Сочные квартиры 🍋 Лимон Недвижимость. Санкт-Петербург

📌📌 Топ-4 программы августа 🔥 Своя квартира от 1850 руб/мес. для всех! Какие программы покупки своей квартиры пользуются самым высоким спросом в августе и почему? Рассказываем: 1️⃣ Для семей: 3,5% на весь срок 🟧Цены: от 4,5 млн 🟧Первый взнос: от 903 000 руб. 🟧Платёж: от 16 100 руб/мес. 🟧на весь срок Самая выгодная ипотечная ставка из всех. Действует в разных ЖК Питера и области для семей с детьми до 7 лет. 2️⃣ Для всех: 7,7% на 8 лет 🟧Цены: от 5,6 млн 🟧Первый взнос: от 2 млн 🟧Платёж: от 33 672 руб/мес. Отличный вариант для тех, кто не хочет переплачивать проценты банку и готов гасить ипотеку досрочно. Именно 8 лет - средний срок закрытия ипотеки в РФ. 3️⃣ Для всех: ипотека траншами 🟧Цены: от 4,1 млн 🟧Первый взнос: от 833 000 руб. 🟧Платёж: от 1 850 руб/мес. Работает так: ипотеку «делят» на части, и первая часть очень небольшая - платёж по ней и составляет 1850 руб/мес. Платите его пару лет, а потом - переходите на «основной» платёж. Подходит тем, кто снимает квартиру, планирует переход на семейную ипотеку, продажу старого жилья или внесение остатка со вклада. 4️⃣ Для всех: 9,7% на весь срок 🟧Цены: от 5 млн 🟧Первый взнос: от 1,2 млн 🟧Платёж: от 43 700 руб/мес. 🟧на весь срок Вариант для тех, кто не подходит под льготную ипотеку и не хочет ждать роста цен: когда нужен понятный платёж на весь срок кредита — без изменений. Если нечего продавать, нет в планах детей и нет уверенности в досрочных платежах. Все варианты — от проверенных крупных застройщиков ✅ Важно: они популярные — но далеко не единственные. Жмите сюда или «Подобрать свой вариант», — пришлём детали и сделаем расчёты под вас бесплатно 💛 🍋 Сочные квартиры в MАХ | ВК

📍📍📍 Готовый бизнес-класс у Ⓜ «Лесная» за 44 603 руб/мес. 🔥 Ключи уже выдают — показываем обзор Пока соседние проекты будут строиться до 2029–2030, этот дом уже сдан. Можно приехать, посмотреть всё вживую и забрать ключи. При этом — тут ещё доступны льготные программы покупки. Смотрите обзор ⤴ 📍 Бизнес-класс у «Лесной», Калининский р-н. ✔ Парк Академика Сахарова в 800 м, до Петроградки 15 мин. ✔ Дом сдан — без ожидания и параллельной аренды. ✔ Детский сад прямо в доме. ✔ Отделка на выбор: чистовая или подчистовая. Что внутри: 🟠Галерея с магазинами и кофейнями — за выпечкой не выходя на улицу. 🟠Закрытый двор без машин, контроль доступа. 🟠Корпуса 10–17 этажей, много света. 🟠Свой садик на 120 мест на первом этаже, школа в паре минут. 🟠Подземный паркинг — спускаетесь на лифте прямо из парадной. 🟠Кладовые. Условия покупки: ✅ Первый взнос от 1,9 млн, платёж от 44 603 руб/мес. по семейной ипотеке на весь срок! ✅ Доступна ставка 11,6% для всех на 10 лет и рассрочка с первым взносом от 30%. Жмите сюда или ➕ под постом — пришлём планировки с ценами и посчитаем ваш платёж 💛 🍋 Сочные квартиры в MАХ | ВК

🏛 Купить в центре, не трогая вклад 😳 Квартира в вау-ЖК без банка и процентов Если вы ищете квартиру в проекте реально высокого уровня, но не хотите «вытаскивать» всю сумму сразу или переплачивать за проценты по ипотеке — эта подборка для вас: 🤩 4 проекта в шикарных локациях. 🤩 Престижные и эстетичные ЖК. 🤩 Рассрочка для всех: без банка, без процентов, без справок. Первый взнос — от 5%. Эти варианты рассматривают те, кто хочет вложиться в элитку, и у кого капитал в работе. Основную сумму закрываете в конце: своими средствами, ипотекой по будущей ставке или деньгами с продажи другой квартиры. Все цифры, планировки и расчёты — в карточках выше ⤴ Жмите сюда или на кнопку «Вау-проекты в рассрочку» — пришлём презентации ЖК и расчёты под вас 💛 🍋Сочные квартиры в MАХ | ВК

🤩 Кофе на террасе, Охта Парк в 13 мин. пешком, и это — квартира, а не дача 📍 От 8,4 млн Узнаёте этот заголовок? Значит, вам запомнился наш прошлый пост с обзором этого жилого комплекса! Многие из вас нам написали, интересовались, — и мы решили съездить туда и снять его вживую, что есть уже сейчас ⤴ Согласитесь: эта природа впечатляет? 😍 Здесь реально можно почувствовать себя в безопасности, вдали от суеты и тревог, среди соснового леса, малоэтажных домов, ресторанчиков и развлечений Охта-парка, — не зря здесь такой высокий спрос на аренду. Цены пока что приятные 😳 Жмите сюда или ➕ под постом — пришлём презентацию ЖК, планировки с ценами и расчёты под вас 💛 🍋Сочные квартиры в MАХ | ВК

⏳49 дней до 1 октября 🇷🇺 Семьям с одним ребёнком — приготовиться… Помните, в июне мы писали, что семейную ипотеку хотят изменить? Тогда реформу перенесли с 1 июля на 1 октября. По сути, семьям с одним ребёнком дали отсрочку, и она заканчивается уже через 49 дней ⤵ Что обсуждается? Ставку хотят сделать разной в зависимости от числа детей 🫂 Обсуждаемая шкала: около 10–12% для семей с одним ребёнком, 6% — с двумя, до 4% — многодетным. Отдельно обсуждают ограничение льготного периода 15 годами вместо всего срока кредита. Сколько это стоит в деньгах? Посчитаем, как изменится ежемесячный платёж в зависимости от ставки. Пример: квартира за 10 млн, первый взнос 20%, кредит на 30 лет: 🟢47 964 руб/мес. — под текущие 6%. 🔴70 206 руб/мес. — если поднимут до 10%. Это +22 242 руб. каждый месяц. 🔴82 289 руб/мес. — если поднимут до 12%. Также обсуждается вариант с сокращением льготной ставки с 30 лет до 15 лет. Это будет работать так: первые годы платите 48 тысяч в месяц, а потом платёж подскакивает почти вдвое. Многие семьи такой скачок просто не потянут. Самое важное 🌟 Новые правила, по проекту, коснутся договоров, заключённых с 1 октября. Кто подписал раньше — сохраняет 6% на весь срок, независимо от того, что примут потом. То есть дело не в том, чтобы «успеть до подорожания». Дело в том, чтобы успеть зафиксировать свои выгодные условия навсегда. 49 дней — это меньше, чем кажется… 📆 Выбрать район и проект, съездить на просмотры, собрать документы, дождаться одобрения банка, выйти на сделку. Лучше не затягивать. Если начать в сентябре — будет стресс и гонка из-за ажиотажа. Примеры доступных для вас программ: ✅ Без первого взноса — если накоплений нет совсем. ✅ Сниженная ставка от застройщика — на весь срок или на время стройки. ✅ С чистовой отделкой — заезжаете с мебелью, а не с перфоратором. ✅ Без отделки — если хотите сделать всё под себя. ✅ Квартира-копилка: студия или однушка под сдачу. Не готовы переезжать или не хватает на большую — возьмите маленькую, её будет оплачивать квартирант, а через несколько лет продадите дороже. Вариантов правда много 🗺 Какой подойдёт именно вам — зависит от дохода, состава семьи, накоплений и планов на ближайшие годы. Главное — проверить, какой может подойти. 📍И последнее: Наша консультация бесплатная. Вы ничем не рискуете: посчитаем, покажем варианты, честно скажем, если сейчас покупать не стоит — и да, такое тоже бывает. Но если через полгода окажется, что момент упущен, вернуть его будет нельзя 🤡 И самое обидное в этой ситуации — даже не переплата, а мысль «а ведь мы могли хотя бы попробовать». Просто узнайте свои цифры. Напишите нам или жмите «Пришлите мне варианты» под постом 💛 🍋Сочные квартиры в MАХ | ВК

📍📍📍 4Е с мастер-спальней и ремонтом за 53 853 руб/мес. на весь срок 🔥 78 м² счастья 😍 Друзья, взгляните, какое сокровище мы нашли для вас сегодня ⤴ своя светлая и просторная 4Е-квартира по цене ниже аренды! Планировка достойна вашего внимания: 1️⃣ На входе — просторная прихожая с нишей для гардеробной. 2️⃣ Кухня-гостиная правильной формы с 2 окнами. Светлое место для удобной готовки и уютных вечеров вместе. 3️⃣ Угловая комната — претендент на просторную детскую, где будет просторный и светлый мир для учёбы, отдыха и игр вашего ребёнка. 4️⃣ Ещё одна комната, поменьше, — может стать вашим кабинетом, который разделит личное пространство между двумя спальнями. 5️⃣ Мастер-спальня с личным санузлом и лоджией: ваше место для перезагрузки, где можно побыть наедине с собой. 6️⃣ Ещё один просторный санузел с доступом из коридора. Что за жилой комплекс? 🟠Дома только до 12 этажей — никаких «человейников». 🟠Гореловский лес и Шунгеровский заказник в 5–10 мин. пешком. 🟠Выезд на КАД — 5 мин., дорога не загружена. 🟠Бульвар длиной 1 км с лесом и прудом по обе стороны. 🟠Зонирование по интересам: детям — площадки, взрослым — беседки, собакам — свои зоны. 🟠Скейт-парк, спорт, теннис, велодорожки. 🟠Школа на 1050 мест и 2 садика на территории. 🟠Закрытый двор. 🟠Колясочные, паркинг. 🗝Чистовая отделка и «Умный дом». Застройщик 24 года на рынке. Жители в отзывах отдельно отмечают: на благоустройстве здесь не экономят. Такие зелёные дворы и ландшафт мы редко видим даже в бизнес-классе. 💰 Семейная ипотека 3,5%: Первый взнос: 3,2 млн Платёж: 53 853 руб/мес. на весь срок 😳 Кстати, в этом ЖК есть программа покупки без первого взноса вовсе! Жмите сюда или ➕ под постом — пришлём презентацию ЖК, планировки с ценами и расчёты под вас 💛 🍋Сочные квартиры в MАХ | ВК