Колхоз

🚀 ПРОДАЕТЕ или СДАЕТЕ недвижимость в Омске? ЗАБУДЬТЕ о КОМИССИЯХ! 🚀 Устали от того, что агрегаторы и агентства забирают львиную долю вашей прибыли? Яндекс.Недвижимость, Авито, ЦИАН и прочие посредники берут огромные комиссии? Пора это изменить! Представляем вашему вниманию БЕСПЛАТНУЮ площадку для собственников недвижимости в Омске! 👉 Размещайте ваши объявления СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО! 👉 Никаких скрытых платежей и "грабительских" комиссий! 👉 Прямой контакт с клиентами – без лишних звонков и навязчивых агентов! Что вы можете разместить у нас БЕСПЛАТНО? 🏢 Коммерческая недвижимость:  Офисы, магазины, склады, помещения под бизнес – все для вашей выгодной сделки! 🏛 Элитные квартиры: Эксклюзивные предложения для взыскательных покупателей и арендаторов. Покажите ваш премиум-объект! 🏠 Квартиры 1, 2, 3 комнатные:   Самый востребованный сегмент рынка. Продавайте или сдавайте напрямую, экономя тысячи! 🔁 Продажа ИЛИ Аренда? Размещайте любые варианты – наша площадка для всех ваших целей! Почему вам стоит выбрать нас? 💯 0% комиссии! Вы получаете всю сумму сделки. ⚡ Быстро и просто: Размещение объявления занимает минимум времени. 🎯 Целевая аудитория: Прямой доступ к реальным покупателям и арендаторам, ищущим недвижимость именно в Омске. 🛡 Честность и прозрачность: Никаких подводных камней, только ваше объявление и ваши клиенты. Не кормите посредников! Размещайте объявления БЕСПЛАТНО и находите клиентов напрямую! ➡️ Переходите в наш телеграм-канал прямо сейчас и размещайте ваше объявление:** [https://t.me/arendanedvigimostomsk55](https://t.me/arendanedvigimostomsk55) #Омск #НедвижимостьОмск #ПродажаОмск #АрендаОмск #КвартирыОмск #КоммерческаяНедвижимостьОмск #ЭлитнаяНедвижимостьОмск #СдамОмск #КуплюОмск #Собственник #БезПосредников #БезКомиссии #БесплатныеОбъявления #ТелеграмОмск #arendaOmsk #nedvizhimostOmsk

Для отсеивания риэлторов и других прокладок мы создали 👤закрытый канал про недвижимость, 🏘 тут все! сдача, аренда, купля, продажа! Залетай пока ссылка активна и все бесплатно! https://t.me/+458_Kmc9WDg1YWIy Обязательно подпишитесь!

По иску прокуратуры суд обязал УО исключить из квитанции сведения о задолженности бывшего собственника квартиры Прокуратура Ленинского района города Нижнего Тагила провела проверку по жалобе жильца одного из МКД деятельности ООО УК “ЖЭУ №1” и выявила нарушения. Заявитель в октябре 2022 года купил квартиру и зарегистрировал право собственности на неё. После регистрации он представил документы о праве собственности в УО. Но в квитанции за коммунальные услуги в ноябре 2022 года ООО УК “ЖЭУ №1” указало сумму к оплате с учётом задолженности за оказанные прежнему собственнику квартиры услуги. Также начислены пени на задолженность. Прокуратура обратилась в суд с требованием обязать УО исключить из платёжного документа сведения о задолженности предыдущего собственника. Решением Ленинского районного суда г. Нижнего Тагила Свердловской области исковые требования удовлетворены. Суд пришёл к выводу о том, что обязанность нового собственника квартиры по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникла с 06.10.2022, следовательно, неправомерно выставление ему задолженности за ЖКУ, оказанные предыдущему собственнику. УО пыталась обжаловать решение суда в апелляционном порядке. Она ссылалась на то, что указание в квитанции задолженности прежнего собственника квартиры не нарушает права нового собственника, поскольку обязанность по погашению этой задолженности на него не возлагается. Но апелляционный суд не согласился с УО (дело № 33-9467/2023). Суд пояснил, что пункт 69 Правил №354 возлагает на УО обязанность указывать в квитанции размер платы и задолженности за каждый вид предоставленных собственнику помещения в расчётном периоде коммунальных услуг. Выставление к оплате задолженности предыдущего собственника помещения Правилами №354 не предусмотрено и нарушает права нового собственника как потребителя коммунальных услуг. “Тот факт, что действующее законодательство предусматривает включение в платежный документ информации об имеющейся задолженности, не свидетельствует о правомерности отражения ответчиком в платежных документах потребителя … задолженности предыдущего собственника жилого помещения.

Суд оправдал омских строителей Вагнера и Шипилова по делу о незаконном заработке на госконтракте Следствие полагало, что они извлекли доход в 1,7 млрд рублей. Кировский районный суд оправдал экс-главу АО «Омскавтодор» Алексея Шипилова и директора «Стройсервиса» Якова Вагнера по делу об ограничении конкуренции с использованием своего служебного положения (ст. 178 УК РФ). Об этом сообщается в карточке дела. Приговор оглашен еще 7 августа. Напомним, уголовное дело завели в октябре 2021 года. По версии следствия, они умышленно ограничили конкуренцию при проведении аукционов и заключении госконтрактов по ремонту и содержанию автомобильных дорог. В результате таких действий, по мнению следователей, Вагнер и Шипилов получили доход в особо крупном размере – более 1 миллиарда 680 миллионов рублей. Вагнер свою вину отрицал изначально и пока шли судебные разбирательства, продолжал получать новые контракты. Да что за день сегодня! #КоррупцияОмск

Подготовили законопроект, закрепляющий возможность четырёхдневной рабочей недели для многодетных семей с сохранением установленной зарплаты. Такая мера позволит родителям уделять больше внимания здоровью, воспитанию детей, чаще проводить время с семьёй. Многие семьи не готовы ко второму или третьему ребёнку, переживают, что не будут успевать выполнять все свои обязанности. Сокращение рабочей недели позволит достичь баланса между самореализаций, работой и воспитанием новых поколений. Мы должны последовательно, системно создавать условия для укрепления института семьи в России, мотивировать нашу молодёжь создавать семьи, рожать детей. Для этого государство должно предоставлять возможности и преференции, чтобы каждый ещё на этапе планирования задавался целью воспитать трёх или четырёх детей.

В некоторых странах граждане освобождены от платы за коммунальные услуги В сфере ЖКХ существует много подходов к оплате коммунальных услуг. И одним из наиболее интересных является модель, в которой жители освобождены от этой обязанности. Например, такая система работает в Объединенных Арабских Эмиратах, Ливии и Кувейте. Благодаря большому количеству природных ископаемых государство может обеспечивать граждан нужными ресурсами. Граждане освобождены от платы за энергоснабжение и воду в пределах установленных лимитов потребления. Приезжие платят за весь объем потребленных услуг.

Могут ли собственники запросить у управляющей организации отчет по содержанию общего имущества за текущий период? Управляющие организации получают разные запросы от жильцов – одни они должны выполнять, а по другим у них не такой обязанности. Сегодня разберем, обязана ли управляющая организация направить собственнику отчет, если тот просит предоставить информацию о содержании общего имущества за текущий период. Положения ч. 11 ст. 162 Жилищного кодекса РФ обязывают управляющую организацию каждый год представлять собственникам помещений отчет о выполнении договора за предыдущий год. Он должна опубликовать этот документ в открытом доступе в ГИС ЖКХ в течение первого квартала, но в договоре управления может быть предусмотрено исключение. Общее собрание может определить периодичность и в объем предоставления годового отчета и зафиксировать эти условия в договоре управления – это исходит из пп. «з» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению МКД (утв. ПП РФ от 15.05.2013 No 416). Эта обязанность управляющей организации обозначена в рамках ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса РФ. Согласно этой норме, она должна предоставить собственникам свободный доступ к следующей информации: 1. Основные показатели ее финансово-хозяйственной деятельности, 2. Мероприятия, которые организация провела для содержания и ремонта общего имущества, 3. Порядок и условия проведения мероприятий, стоимость, тарифы на ресурсы, которые нужны для предоставления коммунальных услуг. Аналогичная норма содержится в разделе 8 Правил осуществления деятельности по управлению МКД: управляющая организация должна раскрывать информацию об осуществлении своей деятельности. Вместе с тем у управляющей организации есть обязанность фиксировать все работы и услуги по содержанию общего имущества в акте приемки. Это исходит из п. 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД (утв. ПП РФ от 03.04.2013 No 290). Еще важно отметить, что в соответствии с условиями договора у собственников помещений есть следующие права, которые следуют из п. 40 Правил содержания общего имущества в МКД (утв. ПП РФ от 12.08.2006 No 491): 1. Получать сведения о перечне, объемах, качестве и периодичности услуг и работ, которые организация оказала и провела, в течение 5 рабочих дней с даты обращения; 2. Проверять объемы, качество и периодичность мероприятий по содержанию общего имущества. Таким образом, управляющая организация должна предоставить собственникам годовой отчет о проведенных работах и услугах по содержанию общего имущества, а они, действительно, вправе его запросить. Но важно понимать, что указанный отчет составляется за прошлый год, а не за текущий период. Законодательство не обязывает управляющую организацию составлять такой отчет по текущей деятельности.

🖥️ Конкурсные заявки муниципальных образований принимаются в электронном виде. ➡️ Заявки необходимо разместить в личном кабинете субъекта Российской Федерации на Платформе сбора и анализа данных Минстроя России platform.gorodsreda.ru. Возможность для загрузки будет открыта по 20 августа 2023 г. включительно. @minstroyrf

Читайте о штрафах за нарушения закона о персональных данных и о мнении судов, какие сведения законно указывать в списках должников. Чтобы выставлять счета за ЖКУ в адрес жителей многоквартирного дома, вести претензионно-исковую работу, проводить ОСС, управляющая организация не должна получать согласия собственников на обработку их ПДн. УО делает это в силу закона для выполнения условий договора управления. Существует целый перечень действий операторов ПДн, которые трактуются как нарушения требований законодательства в области персональных данных. УО или ТСЖ могут быть наказаны за совершение действий с ПДн, которые не направлены на выполнение договора управления или требований устава. Ярким примером нарушения по ч. 2 ст. 13.11 КоАП РФ является размещение управляющей организацией списков должников за ЖКУ в общедоступных местах, публикация их на сайте или в СМИ. Если в подобных списках указаны ПДн, которые позволяют идентифицировать конкретного человека, то на размещение таких сведений УО/ТСЖ обязаны получить письменное согласие упоминаемых в документе субъектов ПДн.

Возможно, где-то прокатит и простое упоминание плохой работы УО (как это бывает при досрочной смене совета МКД), но чтобы не рисковать, лучше запастись доказательствами и обоснованиями. 3. При необходимости решение собрания понадобится отстоять в суде Для подтверждения нарушений надо предоставить в суд собранные отовсюду копии обращений жителей в УК, контролирующие органы, прокуратуру, решения судов вместе с ответами по проверкам (если они не были приложены к протоколу). Все это надо отразить в возражениях на иск. Также можно попросить суд, чтобы он обязал управляющую компанию предоставить в суд журнал регистрации жалоб жителей, сроков и результатов их рассмотрения. Часто ответы на них не даются, отметок о направлении ответов нет, что является нарушением. За небольшой промежуток управления МКД трудно объективно оценить работу управляющей организации. Поэтому начинать стоит с поиска диалога.

Ирина Гаак официально назначена директором омского Депархитектуры

Управляющие организации не  выполняют свои обязанности, но при этом в квиток страшно смотреть! Эта ситуация знакома и нам. Задавайте свои самые острые вопросы, присылайте ваши фотодоказательства.  Ваша УО не реагирует на обращения, а мы реагируем. Мы готовы помочь! Опытные специалисты в сфере ЖКХ ответят на все вопросы, помогут правильно написать жалобу, которая "работает" Здесь вы так же найдете много полезной информации, которую не напишут на сайте УО Только вместе и организованно мы сможем раскачать "управляшку" и решить наши общие вопросы в сфере ЖКХ! https://t.me/UKomsk

ДАРИМ 50 000 р на развитие бизнеса!✨ Традиционно на форуме “Креативных индустрий” мы разыграем 50 000 Р среди посетителей на развитие бизнеса! 🔗УСЛОВИЯ РОЗЫГРЫША очень простые! Переходи по ссылке, чтобы участвовать https://vk.com/wall-129811701_5532 Итоги розыгрыша подведем на форуме среди присутствующих, выполнивших все условия 🔗Форум состоится 8 апреля с 10:00 до 18:00 г.Омск, ул. 70 лет октября, 25к.2 Важно! Форум может посетить любой желающий, тебя ждет насыщенная программа: ✨Розыгрыши от топовых студий, салонов и мастеров Омска ✨Пленарное заседание с участием именитых представителей креативных индустрий ✨Питчинг-сессия на тему “Креативные кластеры: концентрация творческих индустрий” ✨Лекции и мастер-классы от профессиональных дизайнеров, маркетологов, бизнес-коучей и владельцев успешного бизнеса ✨Shopping day, где по выгодной цене можно будет приобрести стильное дополнение к образу или интерьеру, подобрать отличный подарок для себя или близких ✨Fashion-показ с участием десятков дизайнеров, которые представят свои новые трендовые коллекции 🚀Мероприятие реализуется по заказу Министерства экономики Омской области и центра "Мой бизнес" в рамках нацпроекта "Малое и среднее предпринимательство и поддержка индивидуальной предпринимательской инициативы".

Добрый день, выращиваю грибы шампиньоны  1.400т продукта. Ищу оптавика  о цене  закупки в личку. Розница 250р 1кг. Продажа компост+торф после грибов 15р за кг  объёма выработки 6т. Самовывоз. 8-908-110-32-62.Евгений