مدرسه آنلاین حقوق | Lawcenter

🌐 مهم‌ترین و فوق العاده‌ترین نکات در تعیین حق فسخ در قرارداد‌ها: ▪️در تعیین حق فسخ در قرارداد، رعایت چند نکته فوق‌العاده مهم است تا قرارداد از نظر قانونی معتبر باشد و در صورت نیاز به فسخ، مشکلی ایجاد نشود. این نکات شامل موارد زیر است: 🔹 صریح و روشن بودن حق فسخ: حق فسخ باید در متن قرارداد به طور صریح و روشن ذکر شود و ابهام نداشته باشد. استفاده از عبارات مبهم یا دوپهلو می‌تواند باعث بروز اختلاف و تفسیرهای مختلف شود.باید مشخص باشد چه کسی حق فسخ دارد، در چه شرایطی می‌تواند از این حق استفاده کند، و چه رویه‌ای برای فسخ باید طی شود. 🔹 شرایط فسخ: شرایطی که موجب فسخ قرارداد می‌شوند باید به طور دقیق و شفاف در قرارداد قید شوند.این شرایط باید قابل سنجش و اثبات باشند و منجر به ابهام یا تفسیرهای متفاوت نشوند.به عنوان مثال اگر تاخیر در تحویل کالا موجب فسخ است، باید مدت زمان تاخیر به طور مشخص تعیین شود. 🔹 محدودیت زمانی برای فسخ: معمولا قراردادها شامل مهلت زمانی برای اعمال حق فسخ هستند.اگر در قرارداد این مدت تعیین نشده باشدباید به قوانین و عرف مربوطه رجوع شود.اگر طرفین مدت زمانی برای فسخ تعیین نکنند و بعد از گذشت زمان قابل توجهی، یکی از طرفین بخواهد قرارداد را فسخ کند، این کار ممکن است با مشکل مواجه شود. 🔹 نحوه اعمال حق فسخ: روش و شیوه اعمال حق فسخ باید در قرارداد ذکر شود.آیا باید فسخ به صورت کتبی باشد آیا نیاز به اطلاع قبلی به طرف مقابل است آیا فرم یا رویه خاصی برای فسخ وجود دارد این موارد باید به طور واضح در قرارداد مشخص شود. 🔹 اثر فسخ: پیامدهای فسخ قرارداد باید در قرارداد ذکر شوند. به عنوان مثال، آیا هر دو طرف باید به وضعیت قبل از قرارداد برگردند آیا جبران خسارت به یکی از طرفین تعلق می‌گیرد شرایط جبران خسارت باید به طور دقیق و شفاف بیان شود. 🔹 عدم مغایرت با قانون: حق فسخ قرارداد نباید با قوانین و مقررات عمومی مغایرت داشته باشد.در غیر این صورت حق فسخ باطل خواهد بود. 🔹 توافق طرفین: حق فسخ باید با توافق طرفین در قرارداد گنجانده شود.قراردادها باید توافقی باشند و حق فسخ نیز باید با رضایت هر دو طرف باشد.حق فسخ یک جانبه فقط در شرایطی قابل اعمال است که در قانون پیش بینی شده باشد. ▪️رعایت دقیق این نکات، احتمال بروز اختلاف و مشکلات قانونی در مورد حق فسخ را به حداقل می‌رساند و باعث می‌شود قرارداد از نظر حقوقی محکم‌تر و قابل استنادتر باشد. ............ مدرسه حقوق  @lawcenter_ir

هیچ حکمی از احکام دادگاه‌های دادگستری به موقع اجرا گذارده نمی‌شود مگر اینکه قطعی شده یا قرار اجرای موقت آن در مواردی که‌ قانون معین می‌کند صادر شده باشد. ⚛ توضیحات: ۱.حکم قطعی: حکمی است که غیرقابل تجدیدنظر بوده یا قابل تجدیدنظر بوده و در مهلت مقرر قانونی، درخواست تجدیدنظر نسبت به آن نشده و به واسطه‌ی انقضاء مهلت مزبور، قطعی شده باشد یا مرحله‌ی تجدیدنظر را سپری کرده باشد. ۲. اجرای موقت: به اجرای احکامی گفته می‌شود که به مرحله‌ی قطعیت نرسیده ولی به‌طور استثناء و در حدود موارد مصرح در قانون موقتاً اجرا می‌شود. بعضی معتقدند با توجه به ماده ۵۲۹ قانون آیین دادرسی مدنی جدید، قانون سابق آیین دادرسی مدنی به کلی منسوخ است. در نتیجه، اجرای موقت احکام به کلی منتفی است. اما در مقابل گفته شده‌است که ماده مذکور مقرر نموده:«قانون آیین دادرسی مدنی مصوب ۱۳۱۸ الحاقات و اصلاحات آن و … در مورد مغایر ملغی اعلام می‌گردد». بنابراین چون در قانون اخیرالتصویب، مقرره‌ی مغایر در مانحن فیه وجود ندارد، مقررات راجع به اجرای موقت احکام قانون سال ۱۳۱۸ همچنان لازم‌الاجراء است. ✅ شرایط اجرای احکام طبق قانون اجرای احکام مدنی عبارت است از: 1⃣ قطعی بودن حکم (ماده ۱ قانون اجرای احکام مدنی)، 2⃣ معین بودن موضوع حکم (ماده ۳ قانون اجرای احکام مدنی)، 3⃣ ابلاغ حکم قطعی به محکوم‌علیه (ماده ۲ قانون اجرای احکام مدنی)، 4⃣درخواست صدور اجرائیه از سوی محکوم‌له (ماده ۱ قانون اجرای احکام مدنی) 5⃣ صدور اجرائیه و ابلاغ آن (ماده ۴ قانون اجرای احکام مدنی) ✅ماده ۱ اجرا احکام مدنی ............ مدرسه حقوق  @lawcenter_ir

📌بزودی قراره یه دوره خیلی کاربردی با تدریس و انتقال تجربیات یه قاضی محترم رو برگزار کنیم😍 (دوره ی اجرای احکام کاربردی) ............ مدرسه حقوق  @lawcenter_ir

احکام دادگاه‌های دادگستری وقتی به موقع اجرا گذارده می‌شود که به محکوم‌علیه یا وکیل یا قائم‌مقام قانونی او ابلاغ شده و محکوم‌له یا‌ نماینده و یا قائم‌مقام قانونی او کتباً این تقاضا را از دادگاه بنماید. 1⃣ یکی از شرایط صدور دستور اجرای حکم آن است که محکوم‌له یا نماینده یا قائم مقام او، از دادگاه چنین درخواستی نموده باشد. 2⃣ چنانچه محکوم‌له، اصالتاً برای اجرای حکم اقدام ننماید؛ نماینده یا قائم مقام او، در صورتی می‌تواند به نیابت یا قائم مقامی از او تقاضای اجرای حکم نماید که دلیل مثبت سمت خود را ضمیمه تقاضا نماید. 3⃣ در خصوص ابلاغ به وکیل نیز، شایان ذکر است ابلاغ به وکیل، در صورتی لازم و معتبر است که وکیل اختیار مداخله در مرحله‌ی بالاتر را داشته باشد (وحدت ملاک ماده ۴۶ قانون آیین دادرسی مدنی). همچنین رعایت سایر مقررات باب ابلاغ در قانون آیین دادرسی مدنی در ابلاغ حکم نیز ضروری است. (ماده ۲ اجرا احکام مدنی) ............ مدرسه حقوق  @lawcenter_ir

📍 نحوه محاسبه خسارت تادیه در شرایطی که محکوم به به دفعات پرداخت می شود. ............ مدرسه حقوق  @lawcenter_ir

🖇️ماده ۳ قانون اجرای احکام مدنی: حکمی که موضوع آن معین نیست قابل اجراء نمی‌باشد. 1⃣ گاه معین نبودن موضوع حکم دادگاه، برخاسته از نامعلوم بودن موضوع دعوا و خواستهی خواهان باشد، اصولاً اجرای چنین حکمی، ممکن نخواهد بود. 2⃣ حکم دادگاه در مورد محکوم‌به، بایستی صریح و روشن باشد به نحوی که اجرای آن نیازی به توضیح دیگری نداشته باشد. 3⃣ اگر مدلول حکم مردد باشد، قابلیت اجرا نخواهد داشت.مثلاً موضوع حکم، توقیف اتومبیلی باشد که شماره‌ی انتظامی آن مشخص نگردیده، در این صورت به علت معین نبودن موضوع، توقیف قابلیت اجرایی ندارد. ............ مدرسه حقوق  @lawcenter_ir

🫟 چنانچه محکوم علیه دو نفر یا بیشتر باشند و حکم نسبت به برخی از آنها به علت عدم طرح شکایتی که مانع اجرا باشد لازم الاجرا شده و نسبت به دیگران به علت طرح شکایت از رای لازم الاجرا نشده باشد آیا به درخواست محکوم له صدور اجراییه و اجرای حکم علیه آنهایی که حکم نسبت به آنها لازم الاجرا می‌باشد مجاز است؟ 📍پاسخ: در پاسخ باید توجه شود: 1⃣ اگر حکم قابل تجزیه و تفکیک نباشد چون به موجب ماده ۳۵۹ قانون آیین دادرسی مدنی رای دادگاه تجدید نظر نسبت به آن‌هایی نیز که تجدید نظرخواهی ننمودند تسری می‌یابد قطعیت رای نسبت به این‌ها نیز تا روشن شدن نتیجه تجدید نظرخواهی تجدید نظرخواه حرز نمی‌شود و بنابراین اگر رای در مرحله تجدید نظر به سود تجدید نظرخواه فسخ شود دیگران نیز از آن استفاده نموده و محکومیت قطعی پیشین آنها منتفی می‌شود. 2⃣ اگر حکم قابل تجزیه و تفکیک باشد با سپری شدن مهلت تجدید نظر، رای نسبت به آنهایی که در مهلت تجدید نظر خواهی ننمودند قطعی شده و تکلیف آنهایی که تجدید نظر خواهی نموده‌اند در مرحله تجدید نظر مشخص می‌شود. لذا پس از سپری شدن مهلت تجدید نظر محکوم له می تواند حکم را نسبت به آنهایی که تجدید نظر خواهی ننموده‌اند اجرا نماید. ............ مدرسه حقوق  @lawcenter_ir

📍الزامات کاربردی و ساده‌سازی شده قانون الزام به ثبت رسمی معاملات 🖊تهیه شده در معاونت حقوقی دادگستری کل استان تهران ............ مدرسه حقوق  @lawcenter_ir

🔵 چه کسانی باید در سامانه «ثبت ادعا» ادعای خود را ثبت کنند؟ ۱. مدعیان مالکیت اعیان (مانند خانه، مغازه، زمین زراعی) ۲. مدعیان مالکیت منافع بیش از دو سال اشخاصی که ادعای مالکیت منافع بیش از دو سال در یک ملک را دارند، در دو حالت: - ملک فاقد سند مالکیت باشد. - ملک سند مالکیت داشته باشد، ولی منافع بیش از دو سال آن به موجب سند رسمی به مدعی واگذار نشده باشد. ۳. مدعیان حق انتفاع بلندمدت اشخاصی که مدعی حق انتفاع (عمری یا رقبی) برای مدت بیش از دو سال نسبت به ملکی هستند که فاقد سند مالکیت است. ۴. مدعیان حقوق ارتفاقی اشخاصی که مدعی حقوق ارتفاقی در ملک دیگری هستند (مانند حق مجری، حق العبور و ...)، در دو حالت: - ملک فاقد سند مالکیت باشد. - ملک سند مالکیت داشته باشد، ولی حق ارتفاق مورد ادعا در سند درج نشده باشد. ۵. دستگاه‌های اجرایی کلیه دستگاه‌های اجرایی، در خصوص اموال غیرمنقول عمومی و دولتی که: - متعلق به دولت است. - تصدی آن بر عهده آنان است. - فاقد سند مالکیت حدنگار باشد. ۶. دارندگان احکام قطعی پیش از راه‌اندازی سامانه ............ مدرسه حقوق  @lawcenter_ir

✅دادنامه هیات عمومی دیوان عدالت اداری 🔹تاریخ دادنامه: ۱۴۰۴/۸/۲۷   🔹ش دادنامه:  ۱۴۰۴۳۱۳۹۰۰۰۲۲۰۱۳۶۹ 🔹ش  پرونده: ۰۴۰۰۷۲۶ 💠 با عنایت به این که تعیین ضوابط #صدور پروانه ساختمانی در شهرها و روستاها در صلاحیت شورای حفظ حقوق بیت المال و کمیته حفاظت و صیانت از اراضی ملّی و جنگلی و مراتع نیست و همچنین منوط کردن ارائه پایان کار ساختمان به اخذ سند رسمی و الزام به قید آن در پروانه ساختمانی مبنای قانونی ندارد، لذا فارغ از ماهیت موضوع صدور یا عدم صدور پروانه ساختمانی در اراضی مسكونی فاقد سند رسمی، بند ۳ از مصوبات دوازدهمین جلسه شورای حفظ حقوق بیت المال و بیست و هفتمین جلسه کمیته حفاظت و صیانت از اراضی ملّی و جنگلی و مراتع شهرستان آستانه اشرفیه مورخ ۱۴۰۱/۴/۲۶ صرفاً خارج از حدود صلاحیت مرجع وضع کننده آن است و مستند به بند ۱ ماده ۱۲ و مواد ۱۳ و ۸۸ قانون دیوان عدالت اداری مصوّب سال ۱۳۹۲ از تاریخ تصویب ابطال می شود. ............ مدرسه حقوق  @lawcenter_ir

ما خیلی جدی برگشتیم✌️ با برنامه های کاربردی جدید😍

✅داوطلبین ارشد این کارزار شکل گرفته اگه نیاز داشتید ببینید: https://www.karzar.net/329837

با سلام و احترام💚 عید غدیر رو به همه همکاران و دوستان بزرگوار تبریک عرض میکنیم😍 آرزوی شادکامی و موفقیت برای همه عزیزان داریم ❤️ 🙌 ............ مدرسه حقوق  @lawcenter_ir

سلام و احترام همکاران عزیزِ ما❤️ خوشحالیم که بار دیگه امکان ارتباط با بخش زیادی از شما از طریق تلگرام فراهم شده. در این مدت، امیدوار بودیم که شما و خانواده‌های محترمتان در سلامت و امنیت باشید☘️ پس از یک وقفه‌ی ناخواسته، فعالیت خودمون رو از سر می‌گیریم و تلاش می‌کنیم فضایی برای آموزش، تعامل علمی و برگزاری رویدادهای تخصصی ویژه حقوق‌دانان عزیز فراهم کنیم. از همراهی و صبوری شما سپاسگزاریم و امیدواریم در ادامه نیز در کنار هم باشیم. 🖇️درصورتیکه سخن یا پیشنهادی داشته باشید از طریق آی دی زیر در خدمتتون هستیم: @Lawcenter_admin مدرسه آنلاین حقوق |Lawcenter https://t.me/lawcenter_ir

🟦🌀نمونه دادخواست استرداد لاشه چک ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی.............. با سلام و تقدیم احترام اینجانب ......................... به استحضار می‌رساند در تاریخ ………. یک فقره چک به شماره ………. عهده بانک ………. به مبلغ ………. ریال را به خوانده، جناب آقای.................  صرفا بابت ضمانت انجام قرارداد تحویل داده‌بودم. از آنجایی که تعهدات مربوط به این چک به‌طور کامل انجام شده و دیگر الزامی برای نگهداری آن وجود ندارد با ارسال اظهارنامه رسمی به کد رهگیری........................... از خوانده محترم درخواست استرداد لاشه چک را نمودم که ایشان از بازگرداندن آن به اینجانب خودداری نمودند. فلذا با عنایت به این که عدم استرداد لاشه چک ممکن است موجب سوءاستفاده و تضییع حقوق اینجانب گردد، مستند به مواد ۲۶۵ و ۲۶۷ قانون مدنی و همچنین مواد ۱۹۸ و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی، تقاضای صدور حکم مبنی بر استرداد لاشه چک مورد استدعا می‌باشد. باتشکر و تجدید احترام. #دادخواست #استرداد_لاشه_چک #چک ✅مدرسه حقوق کاربردی https://t.me/lawcenter_ir

📚دفترچه ثبت نام سردفتری۱۴۰۴ 🔻شرایط ثبت نام 🗂تاریخ ثبت نام ۴ الی ۱۰ اسفند زمان برگزاری آزمون: روز جمعه ۱۴۰۵/۴/۲۶ هزینه ثبت نام: ۶۳۰ هزار تومان شرایط سنی: ۲۴ تا ۵۰ سال #آزمون #استخدام ✅مدرسه حقوق کاربردی https://t.me/lawcenter_ir