Земельный капитал

🏡 Мечтаете о собственном доме? В июле город предлагает 27 участков под ИЖС!   Жители Перми могут арендовать или приобрести землю для строительства частного дома. В июле пройдут аукционы, где разыграют 27 участков под ИЖС. Их общая площадь превышает 21,5 тысячи квадратных метров. Торги запланированы на 2, 9, 16 и 23 июля.   🌳 Где находятся участки:   Орджоникидзевский район — 9; Мотовилихинский — 6; Индустриальный — 4; Свердловский и Дзержинский — по 3; Кировский и Ленинский — по 1. Площадь лотов варьируется от 492 до 1408 м².   🔍 Подробная информация о лотах и условиях участия доступна:   На сайте администрации Перми в разделе «Торговая площадка»;   На специальном сайте для размещения информации о проведении торгов;   На электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав». 🟥 Администрация Перми в МАХ

Неделя обещает быть ударной 😁 Сегодня до 3-х ночи писал отзывы, иски и ходатайства. С утра в 9:00 уже был в Мособлсуде - два дела в одно время. Суды на этой неделе каждый день кроме пятницы: Красногорск, Одинцово, Ступино, Чехов, Подольск… Первое дело в апелляции выиграли 💪🏻 Решение Истринского городского суда, который отказал в удовлетворении требований дочери погибшего ВБД, оспаривавшей отказ в предварительном согласовании земельного участка Мособлсуд отменил и принял новое решение по делу, которым удовлетворил наши требования к Администрации в полном объёме. Второе дело также завершилось победой. Тут суд оставил в силе решение суда первой инстанции, которое было в нашу пользу. Администрация подавала жалобу, так как несогласна, что её отказ в перераспределении земельного участка признали незаконным. Здесь эта победа лишь первый шажок. Далее нас ждёт оспаривание решения администрации об образовании земельного участка земель общего пользования, который она образовала прямо перед участком доверителя безо всякой цели - из вредности. Помимо судебных заседаний на этой неделе подаем иски по ВБД к Чеховской администрации и Подольскому Совету депутатов, ожидаем решения от Мытищинской администрации и возобновления по делу в Одинцовском городском суде. Пока депутаты всех уровней озадачены продлением своих полномочий и «думать о народе» они будут позже, после переизбрания. Это значит, что у ветеранов боевых действий, желающих оформить себе участок в Московской области ещё есть время для того чтобы подобрать себе участок и подать заявление. Сейчас хорошее время для осмотра и выбора подходящего участка. Напомню, что я помогаю оформить земельный участок в Московской области ветеранам боевых действий в аренду без торгов. Подробнее о процедуре, условиях сотрудничества, примерных затратах и и сроках оформления рассказываю здесь. Посты с историями оформления земельных участков ветеранами боевых действий в Московской области и изменениями законодательства по этой теме ищите по хэштегу #ВБД Обращаю ваше внимание, что Верховный Суд установил, что уступка права аренды земельных участков, полученных льготником без торгов является правомерной. Вы можете оформив положенный вам земельный участок уступить право аренды другому лицу и полученные денежные средства направить например на улучшение ваших жилищных условий или лечение, если это вам необходимо. И это совершенно законно. Цена продажи права аренды земельного участка составляет не менее половины рыночной стоимости такого участка. Особенно с учётом того, что льготная ставка аренды также переходит новому арендатору. Если вы или ваш знакомый или родственник являетесь ветераном боевых действий (не только за участие в СВО, но и за участие в других кампаниях и конфликтах) и заинтересованы в оформлении земельного участка в Московской области в аренду без торгов, обращайтесь в личные сообщения в ТГ, VK, MAX, пишите на электронную почту 89162802800@mail.ru или СМС на номер 89162802800. Репост приветствуется.

Если у вас есть ветераны боевых действий (ВБД), желающие получить земельный участок в аренду в Московской области, рекомендую коллегу Евгения Кузьменко.

#ВместеДляЛюдей В Пермском крае в ЕГРН внесена информация о 17 367 зонах с особыми условиями использования водных объектов 💧22 марта отмечается Всемирный день водных ресурсов. В Государственном каталоге географических названий содержится более 29 тысяч водных объектов Прикамья. Это реки, водохранилища, озера, пруды, болота, ручьи – природное богатство, которое требует бережного отношения и ответственного использования. 🔥Человек находит водным ресурсам применение практически во всех сферах деятельности. Понимание и соблюдение установленных правил водопользования и ведения хозяйственной деятельности в охранных зонах водных объектов, зонах затопления или подтопления - зонах с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) - не просто юридическая норма, а гражданский долг каждого. 👉Цифра дня. На 1 марта 2026 года в Прикамье внесено в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) 17 367 зон с особыми условиями использования водных объектов, в том числе 8566 водоохранных зон и 8653 прибрежных защитных полос. 💬«Вода приносит не только пользу. Например, во время весенних паводков и разлива рек могут пострадать дома и участки, находящиеся в зонах затопления или подтопления, - отмечает Ольга Исмагилова, начальник отдела землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Пермскому краю. – Важно, чтобы информация о таких зонах была внесена в ЕГРН. В Пермском крае внесены сведения о 142 зонах затопления и 6 зонах подтопления. Эта информация реестра помогает потенциальным правообладателям определиться с выбором земельного участка, собственникам недвижимости - снизить негативное воздействие воды на имущество. Необходимо соблюдать нормы законодательства, быть добросовестным землепользователем. Это поможет избежать возможных проблем при использовании земельного участка, обеспечить безопасность собственности и внести вклад в сохранение уникальных водных богатств для будущих поколений». ✅Важно. Проверить, попадает ли земельный участок в зоны с особыми условиями использования территорий водных объектов, можно с помощью Публичной кадастровой карты цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru). В строке поиска необходимо указать кадастровый номер земельного участка. Затем настроить слои карты. Например, для отображения водоохранных зон открыть слои «Зоны с особыми условиями территории»/ «ЗОУИТ природных территорий». Для зон подтопления и затопления - слои «Иные территории»/«Негативные процессы». При наложении границ участка на карту с ЗОУИТ можно увидеть пересечения или их отсутствие. Список условных обозначений ЗОУИТ отображается в легенде карты. 📌К сведению. Где найти кадастровый номер участка? В правоустанавливающих документах на землю, выписке из ЕГРН. 📕Законодательство по теме. Водный кодекс РФ (ст. 65), Земельный кодекс РФ (п. 8 ст. 27). #РосреестрПермскийкрай

Природоохранной прокуратурой оспорено право частной собственности на береговую полосу р. Данилиха Свердловским районным судом г. Перми удовлетворены исковые требования Пермского межрайонного природоохранного прокурора об оспаривании права частной собственности на часть земельного участка по ул. Подгорная в Свердловском районе г. Перми и сносе самовольных построек. 🟠🟠🟠🟠🟠Прокуратура Пермского края в МАХ📲

Всем доброе мартовское утро! ☀️ Еще одно решение не в пользу граждан. ❗️Проверяйте свои земельные участки. Если хотя бы часть из них попадает в береговую полосу, то высок риск, что рано или поздно ваше право на весь участок или его часть будет оспорено Прокуратурой.

Девчонки, кто из Перми, можем завтра встретиться на Форуме «ПредриниМАТЬ» и пообщаться. Пишите, регистрируйтесь. Подробности о программе по ссылке регистрации. Буду рада увидеться 🩷

📣ОСТАЛОСЬ 24 ЧАСА Уже завтра - большой женский форум «Цвети. Живи. Создавай.» 👤2000+ участниц 🎙20+ спикеров 👏новые знакомства и вдохновение Можно прийти с мамой, подругой, сестрой ❤️ Вход свободный. ⭐️В чате форума проходит геймификация — можно выиграть стайлер Dyson. ➡️ Чат форума: https://t.me/+XLnrtgUMGM5kZTAy 📍 14 марта | 11:00–18:00 Дом молодёжи, ул. Петропавловская, 185 ➡️Регистрация: https://delolife-woman.ru/

🚨 С 1 марта 2026 года вступил в силу Федеральный закон № 294-ФЗ, который вводит обязанность уничтожать борщевик и другие опасные инвазивные растения. 🌱 Теперь каждый правообладатель земельного участка (собственник, арендатор или землепользователь) обязан проводить мероприятия по защите участка от распространения таких растений, в том числе обладатели публичного сервитута. 🌿 Перечень опасных видов утверждают регионы – для обычных земель, и федеральные органы – для лесов и ООПТ. Так для земель ООПТ появился Перечень инвазивных растений, утвержденный Приказом Минприроды РФ от 13 февраля 2026 г. № 77 В Приволжском федеральном округе к таким растениям отнесли: • борщевик Сосновского • золотарник гигантский • золотарник канадский • клен ясенелистный • лох узколистный • люпин многолистный • недотрога железконосная • элодея канадская • эхиноцистис лопастный • ячмень гривастый 💰 Штрафы (ст. 8.7 КоАП РФ): 🔹 Граждане: от 20 000 до 50 000 ₽ 🔹 Должностные лица: от 50 000 до 100 000 ₽ 🔹 Юридические лица: от 400 000 до 700 000 ₽ *Если иное не установлено региональным законодательством. 🚜 Что грозит кроме штрафа? За бездействие, повлекшее ухудшение состояния земель, участок могут изъять через суд (ст. 45 ЗК РФ). ⚠️ Уже сейчас проверяйте, не зарос ли ваш участок борщевиком! Федеральный закон № 294-ФЗ от 31.07.2025 #изменениявзаконодательстве

*В дополнение к предыдущему посту, еще один закон касающийся сельхозугодий 📌 С 1 июля 2026 года вступят в силу важные изменения касающиеся учета земель сельхозугодий № 478-ФЗ от 15.12.2025. Теперь границы всех угодий (пашен, сенокосов и пастбищ) будут уточнены и появятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Что это значит для владельцев участков? 🚜 Раньше в реестре были просто "земли сельхозназначения". Теперь выделят конкретные сельхозугодья — особо ценные земли. Их границы станут официальными и публичными. ⚠️ Главные риски и новые правила: 🔹Конфликт границ. Если ваш участок (не сельхозземля) пересекается с новыми границами угодий, кадастровый учет приостановят. 🔹Ошибочное отнесение земель сельскохозяйственного использования к особо ценным угодьям. Кто главнее? 🔹Если границы угодий накладываются на уже существующие участки (дачи, стройки и т.д.), то границы угодий скорректируют с учетом застройки. 🏠 🔹Если угодья пересекаются с границами городов или лесничеств, приоритет у города/лесничества. 🌲 🔹Правило 2 гектаров. Если при уточнении границ вашего участка площадь угодий уменьшается менее чем на 2 га, Росреестр исправит это автоматически. Если больше — потребуется согласование с Минсельхозом. 🗓 Основные положения вступают в силу 1 июля 2026 года. До этого момента данные будут брать из системы ЕФГИС ЗСН. 📌 Закон создает прозрачную систему защиты сельхозземель, но добавляет бюрократических нюансов при любых действиях с недвижимостью рядом с полями. Рекомендуем проверять свои участки на пересечения заранее! 🧐 Федеральный закон № 478-ФЗ от 15.12.2025 #изменениявзаконодательстве

Ужесточение процедуры перевода сельхозземель (52-ФЗ) 🌾🌾🌾🚜 С 1 марта 2026 года перевести сельхозземли в другую категорию стало намного сложнее: 🛑 Сельхозугодья (особо ценные пашни, сенокосы) теперь фактически неприкосновенны (ст.7 закона 172-ФЗ). Их нельзя изъять даже для добычи общераспространенных полезных ископаемых (песка, глины, гравия и тд.) ст.56.3 Земельного кодекса РФ. 🏛 Перевод земель возможен только через региональный Парламент (Законодательное собрание), с личного согласия Губернатора и обязательного положительного заключения Минсельхоза РФ. Местные власти лишились права решать это единолично. 📍Минсельхоз сам будет устанавливать границы сельхозугодий и вносить их в реестр. Это исключит «подвижки» на местах. 👉 Основная часть закона вступила в силу с 1 марта 2026 года. Новая редакция статьи 7 о полном запрете перевода (пункт 3 статьи 2) вступает в силу позже — с 1 января 2027 года. До 31 декабря 2033 года допускается временное исключение: перевод и изъятие сельхозугодий под добычу полезных ископаемых возможны, но только для приоритетных инфраструктурных проектов (по закону № 254-ФЗ). Федеральный закон № 52-ФЗ от 01.04.2025 #изменениявзаконодательстве