Агентство по использованию и сохранению имущества Приморья

ВАШЕ ЗДАНИЕ САМО СЕБЯ НЕ ОТРЕМОНТИРУЕТ Собственники коммерческой недвижимости, знакомая ситуация? – Фасад давно просит покраски, но искать подрядчика, договариваться, контролировать времени нет вообще. Или арендаторы каждую неделю жалуются, что кондиционер снова не работает... А зачем владельцу коммерческой недвижимости самому во всём этом разбираться? 🤔 Мы запускаем новую услугу: комплексное эксплуатационное обслуживание зданий! Теперь всё, что связано с вашим объектом, можно закрыть одним звонком. Что входит: 🔧 Техническое обслуживание инженерных систем: отопление, водоснабжение, электрика, вентиляция – всё должно работать без сюрпризов 🛠 Текущий ремонт: от мелкого косметического до устранения конкретных поломок 🧹 Клининг и санитарное обслуживание: чистота внутри и снаружи здания на постоянной основе 📋 Административно-управленческое сопровождение: берём на себя документы, взаимодействие со службами, контроль подрядчиков Вы просто получаете недвижимость в рабочем состоянии, а всю рутину и головную боль передаёте нам. И это не закрытый список! Если у вашего объекта есть особенности или нужны работы, которых нет в перечне, обсудим и найдём решение. Готовы подстраиваться под конкретную задачу. Мы уже больше 30 лет работаем с государственной недвижимостью в Приморском крае, знаем, как устроена эксплуатация зданий изнутри, и готовы применить этот опыт для вашего объекта. Если вы владелец коммерческой недвижимости во Владивостоке и хотите перестать быть по совместительству завхозом – напишите нам! Первым обратившимся расскажем подробнее об условиях и вместе посчитаем, сколько вы сэкономите на нервах и времени) 🏢 Будем рады стать вашей личной эксплуатационной службой! 📞 240-23-45 (доб. 217)

🔑 ТРИ ПЛОЩАДКИ – ТРИ ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ БИЗНЕСА Напоминаем, что идет прием заявок сразу на три аукциона на аренду недвижимости во Владивостоке. Разные локации, разные форматы, разные бюджеты – каждый предприниматель найдёт своё. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 1️⃣ О. РУССКИЙ, УЛ. ЭКИПАЖНАЯ, 24 Одноэтажное здание 277,6 кв. м – своя территория, отдельный вход, никаких соседей по этажу. 📍 Посёлок Экипажный, окруженный лесными сопками, рядом кампус ДВФУ – растущая инфраструктура, поток резидентов, студентов и туристов. Недалеко бухта Новик, яхт-клуб. 💼 Для кого подходит: торговля, складская деятельность, гостинично-ресторанный бизнес, туристический кластер. 📈 Стартовая цена: 39 700 руб./мес. 📅 Срок договора: 10 лет ⏱️ Приём заявок до 25 августа 2026 года ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2️⃣ ВЛАДИВОСТОК, УЛ. САХАЛИНСКАЯ, 55 Помещение 133,5 кв. м на 1 эт. жилого дома с отдельным входом. 📍 Район «Тихая» (Первомайский район) – плотная жилая застройка, рядом школы, сады, аптеки, магазины, поликлиника. В 2-х минутах остановка общественного транспорта. 💼 Для кого подходит: магазин у дома, аптека, салон красоты, медицинский кабинет, офисные помещения. 📈 Стартовая цена: 90 211 руб./мес. 📅 Срок договора: 5 лет ⏱️ Приём заявок до 15 сентября 2026 года ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 3️⃣ ВЛАДИВОСТОК, УЛ. НАДИБАИДЗЕ, 34 Помещения площадью 906,7 кв. м на 1 эт. жилого дома с множеством отдельных кабинетов, удобных для зонирования. 📍 Первомайский район – плотная жилая застройка, рядом школы, сады, магазины, МФЦ, остановки транспорта. ➕ во многие помещения проведено водоснабжение и оборудована мокрая точка 💼 Для кого подходит: крупная розница, фитнес, образовательные и медицинские учреждения, офисные помещения. 📈 Стартовая цена: 455 263 руб./мес. 📅 Срок договора: 10 лет ⏱️ Приём заявок до 26 августа 2026 года ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✔️ Напоминаем, что у наших арендаторов есть преимущественное право продления договора по истечении его срока: вы можете продлить договор минуя аукцион на тех же условиях. 📝 Организуем для вас показ любого из объектов, проконсультируем по регистрации на электронной площадке и подаче заявки. Просто позвоните нам: 📞 8 951 009-98-95

🔹 АИС в MAX

🏛 Представьте: старинный особняк в центре Владивостока, который можно взять в аренду почти даром - от 1 рубля за квадратный метр. Не шутка и не опечатка. Звучит как сказка, но на деле это работающий механизм поддержки для тех, кто готов вложиться в объекты культурного наследия. У нас в оперативном управлении здания с настоящей историей: доходные дома, особняки, замки... Часть из них ждёт заботливого хозяина и требует восстановления - и именно под такие проекты государство разработало меры, которые значительно снижают расходы: 💰 Аренда 1 ₽ за 1 м² в год - объект передаётся в аренду на срок до 49 лет - ставка 1 рубль за кв. м в год: это стартовая цена на аукционе, и после его завершения она уже не меняется весь срок договора - арендатор берёт на себя обязательство провести работы по восстановлению объекта: на реставрацию отводится до 7 лет, из них до 2 лет на подготовку и согласование проектной документации 🏦 Льготные кредиты на восстановление С июня 2025 года для инвесторов, вкладывающихся в объекты культурного наследия, действует единая льготная ставка по кредитам на восстановление исторических объектов во всех регионах России. Ставка - 6% годовых, если восстанавливаете ОКН под гостиницу от 3* и выше - 9% годовых для остальных проектов восстановления Кто может получить Юрлица и ИП: собственники, арендаторы или иные правообладатели объекта культурного наследия Сроки кредитования - до 18 месяцев на проектную документацию - от 30 до 60 месяцев на саму реставрацию, в зависимости от площади здания - плюс первые 24 месяца эксплуатации уже отреставрированного объекта Какой объект подходит ОКН федерального, регионального или муниципального значения, находящийся в неудовлетворительном состоянии и включённый в Единый госреестр ОКН. 📍 Это уже работает у нас в крае В Приморье 17 объектов культурного наследия уже представлены инвесторам, и 8 из них получили финансовое обеспечение: здания во Владивостоке, Уссурийске и Хасанском округе. Программу запустил "Дом.РФ" вместе с Минкультом России, она рассчитана до конца 2030 года. 🔹 Посмотреть, какие исторические здания по всей стране уже ищут инвестора на платформе наследие.дом.рф. 🔹Ознакомиться с порядком предоставления в аренду объектов культурного наследия в Постановлении Правительства ПК 🔹Подробнее о программе льготного кредитования в дом.рф Отель, коворкинг, музей, ресторан, культурный центр - формат может быть любой, главное - сохранить историческую ценность объекта. Если у вас есть идея, что можно сделать из старинного здания, напишите нам. Расскажите про свой бизнес-проект на объекте культурного наследия: поможем понять, какие меры поддержки подойдут именно вам, и подскажем, с чего начать 🏛

Больше века назад один купец сделал городу предложение, о котором Владивосток помнит до сих пор 📚 В 1912 году купец Василий Жариков пришёл к городским властям с неожиданным предложением: «Возьмите мой дом по сходной цене - пригодится под училище». Через год в этом доме открылась первая на Дальнем Востоке публичная библиотека. Расскажем, как так вышло. 👤 Сам Жариков - фигура колоритная. В 1888 году купчиха Попова подарила ему половину участка в 250 квадратных саженей (836 кв.м) на окраине города, у оврага. Жариков докупил соседнюю землю, и вышло целое «имение» в 2040 кв.м между 1-й Портовой и 2-й Портовой улицами (район ост. «Дальзавод») - местные потом так и называли этот овраг Жариковским (сейчас там сквер с тем же именем). А сам Василий Анисимович был не просто предпринимателем: торговым депутатом города, гласным думы, церковным старостой в кафедральном соборе... Но основной доход ему приносили не магазины, а стройка: он строил городскую больницу, Мальцевский базар, Покровский собор. На приобретённых землях Жариков построил несколько домов, один из которых сохранился до настоящего времени, является здание объекта культурного наследия по ул.Светланская, д.119. Здание успело пожить разными жизнями: тут работал ресторан с гостиницей «Европейская», размещалась инспекция строительных работ порта, винно-бакалейный магазин самого Жарикова. А в 1913 году, когда Жариков предложил городу выкупить дом, туда переехала библиотека, которая до этого ютилась в здании управы на Светланской, 57. Основали её ещё в 1887 году как обычный «кабинет для чтения» и она стала первой публичной библиотекой на всём Дальнем Востоке. Дали ей имя Гоголя, а позже переименовали в честь Горького, уже как краевую библиотеку. Вот такая биография у здания: коммерческая жилка купца-строителя, торговля, гостиничное дело, а потом просвещение целого региона. И это не просто красивая легенда: сегодня объект под защитой государства и в оперативном управлении нашего Агентства - и, совсем как Жариков когда-то, снова ищет последователя своей истории. 🏛 Место с такой историей само подсказывает формат: атмосферный, штучный, запоминающийся. А что бы вы разместили в таком уникальном объекте?

Аренда и земля на льготных условиях - узнайте, как получить поддержку от государства Ищите выгодные условия аренды или хотите узнать о возможностях получения земельного участка? Тогда этот вебинар для вас 🗓 30 июля, 11:00–12:30 💻 Онлайн, участие бесплатно О чем идет речь: ✅ особые условия для социальных предприятий ✅ пошаговый алгоритм получения имущества в пользование ✅ сроки аренды и безвозмездного пользования ✅ актуальный обзор объектов из Перечня имущества, готовых к передаче предпринимателям Предприниматели, которые думают о расширении, оптимизации арендных расходов или выкупе имущества - мы вас ждем! Спикеры - эксперты в имущественных вопросах: 🔹 Николай Ким - начальник управления имущественных отношений МИЗО 🔹 Вадим Кулаков - начальник отдела имущества КГБУ «АИС ПК» 🔹 Наталья Юркова - начальник отдела аренды муниципального имущества УМС г. Владивостока 🔹 Наталья Назаренко - заместитель начальника отдела по распоряжению муниципальными земельными участками УМС г. Владивостока Задайте вопросы напрямую тем, кто принимает решения по имуществу и получите практический алгоритм действий для своего бизнеса. 📌 Участие бесплатное, регистрация обязательна 🔗 Ссылка на регистрацию

Как и обещали - показываем площадки, которые мы представили на «Бизнес-десанте» 👇 🏭 Артем, Стрельникова, 68а: боксы для сушки пиломатериалов, 78,2 м². Скоро аукцион на аренду. 🎨 Большой Камень, Маслакова, 1: нежилое помещение на 1 этаже жилого дома, 72,1 м². Идёт оценка перед арендой. 🏠 Владивосток, Надибаидзе, 34: нежилые помещения на 1 этаже жилого дома, 906,7 м². Аукцион на аренду уже объявлен. 🏛 о. Русский, Экипажная, 24: нежилое здание, 277,6 м². Скоро аукцион на аренду. 🏢 Владивосток, Сахалинская, 55: нежилое помещение на 1 этаже жилого дома, 133,5 м². Аукцион на аренду уже объявлен. 📦 Дальнегорск, пр-т 50 лет Октября, 36: нежилое помещение, 18,4 м². В программе приватизации. 🏢 Дальнегорск, пр-т 50 лет Октября, 89: нежилое помещение, 298,6 м². В программе приватизации. 🏫 с. Ольховка, Школьный пер., 1а: нежилые помещения, 239 м². В программе приватизации. 🏫 с. Ольховка, Школьный пер., 1б: нежилое здание, 734,2 м². В программе приватизации. 🏡 п. Врангель, Первостроителей, 2а: нежилое здание, 264,7 м². В программе приватизации. 🏘 Партизанск, Ударная, 4: нежилые помещения, 2010,5 м². Аренда для МСП на 20 лет, с обязательством провести ремонт. 🏛 Партизанск, Чапаева, 3: административное здание, 295,2 м². Идёт оценка перед арендой. Присматриваетесь к одной из площадок? Пишите нам - расскажем подробнее об объектах и условиях аренды! 📩 info@ais-pk.ru 📞 +7 951 009 98 95

🔹АИС в MAX🔹

В Большом Камне было оживлённо - прошёл «Бизнес-десант», где встретились представители власти, бизнеса и муниципалитетов, чтобы обсудить инвестиционные предложения в Приморье. Разговор получился насыщенным. Евгения Чавкина, и.о. министра экономического развития, обозначила приоритеты региона для инвесторов. Дальше подбор идей от муниципалитетов: 🌊 Большой Камень удивил проектом «Три стихии. Одна экосистема»: заместитель главы администрации Большого Камня Елена Лисицына показала, какие площадки готовы принять новые бизнесы уже сейчас. 🏗 ЗАТО Фокино предложило сразу два направления: строительство многоквартирного дома и создание центра подготовки спортсменов - амбициозно и своевременно. Проекты представил первый заместитель главы администрации городского округа ЗАТО Фокино Дмитрий Бобер. 🐄 А в селе Анисимовка может появиться животноводческий комплекс на 150 коров мясо-молочного направления. Про проект рассказала заместитель начальника управления экономики и инвестиций Анна Бочарова. Отдельным блоком меры поддержки: первый заместитель министра по туризму Приморского края Степан Васеев рассказал, как край помогает развивать туризм, руководитель проекта ТОР Ирина Косенюк о том, какие бонусы даёт этот статус, а старший специалист по привлечению инвестиционных проектов Ксения Самойлова познакомила с работой АНО «Инвестиционное Агентство Приморского края». 👉 Агентство по использованию и сохранению имущества Приморского края совместно с Министерством имущественных и земельных отношений не остались в стороне: Сабрина Соболева показала участникам площадки государственной недвижимости, которые уже сейчас ждут своих будущих резидентов. Кстати, о площадках расскажем отдельно и подробно уже в следующем посте 👀