Lex Capital

Итак пришел 21й пакет санкций ЕС 🇪🇺, в котором среди прочего самые широкие индивидуальные списки - 48 физ лиц и 170 юридических. 🏦 В отношении финансовых услуг и криптовалют: Совет ЕС замораживает активы и вводит запрет на предоставление средств 94 банкам и крупным фин учреждениям, запрет на операции запрет на операции еще на 33 российских кредитных и финансовых учреждения, на транзакции в отношении кыргызского банка, связанного с SPFS (Системой передачи финансовых сообщений), и трех других нероссийских банков для обхода санкций, 14 сервисных платформ, связанных с криптовалютой, базирующихся в Грузии, Панаме, ОАЭ, Маршалловых островах, Кыргызстане и Беларуси. Впервые ЕС вводит возможность полного запрета в третьих странах на услуги, связанные с криптоактивами, в качестве сильного сдерживающего фактора для стран, принимающих платформы, которые помогают России уклоняться от санкций ЕС. Этот новый инструмент позволит ЕС запретить любую транзакцию между оператором ЕС и любым провайдером криптовалют, используемым Россией. 📲Совет также добавил 51 новую организацию в список тех, на кого распространяются более жесткие экспортные ограничения в отношении товаров и технологий двойного назначения. Некоторые из этих компаний расположены в третьих странах (Китай, включая Гонконг, Индию, Казахстан, Кыргызстан, Турцию и Объединенные Арабские Эмираты) и способствуют обходу Россией экспортных ограничений, в том числе на микроэлектронику, станки с числовым программным управлением (ЧПУ) и оборудование для обработки полупроводников. Кроме того, ЕС ввел дополнительные ограничения на импорт товаров, приносящих значительный доход России (на сумму более 60 миллионов евро), таких как медные руды, никелевые руды, свинцовые руды, руды драгоценных металлов, необработанный цинк, щелочноземельные металлы, оксиды цинка, оксиды хрома, стеклянная посуда. искусственный жемчуг и автомобильные запчасти. Сегодняшний пакет также включает в себя меры в отношении Беларуси, призванные отразить те, которые были введены в отношении России, в частности торговые меры (запреты на импорт товаров, приносящих значительный доход Беларуси, а также экспортные ограничения, связанные с военной промышленностью) и правовую защиту. #санкции #санкцииЕС #21йпакет #sanctions #21stpackage https://www.consilium.europa.eu/en/press/press-releases/2026/07/23/21st-package-of-sanctions-eu-hits-russian-energy-financial-services-and-crypto-hard/

Недавно мы делали КП для одной крупной компании по сопровождению арендных отношений и впечатлились нашим опытом в этой сфере ☺️😏 так, что решили с Вами им поделиться тут. Вот несколько примеров из нашей недавней практики: ✅команда LEX CAPITAL осуществляла полную юридическую поддержку заключения договоров аренды (включая проверку документов, участие в переговорах и составление договоров) для группы компаний Yum! Brands (бренды KFC и Pizza Hut), что позволило клиенту построить и открыть более 100 ресторанов быстрого обслуживания, ✅наша команда разработала договор аренды будущей вещи (здания, находящегося в процессе строительства) для крупного девелопера ООО “Эл-Техника”, а также консультировали менеджмент компании по вопросу приобретения прав аренды на муниципальное имущество, ✅мы сопровождали сделку по приобретению здания в аренду с последующим выкупом у Группы Компаний ПИК для владельца сети детских садов в г. Москва, ✅мы сопровождали расторжение договора аренды помещения для ООО «Марка Рус» ( бренд Marks&Spencer). ✅мы сделали более 20 саммари (обобщение основных условий и рисков) договоров аренды в целях заключения договоров субаренды для компании re:Store… И это только маленькая часть наших проектов в аренде. Порой, согласование одного договора с контрагентом занимает несколько месяцев, но позволяет более эффективно решать конфликты 🤺в процессе использования объекта #аренда #договораренды #сопровождениесделки #юридическоесопровождениебизнеса

Дорогие друзья, мы как аккредитованный партнер Российского экспортного центра на базе РЭЦ проводим вебинар на тему таможенной стоимости товаров при их ввозе. Пожалуйста, кому тема актуальна регистрируйтесь по ссылке это бесплатно https://www.exportcenter.…

Дорогие друзья, мы как аккредитованный партнер Российского экспортного центра на базе РЭЦ проводим вебинар на тему таможенной стоимости товаров при их ввозе. Пожалуйста, кому тема актуальна регистрируйтесь по ссылке это бесплатно https://www.exportcenter.ru/events/847112/

Уважаемые дамы! Вся наша команда LEX CAPITAL поздравляет Вас с Международным женским днем! 🎉🫶 Пусть ваша жизнь будет такой же безупречной, как составленные хорошими юристами документы, но допускающей иногда широкое толкование, а профессиональный рост сопровождается признанием и успехом. Счастья, благополучия и весны в душе!‼️🎉🎉🎉🫶 #lexcapital #lexcapital_russia #юрист

Может быть мы «the last, but not the least” как говорится 😀. С праздником, всех наших защитников! Желаем мужества даже перед лицом необратимых юридических последствий, терпения анализировать и исключать риски, сил справляться с юридическими спорами и конечно же желания вести переговоры в самых сложных и непримиримых кейсах!

Дорогие друзья, долго от нас не было информации. Много работали в последнее время. И вот несколько интересных проектов, которые у нас были (а некоторые продолжаются) в последнее время: проект по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости для компании АШАН (в 2025 году подали заявления на 17 крупных объектов недвижимости в суд и ГБУ), согласование договора аренды комплекса зданий для крупного регионального производителя мебели с АП более 18 млн в месяц, анализ правоотношений с поставщиком из Китая, который поставил некачественные кондиционеры в УФСБ с составлением обращения в Консульство КНР 🇨🇳, и несколько интересных судов, о каждом из которых мы обязательно расскажем в следующих публикациях, а также про то, на что обращать внимание при согласовании договоров аренды недвижимости и почему так важно их все-таки согласовывать очень тщательно. А в этой публикации хотели бы поделиться с Вами информацией по новому порядку оспаривания кадастровой стоимости (КС), на который с 1 января 2026 года перешли все регионы без исключения согласно федеральному законодательству. Итак, теперь оспаривать КС можно только обращаясь в территориальный орган (ГБУ) и потом обжалуя это решение в суд при не удовлетворении его таким органом. Однако период, за который в целях налогообложения, будет пересмотрена КС теперь ограничен одним годом, в котором было обращение в комиссию. Также сокращен период, в течении которого после составления отчета о рыночной стоимости объекта, можно обратиться с заявлением в комиссии - этот период считается с даты, на которую в отчете установлена КС и равен 6 месяцам. Да, все так сложно тут, но ведь когда было легко, если речь о сокращении налоговой базы 😌🙄. Ваш LEX CAPITAL🩵. #lexcapital #оспариваниекадастровойстоимости #новыйпорядокоспариванияКС

В декабрьской суете совсем забыли сообщить, что в декабрьском номере журнала Финансовый директор вышла статья о рисках положений договора аренды недвижимости, среди авторов которой Инна Севостьянова - директор юридической компании LC. Статью можно прочитать по ссылке https://m.e.fd.ru/1164029 . А мы не устанем повторять, что риски можно и нужно предотвращать по максимуму заключением правильного договора. #договораренды #аренданедвижимости #lexcapital #договоры #договорныериски

Тема безопасной покупки недвижимости волнует все больше и больше в связи с ростом количества судебных процессов по оспариванию таких сделок. Мы недавно подготовили рекомендации для минимизации рисков оспаривания сделок к-п недвижимости. Вот базовые: 1) проверка объекта с юридическим ПИСЬМЕННЫМ заключением (потому что то, что вам там устно скажут вы никуда не пришьете) 2) проверка контрагента (противной стороны сделки) даже если она Вам вовсе не противна 😏 3) принимать объект по акту приема-передачи в момент подписания договора и реально физически его принимать с доступом к нему, так как акт приема-передачи вовсе не формальность как некоторые думают (это позволит в суде доказать, что вы реально добросовестный приобретатель). 4) нанимать именно юриста на сопровождение сделки (хорошего юриста с репутацией адекватной, риэлтор тут не поможет), что включает составление и согласование договора (ну вдруг этого еще кто-то не знает 5) оплату проводите по безналу + используйте банковские инструменты типа аккредитива для гарантии перечисления денежных средств и безопасности сделки (это стоит копейки) 6) the last but not the least как говорится.. в договоре отражать РЕАЛЬНУЮ стоимость, а не вот это вот все «пишем одно в уме другое».. Иначе вы «сэкономите» на налоге, но попадете под огромные риски оспаривания сделки в виду несоответствия цены.. и реально платите налог со сделки (это позволит Вам доказать ее реальность). Не придумывайте «двухходовок» с налогами.. поверьте они все уже предупреждены. Тут еще Верховный суд сделал несколько выводов положительных по этому вопросу в деле номер 5-КГ25-82-К2 о том, что все-таки нельзя на покупателя возлагать весь спектр мероприятий по проверке чистоты объекта, отменив постановления нижестоящих судов по данному делу. Однако, это не повод расслабляться, потому что суд рассматривает факт добросовестности приобретения по совокупности обстоятельств #lexcapital #недвижимость #сделки #duediligence #юридическоесопровождениесделок

Наша любимая рубрика #авызнали? За рассмотрение арбитражным судом ходатайства об отсрочке и рассрочке исполнения судебного акта теперь госпошлина 10К. На заметку банкирам 👆- кредит «судебный» вполне мог бы пригодиться участникам процесса теперь. 🏦 #лекскапитал #lexcapital #госпошлина #суд #юридическиеуслуги

Рубрика #авызнали? Сейчас уполномоченные органы публикуют предварительные отчеты о кадастровой стоимости объектов, на которые можно подать замечания. Сотрудники LEXCAPITAL как раз сейчас в процессе формирования таких замечаний для одного нашего крупного клиента. Однако не все так радужно как оказалось (никогда не было и вот опять). Орган публикует отчеты в таком виде, что сначала Вам потребуется помощь IT-специалистов, чтобы их расшифровать и найти. Затем уже привлечь юриста. Так что придется потрудиться, чтобы «не завалиться на подаче документов» как в анекдоте #кадастроваястоимость #lexcapital #юристы

Всем привет! В нашу компанию требуется Стажер/помощник юриста. Можно студенты последних курсов института. Будем рады пообщаться на тему по телефону +79272607546 (пишите или звоните).

Мы тут составили базовые рекомендации по итогам ведения дела об аренде спецтехники 👆. Возможно после получения мотивированного постановления апелляции расширим. Итак, чтобы уменьшить риски неправомерного взыскания доп часов: - 📝 прописывайте в договоре порядок согласования заявок на услуги (например по электронке) с указанием адреса электронки (это позволит доказать, что объем не был согласован); - 📨 если Вам был направлен акт оказанных услуг ВСЕГДА и ОБЯЗАТЕЛЬНО пишите на него возражения, потому что в противном случае суд может посчитать, что молчание = принятие услуг и такой судебной практики не мало (дальше Вы будете долго и упорно как мы в суде в этот раз доказывать, что услуги не оказаны); - 🧾 принимайте услуги не только по актам, но и путевым листам, потому что если раньше Вы принимали услуги без путевых, суд может решить, что так сложилась практика взаимодействия.. Хотя первичка в виде путевых листов, а при аренде спецтехники унифицированных форм по учету работы строительных машин и механизмов, направленная заказчику, на наш взгляд, строго обязательна для подтверждения факта оказания услуг. Но в нашем случае первая инстанция и на отсутствие направленных клиенту путевых не посмотрела. Хорошо хоть апелляция разобралась. Всем продуктивной работы и честных контрагентов! Ваш LEXCAPITAL ❤️

Всем привет! Обещали сделать анализ видения ситуации судьей как получим мотивированное решение. Напомню кейс: субподрядчик нашего клиента обратился в суд за взысканием стоимости услуг предоставления спецтехники по последнему акту, однако задание не было подписано…

Неудачи тоже нужно освещать. Хоть мы и не привыкли, потому что очень редко получаем негативные решения судов. Недавно суд первой инстанции удовлетворил иск субподрядчика (далее - Субподрядчик) к нашему клиенту региональной строительной компании (далее - Клиент).…

В издании «Финансовый директор» https://m.e.fd.ru/ в течение года будут выходить статьи со справочниками по налоговым льготам для инвесторов. В каждом месяце будет даваться информация по нескольким регионам. Наша компания LEX CAPITAL участвует в этом проекте предоставляя материалы для публикации. Первый выпуск будет марте 👆. Журнал распространяется по подписке. В электронной версии на сайте e.fd.ru желающие могут оформить демо-доступ на 3 дня и почитать любые материалы. #lexcapital #финансовыйдиректор #налоговыельготы #инвестиции

Неудачи тоже нужно освещать. Хоть мы и не привыкли, потому что очень редко получаем негативные решения судов. Недавно суд первой инстанции удовлетворил иск субподрядчика (далее - Субподрядчик) к нашему клиенту региональной строительной компании (далее - Клиент). Клиент строил для крупного федерального заказчика (далее - Заказчик), однако при заключении договора с субподрядчиком, предоставляющим услуги спецтехники на стройплощадке, не согласовал количество часов к выставлению, ограничившись в договоре формулировкой «по заданию». Естественно никаких письменных заданий не было направлено, первые два счета были оплачены, а на третий Клиент не рассчитывал, потому что, по его мнению, объем работ был выполнен. Однако Субподрядчик решил по другому и, направив акт и претензию через пол года после оказания услуг (правда с ошибкой в адресе места регистрации клиента), обратился в суд. Целый год почти шел судебный процесс и по нашему мнению мы доказали, что выставленные услуги не были оказаны, о чем свидетельствовали в том числе «на коленке» составленные путевые листы, в которых один водитель одновременно управлял несколькими единицами техники. Но суд, привлёк третьим лицом Заказчика и посчитал, что раз работы ему сданы, то и субподрядчику надо заплатить все выставленное последним к оплате. Логика, конечно, нам не очень понятна, потому что в таком случае субподрядчик зря ограничился и третьим счетом - можно было и побольше выставить, нарисовав путевые листы (не подумайте, что это руководство к действию 😀 как делали рейдеры в 2000х, писав свои статьи в журналах «слияние и поглощение» о том как «противостоять рейдерским захватам»). Судья, который рассматривал данное дело, на наш взгляд, применил подход как раз из 2000х: получили деньги - поделитесь. Как минимум другой мотивировки решения мы пока не можем увидеть, хоть полностью решение пока не изготовлено. Как изготовит обязательно поделимся с Вами взглядом судьи на данный кейс. Ну и будем готовить апелляционную жалобу. #судыссубподрядчиками #лекскапитал #арбитраж #подряд

Клиент перед сделкой покупки бизнеса (слева), юрист, который только что посмотрел все документы по сделке (справа). Навеяно сопровождением сделки на этой неделе.. 😀всех с пятницей, друзья!

Праздники заканчиваются, а будни начинаются с прекрасной новости. https://t.me/dataleak/3441 данный ресурс сегодня опубликовал данные о том, что хакерам удалось выкачать данные Росреестра. Заявляется, что получен доступ к более чем 2 млрд строк, общим размером около 1 Тб. 🔥 Данная новость взорвала интернет и всё юридическое сообщество. Однако Росреестр не подтверждает утечку, но занимается «техническими работами». Чем это все обернется мы увидим попозже. А пока интернет ресурс консультант информирует, что «С 30 мая 2025 года операторам персональных данных грозят крупные штрафы по КоАП РФ за действия (бездействие), из-за которых произошла незаконная передача этих сведений. Начнут применяться более строгие наказания за непредставление Роскомнадзору ряда уведомлений». Так «в случае незаконной передачи информации о людях в количестве от 1 тыс. до 10 тыс. человек будет грозить штраф: должностным лицам государственного или муниципального органа либо некоммерческой организации – от 200 тыс. до 400 тыс. руб.; ИП и компаниям – от 3 млн до 5 млн руб. На те же суммы оштрафуют в случае утечки от 10 тыс. до 100 тыс. идентификаторов физлиц. Это уникальные обозначения, которые находятся в информсистемах операторов. За более масштабные происшествия введут более крупные штрафы. Неправомерное распространение персональных данных спецкатегорий обернется штрафом: для упомянутых должностных лиц – от 1 млн до 1,3 млн руб.; для ИП и компаний – от 10 млн до 15 млн руб. Сейчас таких составов в КоАП РФ нет. Однако действует правило об ответственности за необеспечение сохранности данных при их неавтоматизированной обработке, если это повлекло, например, неправомерный или случайный доступ к ним. Штрафы по данной норме значительно ниже. Неуведомление Роскомнадзора за несообщение ведомству об утечке, которой нарушены права субъектов персональных данных, назначат такие штрафы: должностным лицам государственного или муниципального органа либо некоммерческой организации – от 400 тыс. до 800 тыс. руб.; ИП и компаниям – от 1 млн до 3 млн руб. За неуведомление о намерении обрабатывать личную информацию грозит штраф: упомянутым должностным лицам – от 30 тыс. до 50 тыс. руб.; ИП и компаниям – от 100 тыс. до 300 тыс. руб. Такие же наказания установят для тех, кто известил Роскомнадзор несвоевременно. Сейчас в этих ситуациях, полагаем, могут применить общую статью КоАП РФ о непредставлении сведений. Она предусматривает предупреждение или намного более низкий штраф.». Ужесточение и так не малой ответственности операторов персональных данных (а это все, кто получает к ним доступ) связана с угрозой кибербезопасности страны, а это значит, что бизнесу придется разорится еще на приведение в соответствие всех документов по обработке и хранению перс данных в новом году. В данный момент список таких документов, за отсутствие которых Роскомнадзор может оштрафовать, не менее 25 и они очень объемные. С Новым годом, друзья 😏🎄. #лекскапитал #защитаперсональныхданных #кибербезопасность #утечкаданныхроскомнадзор