Лига | MG Development

🔥 Коллеги, начинаем неделю с актуальных условий MG Development! До конца нашей акции 7,77% осталось совсем немного — сегодня уже 17 августа. ⏳ Акция действует до 31 августа включительно. Успевайте фиксировать клиентов и проводить сделки на повышенной комиссии. А теперь про условия для клиентов 👇 💰 Действующие спецпредложения: Рассрочка 20–30–50 на 9 месяцев • 20% — первый платеж • 30% — через 3 месяца • 50% — ещё через 6 месяцев Рассрочка 50/50 на 12 месяцев • 50% — первый платеж • 50% — через 12 месяцев • без ежемесячных платежей 🔥 Обе программы распространяются на все наши объекты: Павлов Sky • Философия • Крылья Подгорного Сейчас отличный момент возвращаться к клиентам, которые откладывали покупку: до конца повышенной комиссии осталось 2 недели, а купить участок можно с комфортной рассрочкой до 12 месяцев. Погнали в новую неделю! 🚀

🔥 Пятничный вопрос для Лиги МГД Сегодня без продаж и презентаций 😎 Представьте, что участок вы выбираете не клиенту, а себе. Где бы вы реально хотели построить свой дом? 🏙 Pavlov Sky — городская прописка, все коммуникации и близость к Петербургу. 🌲 Философия — 30 минут до центра, свой большой парк и поселок для постоянной жизни. 🌊 Крылья Подгорного — озеро, лес, видовые участки Деньги в расчет не берем. Выбирать можно только один 😈 Пишите в комментариях: Какой поселок выбираете и почему? 👇

⚽️ Вот так проходят выходные в наших коттеджных посёлках 🔥 8 августа в Ламполово мы провели большой футбольный турнир в честь Дня физкультурника. Футбол, пляжный волейбол, настольный теннис, активности для детей, плов, фрэш-бар — и самое главное, наши жители и гости, которые собрались вместе провести этот день. И именно в этом наш подход к созданию коттеджных посёлков. Мы строим не просто дороги, проводим коммуникации и продаём участки. Мы создаём место, где хочется жить. Где соседи знают друг друга. Где проходят свои мероприятия и праздники. Где детям есть чем заняться. Где летом можно выйти из дома и попасть на настоящий семейный праздник. Для нас важно, чтобы комфортная жизнь не заканчивалась за забором собственного участка. Весь посёлок должен быть местом, в котором приятно проводить время. 🎥 Посмотрите, как прошёл наш футбольный турнир — именно такую атмосферу мы создаём в наших проектах. MG Development — строим не просто коттеджные посёлки. Строим место для жизни. ❤️

ИНВЕСТОР ЗАШЛА В АПРЕЛЕ 2025. В АВГУСТЕ 2026 - ПЛЮС 2,1 МЛН ЧИСТЫМИ. 🔥 Перепродажи инвесторов в Крыльях Подгорного идут одна за другой. Показываю свежую сделку без прикрас. Провели вчера. Перейдём к цифрам ↪️ Инвестор Диана (работает с нами не первый год) участок №68. Точка входа - апрель 2025 Площадь участка: 8,74 сотки Цена покупки: 3 450 552 руб. Цена за сотку: 394 800 руб. 🔁 Цикл сделки: 15,5 мес Выход из сделки - август 2026 Цена продажи: 6 061 190 руб. Цена за сотку: 693 500 руб. (рост цены +76%!!!) Комиссия + налоги: 485 805 руб. ИТОГО: Чистая прибыль: 2 124 834 руб. Доходность: 62% за сделку / 47,5% годовых ✌️ Сотка выросла с 395 до 694 тысяч рублей за 15 месяцев. Это не исключение - это то, что происходит в поселке, где реально строят и реально продают. Покупателя вели к сделке 122 дня. 4 месяца плотного контакта и методичной работы. Это про систему и настойчивость! Пока ставки по вкладам тают, а неопределенность растет, наши инвесторы методично фиксируют прибыль 🔥 Инвестируйте в твёрдую землю. #кейсы #инвестиции #КрыльяПодгорного

ИТОГИ ИЮЛЯ 2026: СТРОИТЕЛЬНЫЙ ДАЙДЖЕСТ ОТ MG DEVELOPMENT 🏗 Июль прошел в режиме активного строительного сезона. На объектах шли земляные работы, дороги, инженерные сети, въездные группы, благоустройство, подготовка к асфальтированию и проектирование новых элементов инфраструктуры. В новом выпуске показываем, что происходило на объектах MG Development в июле 2026 года. Это не красивая презентация, а ежедневная методичная работа: — где перемещали тысячи кубов грунта и готовили дороги под асфальт — где тянули газ, воду и электросети — где дорабатывали въездную группу и офис УК По каждому поселку — коротко и по делу. «Крылья Подгорного» — продолжили земляные работы, вертикальную планировку участков, подняли отметки продаваемых участков вдоль озера, возобновили бордюрный камень и отсыпку ЩПС. За месяц переместили более 7 тыс. м³ грунта. Также продолжили вынос транзитных электросетей и начали прокладку распределительных сетей. «Павлов’SKY», 1-я очередь — устранили последствия урагана, продолжили укрепление обочин и канав, начали разметку УДС, подготовили участок EX-рекреации к будущему асфальтированию. Также разработали проект большой рекреации площадью 1,6 га на стыке первой и второй очередей. «Павлов’SKY», 2-я очередь — главная задача июля была подготовить поселок к асфальтированию. Завершили отсыпку центральной дороги песком до проектной отметки, подготовили под асфальтирование 8 тупиков и 270 м центральной дороги. Газоснабжение проложено в полном объеме. «Философия» — продолжили формировать лицо поселка: выполнили 80% облицовки въездной группы, смонтировали световые элементы с названием, двери и окна, утеплили стены, установили перегородки и начали инженерные сети в помещении УК. На пилотном участке проложили сети водоснабжения и газоснабжения, начали подготовку дорог и тротуаров первой очереди. Для нас девелопмент — это не “купили землю и ждем роста цены”. Это тяжелая работа, которая превращает участок из пятна на карте в понятный продукт: с дорогами, коммуникациями, въездом, благоустройством, рекреацией и будущей ликвидностью. Навигация по видео ⬇️ 00:24 — «Крылья Подгорного» 02:38 — «Павлов’SKY», 1-я очередь 04:05 — «Павлов’SKY», 2-я очередь 05:12 — «Философия» 📎 По заявкам наших подписчиков отправляем фото архив с динамикой строительных работ в поселках https://disk.360.yandex.ru/client/aa/d__MekdyoSoUyAPA

🏡 Сегодня мы продали участок именно по такой схеме. Участок №373 в КП «Павлов Sky» стоимостью всего 2 500 000 ₽. Что получает покупатель: ✅ участок в коттеджном поселке с городской пропиской; ✅ все коммуникации до границы участка; ✅ асфальтированные дороги; ✅ полностью готовый поселок уже к концу 2026 года. А теперь самое интересное — условия покупки. 👇 Участок приобретен в рассрочку 20–30–50 на 9 месяцев: 🔹 5 августа 2026 года — 500 000 ₽ при заключении ПДКП; 🔹 5 ноября 2026 года — 750 000 ₽ и заключение ДКП; 🔹 5 мая 2027 года — 1 250 000 ₽. То есть покупателю потребовалось всего 500 000 ₽, чтобы уже сегодня зафиксировать стоимость участка и забрать его с продажи. Асфальт в этой части поселка будет уложен уже к сентябрю. После этого планируется повышение цен. На наш взгляд, это одно из лучших предложений в данной локации: 📍 городская прописка; ⚡ все коммуникации; 🛣 асфальтированные дороги; 💰 стоимость — 2,5 млн ₽; 🔥 рассрочка без ежемесячных платежей. Попробуйте найти сегодня в южной части Санкт-Петербурга участок с городской пропиской, всеми коммуникациями, с асфальтом, стоимостью всего 2 500 000 ₽ и рассрочкой, где первый платеж составляет всего 500 000 ₽. Мы уверены — сделать это будет невозможно Но откладывать решение надолго точно не стоит — в сентябре цены пойдут вверх. #кейсы #рассрочка #земельныеучастки #ПавловSky #MGDevelopment

🏡 Почему всё больше людей сначала покупают участок, а дом строят позже Еще несколько лет назад большинство покупателей хотели получить всё сразу: участок и готовый дом. Сегодня ситуация меняется. Вот почему. 📈 1. Земля дорожает быстрее строительства Когда поселок развивается, появляются дороги, коммуникации и благоустройство, стоимость участков постепенно растет. Покупая землю сегодня, многие фиксируют цену на раннем этапе. ⸻ 💰 2. Можно распределить бюджет Не обязательно сразу вкладывать всю сумму. Сначала приобретается участок, а строительство начинается тогда, когда это действительно удобно семье. ⸻ 🏗 3. Есть время выбрать идеальный проект Не нужно принимать решение за один день. Можно спокойно подобрать архитектуру дома, планировку, материалы и подрядчика. Дом получится именно таким, каким вы хотите его видеть. ⸻ 🌳 4. Поселок успевает сформироваться Пока идет подготовка к строительству, появляются соседи, развивается инфраструктура, завершаются дороги, благоустройство и общественные зоны. Переезд происходит уже в практически готовую среду для жизни. ⸻ 🏠 5. Дом строится тогда, когда он действительно нужен Для многих покупателей участок становится первым этапом. Через год или два меняются планы, появляются новые возможности, увеличивается бюджет — и строительство начинается именно тогда, когда семья к этому готова. ⸻ 💬 Главное Покупка участка — это не обязательство сразу начинать стройку. Для многих это возможность заранее зафиксировать стоимость земли, сохранить свободу выбора и спокойно подготовиться к строительству собственного дома. А вы бы предпочли купить готовый дом или сначала выбрать идеальный участок? 👇 #загороднаяжизнь #участки #инвестиции #недвижимость #MGDevelopment

🏆 Итоги июля подтверждают: MG Development — один из лидеров рынка загородной недвижимости. 🥈 2 место среди всех застройщиков по количеству сделок. 🥈 КП «Философия» — 2 место среди самых продаваемых коттеджных поселков месяца. Спасибо нашим партнерам за доверие и совместные сделки! Двигаемся дальше и не сбавляем темп. 🚀

📌 Продажи участков в июле: фокус на доступность За месяц заключено 177 сделок (+13,5% к июню) на 610 млн рублей (+3,2%). Нюанс: количество продаж летит вверх, а средний чек падает (с 3,79 до 3,45 млн). ТОП-5 продаваемых поселков ▪️ Русская Усадьба (Петербургские Просторы) – 18 сделок, 33 млн руб. ▪️ Философия (MG Development) – 14 сделок, 64 млн руб. ▪️ Анташи (ТОЧКАДОМ) – 12 сделок, 25 млн руб. ▪️ Усадьба в Вартемягах (Петербургские Просторы) – 11 сделок, 60 млн руб. ▪️ Горки-Лэнд 5 (Landkey) – 10 сделок, 32 млн руб. ТОП-5 застройщиков по количеству сделок ▪️ Петербургские Просторы — 63 сделки, 187 млн ₽ ▪️ MG Development – 27 сделок, 118 млн ₽ ▪️ Landkey – 17 сделок, 55 млн ₽ ▪️ ZEMLO Development – 17 сделок, 44 млн ₽ ▪️ ФАКТ. – 15 сделок, 40 млн ₽ География продаж ▪️ Ломоносовский р-н – 40 сделок, средний чек — 3.79 млн ₽ ▪️ Всеволожский р-н – 38 сделок, средний чек — 4.37 млн ₽ ▪️ Гатчинский р-н – 35 сделок, средний чек — 2.54 млн ₽ ▪️ Выборгский р-н – 20 сделок, средний чек — 3.11 млн ₽ ▪️ Приозерский р-н – 15 сделок, средний чек — 2.64 млн ₽ Самая крупная сделка — 27.65 млн ₽, Петергофские дачи (УК Теорема) Минимальная сумма сделки — 500 тыс. ₽, Крона Парк (Крона Парк) 📲 Сотка в MAXe

ИНВЕСТОР ЗАШЕЛ В МАРТЕ 2025. В ИЮЛЕ 2026 ЗАБРАЛ ЧИСТЫМИ 2,16 МЛН. ЧТО ЗА СДЕЛКА? Перепродажа участка в Крылья Подгорного - один из лучших результатов по доходности за последние месяцы. Всё строго: цифры из CRM, налоги учтены, комиссия учтена. Перейдём к цифрам ↪️ Инвестор Владимир, участок №150. Точка входа - март 2025 Площадь участка: 8,67 соток Цена покупки: 3 251 250 руб. Цена за сотку: 375 000 руб. 🔁 Цикл сделки: 16,6 мес. Выход из сделки - июль 2026 Цена продажи: 5 895 600 руб. Цена за сотку: 680 000 руб. (рост цены +81%!!!) Комиссия + налоги: 479 885 руб. ИТОГО: Чистая прибыль: 2 164 466 руб. Доходность: 67% за сделку / 48,1% годовых ✌️ Покупатель нашелся через сайт kp-tarasovo.ru - органика, без дисконта, без торга. Это и есть ликвидность: поселок продает себя сам, пока инвестор просто держит актив. Сотка в Крылья Подгорного выросла с 375 до 680 тысяч за неполные полтора года. Кто заходил в 2025 году - сейчас считает прибыль. Остальные наблюдают и ждут новых стартов. Как вам результат? 🔥 #кейсы #инвестиции #КрыльяПодгорного Инвестируйте в твёрдую землю.

🚨 До окончания акции 7,77% остался всего 1 месяц! Коллеги, если вы давно планировали начать работать с нами или уже держите клиентов “на раздумье” — сейчас самое время вернуться к ним. ⏳ Это последняя возможность успеть запрыгнуть в последний вагон и заработать комиссию 7,77%. А теперь немного хороших новостей по нашим проектам. 👇 🏙 Павлов Sky 🚜 Уже во второй половине августа начинаем укладку асфальта. 🏡 Полностью завершить строительство поселка планируем до конца года. 📍 Напоминаем: участки от 2,5 млн ₽. ✅ Городская прописка. ✅ Все коммуникации. 🌲 Крылья Подгорного 🚧 В сентябре начинаем укладку асфальта в первой очереди. Поселок с каждым месяцем становится все ближе к своему финальному виду. 🌿 Философия 🛣 Уже в августе стартует устройство асфальта в шоу-квартале. Каждый новый этап строительства делает поселок еще привлекательнее для покупателей. 📈 Строительство идет по графику. 💰 Стоимость проектов продолжает расти. 🤝 А акция 7,77% заканчивается уже совсем скоро. Не откладывайте клиентов “на потом”. Именно сейчас можно совместить высокую комиссию и сильный продукт. 📲 Фиксируйте клиентов, записывайте их на просмотр, а всю остальную работу мы возьмем на себя. Последний месяц акции 7,77%. Время действовать! 🔥 #ЛигаМГД #ПавловSky #Философия #КрыльяПодгорного #MGDevelopment #777 #ПартнерскаяПрограмма

📄Презентация

🏡 Готовый дом с участком, мебелью, техникой, купелью и благоустройством — всего от 9,3 млн ₽. Да, это не опечатка. 6 готовых домов уже доступны к продаже в коттеджном поселке Ламполово. Коллеги, подготовили новую презентацию, которая продает не квадратные метры, а готовый образ жизни. Ваш клиент увидит не просто дом. Он увидит, как уже в ближайшие выходные: 🌲 просыпается рядом с лесом; ☕ пьет кофе на собственной террасе; 🏊 купается в Смородинском озере; 🔥 проводит вечера у костровой зоны; ♨️ отдыхает в теплой купели под открытым небом. И самое главное — всё это сразу после покупки. Без стройки. Без ремонта. Без покупки мебели. Без поиска подрядчиков. Без ожидания 12–18 месяцев. ⸻ Что входит в стоимость? ✅ Готовый дом. ✅ Земельный участок. ✅ Полностью готовый интерьер. ✅ Вся мебель. ✅ Бытовая техника. ✅ Телевизор. ✅ Посуда. ✅ Подогреваемая купель. ✅ Костровая зона. ✅ Просторная терраса. ✅ Уличная мебель. ✅ Ландшафтное благоустройство. ✅ Забор. ✅ Освещение. ⸻ 📎 Презентацию прикладываем ниже. 📲 Изучайте презентацию, отправляйте ее своим клиентам и фиксируйте просмотры уже сегодня. Готовых домов всего 6. Каждый проданный дом — это минус один доступный вариант. #ЛигаМГД 🏡🚀 #MGDevelopment #Ламполово #ГотовыеДома #ДомПодКлюч #ДомСПб #ЗагороднаяНедвижимость #КоттеджныйПоселок #АгентыНедвижимости #ПартнерскаяПрограмма #ИнвестицииВНедвижимость

🔥 Еще одна сделка по акции 7,77%! Поздравляем нашего партнера с очередной продажей! 🤝 На этот раз клиент приобрел участок №80 в КП «Философия» стоимостью 4 690 738 ₽. 💰 Комиссия агента по акции 7,77% составит 364 471 ₽. И это еще одно подтверждение того, что «Философия» сейчас пользуется большим интересом у покупателей. Но дело не только в выгодных условиях. Поселок буквально меняется на глазах. 👇 🏗️ Завершили монтаж светового логотипа на въездной группе, а также установили окна и двери. На следующей неделе заканчиваем облицовку фасада термодоской — въездная группа будет выглядеть именно так, как мы показывали на рендерах. Параллельно продолжаются основные работы: ✅ строительство дорог; ✅ прокладка водопровода; ✅ монтаж газовых сетей. С каждым днем «Философия» становится все ближе к своему финальному виду. Именно поэтому многие клиенты принимают решение уже сейчас — пока есть возможность зафиксировать стоимость на текущем этапе строительства. 📸 Ниже — свежие фотографии со стройки. #ЛигаМГД 🏡🚀

📉 Ключевая ставка снова снижена! Сегодня Банк России снизил ключевую ставку с 14,25% до 14%. Кажется, что 0,25% — совсем немного. Но для рынка недвижимости важна сама тенденция. 📈 Ставка постепенно снижается, а значит ипотечные условия со временем могут становиться более привлекательными. Именно поэтому сейчас хороший момент поговорить с клиентами, которые откладывают покупку. Ведь недвижимость не ждет. Пока покупатель размышляет, стоимость объектов может вырасти. 🏡 Иногда выгоднее купить сейчас, зафиксировать текущую цену, а когда ставки станут ниже — рассмотреть возможность рефинансирования ипотеки. Такой подход позволяет не потерять на росте стоимости недвижимости и при этом сохранить возможность улучшить условия кредита в будущем, если появятся подходящие программы. 📞 Самое время снова связаться с клиентами, которые говорили: «Давайте немного подождем.» Возможно, именно сегодняшняя новость станет для них поводом вернуться к покупке. #ЛигаМГД 🏡📈

🏡 Что получает клиент после покупки участка? Очень часто клиенту сложно представить, как будет выглядеть поселок через несколько лет. Рендеры — это хорошо. Но намного сильнее работают реальные примеры. Поэтому записали для вас небольшую видеоэкскурсию по нашему готовому коттеджному поселку «История Парк». @Konstantin_MGD показывает, как выглядит поселок, который уже построен: ✔️ дороги; ✔️ благоустройство; ✔️ единая архитектура; ✔️ дома жителей; ✔️ атмосфера готового поселка. 🎥 Сохраняйте видео и отправляйте его своим клиентам. Когда человек видит не обещания, а готовый результат, ему намного проще представить свою будущую жизнь в поселке. Берите в работу! 🤝🏡 #ЛигаМГД