КВАРТЕЛЬ | Недвижимость Иркутск

📊Ставка 3,9% - это реальность, или мечта? 📊 Уже сейчас, наш банк-партнер, предлагает субсидированную ставку для всех, подходящих под семейную ипотеку. Единственный минус, это то, что данные условия совсем скоро прекратят свое действие и нужно успевать прямо сейчас! Обращайтесь к в личные сообщения группы, или к одному из администратору для более подробной консультации.

❓Покупаете новостройку? Риелтор — ваша выгода, а не лишние расходы❓ Многие думают: «Пойду прямо к застройщику — будет дешевле». Но это миф. Цена по ДДУ фиксирована, а с риелтором часто можно получить закрытую скидку или лучшие условия как у партнёра застройщика. Почему выгоднее с нами? ✔️Экспертный отбор. Мы проверяем застройщика, документы и помогаем выбрать лучшую квартиру по расположению, планировке и инвестиционному потенциалу. ✔️Экономия времени и сил. Полное сопровождение «под ключ»: от просмотра и ипотеки до проверки ДДУ и приёмки. Вам не нужно вникать в тонкости. ✔️Ваша защита. Застройщик — продавец. Мы — на вашей стороне. Контролируем процесс, задаём правильные вопросы и отстаиваем ваши интересы. ✔️Без доплат. Наши услуги для вас бесплатны. Вознаграждение уже заложено в бюджет застройщика. С риелтором вы получаете ту же цену, а зачастую и дешевле, и при этом экономите время, снижаете риски и заручаетесь профессиональной поддержкой на всех этапах. Хотите купить новостройку с умом? Обращайтесь! Поможем выбрать идеальный вариант и безопасно провести сделку. Консультация — бесплатно.

💵Квартиры в шикарном ЖК, по льготной цене, такие ставки только через нашу компанию 💵

С февраля вступили в силу более жёсткие правила предоставления государственной семейной ипотеки. Ключевое изменение - льгота теперь привязана к семье как к единому целому, а не к отдельным заёмщикам. Основные нововведения: ✔️Одна семья - один льготный кредит. Оформить две отдельные ипотеки на супругов больше нельзя. При совместном оформлении они автоматически становятся созаёмщиками. ✔️Усилен контроль за реальным составом семьи. Решающим фактором для получения льготы стала совместная регистрация родителей и ребёнка по одному адресу. Это подтверждает, что семья фактически живёт вместе. Чёткие правила для особых ситуаций: ✔️После развода право на льготу остаётся только у того родителя, который прописан вместе с ребёнком. ✔️Для одиноких родителей статус теперь нужно официально подтверждать справкой из ЗАГСа. Банки будут тщательно проверять, не состоит ли заёмщик в фактическом браке. Итог: Процедура стала строже и прозрачнее. Чтобы избежать отказа или повышенной процентной ставки, крайне важно заранее учесть все новые требования к составу семьи, регистрации и документам.

💵Хочешь ипотеку под 6%?💵 Если вы давно мечтали о собственной квартире, но высокие ставки останавливали, эта программа — ваш шанс. Давайте разберёмся, почему это не просто выгодно, а гениально. Предположим, вы пока что не можете, или не хотите заводить семью, а льготную ставку по ипотеке хочется. Это не проблема! Скорее всего, у вас уже есть знакомые, которые подходят под критерии для получения льготной ставки. Донорская ипотека — это не официальная программа, а сложившаяся на рынке практика, с помощью которой кредит оформляют не на заемщика, а на донора, подходящего под условия.  Проще говоря, ваш близкий знакомый может поделиться правом на это "Чудо"! Для более полной информации, обращайтесь в личные сообщения группы, или к одному из администраторов. Успевайте до 1 февраля, пока не убрали такую прекрасную возможность!

💸Рекомендуйте нас и получайте 10 000 рублей за каждого нового клиента💸 Уважаемые партнеры и клиенты! Ваше доверие — наш самый ценный актив. Мы убеждены, что лучшая реклама — это искренняя рекомендация от тех, кто уже оценил качество нашей работы. Поэтому мы запускаем программу лояльности «Рекомендация за 10 000». Будем рады работать с вами!

По данным на ноябрь 2025 года, «Семейная ипотека» была и есть самой популярной из льготных госпрограмм. По данным ДОМ.рф, за 11 месяцев текущего года по ней выдано больше 389 тыс. кредитов на сумму 2,247 трлн рублей. Это 89% от общего числа льготных ипотек, выданных за тот же период. С 1 февраля 2026 года решением Минфина ввели ограничения на количество ипотек в одной семье. До сих пор каждый из супругов мог оформить по одной семейной ипотеке на себя, если второй при этом не выступал созаёмщиком. Теперь муж и жена обязаны оформлять кредит на двоих, эти условия приведут к следующим последствиям: ☑️Второй льготный жилищный кредит на семью взять не получится. ☑️Гражданам без детей будет сложнее оформить так называемую донорскую ипотеку, взяв в формальные созаёмщики знакомого или родственника с детьми. ☑️Семья не сможет получить выплаты 450 тыс. рублей за две ипотеки. ☑️Не получится вывести из сделки супруга с плохой кредитной историей. С 1 февраля 2026 года программа «Семейная ипотека» для супружеских пар станет исключительно совместным финансовым обязательством. Это повышает ответственность обоих супругов, но также может усложнить процедуру одобрения, так как банки будут проверять кредитную историю и доходы обоих. Если вы планируете воспользоваться государственной поддержкой для покупки жилья, рекомендуем заранее проконсультироваться со специалистами АН "Квартель", чтобы оценить ваши возможности и подготовить все необходимые документы с учетом грядущих изменений.

В прошлый раз мы говорили о «вторичке». Сегодня на очереди её вечный конкурент — новостройки. Квартиры в только что построенных или строящихся домах манят свежим ремонтом и новыми технологиями. Но и здесь есть свои нюансы. ✔️ Плюсы новостройки ☑️Современные планировки: Свободные планировки, высокие потолки, панорамные окна, просторные кухни-гостиные и изолированные комнаты. Дома строят по современным стандартам комфорта. ☑️Новые коммуникации: Вам не грозят старые трубы и алюминиевая проводка. Все системы (электрика, водоснабжение, вентиляция) новые и рассчитаны на современные нагрузки. Часто — энергоэффективные технологии. ☑️Свобода выбора и чистая история: Вы первый собственник. Никто до вас не жил, не делал странный ремонт и не оставил «юридического хвоста». Квартира — чистый лист для ваших дизайнерских идей. ☑️Современная инфраструктура дома: Новые лифты, безопасные подъезды с видеонаблюдением, подземный или организованный паркинг, часто — концепция «двор без машин». ☑️Выгодная цена на старте: Покупка на ранних этапах строительства (на этапе котлована или фундамента) часто существенно дешевле, чем цена после сдачи дома. Это инвестиция в будущее. ☑️Новые соседи и сообщество: Вы въезжаете в дом, где все такие же новоселы. Есть шанс сформировать дружелюбное сообщество с нуля. ❌ Минусы новостройки ❌Ожидание и риски срока сдачи: Самый очевидный минус. Строительство может затянуться. Важно выбирать надежного застройщика с четкой репутацией и историей. ❌Дополнительные расходы после сдачи: Ключи — это только начало. Вам предстоит вложиться в полноценный ремонт (чаще всего квартиры сдают с «голыми» стенами), установку сантехники, кухни, дверей. Плюс взносы на обустройство двора. ❌«Сырой» район: Инфраструктура (детские сады, поликлиники, крупные магазины) может появиться через несколько лет. Первое время возможны проблемы с транспортом и неблагоустроенной территорией вокруг. ❌Неизвестные соседи и управляющая компания: Пока все не заселятся, нельзя быть уверенным в комфортной атмосфере в доме. Качество работы УК тоже станет понятно со временем. ❌Риск несоответствия ожиданиям: Окончательный вид дома и двора может немного отличаться от красивой картинки в рекламном буклете. ❌Оформление по ДДУ (долевому участию): Процесс покупки требует понимания договора с застройщиком, проверки его разрешительной документации. Это немного сложнее, чем стандартная купля-продажа. ❓Итог: Кому подойдет новостройка? Тем, кто не спешит и готов ждать или покупать на этапе готовности. Кто мечтает о современной планировке и хочет сделать ремонт под себя «с нуля». Инвесторам и тем, кто ищет возможность выгодно вложить деньги на раннем этапе. Кто ценит новые технологии в доме и готов первое время мириться с развивающейся инфраструктурой района.

Приветствуем всех, кто в поиске своего жилья! Сегодня разберем «вторичный рынок» — квартиры в домах, где уже кто-то жил. Это популярный выбор, но у него есть свои сильные и слабые стороны. ➕ Плюсы вторичного жилья ☑️«Как есть»: Вы видите квартиру в реальном состоянии. Можно оценить качество ремонта, проверить сантехнику, розетки, узнать соседей. Никаких сюрпризов с планировкой, как на картинке у застройщика. ☑️Прозрачность истории: Узнать, была ли квартира в залоге, есть ли обременения (хоть и требует проверки) — задача риелтора и юриста. А вот увидеть, как дом и двор содержатся — можно сразу. ☑️Быстрый въезд: Часто можно купить с хорошим ремонтом и въехать сразу после сделки, просто со своими чемоданами. Экономия времени, нервов и денег на ремонт. ☑️Жилая инфраструктура: Район обычно уже обжитой: магазины, сады, школы, поликлиники и транспорт давно работают. Деревья во дворе большие, парковки и дороги — сложившиеся. ☑️Локация: Часто вторичное жилье находится в центральных или давно застроенных районах с развитой транспортной доступностью. ☑️Торг: На вторичном рынке чаще встречается адекватный торг. Есть шанс снизить цену, особенно если продавец хочет продать быстро или квартире требуется косметический ремонт. ➖ Минусы вторичного жилья ☑️Износ: Физический износ самого здания, коммуникаций (проводка, трубы), лифтов. В старых домах могут потребоваться дополнительные вложения после покупки. ☑️Устаревшая планировка: В домах советской постройки часто встречаются смежные комнаты, низкие потолки, маленькие кухни, отсутствие современной вентиляции. ☑️Дополнительные расходы: Помимо стоимости квартиры, может потребоваться сразу вложиться в ремонт, замену сантехники, окон, дверей. ☑️Соседи и двор: Их не выбирают. Могут быть шумные соседи, а двор может быть перегружен машинами без возможности организовать современную парковку. ☑️Эстетика подъездов: В старых домах подъезды часто выглядят не так привлекательно, как в новостройках бизнес-класса. ❓ Итог: Кому подойдет «вторичка»? Тем, кто ценит время и хочет заселиться сразу. Кто ищет вариант в уже сложившемся районе с готовой инфраструктурой. Кто готов делать ремонт под себя или, наоборот, хочет купить с качественным готовым ремонтом. Кто хочет сэкономить за счет торга (но всегда помнить о потенциальных вложениях).

НДС 22%: Паника или План? Как рост налога ударит по карману покупателя и что делать прямо сейчас Давайте без паники, разберем по полочкам. Как эксперты по недвижимости, мы обязаны дать вам четкую картину. 1. Что это значит для стоимости квартир? Логика проста: НДС - это налог, который застройщик платит государству, и его стоимость изначально заложена в цену квадратного метра. Рост налога на 2% неизбежно приведет к удорожанию себестоимости строительства. 2. Есть ли в этом плюсы? Как ни парадоксально, в долгосрочной перспективе эта мера может иметь и положительные стороны: ✅ Для государства: Дополнительные налоговые поступления должны быть направлены на развитие инфраструктуры — дорог, школ, больниц, коммуникаций. В теории, это повысит качество жизни в новых районах и, как следствие, стоимость вашей недвижимости в будущем. ✅ Для рынка: Это может стать фильтром для недобросовестных застройщиков с «серыми» схемами, делая рынок более прозрачным и безопасным для вас. Изменение ставки НДС — не катастрофа, а новый экономический факт. Для подготовленного покупателя это — окно возможностей.

С Новым годом! Самое время сделать финансовый «апгрейд». Если вы брали ипотеку несколько лет назад, у вас сейчас уникальное окно возможностей, которое закроется уже 1 февраля. Почему нужно успеть именно сейчас? ✅ Процентные ставки по новым ипотечным программам до 1 февраля остаются на привлекательном уровне. ✅ Ваша квартира, купленная в прошлые годы, значительно выросла в цене. ✅ Это последние дни, чтобы зафиксировать выгодные условия и спланировать сделку без спешки. Мы поможем успеть! Наши эксперты организуют для вас безопасную и быструю сделку «под ключ»: ✅ Точная оценка вашей квартиры для быстрой продажи. ✅ Подбор лучших ипотечных программ от банков-партнеров (пока действуют январские условия). ✅ Поиск новой квартиры, соответствующей обновленному бюджету. ✅ Полное юридическое сопровождение. Не откладывайте на потом то, что можно выгодно решить сейчас. Напишите «УСПЕТЬ ДО ФЕВРАЛЯ» в комментариях или в личные сообщения. Мы свяжемся с вами, бесплатно проанализируем вашу ситуацию и составим четкий план действий до 1 февраля. Действуйте, пока условия фиксированы!

Коллеги, дорогие партнеры и клиенты! Год подходит к финалу, и это время — не только для подведения итогов, но и для искренней благодарности. Спасибо вам за доверие, за сделки, которые стали для кого-то новым счастьем, и за профессиональное плечо рядом. Пусть в наступающем году каждая поставленная цель найдет свой «идеальный объект»! Желаем, чтобы «портфели» пополнялись выгодными контрактами, а в жизни — только удачные «инвестиции»: в здоровье, в любовь, в саморазвитие и в уютный семейный очаг. Пусть Новый год принесет стабильный «рост» во всем, ясные «перспективы» и море вдохновения для новых свершений! С наступающим! Пусть он будет по-настоящему вашим — уютным, светлым и успешным! 🎄✨

АРЕНДА — ЭТО ВЕЧНЫЙ ДЕПОЗИТ… НО В ЧУЖОЙ КАРМАН. 🏠💸 Каждый месяц ты платишь 30 000 ₽ (а может, и 50 000?). Через 5 лет ты отдал 2 миллиона. И что осталось тебе? Право переехать в другую квартиру и платить ещё больше. А могло бы остаться: ✅ Свои квадратные метры ✅ Стабильная ипотека вместо растущей аренды ✅ Актив, который растёт в цене ✅ Свобода делать ремонт, который нравится тебе, а не хозяину Считаешь, что на ипотеку не хватит? 👉 Пиши «РАСЧЁТ» в личные — покажем, что платеж может быть как аренда, а через 10 лет у тебя будет своя квартира, а не история чужого обогащения.

Уникальное предложение. До конца года квартира с самым маленьким в городе первоначальным взносом! Успевайте! Пишите в личные сообщения сообщества, либо в личные сообщения одному из администраторов группы

Единственная компания в городе с лояльно-партнерскими условиями! Новое агентство недвижимости "КВАРТЕЛЬ" ищет сотрудников. Наша компания работает с сентября этого года, но уже имеет около 100 довольных клиентов, которые доверяют нам свою недвижимость. Мы вам предлагаем: - Обучение с нуля полностью бесплатно - Максимально доверительные и теплые взаимоотношения с руководством - Даем возможность заработать сразу после обучения - Сопровождение наставника во время всей работы с клиентом - Уютный офис, комфортные условия для реализации вашего потенциала Что ждем от вас: - Ответственный подход к обучению и рабочему процессу - Хорошо развитые коммуникативные способности - Умение находить общий язык и индивидуальный подход к клиентам - Готовность учиться и развиваться в сфере недвижимости - Желание развивать свою медийность как агента по недвижимости Ждем именно тебя! Опыт в продажах в том числе недвижимости не обязателен, но станет вашим преимуществом перед остальными кандидатами.

Channel created