ИСК против КРТ Красноярск

🏚Дом, который не смогли спасти: борьба Николаевки с КРТ продолжается Снос столетнего дома Михалёва в Николаевке спровоцировал новый виток конфликта местных жителей с программой КРТ. Здание, которое ещё недавно обещали сохранить как историческую ценность и органично вписать в новое строительство, исчезло. Что же помешало застройщикам выполнить обещание и какие причины они теперь придумывают в своё оправдание? Подробнее – на Бабре #красноярск @kras_24

🔍Самарский юрист разобрал по пунктам резонансный судебный процесс, в котором жители оспаривают 4 положения "волшебного" комплексного развития территорий губернатора. Все очень плохо: 4 нарушения Конституции РФ и несколько - различных ФЗ. Это не хроника судебного заседания, а настоящий правовой диагноз ситуации вокруг КРТ в Самаре. И диагноз этот, увы, неутешителен: система, призванная улучшать жизнь граждан, на деле оставляет самых уязвимых один на один с безжалостной машиной коммерции. Вы абсолютно правы в ключевых тезисах - и я готов подкрепить это своим мнением о юридической аргументации, - пишет эксперт. 1️⃣Вы абсолютно правы, что в региональном праве нет механизмов реального контроля за застройщиками. И это не "недосмотр" - это правовой вакуум, который превращает защиту прав граждан в формальность. Когда закон не даёт инструментов давления на тех, кто распоряжается судьбами тысяч людей, - это прямая угроза конституционным гарантиям: ➖Ст.2 Человек, его права и свободы являются высшей ценностью. ➖Ст.7 Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. ➖Ст.40 Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 2️⃣ Ваша аргументация о финансовой недоступности правосудия для пенсионеров, инвалидов и малоимущих - юридически безупречна. Требование оплачивать экспертизы и издержки по расселению до получения компенсации - это, по сути, барьер, блокирующий доступ к защите прав. Здесь вы точно указали на дисбаланс, противоречащий принципам равенства перед законом (ст. 19 Конституции РФ). 3️⃣Об антикоррупционной экспертизе. (беда любых, кто оспаривает нормативно-правовые акты чиновников). Тот факт, что постановления № 660 и № 663 её не проходили (что подтверждено письмом Минюста), - не техническая деталь. Это прямое нарушение требований ФЗ №172‑ФЗ. Вы справедливо назвали это "информационным туманом" - но за туманом, как правило, скрываются системные риски. 4️⃣О социальной справедливости. Ваша позиция в отношении уязвимых категорий граждан юридически и морально незыблема. Дети, инвалиды, пенсионеры не должны становиться "побочным эффектом" градостроительных решений. Их права - не опция, а обязанность государства (ст. 7 Конституции РФ, ФЗ №181‑ФЗ). 5️⃣О расхождении слов и дел. Вы блестяще показали противоречие между заявлениями властей о "добросовестности застройщиков" и реальной практикой: ЖК без зелёных зон, нагрузка на старые инженерные сети, приоритет точечной застройки над нацпроектами. Это не случайность - это закономерность, вытекающая из отсутствия чётких критериев и норм. ‼️Особенно примечательна сравнительная аргументация: сопоставление ситуации в Самаре и Санкт‑Петербурге — не риторический приём, а демонстрация избирательности в применении мер. Если в одном регионе программы КРТ приостанавливают из‑за экономических сложностей, почему в другом их продолжают - с теми же сложностями, но без гарантий для граждан? Вы не просто критикуете — вы предлагаете вектор для изменений: ➖усиление контроля за реализацией КРТ; ➖перераспределение бремени судебных расходов в пользу граждан; ➖обязательное проведение антикоррупционных экспертиз; ➖учёт интересов социально уязвимых групп на этапе планирования. Ваша работа — это призыв к действию, облечённый в строгие юридические формулировки. Вы дали не только голос пострадавшим, но и инструмент для борьбы: чёткую, аргументированную позицию, которую можно и нужно использовать в дальнейших инстанциях. Спасибо за принципиальность, профессионализм и гражданское мужество. Такие материалы - это кирпичики в фундаменте справедливого права. Искренне желаю успехов истцам и надеюсь, что ваши выводы найдут отклик в апелляции и кассации. Также надеюсь на общественную поддержку, которая в преддверие предстоящих выборов, какое, но никакое, но имеет значение. С уважением и поддержкой в Вашем достойном труде - юрист, общественник Денис Морозов. Согласны с автором 💯, нет -👎 Подписываемся на мои ресурсы в других соцсетях: Страницу в "ВКонтакте" Заметки Афанасьева - в МАХ

КРТ: Кормушка для своих В Красноярске реализация комплексного развития территории всё больше напоминает спектакль — только вот выигрывают от него не горожане, а ушлые застройщики. Вместо реального развития городских территорий карманы греют застройщики и их покровители. Социальные объекты исчезают, людям достаётся лишь разочарование и скандалы. Горожане лишаются обещанных школ и садиков, а дельцы становятся всё богаче и нахальнее. Почему молчит власть и что по этому поводу думают правоохранители? Разберёмся вместе в новом выпуске программы «Политпасьянс». Не грузится видео? Переходите по ссылке, чтобы посмотреть анонс предстоящего выпуска. Смотрите на канале «Афонтово» 27 марта в 20:00 и 22:30. Подписаться на МАХ-канал Афонтово

Глава Красноярска Сергей Верещагин посетил с рабочим визитом микрорайон Николаевка где пообщался с местными жителями - обсудил суммы выплат собственникам частных домовладений (в том числе определённых решениями судов), а также ход демонтажа расселённых построек, который зачастую создаёт дискомфорт жителям ещё не расселённых домов. ✔️Для меня было важным лично приехать на эту площадку, оценить происходящее, пообщаться с жителями. Говоря о развитии данной территории, требуется также чёткая ясность по транспортной доступности жилых комплексов, которые здесь появятся. Необходимо все озвученные моменты проанализировать, поручил это департаменту градостроительства. - сообщил по итогам визита Сергей Викторович. *не постеснялся и в самую гущу неоднозначного наследия своего предшественника погрузился мэр Верещагин. Теперь департаменту градостроительства итоги этого мероприятия анализировать придётся.. @NeNASHI

https://m.babr24.com/?IDE=288900

Из-за бесчеловечного КРТ в Красноярске жители были вынуждены создать фонд для сбора средств для пострадавших. Сейчас сбор осуществляется для пары пенсионеров-инвалидов, которых выселяют из дома с компенсацией 2,5 млн рублей, которой не хватит даже на старую однушку. Это просто бесчеловечно и не укладывается в голове. Закон о КРТ - это преступление государства против своих граждан.

Срочно ‼️ Важно ‼️ Обращение ко всем не равнодушным людям города Красноярска, Красноярского края и страны‼️‼️ ‼️ ‼️ ‼️ ‼️ ‼️ ‼️ ‼️ ‼️ ‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️ Тем, кто уже познакомился с механизмом комплексного развития территории и кому ещё предстоит с ним познакомиться ‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️ В городе Красноярске реализуется проект КРТ 7 в историческом районе Николаевка. Выявлены многократные, вопиющие нарушения законодательства и прав собственников. Правительство и прокуратура края бездействует! Следственным комитетом заведено уголовное дело, но следствие затягивается, а договор реализуется уже сегодня. Дома изымаются в судебном порядке уже сейчас. К проводимым оценочным мероприятиям очень много вопросов. На данный момент есть совершенно конкретный случай, когда двух пенсионеров- инвалидов выселяют по судебному решению за половину цены от их независимой оценки. Сумма компенсации не позволяет им приобрести даже скромную "однушку" в старом фонде. Николаевцы были вынуждены организовать сбор средств для помощи этой семье. Открыт фонд АНО "Экспертный центр защиты жилищных прав граждан". Больше информации в прилагаемом эфире Радио Комсомольская правда от 18.02.2026г. ПРОСЬБА КО ВСЕМ НЕ РАВНОДУШНЫМ В ПЕРЕЧИСЛЕНИИ ПОСИЛЬНОЙ ПОМОЩИ. А так же будем благодарны за помощь в распространении информации. Отчёт о движении средств будет предоставлен по первому требованию. Как перевести ‼️👇 Навести камеру на куаркод, либо зайти в онлайн приложение банка, выбрать "камера", выбрать "файл", выбрать фото куаркода из галереи, предварительно его скопировав туда. В назначении платежа писать "Благотворительный взнос" Приносим извинения за неудобства, работаем над ссылкой, но на это требуется время, а ситуация не терпит . Ниже реквизиты фонда. АВТОНОМНАЯ НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ЭКСПЕРТНЫЙ ЦЕНТР ЗАЩИТЫ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ ГРАЖДАН" 66020, РОССИЯ, Красноярский край, г. Красноярск, ул.Абытаевская, дом 7, пом. 1-02 ИНН 2466300331 КПП 246601001 Номер счёта 40703810123270000101 Филиал НОВОСИБИРСКИЙ АО"АЛЬФА-БАНК" ИНН БАНКА 7728168971 БИК 045004774 Корреспондентский счёт 30101810600000000774. Адрес банка 660135, Российская Федерация, Красноярский край, г.Красноярск, ул.Взлетная, д.18, пом.154 Огромная благодарность Роману Еремееву , генеральному директору ООО Сибкрасполимеры" город Красноярск в помощи создания Фонда . КРТ шагает по стране семимильными шагами, как очень удобный механизм для не дорогой очистки территории для стройбизнеса. Никто не застрахован попасть в подобную историю. К сожалению, это сегодняшняя реальность .

В Самаре жители Промышленного района заявили о выходе одного из домов из проекта комплексного развития территорий (КРТ) на Безымянке. Несмотря на то что договор с застройщиком был заключён почти два года назад, реальных изменений на территории до сих пор нет, а конфликт между горожанами и властями только обостряется. Речь идёт о трёх кварталах общей площадью более 16 гектаров в районе ТЦ «Вива Лэнд». Проект КРТ предусматривает расселение ветхих домов и последующую застройку территории многоэтажным жильём. Договор был подписан в апреле 2024 года с ООО «Технический заказчик „ПАРИТЕТ“», которому дали семь лет на реализацию проекта. По данным мэрии Самары, из 711 жилых помещений в 43 домах инвестор расселил лишь 19. Жители утверждают, что их поставили перед фактом изъятия жилья за компенсацию, однако предложенные суммы они считают заниженными. Основная причина — отсутствие межевания земельных участков под домами, из-за чего собственники не могут получить компенсацию за землю. Председатель дома № 19 по улице Краснодонской Светлана Степанова заявляет, что стоимость земли составляет до трети всей суммы возмещения, и жители фактически лишены значительной части компенсации. Несмотря на то что в ходе подготовки документации по планировке территории межевание в квартале формально провели, участок под этим домом до сих пор не поставлен на кадастровый учёт. В конце 2025 года в Самаре прошли публичные слушания по проекту планировки территории. Из 34 участников 33 высказались против. Проект предполагает строительство жилых домов высотой до 97,5 метра (до 32 этажей), размещение почти 4,7 тысячи жителей, строительство детского сада, школы, учреждений допобразования и объектов социнфраструктуры. Недовольные жители дома № 19 провели собрание собственников и приняли решение выйти из КРТ, воспользовавшись правом, предусмотренным Градостроительным кодексом РФ. Уведомление с просьбой об исключении дома из проекта направили главе Самары в начале января. В администрации подтвердили, что такая процедура возможна до утверждения документации по планировке территории. Документы находятся на рассмотрении, окончательное решение пока не принято. Параллельно продолжаются судебные разбирательства: жители оспаривают межевание и считают недопустимым утверждение проекта до вынесения судебного решения. 🔝 Самара в бетоне

Соратники! На сейчас статус таков: прогресс есть, количество дизлайков увеличивается, но медленно. Надо прямо всем-всем расшарить информацию и донести, что если этот законопроект примут, то выселять нас будут с полпинка и без возмещения (а то и с доплатой). Этот проект надо утопить, по степени людоедства он превосходит и реновацию, и КРТ. Отступать некуда! Делитесь в своих чатах! ⚡️https://regulation.gov.ru/projects/163587/ ⚡️

⚡️ «С вещами на выход»: Готовится жесткая реформа расселения жилья Правительство готовит масштабные поправки в Жилищный кодекс. Если коротко: расселять будут дешевле, жестче и с доплатой со стороны жильцов. Изучили текст законопроекта - основные изменения выглядят как подготовка плацдарма для расчистки территорий (в том числе под КРТ) с минимальными затратами для бюджета и застройщиков. Что предлагается изменить: 🔻 Квартира превращается в «тыковку» Теперь при оценке изымаемого жилья рыночная стоимость будет определяться «с учетом факта непригодности жилого помещения для проживания». Это законодательное закрепление дисконта за «аварийность». Вашу квартиру оценят не как жилье, а фактически как стройматериалы или землю. 🔻 Гарантированный минимум - копейки Устанавливается «минимальный размер возмещения». Он не может быть ниже 50% от нормативной (средней рыночной) стоимости квадратного метра, установленной Минстроем для региона. Нюанс: Нормативная цена Минстроя часто ниже реального рынка. Гарантия в 50% от этой суммы — это прямой путь к невозможности купить равнозначное жилье. 🔻 Есть другое жилье? Натуральной компенсации не будет Новую квартиру взамен изымаемой дадут только при условии, что у собственника нет иного жилья, пригодного для проживания (в собственности или соцнайме). Если у вас есть доля в другой квартире или домик в деревне - получите только обесцененную денежную компенсацию. 🔻 Фильтр для инвесторов Если у вас в собственности несколько квартир в аварийных домах, натуральное жилье дадут только за одну из них (на ваш выбор). За остальные - только деньги (см. пункт 1 про оценку с учетом непригодности). 🔻 Придется доплатить Если стоимость выдаваемой квартиры окажется выше размера возмещения (а она будет выше, так как старую оценили как «непригодную»), собственник обязан оплатить разницу. Зачем это нужно? В тексте есть прямые отсылки к КРТ (Комплексному развитию территорий). Например, ограничения на дальнейшее использование освободившейся земли не действуют, если участок идет под КРТ жилой застройки. — 📢 ВАЖНО: Пока это только проект, мы можем повлиять! Прямо сейчас документ проходит процедуру общественного обсуждения. У нас есть шанс высказать свое мнение, пока закон не принят «по-тихому». Что нужно сделать: 1️⃣ Перейдите на портал проектов нормативных актов: https://regulation.gov.ru/projects/163587/ 2️⃣ Авторизуйтесь (можно через Госуслуги). 3️⃣ Поставьте «Дизлайк» (красный палец вниз) текущей редакции. 🔁 МАКСИМАЛЬНЫЙ РЕПОСТ! Отправьте этот пост соседям, друзьям и обязательно в домовые чаты. Если мы промолчим сейчас, потом придется доплачивать за переезд из собственного кармана.

Опять "команда Логинова" засевшая в мэрии Красноярска и при новейшем мэре Верещагине творит форменный беспредел в своих бюрократических делах. Появилась информация что, застройщику по КРТ в Николаевке ООО "СтройИндустрия" с легкостью установили новые (увеличенные) сроки реализации проекта. Наши МЭРские идут во всём на поводу у Якубовича. Сколько уже можно, а можно похоже сколько угодно по времени и по содержанию. Смотришь на подписанный с застройщиком СтройИндустрия договор в котором поленились даже заполнить графы перечня обязательств этой стороны по благоустройству и понимаешь, что с них спрашивать не получится. Застройщик может не торопится и возмещать за сносимое жильё и имущество, спросить не получится. Вот зачем нам такие слуги народа в мэрии и ГорСовете? Но ГорСовет Красноярска, мы до 2028 года переизбрать не смогём. На это есть противозаконное решение губернатора Котюкова. 📍Присоединиться к моей странице ВКонтакте  📩 Предложить новость https://t.me/jdkras

https://ngs.ru/text/realty/2026/01/10/76162024/?recordId=76162024&regionId=54&source=general&utm_campaign=ngs&utm_campaign=6706628&utm_medium=social&utm_medium=ngs.ru&utm_source=vk&utm_source=sharetexttop

https://vk.ru/wall199204795_186192

https://vk.ru/wall-62621848_297019