Минимущество Карелии

В земельном законодательстве одним из основных понятий является «правообладатель земельного участка».Наряду с ним также можно встретить понятия «собственник», «арендатор», «землепользователь» и «землевладелец» земельного участка. 💬Начальник юридического отдела Минимущества Карелии Олеся Бира рассказала об особенностях терминологии. Все вышеперечисленные понятия четко разграничивает Земельный кодекс РФ в статье 5 «Участники земельных отношений». Лица, которые относятся к категории правообладателей земельных участков, различаются по основаниям владения и пользования земельными участками. Их можно разделить на две большие группы: 👤 лица, у которых есть вещное (или ограниченное вещное) право на земельный участок: ▪ собственники земельных участков; ▪ лица, которым земельные участки предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного пользования (землепользователи); ▪ лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения (землевладельцы). 👤 лица, у которых есть обязательственное право на земельный участок в силу заключения гражданско-правового договора: ▪ арендаторы и субарендаторы земельных участков. Таким образом, понятие «правообладатели земельных участков» объединяет в себе всех участников земельных отношений. Собственник, землевладелец, землепользователь и арендатор — все они правообладатели, просто права у каждого свои. #ОтветСпециалистаКарелия

📍Уступка прав по договорам аренды земельных участков, заключенным с льготниками, имеет свои ограничения. Правительство Карелии продолжает оказывать поддержку льготным категориям граждан в форме предоставления земли в аренду без торгов для индивидуального жилищного строительства. К примеру, на льготных условиях предоставляются участки ветеранам боевых действий, инвалидам и их семьям по федеральным законам «О ветеранах» и «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации». Льготные условия предполагают заключение договора без торгов и арендную плату не выше земельного налога. При предоставлении участка на льготных условиях арендодатель вправе предусмотреть прямой запрет на уступку прав, например, когда заключение договора обусловлено личными качествами арендатора (статус инвалида). В свою очередь ветераны боевых действий могут передать свои права и обязанности по договору только лицу, которое обладает правом на первоочередное получение участка по ФЗ «О ветеранах». Но при этом сохраняется запрет на передачу участка в залог и субаренду, внесение его в уставный капитал в качестве вклада. Как правило, участки предоставляются для ИЖС, ведения садоводства или личного подсобного хозяйства. После завершения строительства и регистрации права собственности на дом добросовестный арендатор имеет преимущественное право на выкуп участка. Только после оформления права собственности на землю гражданин вправе распоряжаться участком по своему усмотрению. #ОтветСпециалистаКарелия

Ветеранам боевых действий государство гарантирует первоочередное право на приобретение садовых или огородных участков в аренду без проведения торгов по ФЗ «О ветеранах». Право на льготу не утрачивается, если ветеран погиб, — оно переходит к членам семьи. Руководитель Минимущества Карелии Наталья Тенчурина рассказала об особенностях процедуры. Основные этапы: заявителю нужно самостоятельно подобрать участок, подготовить схему его расположения и обратиться в Минимущество Карелии с заявлением и документами. Кто имеет право: ✅ Нетрудоспособные иждивенцы погибшего (получающие пенсию по потере кормильца или имеющие право на ее получение) ✅ Независимо от состояния трудоспособности, нахождения на иждивении, получения пенсии или заработной платы: родители погибшего; супруг(а), не вступивший(ая) в повторный брак. Условия предоставления: — Садовый участок — аренда на 20 лет (можно построить дом и затем выкупить землю в собственность без торгов); — Огородный участок — аренда на 5 лет Формы заявлений доступны по ссылке clck.ru/VLEdJ Необходимо выбрать форму № 1 или № 5. К заявлению приложите: паспорт, удостоверение члена семьи погибшего ветерана, схему участка на кадастровом плане (если участок только предстоит образовать). 💻 Подать заявление можно на Портале госуслуг: ▪Предоставление участков без торгов (если участок сформирован и поставлен на кадастровый учет) - clck.ru/36JM76 ▪Предварительное согласование предоставления участка — clck.ru/32XsRg

❔Что такое приобретательная давность❔ 💬Приобретательная давность — это установленный законом способ приобретения физическим или юридическим лицом права собственности на объект недвижимого имущества или движимую вещь, в отношении которого лицо в силу объективных или субъективных причин не располагает правоустанавливающими документами. Оформление права собственности происходит путем обращения в суд с иском о признании права собственности. Истцу потребуется доказать: 🏠что он владел вещью в течение 15 лет (для объектов недвижимого имущества) или 5 лет (для движимого имущества); ✅владение было добросовестным, открытым и непрерывным. В судебной практике сформировано следующее разъяснение критериев владения: 🔹давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 🔹давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 🔹давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 🔎Подробнее: постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» clck.ru/eosJg #ОтветСпециалистаКарелия

19 специалистов и представителей рабочих профессий получили участки без торгов с начала этого года Участки могут получить граждане, работающие по специальности, профессии, которые указаны в законе по сферам деятельности: «Сельское хозяйство», «Здравоохранение», «Образование», «Социальное обслуживание», «Культура и искусство», «Лесное хозяйство», «Рыбоводство и рыболовство». Есть категория «Иные», куда входят специальности и профессии «Пожарный» и «Программист». Также важно работать в одном из муниципалитетов, перечисленных в законе № 2418-ЗРК. При этом место прописки не имеет значения – учитывается даже временная регистрация. 🔹 Основные особенности: ✅ Самостоятельный поиск участка. ✅ Мера поддержки не обусловлена возрастом работника. ✅ Участок предоставляется на 6 лет безвозмездно. ✅ После 5 лет использования участка и при условии завершения строительства и регистрации права собственности на жилой дом, земельный участок может быть предоставлен в собственность специалиста бесплатно. Для подачи заявления потребуется: заявление; паспорт; копия приказа о приеме на работу, выписка из трудовой книжки (либо сведения о трудовой деятельности) или трудовой договор (контракт); схема расположения земельного участка (если участок предстоит образовать). Форма заявления доступна на сайте Управления земельными ресурсами clck.ru/VLEdJ Необходимо выбрать форму № 4 (специалисты) Получить услугу можно на Портале госуслуг: ➡Предоставление участков без торгов (если участок сформирован и поставлен на кадастровый учет) - clck.ru/36JM76, ➡Предварительное согласование предоставления участка — clck.ru/32XsRg

🔑 Помещения для коммерческой деятельности в г. Сортавала предлагаются в аренду по результатам аукциона Аукцион в электронной форме состоится 28 августа, срок окончания приема заявок 25 августа. К участию допускаются исключительно субъекты малого и среднего предпринимательства. Посмотреть извещение: SBR012-2608090003 можно на электронной площадке АО «Сбербанк – АСТ» (utp.sberbank-ast.ru): нежилые помещения в подвале здания, общей площадью 91,1 кв. м, расположены по адресу: г. Сортавала,ул. Карельская, д. 42. Начальный размер годовой арендной платы – 156 648 руб. 💳Сумма задатка – 31 329 руб. 60 коп. 💳Шаг аукциона – 7 832 руб. 40 коп. ▪ Задаток для участия в аукционе служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона (участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора) по заключению договора аренды государственного имущества. В назначении платежа указывается: «Перечисление денежных средств в качестве задатка (ИНН плательщика), НДС не облагается». Денежные средства поступившие от третьих лиц, не зачисляются. Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: https://clck.ru/38ZDRh. 🔎 Информация также доступна на сайте торгов: clck.ru/aubre. Организатор торгов Фонд государственного имущества: г. Петрозаводск, ул. Гоголя, 12, 2 этаж, каб. 1, тел. (8142)59-98-76

👤❔Есть ли право у семьи героя СВО на бесплатный земельный участок. На вопрос ответила руководитель Минимущества Наталья Тенчурина. 💬Да, это право имеют не только ветераны боевых действий, участники СВО, удостоенные высших государственных наград, но и семьи погибших защитников. Земельные участки предоставляются в общую долевую собственность всех членов семьи в равных долях. К членам семьи военнослужащих и лиц, погибших (умерших) вследствие увечья или заболевания, полученных в ходе специальной военной операции, относятся: ▪ вдова (вдовец) (если повторно не вступили в брак); ▪ несовершеннолетние дети (включая усыновленных, находящихся под опекой, пасынков и падчериц); ▪ совершеннолетние дети до 23 лет, обучающиеся очно или проходящие срочную военную службу; ▪дети старше 18 лет, ставшие инвалидами до наступления совершеннолетия. Если указанных членов семьи нет, тогда членами семьи признаются родители. Право семьи возникает, если погибший военнослужащий имел статус ветерана боевых действий и был удостоен (в том числе посмертно) звания Героя России или государственного ордена за участие в СВО. 📩Для получения участка семье необходимо встать на учет в Минимуществе Карелии, подав соответствующее заявление. Сделать это можно одновременно с выбором конкретного участка земли. Выбор осуществляется из специального Перечня, который формируется на основе предложений местных администраций: uzr-rk.ru/veteranam-... Подать заявление и документы: ✅ Через любой МФЦ. ✅ Онлайн, на портале «Госуслуги»: www.gosuslugi.ru/600209/1/form #ОтветСпециалистаКарелия

В Карелии инвалиды войны могут получить участки в собственность без проведения торгов. 🗓 Такое право появилось с 13 июня 2025 года, после поправок в региональный закон № 2101-ЗРК. Сразу после этого был сформирован Перечень участков, который регулярно пополняется. 👤 Льгота действует для всех инвалидов войны: ▪ Ветераны Великой Отечественной войны ▪ Инвалиды боевых действий ▪ Участники СВО Главные условия для получения земли — постоянное проживание на территории Карелии на момент подачи заявления и официально подтвержденный статус инвалида войны. 📋 Для подачи заявления потребуются: паспорт, подтверждение проживания в Карелии и удостоверение инвалида войны. Способы подачи: 1⃣ Онлайн через Портал госуслуг (clck.ru/36JM76) 2⃣ Лично в любом МФЦ 3⃣ Почтой в Министерство (г. Петрозаводск, ул. Герцена, 13) или в Управление земельными ресурсами (г. Петрозаводск, наб. Варкауса, 3) 🔗 Актуальный перечень участков доступен на сайте Управления земельными ресурсами: https://uzr-rk.ru/veteranam-boevyh-dejstvij-i-uchastnikam-svo/invalidam-boevyh-dejstvij/

💬Частый вопрос: может ли многодетная семья встать на учет для получения бесплатного земельного участка, если одному ребенку уже исполнилось 18 лет? ✅Право на льготу сохраняется при достижении ребенком 18 лет, если он учится очно или служит в армии по призыву. Главное — подтвердить это документально при подаче заявления. Для этого нужно приложить справку из вуза или военный билет. Как рассказала Наталья Тенчурина, руководитель Минимущества, с начала года многодетным семьям предоставлено 136 участков. Семьи выбрали участки из специального Перечня, который формируется на основе предложений муниципалитетов. Посмотреть все доступные участки можно по ссылке: https://uzr-rk.ru/mnogodetnym-sem-jam/ Муниципалитеты продолжают формировать новые участки для пополнения Перечня. После выбора участка многодетной семье необходимо подать заявление с указанием кадастрового номера участка. Сделать это можно в любом отделении МФЦ или через Портал госуслуг.

Строительная отрасль меняет облик страны и жизнь каждого человека к лучшему За десятилетия профессия прошла огромный путь. Если раньше стройка ассоциировалась в основном с прикладным инструментом, то сегодня изменилась ее технологическая сторона. Искусственный интеллект, технологии информационного моделирования, лазерное сканирование, дроны на площадках, модульное строительство – это уже не эксперимент, а наша повседневность. И что важно – мы опираемся на собственные решения, материалы и оборудование. С годами менялись технологии, условия работы и вызовы. Но одно остаётся неизменным – наша цель создавать комфортную среду для людей. Строить дома, в которых хочется жить, дороги, по которым удобно ездить, школы, где радостно учиться, больницы, где сама атмосфера способствует выздоровлению. Мы чтим то, что было сделано до нас, и продолжаем эту работу на новом уровне. И, конечно, главное в отрасли – это люди. Строители, инженеры, проектировщики, изыскатели, архитекторы, дорожники, метростроители, промышленные строители, ремонтники, работники сферы ЖКХ и многие другие. Те, кто превращает чертежи в реальность, кто работает на стройплощадках в любую погоду, кто берет на себя ответственность за каждое решение. Без вас, коллеги, не было бы ни новых домов, ни трасс, ни социальных объектов. Друзья, перед нами стоят серьезные вызовы. Но я уверен, что вместе мы справимся. Ещё раз поздравляю всех с праздником! С Днём строителя!

💬В Министерство часто обращаются с вопросом: «Нужно ли оформлять в собственность землю под многоквартирным домом?» Короткий ответ — нет. Земля под домом — ваша по закону. Участок, на котором стоит многоквартирный дом, вместе с элементами озеленения и благоустройства — это общее имущество. Он принадлежит всем собственникам жилых и нежилых помещений на праве общей долевой собственности в силу закона. И это право возникает автоматически — независимо от того, есть запись в ЕГРН или нет. Если участок еще не образован и сведений о его границах нет в ЕГРН, определить их можно двумя способами: 🔹 на основании проекта межевания территории, утвержденного органами местного самоуправления; 🔹в упрощенном порядке, на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Подготовить схему могут как органы местного самоуправления, так и инициативные жильцы — для этого достаточно обратиться к кадастровому инженеру. Даже если записи в ЕГРН пока нет, право уже ваше. При желании вы можете самостоятельно подать заявление через МФЦ в Управление Росреестра по Карелии — чтобы запись внесли. Но дополнительно идти и оформлять землю закон не требует. Доля в праве на участок неотделима от квартиры. Продаете, дарите, передаете по наследству — доля на землю переходит автоматически. Отдельно передать ее нельзя. 📍С 1 января 2026 года утверждение схем участков под МКД — полномочия органов местного самоуправления. Заявки принимают администрации районов и округов по месту нахождения участка. #ОтветСпециалистаКарелия