Красносельское самоуправление. Всегда на связи

4. далее откроется вход на Госуслуги , нужно войти, потом вернуться на страницу обращения на сайте и может быть придется еще раз нажать ту же кнопку внизу страницы. 5. Следующее окно - Выбор темы обращения, там выбираете Общий вопрос и адресат - Министерство культуры. ФИО и телефон уже будет заполнены автоматически. 6. В окне нужно написать: Прошу рассмотреть мои замечания и предложения к Акту ГИКЭ (адрес: Москва, Кремлевская наб., д. 1/9, стр. 8,9,10) и прикрепить файл, затем нажать на кнопку "Отправить электронное обращение" внизу страницы.

Дом напротив Кремля г. Москвы хотят лишить статуса культурного наследия (предположительно для сноса и застройки на его месте элитным жк). Сейчас в ближайшие 5 дней принимаются обращения о несогласии с актом о снятии статуса в Минкультуры. Если вы неравнодушны и у вас есть 5 мин времени, отправьте обращение о несогласии, пожалуйста. Черновик возражения прикрепил.   Про дом: построен в 1913 г. , известно что в нем несколько лет жил Пастернак. Под крышей несколько майолик, у одной из них предположительно есть авторство Врубеля. Прикрепил фотографии дома 100+ лет назад и сейчас.   Инструкция что сделать: 1. Открываем страницу Обращения граждан - Министерство культуры Российской Федерации (https://culture.gov.ru/desk/) 2. надо промотать страницу вниз, внизу страницы надо поставить галочку - С порядком рассмотрения обращений граждан в Министерстве культуры Российской Федерации ознакомлен(а) и согласен(а) 3. далее нажать на кнопку Заполнить данными с портала ГосУслуги,

Нижняя Красносельская 😭Прощай дом. Ещё одно преступление против Москвы, против истории великого народа и москвичей

➡️🗂 Ряд данных в ЕГРН хотят вносить автоматически Росреестр разработал проект федерального закона, который направлен на автоматизацию отдельных учётно-регистрационных действий, не связанных с переходом или прекращением права собственности на недвижимость. Список конкретных учетно-регистрационных действий, которые планируется автоматизировать, будет дополнительно утвержден Приказом Росреестра. В него предполагается включить такие услуги, как: 🔻внесение в ЕГРН записей о невозможности государственной регистрации без личного участия 🔻правообладателя; 🔻внесение в ЕГРН сведений об адресе электронной почты правообладателя; 🔻наложение и снятие арестов с объектов недвижимости; 🔻внесение сведений о причастности к экстремистской деятельности или терроризму и т. д. При этом статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий отметил, что сделки, связанные с переходом или прекращением права собственности (например, сделки купли-продажи, дарения и т. д.), будут по-прежнему рассматриваться государственными регистраторами прав ввиду того, что именно гарантия прав на недвижимость является главной задачей Росреестра. В свою очередь, предлагаемые к автоматизации учетно-регистрационные действия носят технический характер и по этой причине могут успешно выполняться с использованием современных информационных технологий. 📲 Старший по дому в MAX

⚠️ ⚠️ ⚠️ Рассылка от мошенников. Будьте БДИТЕЛЬНЫ. ИГНОРИРУЙТЕ ссылку

По сообщению жителей Русаковская 4с1 несколько дней из квартиры пенсионера Ивана (кв99) зять и сын выносят вещи и мебель. Старик ещё жив, а детки уже поделили его комнату. Как цинично сказал вчера его зять - дочь с сыном старика в дом пристарелых готовят. Мрак. Органы соц защиты куда смотрят?! 😡 😡 😡

По пока неподтвержденной информации Росреестр (вероятно - по заявлениям ДГИ) начал снимать с кадастрового учета не оформленные в собственность, но стоявшие на кадастровом учете земельный участки. Если вы столкнулись с такой ситуацией - срочно отправляйте запросы в ДГИ и Росреестр. В ДГИ через электронную приемную на mos.ru, в Росреестр = через их сайт с авторизацией через Госуслуги. К заявлениям приложите выписку из ЕГРН на квартиру.

Судебная практика ВС РФ: собственник не всегда отвечает за ущерб, нанесенный действиями нанимателей помещения Определение ВС РФ от 30.06.2026 по делу № 19-КГ26-10-К5.   В чем суть   ВС РФ рассмотрел дело об ущербе от пожара, случившегося по вине нанимателя помещения. Пострадавшие пытались возместить ущерб с собственника помещения. Позиция ВС РФ  1️⃣Сам по себе факт владения помещением не влечет ответственности за ущерб от возгорания, случившегося по вине другого лица. 2️⃣Отсутствует причинно-следственная связь между бездействием владельца помещения и пожаром. 3️⃣В условиях договора аренды, где прямо указано, на ком лежит ответственность за несоблюдение требований пожарной безопасности (на арендаторе). Вывод: с учетом данных обстоятельств собственник помещения не должен отвечать за ущерб, нанесенный действиями нанимателей. 🥲«Законы стройки» в MAX

Минстрой России о подготовке к отопительному сезону Письмо ведомства от 22.06.2026 N 37621-ДН/04 «О содержании общего имущества в многоквартирном доме» В чем суть Промывка системы и гидравлические испытания входят в минимальный перечень обязательных работ…

Минстрой России о подготовке к отопительному сезону Письмо ведомства от 22.06.2026 N 37621-ДН/04 «О содержании общего имущества в многоквартирном доме» В чем суть Промывка системы и гидравлические испытания входят в минимальный перечень обязательных работ для содержания общего имущества в МКД. А значит, расход ресурсов на их выполнение уже включен в плату за содержание общего имущества. Поэтому, если дом не оборудован общедомовым прибором учета, то воду, используемую для промывки систем отопления и водоснабжения, собственники не должны дополнительно оплачивать.  Эта стоимость уже входит в плату за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, которая рассчитывается по нормативу. Напоминаем  Вода для промывки систем не является технологическими потерями в сетях. Поэтому не учитывается и не оплачивается отдельным платежом. 🥲«Законы стройки» в MAX

🏢🪧 Верховный суд поддержал позицию, согласно которой размещение на фасаде МКД дублирующих вывесок, даже согласованных с местной администрацией, но без решения ОСС, незаконно До Верховного Суда добралось дело УК, которую орган жилнадзора оштрафовал на 125 000 руб. по "лицензионной" ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ за то, что на фасаде МКД красовались вывески ПВЗ и магазина, работающих в этом же доме. При этом на дверях и магазина, и пункта выдачи заказов были другие таблички с информацией о часах работы. Поэтому инспектор жилнадзора квалифицировал вывески на фасаде в качестве рекламных. А затем вменил УК их нахождение на общем имуществе (ОИ) в отсутствие решения ОСС как нарушение лицензионных правил, а именно: 🔹нарушение ст. 36, 44 Жилищного кодекса РФ (УК не заботится об ОИ и не уважает волю ОСС), 🔹нарушение п. 3.5.1, 3.5.6, 3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда № 170 (УК допускает крепление к стене МКД вывесок без разрешения), 🔹нарушение пп. "б", "г", "е", "ж" пункта 10 Правил содержания ОИ в МКД № 491 (нарушены требования безопасности, требования энергоэффективности и законные интересы собственников помещений, не поддерживается архитектурный облик МКД). УК успешно оспорила штраф. Суды двух инстанций нашли, что спорные вывески — вовсе не реклама, носят информационный характер, их размещение обусловлено нормами Закона о защите прав потребителей, значит, их можно вешать на стене дома безвозмездно и без разрешения ОСС, при этом разрешение городских властей у вывесок есть, следовательно, штраф наложен незаконно. Однако суд округа согласился с надзорным органом. Правда, в силу запрета переоценивать доказательства он не назвал вывески рекламными, отметив лишь, что с учётом места, размера, количества и обстановки размещения орган жилнадзора настойчиво и убедительно доказывал, что спорные конструкции содержат информацию, очевидно ассоциирующуюся у потребителя с определенным товаром/услугой, не содержат совокупную информацию, обязательную для размещения в месте нахождения продавца для потребителей в силу исполнения публичной обязанности в соответствии со статьей 9 Закона № 2300-1, и, следовательно, исходя из совокупности восприятия спорной конструкции она вполне может квалифицироваться в качестве рекламной. Однако акты нижестоящих инстанций отменил, и УК отказал: 🔹ст. 36 ЖК РФ (ч. 2 и 4) предусмотрено, что собственники помещений в МКД владеют, пользуются и распоряжаются ОИ в МКД, и именно по решению общего собственников (ОСС) помещений в МКД, принятому на общем собрании таких собственников, объекты ОИ в МКД могут быть переданы в пользование иным лицам в случае если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. Фасад МКД относится к ОИ собственников помещений МКД. Согласно п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции ОСС относится принятие решений о пользовании общим ОИ помещений в МКД иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать ОИ собственников помещений в МКД; 🔹т. о., законом установлена возможность предоставления объектов ОИ в МКД в пользование отдельным собственникам помещений в этом доме и иным лицам (например, арендаторам, субарендаторам), но при соблюдении процедуры обязательного согласования со всеми собственниками помещений в МКД либо с уполномоченной на решение таких вопросов управляющей компанией; 🔹во исполнение указанных правовых норм УК собственниками помещений в доме предоставлено право заключать от своего имени в их интересах договоры на предоставление ОИ в пользование физическим и юридическим лицам за плату, как то: холлы, крыша, подвал, фасад дома. При этом использование фасада дома как ОИ допускается в различных целях: размещение рекламных и иных конструкций, какого-либо инженерного оборудования, систем вентиляции и кондиционирования с установлением в каждом конкретном случае размера платы за размещение либо указание на возможность бесплатного размещения. Возмездность использования ОИ не ставится в зависимость от вида его использования, то есть конструкция, размещенная на фасаде дома не обязательно должна быть рекламной, чтобы у собственников появились основания для получения дохода от её размещения. В данном случае необходимым является установление факта пользования ОИ (определение ВС РФ от 26 июля 2024 г. № 308-ЭС23-25249); 🔹в любом случае (реклама или нет), поскольку спорные конструкции не являются обязательными к размещению вывесками с обязательной по ст. 9 Закона № 2300-1 совокупной информацией, УК должна была выполнить лицензионные требования в целях защиты интересов всех собственников помещений МКД и соблюдения режима и условий пользования ОИ МКД; 🔹наличие разрешений городской администрации на установку объектов не снимает с УК указанной обязанности. 📲 Старший по дому в MAX

Лайфхак 👇

Басманное самоуправление сообщает: нами получен ответ Минцифры России от 31.07.2026 N П13-11997-ОГ с чётким ответом: «Использование функционала Цифровой платформы MAX является добровольным». Помимо этого данное Федеральное ведомство характеризует сервис МАХ, как «дополнительный или альтернативный канал». Возникает вопрос о правомерности навязывания собственникам жилья общедомовых чатов, созданных по требованию Федерального закона от 29.12.2025 № 529-ФЗ с прописанными обязанностями для УО, ТСЖ, ЖСК обеспечить информационное взаимодействие с жителями многоквартирных домов через MAX. Так же это закреплено Приказом Минстроя России от 29.12.2025 № 856/пр. От УО, ТСЖ, ЖСК требуют с 17 февраля 2026 года разместить в общедомовых чатах в сервисе МАХ информацию: наименование организации, режим работы, телефоны (в том числе диспетчерской), адрес места приёма граждан, сведения об отключениях ГВС, ХВС, информация о капремонте. По поводу получения разработчиком Цифровой платформы MAX аттестата соответствия требованиям обеспечения безопасности персональных данных информации не найдено, хотя в процентном ответе утверждается: «Центр безопасности МАХ отвечает за работу с запросами пользователей и пресечение мошеннических активностей, активно взаимодействуя в данном вопросе с МВД России». Хотя на данный момент участились случаи мошейнических взаимодействий с пользователями сервиса МАХ. Но нам обещают «в целях защиты пользователей Цифровой платформы МАХ от потенциально нежелательной информации предполагается использование «Безопасного режима», активация которого применяет безопасные параметры для всех входящих в него настроек». Ну что же, ждем когда применят эти безопасные параметры, а пока используем данный «многофункциональный сервис» по желанию! Благо право выбора нам еще оставили! #Басманное_самоуправление #ЖКХ #МАХ #МинцифрыРФ

📂 ЖСК накажут за непредоставление реестра собственников для проведения ОСС по запросу одного из собственников помещений в МКД Прокуратура Невского района г. Санкт-Петербурга провела проверку по обращению жильца дома 2, литера А на проспекте Большевиков. Установлено, что в адрес ЖСК № 1184 поступило заявление о предоставлении реестра собственников помещений для проведения внеочередного общего собрания. По результатам рассмотрения обращения жильцу дома неправомерно отказано в предоставлении информации и документов. Прокуратура района в отношении председателя правления ЖСК возбудила дело об административном правонарушении по ст. 5.39 КоАП РФ (отказ в предоставлении информации). Административные материалы направлены прокуратурой в суд для рассмотрения по существу. 📲 Старший по дому в MAX

Лайфхак👇

2ой Новый переулок д. 4  благоустройство стало  причиной разрушения несущих конструкций здания По сообщению жителей 🏠по адресу: г. Москва, 2 Новый пер. д. 4 в результате  грубейшего нарушения строительных норм благоустроители  разрушили несущие конструкции здания. В ходе проведения работ по благоустройству территории подрядной организацией была допущена критическая инженерная ошибка. При попытке подведения тротуара и установки бордюрного камня строители произвели несанкционированное и технологически запрещенное пропиливание штробы в несущем основании. В результате данных действий была полностью перепилена и разрушена монолитная железобетонная плита стилобата (покрытие подземного паркинга). По утверждению жителей произошло фактическое обрушение разрушенного участка плиты стилобата на нижележащие межэтажные перекрытия паркинга. Несущая способность конструкций дома критически нарушена, существует прямая и явная угроза дальнейшего лавинообразного обрушения элементов подземной автостоянки и деформации фундамента/стен жилых секций. ⁉️Встаёт вопрос на сколько безопасно для жизни и здоровья находится в этом доме? Жители сообщают о  демонтаже массивных железобетонных плит с внутренним металлическим армированием, ранее расположенных в зоне проезда вокруг многоквартирного дома. Кроме того, после проведения благоустроительных работ в отдельных квартирах образовались ранее отсутствовавшие вертикальные трещины, проходящие от потолка вниз по стене.  Разрушен штукатурный слой. Жители бьют тревогу - о возможном развитии деформаций строительных конструкций и требуют незамедлительного инструментального обследования здания с установлением причин возникновения повреждений и оценкой безопасности дальнейшей эксплуатации.