КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР | ЛЮБОВЬ ГУБИНА

‎📢Во вторник 14 октября в 11:00 (МСК) ‎состоится прямой эфир с моим участием на канале о недвижимости и налогах ‎ ‎📌разберем случай с некорректным оформлением реконструкции жилого дома, в результате которого собственнику грозит уплата налога более 1 млн. руб. ‎📌поговорим о правильном оформлении и проверке недвижимости перед покупкой ‎📌затронем вопросы межевания и исправления кадастровых ошибок ‎📌объясним как определяется кадастровая стоимость объектов ‎ ‎Переходите на канал по ссылке и найдете там много ценной информации о юридических аспектах недвижимости и ждём вас во вторник на эфире 🕚

Обновлены формы выписок из ЕГРН и порядок их заполнения ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ ➡️ Согласно приказу скорректированы формы выписок из ЕГРН: ▫️об объекте недвижимости, ▫️об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и порядок их заполнения. ✅ Добавлены сведения: ✔️ о членах семьи (бывших членах семьи) собственника приватизированного жилого помещения, имевших в момент приватизации данного жилого помещения равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим; ✔️ о членах семьи (бывших членах семьи) собственника жилого помещения, указанных в момент полной выплаты паевого взноса в качестве членов семьи члена жилищного кооператива или ЖСК в ордере на жилое помещение….. ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 📍 Приказ вступает в силу 4 октября 2025 года.

‎Сегодня — День судебного эксперта. ‎Поздравляем коллег с профессиональным праздником! ‎Мы — те, кому доверяют в самых сложных спорах. ‎ Те, кто работает с фактами, цифрами и доводами — когда остальным остаётся только спорить.

С 12 мая 2025 года официально подтверждена моя квалификация в системе добровольной сертификации негосударственных экспертов. Теперь я имею право самостоятельного производства судебных экспертиз в следующих направлениях: • Техническое обследование зданий и сооружений • Исследование строительных объектов на предмет соответствия техническим нормам • Оценка ущерба от затоплений, дефектов и нарушений при строительстве • Исследование инженерных систем, в том числе электроснабжения и водопровода • И другие направления строительной и технической экспертизы Работаю по обращениям судов, адвокатов, юристов и частных лиц. География: Краснодар, Крым и соседние регионы. Если нужна консультация или заключение — пишите в личные сообщения.

С Днем Великой Победы! 🕊️

‎Сегодня наш профессиональный праздник – День работников геодезии и картографии! 🎉 ‎Мы – те, кто измеряет, анализирует и создает точную картину мира, помогая строить будущее! ‎ ‎Поздравляю коллег с этим важным днем! Пусть наши проекты будут успешными, заказчики довольными, а работа приносит не только доход, но и удовольствие! ‎ ‎Стабильности, профессионального роста и точности во всем! ‎ ‎#Геодезия #Картография #Кадастр #ЛюблюСвоюРаботу

‎Мифы о кадастровом учете часто вводят в заблуждение владельцев недвижимости. Давайте разберемся: ‎1️⃣Кадастровый учет не нужен, если у меня есть право собственности. ‎На самом деле, без учета участок не имеет точных границ, что может вызвать проблемы с соседями или при продаже. ‎2️⃣ Границы всегда совпадают с фактическим забором. ‎Это не так: юридически важны границы на плане, а не забор. ‎3️⃣ Кадастровый учет — это долго и дорого. ‎С профессиональной помощью процесс становится быстрым и понятным. ‎ ‎Кадастровый инженер помогает вам не только избежать ошибок, но и защитить свои права на участок. ‎Задайте свои вопросы — я всегда на связи!

Год упорной работы, чтобы исправить реестровую ошибку, и вот результат! 🎯 Клиент доволен, а мы гордимся своей работой. 💪✨ Если вы сталкиваетесь с реестровыми ошибками, знайте — их можно исправить. ✅ Обращайтесь, поможем и вам! 🤝📄 Были ли у вас проблемы с кадастром? Делитесь в комментариях! 💬👇 ‎#кадастровыеработы #реестровыеошибки #Краснодар #недвижимость #кадастровыйинженер #землеустройство #отзыв #успех

КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР | ЛЮБОВЬ ГУБИНА pinned a photo

‎Дорогие друзья! В преддверии Нового года я хочу поделиться с вами своими достижениями и размышлениями о том, как я смогла успешно закрыть все свои цели в этом году. ‎ ‎Когда я ставила перед собой задачи в начале года, они казались сложными и порой даже недостижимыми. Но, шаг за шагом, я училась, росла и раздвигала свои границы. Вот несколько ключевых моментов, которые помогли мне достичь успеха: ‎ ‎1️⃣Четкое планирование: Я начала с того, что записала все свои цели. Это были не просто мечты, а реальные, конкретные задачи с четкими сроками. Я разбила их на более мелкие шаги, что позволяло мне видеть прогресс и не теряться в обилии дел. ‎ ‎2️⃣Постоянство и дисциплина: Даже когда возникали препятствия, я старалась придерживаться своего распорядка. Обучение и саморазвитие стали неотъемлемой частью моей рутины. Я поняла, что дисциплина – это ключ к успеху. ‎ ‎3️⃣Поддержка близких: Я всегда могла положиться на своих друзей и семью. Их поддержка и поощрение вдохновляли меня не сдаваться, даже когда возникали сомнения. Мы вместе обсуждали наши достижения и делились планами на будущее. ‎ ‎4️⃣Гибкость и адаптация: Жизнь полна неожиданностей, и иногда мои планы требовали корректировки. Я научилась гибко реагировать на ситуации, и это помогло мне находить новые пути к достижению своих целей. ‎ ‎5️⃣Празднование маленьких побед: Я научилась радоваться даже небольшим достижениям. Каждая маленькая победа поднимала мой боевой дух и вдохновляла двигаться дальше. Это напомнило мне, что путь к большой цели состоит из множества маленьких шагов. ‎ ‎Теперь, подводя итоги, я могу с гордостью сказать, что достигла практически всего, что запланировала. Я укрепила свои навыки, нашла новые увлечения, сделала важные шаги в карьере и укрепила отношения с близкими. ‎ ‎Этот год стал для меня настоящим периодом роста и преобразований! Я благодарна всем, кто был со мной в этом путешествии и поддерживал меня на каждом этапе. ‎ ‎Впереди новый год, новые цели и возможности! Делитесь своими достижениями и планами на будущее, ведь вместе мы сможем сделать этот мир лучше! 💪✨ ‎ ‎С Новым годом, пусть он принесет нам всем еще больше достижений и счастья! 🎊🎆

‼️С 2️⃣3️⃣ декабря Публичная кадастровая карта прекращает свою работу‼️ ⏭️Пользователи будут перенаправлены на платформу НСПД. ✖️Платформа еще "сырая", долго загружает, отображает совсем не так, как мы привыкли. Ох, чувствую, последняя неделя, перед Новым Годом будет жаркой! ♨️

📅 Внимание владельцам недвижимости! С 1 января 2025 года в России вступают в силу новые правила кадастрового учёта и регистрации объектов.  💼 Что изменится? Увеличение размеров государственных пошлин при оформлении сделок. Введение госпошлины за постановку на кадастровый учёт и регистрацию прав собственности. Стоимость оформления недвижимости для граждан составит не менее 6000 рублей. ❗️ Подробности: Для объектов до 20 млн рублей госпошлина составит минимум 6000 рублей. Для объектов свыше 20 млн рублей — 0,02% от стоимости, но не более 500 тыс. рублей. 📂 Росреестр перестанет регистрировать сделки с земельными участками без внесения границ в ЕГРН. Это означает, что без межевания продать, подарить или передать участок по наследству будет невозможно. 📄 Госпошлина за регистрацию в ЕГРН также повысится. Сделки по дарению недвижимости будут оформляться только через нотариуса. 📊 Значительное повышается стоимость получения выписки из ЕГРН. Новые тарифы заработают уже в январе. #Недвижимость #КадастровыйУчёт #Регистрация #Росреестр #Изменения2025

Разъясняю упрощение оформления в собственность мест для стоянки автомобилей. На прошлой неделе был принят закон, упрощающий выдел машино-места в собственность. Теперь для этого не требуется согласие других собственников и общее собрание жильцов, достаточно обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана. Новость об этом быстро распространяется в интернете, вызывая надежды у жителей многоквартирных домов. Однако важно уточнить, что не все парковочные места можно оформить таким образом. Часто путают понятия "парковка" и "машино-место". Парковка — это участок для стоянки автомобилей на улице, общественное место, принадлежащее всем жителям многоквартирного дома. Невозможно закрепить конкретное место за гражданином, даже на общем собрании. Машино-место находится в закрытых пространствах, например, в подземном паркинге жилого дома. Паркинги подлежат кадастровому учету как часть здания или сооружения. Парковочные места в них — самостоятельные объекты и могут быть объектами сделок. До 2017 года права регистрировались как долевая собственность. С 2017 года введено понятие «машино-место», которое подлежит обязательной государственной регистрации. Постановку на кадастровый учет осуществляет ведомство, выдавшее разрешение на введение в эксплуатацию здания. Владельцы машино-мест после 2017 года имеют обозначенные границы, закрепленные в документах. Для участников долевой собственности (приобретенной до 2017 года) требуется выдел из общей долевой собственности. Процедура упрощена: вместо согласия остальных требуется только извещение кадастрового инженера. Места на общей парковке во дворе по-прежнему нельзя приватизировать. Согласно п.4 ст.37 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме не вправе выделять свою долю в праве общей собственности на общее имущество. Самозахват земли незаконен. Если остались вопросы, задавайте их в специальной форме

Оформление пристройки к квартире. История из практики. https://m.vk.com/@kadprofi-oformlenie-pristroiki-k-kvartire

#отзывы

https://vk.com/@-224364356-tehnicheskii-pasport-i-tehnicheskii-plan-v-chem-otlichiya

А в Краснодаре солнышко, и можно смело знакомить новых пользователей с нашими приёмниками, помогать им в их рабочих начинаниях, делиться опытом и знаниями. Наша заказчица, долго шла к намеченному пути, взвешивала все за и против и тем более приятно, что за всё это время она осталась верна нам, нашим советам и приёмникам E-Survey. Благодарим за правильный выбор и всегда будем рады помочь!