Оксана Кобликова | Юрист | Недвижимость | Волгоград |

Показываю Вам один из наших завершенных проектов. Клиент выбрал интересный проект как снаружи так и внутри дома. Дом отделан фасадной штукатуркой и деревом. Достаточно большой участок 15 соток, и очень грамотно использовано пространство на земельном участке. #дом #ипотека #волгоград #строительство

Ну все, я смогла сделать кружочки и МАХ. Господи, это прям целый квест, благо андроид есть рабочий. Установи там приложение Рустор, потом войди в него, через почту, почта привязана к ВК…..введите пароль!!! Вы серьезно, я вот вообще не помню все эти пароли, восстановила, скачала, обновила 😆😆😆 и разметила. На хрена делать столько лишних движений, я конечно понимаю для чего, но зачем усложнять жизнь людям??? Ну главное теперь мои сторис можно и тут смотреть😁 Мой канал в МАХ

Делюсь с Вами этой ситуацией, я всегда думала что у нас в агентстве такого произойти не может. Женщина даже ни разу не виделась с этим мужчиной в живую и была знакома с ним всего пару месяцев.

Можно ли использовать материнский капитал при строительстве дома на земле для ведения садоводства? 🤔 Мнения встречаются совершенно разные: одни уверяют, что можно, другие — категорически отрицают. Давайте разберемся. Когда вы ищете информацию в интернете, в том числе на сайтах крупных банков, часто можно встретить ответ: «Да, можно». Но при обращении в Социальный фонд России (бывший Пенсионный фонд) нередко отвечают: «Нет, нельзя». Почему возникает такая путаница? Все дело в том, какой именно дом вам разрешено строить. Перед началом строительства необходимо получить уведомление от органа местного самоуправления. Если в выписке ЕГРН указано, что земельный участок предназначен для ведения садоводства, то администрация, как правило, выдает уведомление на строительство садового дома, а не жилого. ❗ И именно здесь возникает ключевой момент. Использовать средства материнского капитала на строительство садового дома нельзя. Даже если после завершения строительства вы оформите техническую документацию на жилой дом, первоначальное уведомление и уведомление об окончании строительства будут содержать сведения именно о садовом доме. Это может стать основанием для отказа в использовании средств материнского капитала. А если погашать в ипотеку? Использование материнского капитала для погашения ипотечного кредита — это отдельная ситуация. Ранее такая возможность точно существовала. Сейчас законодательство периодически меняется, поэтому перед сделкой лучше уточнять актуальные условия. 📌 Мой совет: не доверяйте безоговорочно информации из интернета или советам блогеров. Если сомневаетесь, лучше заранее проконсультироваться со специалистом — это поможет избежать ошибок и лишних расходов.

Про стоимость строительства и что в эту стоимость входит.

Поделилась своей болью в ночи🤪

🔥 Хочешь БЫСТРО и ЗАКОННО продать квартиру с детскими долями? Если Вы планируете продать квартиру с детскими долями то досмотри это видео до конца. 🚫 Просто продать и забрать деньги нельзя. Права ребёнка должны быть соблюдены. 1️⃣ Продажа только с разрешения органов опеки, без постановления — сделка невозможна. 2️⃣ У каждой опеки свой пакет документов. Уточняй заранее, чтобы не терять время. 3️⃣ «Продал долю ребенка и подарил в своем жилье» — не всегда работает. 4️⃣ Квартира в ипотеке? Всё равно можно продать. Но документов будет больше. 5️⃣ Сделка только через нотариуса. 6️⃣ Продать и купить новостройку на этапе котлована или построить дом, не каждая опека не одобрит. В каждом регионе список документов и требования могут меняться. 💬 Делюсь предварительным списком документов для органов опеки— пиши «ДЕТИ» в комментариях

📍ВОЛГОГРАД Однокомнатная квартира в Центральном районе Волгограда, ЖК Артхаус. Кирпичный дом 2017 года постройки Площадь- 37.2 кв.м Два взрослых собственника с момента сдачи дома. Вся мебель и техника остается при продаже Подробности по телефону 8-961-690-64-35 Людмила.

Если Вы все еще думаете, приходите к нам и не думайте, мы построим Вам 🏡 Никогда бы не подумала, что захочу жить в доме😁 Но видимо возраст дает о себе знать🤣 #недвижимость #волгоград #дом #строительство

Сегодня мне позвонил мужчина, он хочет продать квартиру в Волгограде, а сам живет в Ставрополе, они занимаются выкупом квартир с торгов. И он мне сразу сказал: я нашел Вас в запрещенной сети, посмотрел увидел что у Вас живая страничка🫠и вот звоню Вам. Приятно🤍 А еще сегодня моя клиентка увидела нашу рекламу на авито и написала столько добрых слов, что я расплылась в улыбке. Самое ценное для меня и для моих агентов, это когда клиент запоминает нас на всю жизнь🤍

Что происходит на рынке недвижимости?! Если отталкиваться от нашего агентства, то сделки по вторичному рынку идут, у коллег тоже рынок не ушел в тишину, совместные сделки активно проводим. Клиентов с ипотекой становится больше, но клиенты с наличными все равно преобладают. Объекты где продавцы предоставляют торг, уходят практически сразу, я заметила что максимальный срок продажи по объекту, где продавец понимает рынок и ставит адекватную стоимость максимум месяц. А вообще рынок не переполнен вторичным жильем, некоторые клиенты ищут себе недвижимость месяцами, поэтому когда на рынок выходит подходящий им вариант, он уходит сразу. Год тяжелый, но я думала будет хуже, но мы со всем справимся🤍

Какие районы Волгограда переоценены? Мое мнение-плохих районов нет. Переоценка возникает не из-за района, а из-за истории, которую продают. Центральный район — переплата за статус. Часто платят за локацию, а не за качество жилья. Дзержинский — много новых ЖК, но инфраструктура не всегда успевает за ценами. Семь ветров — район хороший, но цены уже заложили будущее, которого пока нет. Тулака — эффект «почти центр». Отсюда цена выше реальности. Как риелтор скажу так: район переоценён тогда,когда цена растёт быстрее, чем качество жизни. А как считаете вы? Какой район Волгограда переоценён?

Буквально на днях я была на встрече и меня удивило, что очень многие не знают как заказать онлайн выписку на свою недвижимость. Потом подумала, ну для меня это легко и понятно так как я работаю в этой сфере. Делаюсь с Вами полезным видео, как легко, быстро, а главное бесплатно заказать выписку на свою недвижимость. Сохраняй и пересылай друзьям и знакомым🤍 #недвижимость #волгоград #ипотека #квартира #дом

Недавно у меня произошел интересный диалог, который заставил меня задуматься о том, как другие могут обесценить то, что человек создает годами. Как часто мы зависим от того и думаем о том, что скажут другие. Каждый делает и строит свою жизнь по мере своих возможностей. Живет, увлекается чем-то, работает и вот находятся те, кто негативно может вставить свои пять копеек, про которые и не спрашивали. Поэтому очень важно в нашем и без того сложном мире оставаться в первую очередь добрым человеком🤍

Я всегда для анкет выбирала самые красивые тетрадки, аккуратно складывала каждый листочек и красиво писала в них вопросы. Самый интересный вопрос был «кто тебе нравится»🫠 А еще я очень любила кукол, рисовала сама их, потом обводила и рисовала для них одежду. Со временем стали продаваться такие варианты кукол, но у мамы не было возможности позволить мне такое и я все делала сама. И эти постоянно рвущиеся руки и ты приклеиваешь их слюнями🤪 А что самое запоминающееся было для Вас?🤍

🕊️🇷🇺