Лаборатория недвижимости| Квартиры СПб

🤨😜🥱🫨🤐🥱🥹 🤓🥱😆🤔🫨😛🫨🥹🤐🥲🥹 Банк России снизил ключевую ставку до ♦️🔺🏆 🧪 Лаборатория Недвижимости - Подписаться 🏠 Для связи - Татьяна #срочное_подключение@lab_real_estate #ставка #банк #ключеваяставка #лабораториянедвижимости #недвижимость #квартирыСПБ

С добрым утром!☕️ Иногда кажется, что понедельник только закончился, а неделя уже набирает обороты. Пусть сегодняшний день пройдёт спокойно, без лишней суеты, а всё, что вы давно откладывали, наконец получится сделать легко и с удовольствием. А если за окном вдруг застучит дождь — не расстраивайтесь. Лето в Петербурге умеет быть разным, и в этом тоже есть своё очарование. 🌿 🌦 Сегодня ожидаем от +14 до +17 градусов, временами слабый дождь. Поэтому зонтик сегодня точно будет хорошим спутником. Пусть этот день принесёт вам хорошие новости и хотя бы один повод улыбнуться. ❤️ 🧪 Лаборатория Недвижимости - Подписаться 🏠 Для связи - Татьяна #доброеутро@lab_real_estate #доброеутро #четверг #день #лабораториянедвижимости #недвижимость #квартирыСПБ

🌸 Доброе утро! Пусть сегодняшний день подарит вам хотя бы один приятный повод улыбнуться. Иногда именно из таких маленьких моментов складывается по-настоящему хорошее настроение. 🌦 Сегодня в Петербурге ожидается от +15 до +19 градусов, облачно с прояснениями, местами возможен небольшой дождь. Желаю, чтобы дождь был только за окном, а в душе — настоящее лето. ☀️ 🧪 Лаборатория Недвижимости - Подписаться 🏠 Для связи - Татьяна #доброеутро@lab_real_estate #доброеутро #среда #день #лабораториянедвижимости #недвижимость #квартирыСПБ

С добрым утром🌿 Пусть этот вторник будет спокойным и добрым. Иногда даже самый обычный день может подарить приятную встречу, хорошую новость или повод улыбнуться. Пусть именно так и будет сегодня. ☔️ За окном от +14 до +17 градусов, временами ожидается дождь. Захватите с собой зонтик и хорошее настроение. 🧪 Лаборатория Недвижимости - Подписаться 🏠 Для связи - Татьяна #доброеутро@lab_real_estate #доброеутро #вторник #день #лабораториянедвижимости #недвижимость #квартирыСПБ

С добрым утром ☺️ ✨ Пусть понедельник станет не испытанием, а хорошим стартом новой недели. Желаю, чтобы сегодня всё складывалось именно так, как вы задумали: встречи были приятными, дела — успешными, а настроение оставалось отличным с самого утра. 🌤 Сегодня в Петербурге ожидается от +16 до +17 градусов, облачно с прояснениями.  🧪 Лаборатория Недвижимости - Подписаться 🏠 Для связи - Татьяна #доброеутро@lab_real_estate #доброеутро #понедельник #день #лабораториянедвижимости #недвижимость #квартирыСПБ

С добрым утром 🌿 Пусть это воскресенье подарит вам яркие впечатления, хорошее настроение и возможность немного отдохнуть от городской суеты. А если ещё не придумали, чем заняться, сейчас самое время отправиться в лес за душистой лесной земляникой. 🍓 Говорят, её в этом году уже много. Заодно подышите свежим воздухом, послушаете пение птиц и просто насладитесь летом. По погоде сегодня ожидаем от +23 до +25 градусов, облачно с прояснениями. Во второй половине дня возможен небольшой дождь. 🌤☔️ 🧪 Лаборатория Недвижимости - Подписаться 🏠 Для связи - Татьяна #доброеутро@lab_real_estate #доброеутро #воскресенье #день #лабораториянедвижимости #недвижимость #квартирыСПБ

⚽️ ФУТБОЛЬНАЯ НОЧЬ, КОТОРУЮ НЕЛЬЗЯ ПРОПУСТИТЬ! Уже завтра — главный матч чемпионата мира по футболу 2026 года! 🇦🇷 АРГЕНТИНА — ИСПАНИЯ 🇪🇸 Битва действующих чемпионов мира с чемпионами Европы. Аргентина vs Испания. Месси против Ямаля. Максимальное напряжение, страсть и эмоции. Смотрим! 📅 19 июля ⏰ Начало — в 22:00 по московскому времени Один матч. Один трофей. И никаких вторых попыток. 👑На одной стороне поля — опыт, хладнокровие и футбольная магия Лионеля Месси. На другой — скорость, дерзость и новая испанская звезда Ламин Ямаль. 🌟 🐐 Опыт против молодости 🇪🇸 Чемпионы мира против чемпионов Европы 🏆Финалы не играют — финалы выигрывают. Здесь уже нельзя оставить силы «на потом» 🔥 Где посмотреть главный матч четырёхлетия на большом экране в Петербурге? 🌊 «СЕВКАБЕЛЬ ПОРТ» Футбол на берегу Финского залива — уже звучит как победная комбинация! 📍 Кожевенная линия, 40 🕖 Программа начинается с 19:00 🎟 Вход бесплатный, может потребоваться предварительная регистрация Большой экран у воды, музыка, футбольные активности и тысячи болельщиков. Закат над заливом, финал чемпионата мира и тот самый момент, когда вся площадка одновременно кричит: «ГОООЛ!» 🔵 БОЛЬШОЙ ГОСТИНЫЙ ДВОР Футбол — в самом сердце Петербурга. 📍 Невский проспект, 35 Вход во внутренний двор со стороны Думской улицы 🎟 Вход свободный Огромный экран, спортивные зоны, конкурсы и атмосфера настоящего фан-сектора. Под сводами Гостиного двора будем вместе замирать перед каждым ударом, спорить с судьёй и проживать все 90 минут на одном дыхании. 🏟 «ВОКЗАЛ 1853» 📍 Набережная Обводного канала, 118С 🚇 Метро «Балтийская» 🎟 Вход бесплатный Большой экран, ведущие, конкурсы, подарки и вечеринка в честь закрытия чемпионата. Здесь будет особенно по-футбольному: большой экран, друзья рядом, нервы на пределе и те самые 90 минут, когда незнакомые люди становятся одной командой болельщиков. ⚠️ Важно: бесплатные площадки могут закрыть вход после заполнения. Лучше приезжать заранее и перед выходом проверить актуальную афишу и условия посещения. 🏠 А ЕСЛИ ХОЧЕТСЯ СМОТРЕТЬ ДОМА? Можно устроить собственную фан-зону: друзья, пицца, холодные напитки — и никто не закрывает экран 😊 📺 «Матч ТВ» — бесплатная трансляция в федеральном эфире, на сайте и в приложении телеканала. 🟣 Okko — трансляция в спортивном разделе платформы. Условия доступа лучше проверить заранее. 🟡 Кинопоиск — матч можно найти на спортивной площадке сервиса. Может потребоваться действующая подписка. В онлайн-кинотеатрах лучше войти в аккаунт заранее — не в тот момент, когда Месси уже выходит один на один с вратарём. Сегодня не будет проходных минут. Каждый эпизод может стать историей. 🏆Кто поднимет кубок над головой? 🇦🇷 — Аргентина и ещё одна глава в легенде Месси 🇪🇸 — Испания и начало новой футбольной эпохи ⚽️ — пусть победит красивый футбол Какой будет счёт? Пишите в комментариях — устроим свою маленькую битву прогнозов 🔥😉 🧪Лаборатория Недвижимости - Подписаться 🏠 Для связи - Татьяна #@lab_real_estate #воскресенье #футбол #чемпионатмира #финал #Аргентина #Испания #чемпионмирапофутболу #месси #ямаль #болеемвместе #лабораториянедвижимости #недвижимость #квартирыСПБ

С добрым утром ☀️ Желаю вам отличной субботы! Пусть этот день подарит новые впечатления, приятные эмоции и немного маленьких путешествий. Если ещё не решили, куда отправиться на прогулку, очень рекомендую съездить в Старую Ладогу. Это одно из самых древних мест России с красивой крепостью, живописным берегом Волхова и удивительной атмосферой. Иногда лучший отдых — это открыть для себя что-то новое совсем недалеко от дома. 💚 По погоде сегодня обещают комфортный летний день — отличный повод выбраться на природу или небольшое путешествие. 🧪 Лаборатория Недвижимости - Подписаться 🏠 Для связи - Татьяна #доброеутро@lab_real_estate #доброеутро #суббота #день #лабораториянедвижимости #недвижимость #квартирыСПБ

🍒🍒🍒🍒🍒🍒 🍒🍒🍒🍒🍒 🍒Здесь уют чувствуется в каждой детали — от аккуратных лавочек до ухоженных газонов и цветов. 🍒Здесь легко остановиться, вдохнуть свежий воздух и просто насладиться моментом: прогуляться с детьми, встретить тихое утро с чашкой кофе или отдохнуть после рабочего дня. 🍒Здесь действительно хочется жить, создавать воспоминания и каждый день находить что-то новое. 🍒Сегодня показываю просторную студию с чистовой отделкой площадью 26,06 м². Здесь всё продумано так, чтобы каждый метр работал. 🍒 Что мне понравилось в этой квартире? 🍒 Основное пространство — 15,39 м². Его можно разделить на кухонную, спальную, рабочую и небольшую гостиную зоны. 🍒Кухня-ниша — 8,18 м². Поместятся полноценный кухонный гарнитур, бытовая техника и небольшой обеденный стол. 🍒Жилая зона — 7,21 м². Здесь можно поставить кровать или диван, оборудовать рабочее место и выделить уголок для отдыха. 🍒 Санузел — 4,40 м². Площадь позволяет разместить ванну или душевую, стиральную машину и систему хранения. 🍒Коридор — 4,73 м². У входа достаточно места для вместительного шкафа и обувницы 🍒Лоджия — 5,12 м². Здесь можно организовать место для отдыха или дополнительного хранения. 🍒Ширина основного пространства — около 4,34 м, поэтому студия не выглядит узкой и вытянутой. 🍒Чистовая отделка — можно не тратить время на долгий ремонт 🍒Меблированная парадная с современным оформлением 💬 Такие квартиры выбирают за удобство и понятный сценарий переезда. 🍒 Планировка сама подсказывает, где поставить шкаф, как отделить спальное место и где организовать рабочую зону. 🏡 Теперь немного о самом квартале. 🏙 Здесь современные дома средней этажности, яркая архитектура, благоустроенные дворы, детские и спортивные площадки. 🌿 Много зелени и мест для прогулок. 🛝 Дворы подходят для отдыха с детьми. ☕️ На первых этажах работают магазины, кофейни, салоны и другие необходимые сервисы. 🏫 В микрорайоне есть школа и детские сады.Мне нравится, что квартал уже выглядит живым и обжитым. 💬 А теперь — мнение самих жителей «Квартиры тёплые. Современные детские площадки. Много коммерции» «Есть практически любые магазины, дворы аккуратные, сделано с умом. Ждём паркинг» «Всё есть рядом, дорогу улучшают. Невысокие здания очень приятно выглядят» «Есть школа, садик, магазины, парикмахерские и много интересных мест» «Рекомендую тем, кто не хочет быть далеко от центра, но хочет жить как за городом, да ещё и по приятным ценам» 💬 Но встречаются и замечания: «Из плюсов — красивые дома, большие ухоженные дворы и детские площадки. Из минусов — звукоизоляция, тарифы управляющей компании и пробки» «Дороги! Дороги! Дороги! Вечная пробка». 🍒 Если коротко, плюсы квартала: 🍒 красивые и ухоженные дворы; современные детские площадки; 🍒 много магазинов и сервисов; 🍒 невысокая застройка; 🍒 школа и детские сады рядом; 🍒спокойная атмосфера по сравнению с городом. 🍒 Что важно учитывать: 🍒пробки и сложный выезд в часы пик; 🍒 нехватку парковочных мест 🍒отдельные замечания к звукоизоляции и тарифам управляющей компании; 🍒растущую нагрузку на социальную инфраструктуру. 🚗 В перспективе транспортную ситуацию может улучшить продолжение Широтной магистрали в сторону Янино. Район планируют связать с крупными дорогами, но точных сроков строительства пока нет. 🍒🍒 Моё мнение Эта студия подойдёт тому, кто ищет первое самостоятельное жильё с готовой отделкой, понятной планировкой и современной средой вокруг дома. Да, транспортный вопрос здесь остаётся важным. Но если не нужно ежедневно ездить в центр строго к определённому времени, преимущества квартала могут оказаться весомее. 🍒А вы смогли бы выбрать квартиру в Ленинградской области ради современного дома, красивых дворов и более спокойного ритма жизни?😊 🍒 Чтобы узнать подробности или посмотреть другие планировки — пишите мне в личные сообщения. 🧪 Лаборатория Недвижимости - Подписаться 🏠 Для связи - Татьяна #сделка #продажаквартиры #недвижимость #купитьквартиру #ипотека #ипотека2026 #новостройка  #ипотекаспб #labrealestate #новостройкиспб #недвижимостьспб #ЛабораторияНедвижимости #КлючиОтКвартиры

С добрым утром ☀️ Ну что, финишная прямая! Осталось совсем немного до заслуженных выходных. Желаю вам продуктивного дня, хорошего настроения и только приятных новостей. По погоде сегодня в Петербурге будет тепло и комфортно от +20 до +25 градусов. Отличный день, чтобы вечером выбраться на прогулку. 🌿 🧪 Лаборатория Недвижимости - Подписаться 🏠 Для связи - Татьяна #доброеутро@lab_real_estate #доброеутро #пятница #день #лабораториянедвижимости #недвижимость #квартирыСПБ

😊☺️😊😊😊😊😊😊 😊😊😊😊😊😊 Сегодня еду изучать новостройки Невского района и Новосаратовки За один день планирую посмотреть сразу несколько проектов: 😊 «Имена» 😊 «Город Звёзд» 😊 «Южная Нева» 😊 «Невская долина» 😊 «Лайнер» 😊 «Цивилизация на Неве» 😊 «Дом на Большом Смоленском» 😊«Astra Marine» 😊 «Астра Континенталь» Буду смотреть не только красивые презентации застройщиков, но и то, что действительно важно при выборе квартиры: 😊 расположение и транспортную доступность 😊дворы, входные группы и благоустройство 😊 квартиры и планировки 😊 инфраструктуру района 😊 преимущества и моменты, на которые стоит обратить внимание 😊 цены и действующие условия покупки Покажу проекты своими глазами — без рекламных обещаний и с точки зрения будущего покупателя. 😊 В течение дня буду делиться первыми впечатлениями, а после экскурсии подготовлю интересные разборы. 🧪Лаборатория Недвижимости - Подписаться 🏠 Для связи - Татьяна #сделка #продажаквартиры #недвижимость #купитьквартиру #ипотека #ипотека2026 #новостройка  #ипотекаспб #labrealestate #новостройкиспб #недвижимостьспб #ЛабораторияНедвижимости #КлючиОтКвартиры

С добрым утром ☕️ Вот наступил и четверг! До выходных осталось совсем немного, поэтому желаю вам лёгкого дня, хорошего настроения и удачного завершения всех важных дел. Пусть сегодняшний день принесёт приятные новости, а вечером останется чувство, что всё задуманное удалось. По погоде сегодня в Петербурге ожидаем от +18 до +19 градусов. Без существенных осадков. 🌤 🧪 Лаборатория Недвижимости - Подписаться 🏠 Для связи - Татьяна #доброеутро@lab_real_estate #доброеутро #четверге #день #лабораториянедвижимости #недвижимость #квартирыСПБ

С добрым утром ☕️ Друзья, вот мы и добрались до середины недели. Желаю вам лёгкого, продуктивного дня и побольше хороших новостей. Пусть всё задуманное складывается именно так, как вы планировали. По погоде сегодня в Петербурге ожидаем от +20 до +24 градусов. Будет облачно с прояснениями, днём преимущественно пасмурно, а к вечеру снова выглянет солнце. 🌤 🧪 Лаборатория Недвижимости - Подписаться 🏠 Для связи - Татьяна #доброеутро@lab_real_estate #доброеутро #среда #день #лабораториянедвижимости #недвижимость #квартирыСПБ

🍒🍒🍒🍒🍒🍒🍒 🍒🍒 🍒🍒🍒🍒🍒 🍒Владимир Путин подписал закон, который расширяет ипотечные каникулы для семей с детьми. С 1 сентября 2026 года при рождении или усыновлении второго или последующего ребёнка семья сможет приостановить или уменьшить платежи по ипотеке на срок до 18 месяцев. И самое главное — подтверждать снижение дохода семьи для этого не потребуется. Новые правила установлены Федеральным законом от 4 июля 2026 года № 229-ФЗ. Они будут распространяться и на ипотечные договоры, заключённые до 1 сентября 2026 года. 👶 На какой срок дадут каникулы? 🍒При рождении второго или последующего ребёнка — максимум на 18 месяцев, но не дольше дня, когда ребёнку исполнится полтора года. 🍒При усыновлении — максимум на 18 месяцев со дня усыновления. (Например, если обратиться в банк, когда ребёнку уже исполнилось шесть месяцев, воспользоваться каникулами на полные полтора года не получится — они закончатся, когда ребёнку исполнится 1 год и 6 месяцев.) 🍒Каникулы предоставляются не автоматически 💬 Нужно обратиться в банк с заявлением и подтверждающими документами. Среди основных условий: 🍒 сумма ипотечного кредита на момент выдачи — не более 15 млн рублей; 🍒 квартира или дом должны быть единственным пригодным для постоянного проживания жильём семьи; 🍒 ранее по этому ипотечному договору, как правило, не должны были предоставляться ипотечные каникулы; 🍒 не должно быть обстоятельств, препятствующих предоставлению каникул, например начавшейся процедуры банкротства или вступившего в силу решения суда о взыскании долга. 🍒Банк также может запросить выписку из ЕГРН, свидетельства о рождении детей, удостоверение многодетной семьи или документы об усыновлении. 💰 Что будет с платежами и процентами? «Ипотечные каникулы — это не прощение долга, а временная финансовая передышка». В первые шесть месяцев платежи, предусмотренные графиком, будут перенесены на более поздний срок. 🍒🍒С 7-го по 18-й месяц на остаток основного долга начнут начисляться проценты по ставке, указанной в ипотечном договоре. Их тоже придётся выплатить позже — по новому графику. Поэтому срок кредита и итоговая переплата могут увеличиться. При этом во время действия каникул: 🍒 не начисляются штрафы и пени за приостановленные платежи; 🍒 банк не может потребовать досрочно вернуть ипотеку; 🍒 нельзя обратить взыскание на заложенную квартиру; 🍒 каникулы можно прекратить досрочно, уведомив банк. 👶 А если родился первый ребёнок? Для первого ребёнка отдельного права на каникулы независимо от дохода закон не предусмотрел. Получить отсрочку до шести месяцев можно по общему основанию, если одновременно: 🍒 после появления ребёнка количество иждивенцев увеличилось; 🍒 среднемесячный доход заёмщика или созаёмщиков снизился более чем на 20%; 🍒платежи по ипотеке превышают 40% текущего среднемесячного дохода семьи. 🍒 Как оформить каникулы? 🍒С 1 сентября необходимо обратиться к своему кредитору и подать требование о приостановлении платежей или об уменьшении их размера. 🍒Ипотечные каникулы будут отражены в кредитной истории, но сами по себе её не испортят. 🍒Главное — не путать каникулы со списанием долга. Это возможность временно уменьшить финансовую нагрузку в тот период, когда семье особенно нужны деньги и спокойствие. 🌿 Сохраните эту информацию и поделитесь с теми, у кого есть ипотека и маленькие дети. 🧪 Лаборатория Недвижимости - Подписаться 🏠 Для связи - Татьяна #семейная_ипотека@lab_real_estate #ипотека #семейнаяипотека #господдержка #недвижимость #семьисдетьми #льготнаяипотеказаявки #законодательство #ипотека #ипотечныеканикулы #семьисдетьми #важное

С добрым утром ☕️ Друзья, желаю вам лёгкого и продуктивного вторника. Пусть сегодняшний день принесёт хорошие новости, удачные решения и хотя бы один приятный повод для улыбки. По погоде сегодня в Петербурге ожидаем от +19 до +22 градусов. Будет облачно с прояснениями, местами возможен кратковременный дождь. 🌤☔️ 🧪 Лаборатория Недвижимости - Подписаться 🏠 Для связи - Татьяна #доброеутро@lab_real_estate #доброеутро #вторник #день #лабораториянедвижимости #недвижимость #квартирыСПБ

С добрым утром ☕️ Друзья, желаю вам отличного начала новой недели! Пусть этот день принесёт хорошие новости, приятные встречи и удачные решения. А если сегодня у вас есть важные планы — пусть всё обязательно получится. По погоде в Петербурге сегодня ожидаем от +19 до +23 градусов. Будет облачно с прояснениями, без существенных осадков. Отличный день для прогулки или дороги по делам. 🌤 🧪 Лаборатория Недвижимости - Подписаться 🏠 Для связи - Татьяна #доброеутро@lab_real_estate #доброеутро #понедельник #день #лабораториянедвижимости #недвижимость #квартирыСПБ