Крис про ипотеку и всякое

📍 НАПОМИНАНИЕ: 31 МАЯ — ВОСКРЕСЕНЬЕ Друзья, всего через несколько дней презентация проекта бизнес-класса «Знузиаст» — Дом в центре. 🗓 Дата: 31 мая 2026 года День недели: ВОСКРЕСЕНЬЕ 📍 Программа вечера: 14:00 — Сбор гостей, начало мероприятия 14:30 — Кейтеринг под сопровождение классической музыки 15:00 — Презентация проекта 17:00 — Ответы на вопросы гостей, приём заявок на бронь 18:00 — Завершение вечера 👔 Дресс-код: Деловой стиль (без ограничений по цвету и оттенку). Главное — стильный, лаконичный образ. Будем ждать вас! До встречи в воскресенье. 💫 РЕНОВАЦИЯ

Дорогие друзья! Я так же продолжаю работать в качестве ипотечного брокера. Почему я стала брокером после 10 лет в банке? Меня часто спрашивают: «Зачем платить брокеру, если можно самому сходить в банк?» Отвечу честно. Работая на стороне банка, я видела сотни отказов. И дело было не в клиентах, а в том, что их сделка была «сырой»: не тот объект, не та справка, не тот застройщик. Работая на стороне застройщика, я вижу, как клиенты теряют одобрение в последний день, потому что банк внезапно «затянул» с ответом. Или как покупатели переплачивали миллионы, не зная, что есть скрытые способы получить скидку от маркетингового бюджета. Или выбирали неверную стратегию или ипотечную программу, что сделка на вторичном рынке разваливалась в последний момент. Мой опыт — это ваша подушка безопасности. Я работаю так, чтобы вы не бегали между банком, продавцом или застройщиком и риелтором. Я говорю с ними на одном языке, потому что вижу рынок с трех сторон. Сейчас я в роли брокера. Это значит, я: ✅ Сравниваю условия банков, но рекомендую тот, где ваш объект будет «проходным». ✅ Контролирую риелтора, чтобы он не упустил юридические нюансы. Если вы хотите не просто «одобрение», а спокойную, логичную сделку от А до Я — давайте знакомиться. Меня зовут Мамонтова Кристина и я буду рада применить свой опыт для вашего выгодного приобретения. Работаю с физическими лицами и с партнерами агентствами на аутсорсинге.

⚡️ С 1 февраля 2026 года российские семьи столкнутся с самыми значительными изменениями в правилах льготной ипотеки за последние годы — коротко о главных изменениях семейной, ИТ и других льготных программах. 💡 Главное нововведение: 🔘 Одна семья — одна ипотека. Супруги теперь обязаны выступать созаёмщиками по одному договору, что исключает возможность получить два отдельных льготных кредита. «Программа становится семейной не по названию, а по сути — учитывается вся семья целиком», — поясняют эксперты. 🔘 Конец «донорским» схемам. Полностью закрыта лазейка, позволявшая привлекать родственников для оформления кредита на тех, кто не подходит под условия. 🔘Регистрация ребенка/детей должна совпадать с регистрацией участника программы (заемщика или созаемщика, имеющего детей, подходящих под условия программы); 📋 Что меняется в ключевых программах: 👪 Семейная ипотека (до 6%): Расширена на вторичное жильё в 891 городе, где мало новостроек (кроме Москвы, Петербурга и их областей). Квартира должна быть в доме не старше 20 лет. 🏔 Дальневосточная и арктическая ипотека (от 2%): Также распространяется на вторичку в 90 городах. Для многодетных семей (третий ребёнок родился после 01.01.2024) отменён возрастной ценз родителей. 💻 IT-ипотека (до 6%): Для специалистов с зарплатой от 150/90 тыс. руб. Льготную ставку теперь необходимо подтверждать каждые 6 месяцев в течение всего срока кредита. 🏡 Сельская ипотека (до 3%): Стала строго целевой — доступна только работникам АПК, соцсферы, сельхозпредпринимателям и участникам СВО. 🏘 Ипотека в новых регионах (2%): Действует в ДНР, ЛНР, Запорожской, Херсонской, Белгородской и Курской областях. ⚠️ Другие важные изменения: 🔘 С 1 февраля можно будет рефинансировать только рыночную часть комбинированной ипотеки, не трогая льготную. 🔘 С 1 января государство сократило компенсации банкам, что может привести к ужесточению проверок доходов заёмщиков. 🔘 Обсуждается, но пока не утверждено введение дифференцированных ставок по семейной ипотеке в зависимости от количества детей. #господдержка@bazaestate #ипотека@bazaestate 🏠 Недвижимость Live 📲 Max

⚡️ Единственным крупным городом России, где цены на вторичное жилье в 2025 году не выросли, а снизились, стал Новокузнецк. Согласно исследованию консалтинговой компании SRG, в этом сибирском городе «квадрат» подешевел в среднем на 2%, до 92,7 тыс. рублей. В то же время во всех остальных 49 крупных городах из выборки наблюдался рост, а общероссийским трендом стало значительное подорожание на вторичном рынке. 🏆 Абсолютными лидерами по росту цен стали: 🔘 Махачкала — впечатляющий скачок на +25% (до 120,9 тыс. руб./кв. м) 🔘 Курск — увеличение на +24% (до 109,9 тыс. руб./кв. м) 🔘 Ижевск — рост на +16% (до 97,7 тыс. руб./кв. м) 💬 В пятёрке наиболее подорожавших городов также оказались Челябинск (+15%), Набережные Челны и Калининград (оба +14%). Интересно, что среди лидеров роста только три города-миллионника, что указывает на активное удорожание жилья в крупных региональных центрах. 📌 В двух столицах рост был умеренным, но всё же двузначным: в Москве цены выросли на 10% (до 355,8 тыс. руб./кв. м), в Санкт-Петербурге — также на 10% (до 228,9 тыс. руб./кв. м). Минимальное повышение, всего на 1%, аналитики SRG зафиксировали в Балашихе и Астрахани. Таким образом, 2025 год стал периодом практически повсеместного роста стоимости готового жилья в городах России. #стата@bazaestate 🏠 Недвижимость Live 📲 Max

🔑 Подборка квартир в ЖК «Клевер» Откройте для себя свежие варианты — современные планировки и удобное расположение. Выберите лучший вариант и начните новую жизнь. 🏡Телефон в Новокузнецке: +7 (3843) 34-80-11 Сайт ЖК: kleversad.ru

Мало кто знает, что теперь я работаю в офисе застройщика Мера-Новокузнецк. Мы продаем два современных ЖК в нашем городе: Флора в Орджоникидзевском районе Клевер 🍀 на проспекте Курской, на месте бывшего зеленстроя Мы активно работаем с парнерами-агентствами недвижимости) всем рада❤️

Первые выходные за городом: как не забыть о безопасности 🤔 Сезон только начинается, поэтому сейчас самое время подумать о себе люби-мом и подстелить соломки на будущее в виде самых важных страховок. 💙 Защита дачного дома. В том числе от стихийных бедствий. В случае чего такой полис поможет получить компенсацию без судебных разбирательств. По статистике, чаще всего выплаты связаны с пожарами и потопами. 💙 Полис от клещей. От встречи с ними он, конечно, не застрахует, но вот по-сле — точно добавит спокойствия. А именно — покроет расходы на удаление паразита и его проверку на наличие инфекций. В случае необходимости в част-ной клинике вам бесплатно введут иммуноглобулин или йодантипирин, а также госпитализируют и проведут полноценную реабилитацию. Обращайтесь ко мне, чтобы узнать подробности и оформить страховки.

❗️Семейная ипотека по ставке 6% на покупку квартиры в новостройке или строительство индивидуального жилого дома продлена до 2030 года. 📊 Программа распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет. Ставка по программе составит 6% в том числе и для жителей Дальнего Востока. ➡️Сумма кредита — до 12 млн рублей для жителей Москвы и Московской области, а также жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области. ➡️Для остальных регионов — до 6 млн рублей. ➡️Первоначальный взнос — 20%. При рождении ребенка можно рефинансировать ранее выданный кредит. Также «Семейную ипотеку» на новостройки могут получить: ▶️Семьи, проживающие в малых городах численностью до 50 тысяч человек и имеющие двух несовершеннолетних детей; ▶️Семьи, проживающие в регионах с низким объемом строительства или проживающие в регионах, имеющие индивидуальные программы развития, имеющие двух несовершеннолетних детей; ▶️Семьи, где есть ребенок-инвалид. При этом строительство индивидуального дома или его приобретение для данной категории граждан доступно по всей территории России, но только в рамках 214-ФЗ или договора подряда и обязательно с открытием эскроу-счета. «Наша задача – поддержать граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, в первую очередь семьи с маленькими детьми. Важно не допустить дальнейших перекосов на рынке ипотеки, поэтому необходимо снижать общее влияние льготных программ на ипотечный рынок. Это можно обеспечить за счет адресной и социальной направленности мер поддержки», — отметил Министр финансов Антон Силуанов. Можно оформить только один льготный кредит — учитываются ранее выданные льготные ипотечные кредиты. 📌 Подробнее @minfin #МинфинСообщает #ипотека

Срочная продажа дома

Дом 36,2 м² на участке 7,4 сот. https://www.avito.ru/novokuznetsk/doma_dachi_kottedzhi/dom_362m_na_uchastke_74sot._3928210874?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_android&utm_source=soc_sharing

На портале Госуслуг появился раздел для планирующих купить или построить частный дом. Онлайн можно подобрать проект дома, узнать базовую цену строительства, выбрать застройщика, получить индивидуальный план строительства и т. д. 👉 Сделать это можно тут. Как рассказал ранее Минстрой, данный сервис появился благодаря интеграции госуслуг с порталом Строим.дом.рф, который разработал Дом РФ, которым сейчас начали пользоваться не только дочерний банк компании (Банк Дом РФ), но и другие банки (в частности, там представлены ипотечные программы от ПСБ, Ак Барс банк, Росбанк Дом, Альфа-банк). Для начала на госуслугах нужно ответить на вопросы робота Макса (аналогичные вопросы, кстати, предлагаются на портале строим дом рф), т.к. сразу вам не выдадут список проектов и список банков. После ответов в итоге вас все-равно перебросит на портал строим.дом. рф и там вы уже ищите и проект, и подрядчик, и банк под свои запросы. Но да, на госуслугах предлагаются и другие нужные услуги, типа, составление документации и регистрация прав, но тогда придется с портала строим.дом. рф вернуться на портал госуслуг. Причем не автоматом, выбрав на строим.дом. рф нужную опцию, а заново искать на госуслугах то, что нужно. Не очень удобная штука на первый взгляд. Пока, по сути, госуслуги выступают в качестве рекламной площадки для портала Строим.дом. рф. В целом, это тоже не плохо, т.к. придают государственного «веса» порталу строим.дом. рф. @ipotekahouse #ипотекаинедвижимость

Последнее время число людей, которые обращаются ко мне, с плохой кредитной историей выросла. При этом некоторые даже и не знают о своих просрочках, порой мы разматываем мошеннические схемы с просроченными кредитами, о которых не знает заёмщик. И самое страшное, что о проверке кредитной истории мало кто догадывается! Бюро создали, но люди в неведении. Мне жаль, что грамотности у наших людей в этих вопросах 0😒. А ведь это не только информация о текущих просрочках, это в целом картина всей платежной дисциплины. Я рекомендую каждому проверить свою историю. В видео подробная инструкция. Но всё можно свести к двум простым шагам: 👉 Выгрузить отчеты по кредитной истории с двух сайтов: ✔️ https://credistory.ru/(modal:modal/account) ✔️ https://person.nbki.ru/login 👉 Прислать мне отчеты, и я отвечу, возможно ли одобрить кредит в вашем случае Анализирую и говорю, можно или нет взять кредит — БЕСПЛАТНО 👍🏼 Отправляйте свои отчеты и вопросы 👉 в WhatsApp +7 9609316189 👉 либо на почту Kristina-kab@mail.ru