Kipr7

🌆 Global Property Guide: средняя запрашиваемая цена за квартиру с 1 спальней в Никосии — 145 000 евро   Платформа Global Property Guide сравнила данные на международном рынке недвижимости в 88 странах Европы, Азии, Ближнего Востока и Латинской Америки.   Города Европы:   🔸 Скопье — 55 000 евро 🔹 Сараево — 103 000 евро 🔸 Бухарест — 110 000 евро 🔹 Рига — 125 000 евро 🔸 Афины — 135 000 евро 🔹 Никосия — 145 000 евро 🔸 Варшава — 174 000 евро 🔹 Будапешт — 215 000 евро 🔸 Мадрид — 240 000 евро 🔹 Милан — 310 000 евро

🌇 «План развития центральной части Лимассола», обнародованный в январе 2023 года, предусматривает коэффициенты застройки до 300% и башни высотой до 30 этажей (до 120 метров). На этой территории могут разместиться от 30 до 40 высотных жилых и офисных зданий, в которых смогут жить и работать до 20 тысяч человек. https://evropakipr.com/istorii/kak-izmenitsya-naberezhnaya-mezhdu-marinoy-i-novym-portom-limassola

Бум на рынке недвижимости Кипра в первом полугодии 2026 года: зарегистрировано 10 007 сделок   В процентном соотношении с первым полугодием 2025 года   🔹Лимассол — 3 264 (+19,8%) 🔹Ларнака — 2 163 (+11%) 🔹Никосия — 2 141 (+6,5%) 🔹Пафос — 1 992 (+20,5%) 🔹Свободные территории Фамагусты — 447 (+13,7%) 🔹Всего — 10 007 (+14,6%)

🏡 Показатели бронирования жилья через онлайн-платформы на Кипре в 2026 году растут в два раза быстрее, чем в ЕС   За первые три месяца 2026 года через Airbnb, Booking и Expedia на Кипре было забронировано 1,014 млн ночевок, а за весь 2025 год — 7,635 млн.   ✅ Информация для тех, кто покупает жилье в инвестиционных целях!

Проект на пересечении проспектов Макариоса и Омония Лимассол. Архитектор — Eraclis Papachristou Architects

Индекс цен на жилую недвижимость Кипра с 2010 по 2025 годы Данные Eurostat. 100% — 2015 год 2010 — 112,90 2011 — 111,09 2012 — 107,70 2013 — 103,29 2014 — 101,47 2015 — 100,00 2016 — 99,82 2017 — 104,48 2018 — 103,08 2019 — 111,70 2020 — 117,49 2021 — 115,70 2022 — 123,22 2023 — 134,60 2024 — 144,46 2025 — 150,89

8159 разрешений на строительство было выдано на Кипре в 2025 году, что на 20% больше, чем в 2024-м. 🔹Общая стоимость разрешений увеличилась в прошлом году на 37,8%, 🔹совокупная площадь — на 41%, 🔹а количество жилых единиц — на 42,7%. Подробнее

💰🌇 ИПОТЕЧНЫЕ КРЕДИТЫ 🔸В 2025 году банки Республики Кипр выдали частным лицам кредитов под покупку недвижимости на сумму 1,338 млрд евро. 🔸В 2024-м этот показатель был скромнее — 1,087 млрд евро.

⤴️ Количество объектов недвижимости, проданных на Кипре с 2008 по 2025 годы В 2025 году было продано 16 445 объектов недвижимости: 🔹 9852 — гражданам Кипра 🔸 6603 — иностранцам (ЕС + третьи страны) Источники данных — StockWatch и департамент регистрации земельных владений Республики Кипр

🔍 В 2025 году на Кипре было продано недвижимости на €4,7 млрд Это на 10% больше, чем в 2024-м. Общая стоимость завершенных сделок по регионам за 2024 / 2025 годы — в сравнении с 2024 годом: 🔹 Лимассол — €1,5 млрд / €1,7 млрд — + €200 млн 🔹 Никосия — €950 млн / €1,1 млрд — + €150 млн 🔹 Пафос — €983 млн / €968,8 млн — − €14,2 млн 🔹 Ларнака — €637 млн / €698,5 млн — + €61,5 млн 🔹 Свободная Фамагуста — €214 млн / €236,6 млн — + €22,6 млн Каковы тенденции? 🔸 Лимассол остается лидером по стоимости сделок при меньшем количестве продаж. Рынок смещается в сторону продажи более дорогих объектов. 🔸 Никосия продемонстрировала сильный рост: объем сделок превысил €1,1 млрд, что говорит о высоком спросе и активном развитии столицы. 🔸 Ларнака укрепляет позиции: рост и по количеству сделок, и по их стоимости. Регион все чаще рассматривают как альтернативу более дорогим рынкам. 🔸 Пафос — высокий интерес со стороны покупателей, но меньше завершенных сделок. Это может говорить о сделках «на стадии» или задержках с оформлением. 🔸 Свободная Фамагуста — меньше сделок, но выше общая сумма. Покупают реже, но более дорогие объекты. 📌 Главный тренд года В 2025 году завершенных сделок оказалось не намного больше по сравнению с 2024-м, зато их суммы заметно выросли. Недвижимость на Кипре все чаще покупают как инвестицию, а не только для проживания.

🏠 Индекс цен на жилье 146,86 единиц (базовый год 2015 = 100) В III квартале 2025 года 📉 на 0,3% ниже по сравнению со II кварталом 2025 года 📈 на 0,1% выше по сравнению с III кварталом 2024 года Источник: служба статистики Республики Кипр (CYSTAT) * Это самые свежие данные

🏡 При продаже недвижимости на Кипре увеличен необлагаемый налогом доход Каковы условия применения льготной ставки?

🏙 8 их 10 самых крупных сделок в сфере недвижимости Кипра в октябре 2025 года были заключены в Лимассоле, две — в Айя-Напе Самый дорогой объект, проданный в октябре, — трехуровневая квартира в Гермассойе стоимостью 15,2 млн евро.

На Кипре хотят отменить 5%-ный НДС для покупателей первой недвижимости из третьих стран 🔹 Как сейчас? На данный момент в Республике Кипр действует закон, который позволяет выплачивать 5% НДС в размере 5%, а не 19%, в случае покупки дома или квартиры. Объект недвижимости должен быть приобретен на первичном рынке и быть первым и основным местом для проживания покупателя и его семьи на Кипре. 🔹 Как хотят сделать? По данным Cyprus News Agency, партия AKEL решила внести поправку в закон о налогообложении в сфере недвижимости, запретив предоставлять сниженную ставку НДС покупателям из третьих стран. Парламент Республики Кипр рассматривает это предложение.