных земельных участков. — Для оформления потребуется провести общее собрание собственников, собрать необходимый кворум и оформить решение в установленном порядке. 👉 Поэтому межевание придомовой территории — это не просто кадастровая процедура, а решение, которое влияет на дальнейшее управление земельным участком и общим имуществом дома. 📩 В Кадастр-Про | Белая Земля поможем оценить перспективы межевания придомовой территории, подготовим необходимые документы и сопроводим процедуру оформления. Обращайтесь: 📞 8-343-3007406 🌐 kadastr-project.ru

С Днём России! 🇷🇺 Россия начинается с родной земли, города, дома, любимого дела и людей. Желаем, чтобы у каждого было место, которое можно с уверенностью назвать Родиной. А все планы обязательно воплощались в жизнь. С праздником!

#будниКадастрПро Даже в отпуске директор Кадастр-Про Павел Чернов продолжает замечать то, на что большинство людей просто не обратит внимания. На видео — пункт триангуляции, обнаруженный во время поездки по Армении. С их помощью создавались карты, определялись координаты населённых пунктов, проектировались дороги, велись кадастровые работы и развивалась инженерная инфраструктура. Не случайно большинство таких пунктов расположены на возвышенностях. Для выполнения измерений между соседними точками должна была сохраняться прямая видимость. Часть пунктов сохранилась до сих пор и используется как геодезическое наследие, а некоторые продолжают служить опорой для современных измерений, хотя сегодня их всё чаще дополняют или заменяют спутниковые технологии. Так что если во время путешествия увидите на вершине холма или горы подобную конструкцию, теперь вы знаете, что перед вами не просто «торчащие палки»😉

Аукцион на аренду земельного участка - для размещения гостиниц, кемпингов, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению; размещение детских лагерей. 📍Адрес: Свердловская обл., г. Верхняя Пышма, п. Половинный; Площадь: 4 961 кв. м; ✔️ВРИ: туристическое обслуживание; Срок аренды: 10 лет; 💰Начальная цена аукциона: 101 075,41 ₽ ❗️Окончание подачи заявок: 28.07.2026 08:00 (МСК+2) Если интересует участие в аукционе, подготовка заявки или проверка участка перед торгами — обращайтесь, подскажем, как пройти процедуру без ошибок: 📞 8-343-3007406 🌐 kadastr-project.ru

#будниКадастрПро Вынос границ земельного участка в натуру. 📍Присутствие собственника на участке не обязательно. Наши специалисты выполнят работы, закрепят точки на местности и предоставят необходимые материалы по результатам выезда. Если есть сомнения, правильно ли установлен забор или где фактически проходят границы участка — лучше проверить это до начала строительства и земельных работ. 📩 Кадастр-Про | Белая Земля 📞 8-343-3007406 🌐 kadastr-project.ru

💰 За что собственник земельного участка может получить штраф Многие считают, что если участок находится в собственности, то использовать его можно по своему усмотрению. На практике это не так. На что стоит обратить внимание владельцам земельных участков: 📌 Нарушение требований пожарной безопасности Разведение костров, сжигание мусора и установка мангалов должны соответствовать требованиям Правил противопожарного режима РФ. За нарушения предусмотрена ответственность по ст. 20.4 КоАП РФ. 📌 Борщевик и зарастание участка В ряде регионов действуют отдельные нормы ответственности за непринятие мер по уничтожению борщевика. Например, в Московской области штраф для граждан может составлять от 2 000 до 5 000 рублей, для юридических лиц — до 1 млн рублей. 📌 Использование участка не в соотвтетствии с юридическми границами. Если при проверке или межевании выяснится, что произошло самовольное занятие земельного участка, может наступить ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ. 📌 Использование участка не по назначению Если земельный участок предназначен для ИЖС, а фактически используется для коммерческой деятельности, это может быть квалифицировано как нецелевое использование земли. Согласно ст. 8.8 КоАП РФ штраф для граждан составляет от 0,5% до 1% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 10 000 рублей. Для юридических лиц штраф может достигать 2% кадастровой стоимости участка. 👉 Перед строительством, размещением объектов или изменением способа использования участка стоит проверить вид разрешённого использования и существующие ограничения. Это поможет избежать споров с надзорными органами и дополнительных расходов. 📩 В Кадастр-Про | Белая Земля поможем разобраться с видом разрешённого использования земельного участка, земельными ограничениями и подготовим необходимые документы. Обращайтесь: 📞 8-343-3007406 🌐 kadastr-project.ru

Без этого документа теперь не совершить сделку с участком С 1 марта 2025 года продать, подарить или совершить другую регистрационную сделку с земельным участком без установленных границ стало невозможно. Если сведения о границах отсутствуют в ЕГРН, сначала потребуется провести межевание. Как проходит процедура? 📌 Обращение к кадастровому инженеру Специалист изучит документы на участок, проконсультирует по срокам и стоимости работ, а также определит объём необходимых мероприятий. 📌 Геодезические работы на местности Специалист выезжает на участок и выполняет необходимые измерения для определения точного местоположения границ. 📌 Подготовка межевого плана На основании выполненных измерений кадастровый инженер формирует межевой план — основной документ для внесения сведений о границах в ЕГРН. 📌 Внесение сведений в ЕГРН После подачи документов Росреестр вносит координаты границ участка в реестр недвижимости, а собственник получает выписку с актуальными сведениями. Подать документы можно самостоятельно через МФЦ или воспользоваться сопровождением кадастрового инженера «под ключ». Во втором случае специалист контролирует весь процесс регистрации и оперативно устраняет возможные замечания Росреестра. 👉 Если вы планируете продажу, дарение или оформление наследства, лучше заранее проверить, установлены ли границы вашего земельного участка. 📩 В Кадастр-Про | Белая Земля выполним межевание земельного участка и сопроводим процедуру регистрации до получения результата. Обращайтесь: 📞 8-343-3007406 🌐 kadastr-project.ru

#будниКадастрПро ✔️Межевание 📍Березовские разрезы. Не всегда работа геодезиста проходит по пояс в крапиве и коровьем удобрении. А иногда вот в таких красивых местах! 📩 В Кадастр-Про/ Белая Земля делаем межевание любых участков - даже в сложных и нестандартных ситуациях. Обращайтесь: 📞 8-343-3007406 🌐 kadastr-project.ru

Отступы от границ участка — это не просто формальность. Именно из-за нарушений отступов чаще всего возникают: — проблемы с регистрацией построек — споры с соседями — предписания и штрафы — требования о переносе или переделке объекта Кроме того, отступы напрямую связаны с пожарными и градостроительными нормами. 📌 Важно понимать: требования могут отличаться в зависимости от территориальной зоны и правил землепользования конкретной территории. Поэтому перед строительством лучше заранее проверить: — реальные границы участка — допустимые отступы — ограничения по застройке 📩 В Кадастр-Про/ Белая Земля поможем определить границы участка и подскажем, как правильно разместить объект без рисков и лишних затрат. Обращайтесь: 📞 8-343-3007406 🌐 kadastr-project.ru

Для тех, кто планирует строительство собственного дома⬆️ 👉 Главное — знать, какие программы доступны именно в вашей ситуации и как правильно пройти процедуру оформления. 📩 В Кадастр-Про | Белая Земля поможем подобрать подходящий земельный участок и сопроводим оформление от первого обращения до получения документов. Обращайтесь: 📞 8-343-3007406 🌐 kadastr-project.ru

Построил дом. Хороший дом. А потом выяснилось — участок нельзя было застраивать. Знакомо? Или вот так: Дом готов, клиент доволен — а регистрация не проходит. Отступ от границы на полметра меньше нормы. Переделывай. Или администрация третий месяц «рассматривает» уведомление. Стройка стоит. Деньги идут. Это не невезение. Это незнание правил 2026 года. 📋 4 июня на Встрече Строителей Урала выступает Павел Чернов 📚 Тема: Новая реальность ИЖС 2026 — как строить и оформлять без рисков: ✅ новые требования к участку и дому в 2026 году ✅ как проверить участок до покупки и не взять чужие проблемы ✅ где чаще всего отказывают в регистрации — и как закрыть эти точки заранее ✅ какие документы готовить с первого дня, а не в панике на финише ✅ как разговаривать с администрацией, чтобы не ждать месяцами ✅ реальные кейсы: где теряли деньги и как этого не повторить ⚡ Один час с нужным человеком — и ты знаешь то, чего не знает конкурент. 📅 4 июня 2026 | 9:00–17:00 📍 Екатеринбург-Арена, вход №4 Вход свободный, регистрация обязательна. ➡️Зарегистрироваться