Бизнес Челябинска | Квадратный Бизнес Андрея Ветхова

В Коммерческую недвижимость, если вы не строите, то и не инвестируете, а просто перекладываете деньги из одного кармана в другой.

Баланс между интересов покупателя и продавца в сделке - это очень ювелирная работа переговорщика. Андрей Ветхов @vetkhovav

Пошел нахер, лох, я все у тебя забрала... Как развод с женой-бухгалтером (и аудитором по налогам) чуть не умножил меня на ноль… Октябрь 2024 года. Ночь. Подъезд в Челябинске. На полу подъезде валяются мои вещи и вещи моих детей. Моя бывшая жена закрывает дверь со словами: "Я все у тебя забрала. С тебя больше нечего взять. Пошел нахер, лох." В 2025 году мы развелись официально. Я вышел из этих отношений без добрачного имущества, без совместных активов и с пониманием, что против меня сыграли вчистую. Почему я проиграл эту войну? Потому что совершил три фатальные ошибки, которые сегодня совершают 95% предпринимателей в Челябинске. Ошибка 1. Жена в бизнесе — это мина замедленного действия. Она была моим бухгалтером и экспертом по налогам (Мария Ветхова - https://vk.ru/id639228915, работала и работает в ГК ВнешЭкономАудит). Она знала каждый рубль, каждую проводку, каждую серую зону в моём бизнесе и фактически говорила что делать и сама делала "как надо". Когда начался конфликт, у неё на руках были все козыри и финансовые ключи. Ошибка 2. "Запишем на любимую, так безопаснее". Чтобы обезопасить активы от рисков бизнеса, я записывал имущество (включая добрачное) на неё. В итоге "безопасность" обернулась тем, что я сам добровольно отдал ей всё оружие. Ошибка 3. Недооценка админресурса. Моя бывшая жена имела личные связи на самом верху региона — вплоть до супруги губернатора Текслера. Даже спокойно говорила на суде "Я проверяю Фонд 2020, Ирины Текслер, и не могу ездить без машины…". Когда включился этот ресурс, суды для меня превратились в глухую стену, даже областной (пока). Закон работал в одну сторону. Я пишу это не для того, чтобы меня пожалели. Мне плевать на жалость, я свои раны зализал и построил себя заново. Я пишу это для вас, мужики. Для тех, кто сейчас ворочает миллионами в Челябинске (и не только), но: - Записывает заводы и коммерческую недвижимость на жену (любовницу) или детей, "чтобы налоговая не докопалась"; - Пустил супругу управлять ключевыми процессами бизнеса (например, финансами или бухгалтерией); - Думает, что "она не такая, мы любим друг друга" и отказывается от брачного договора. Если ваша жена знает о ваших доходах (или делах) больше, чем ваш юрист, и если у неё есть доступ к активам — вы под прицелом. В случае развода вас умножат на ноль быстрее, чем вы успеете нанять адвоката. А связи решат то, что не решит закон. Если вы чувствуете, что в бизнесе или семье пахнет грозой, а ваш бизнес висит на волоске из-за совместных активов — не ждите, пока вам укажут на дверь. Что делать, чтобы не оказаться ночью в подъезде со своими вещами? Напишите мне Андрей Ветхов. Мы тихо, без судов, конфиденциально, разберем вашу ситуацию, структуру бизнеса и найдем способ Вас обезопасить. Я этот ад прошел на себе. И я знаю, как туда не попасть, а если вы уже там… - как из него вылезти, сохранив активы.

Channel name was changed to «Бизнес Челябинска | Квадратный Бизнес Андрея Ветхова»

Возместите до 20 млн рублей за подключение к коммунальной инфраструктуре 🔌💰 Министерство промышленности Челябинской области объявило отбор получателей субсидий на возмещение промышленными предприятиями части затрат на оплату услуг ресурсоснабжающих организаций по подключению к коммунальной инфраструктуре с 28 мая по 8 июня 2026 года 💼 📌 Что компенсируют? Часть затрат за период 2024–2026 годов на подключение к инженерным сетям. 📌 Сколько? Не более 80% от затрат и не более 20 миллионов рублей. 📌 Когда подавать документы? До 8 июня 2026 года. 📌 Что нужно для подачи? - справку-расчет субсидии по указанной форме; - копии договоров с ресурсоснабжающей организацией; - копии актов сдачи-приёмки оказанных услуг и акты о технологическом присоединении; - платёжные документы с отметкой банка об исполнении. 📌 Условия участия в отборе : https://minprom.gov74.ru/minprom/activities/mery/prs/otbor.htm Не упустите возможность возместить часть затрат на инфраструктуру 🤝

Новый СП 551.1311500.2026 фактически запрещает парковать электрички на обычных машиноместах в паркингах, спроектированных и получивших положительное заключение после 01.06.2026. На уже построенные и строящиеся – понятно, не распространяется. Теперь если у вас ксяоми, лисян или тесла и вы решили купить паркинг в новостройке, уточняйте дату экспертизы. Известия подтверждают.

Сеть «Л’Этуаль» планирует закрыть около 150 магазинов в России в 2026 году в рамках оптимизации сети. (если бы...) Очевидно, что снижение числа точек связано с перераспределением спроса в пользу онлайн‑каналов и падением трафика в торговых точках. (да, торговые центра будут пустеть!) Свободные помещения в ТЦ и на улицах и будут вынуждены переформатировать под более востребованные форматы. (а для этого нужен и опыт, и деньги, и деньги очень не малые!) Поэтому, ожидается умеренный рост спроса на небольшие и среднеформатные ритейл‑площади: бьюти‑барбершопы, мини‑аптеки, сервисы красоты и локальные маркеты. При этом ставки будут снижаться, и сейчас хороший момент для пересмотра условий текущих договоров и поиска новых точек. Квадратный бизнес

Вакансии закономерно растут. В Челябинске прямая вакантность свободных площадей коммерческой недвижимости оценивается примерно в 10–15%. С учётом экономической ситуации, ввода новых объектов и низкого спроса ожидается дальнейший рост свободных площадей к середине года. А за этим и снижение арендной ставки.

Банки начинают скидывать девелоперские активы, зная, что на рынке начинается Жора и всё может обесцениться более чем на 50%. А ещё банки не очень горят приобрести строительный бизнес, они строить не умеют.

Видели что у Никса отозвали разрешение на строительство? Начался конфликт с властями, сейчас Никсу будет не сладко. Вот, поэтому я никогда не работал с новостройками. Готовьтесь отбиваться от претензий клиентов, если помогали там купить квартиру. А лучше звоните всем своим клиентам и говорите, что лучше скинуть долёвку, пока не поздно.

Сеть Gloria Jeans планирует закрыть около 150 своих магазинов в России до конца 2026 г. — это четверть всех действующих точек ритейлера. Речь идет о магазинах, которые не вышли на запланированный уровень выручки. Оптимизация сети ритейлера идет последние несколько лет. К примеру, в 2023 г. у ритейлера было 683 действующих розничных магазина, а на конец 2025 г. — 574.

Производственно-складское помещение с КБ5т, аренда, складская, Челябинск https://ndvplus.ru/29604955/