Недвижимость Новостройки Новости

Всем привет!

🙋🏻Всем доброго времени суток, уважаемые подписчики! Сегодня совместно с Galileo Team мы подготовили для вас каналы, которые точно заслуживают внимания: ➖Катерина Дьяченко - Канал агента по недвижимости Катерины Дьяченко. Почти 20 лет в профессии. Обзоры вторичного рынка, новостроек. Новости ипотеки. Кейсы со сделок. Обсуждение. Ответы на ваши вопросы. Здесь о недвижимости и не только. 💵ФРАНШИЗА💵 - Канал о Франшизах и идеях в бизнесе. текст ➖Бизнес секреты - Разбираем кейсы от первых лиц, препарируем успехи и провалы, находим неочевидные лайфхаки в управлении, финансах и маркетинге 🏠 Дизайн интерьера - практические советы, тренды и вдохновляющие подборки от практикующих дизайнеров . Канал "Идеи дизайна и интерьера " является идеальным руководством для всех, кто стремится сделать свой дом более уютным и комфортным. 💸Финансовый резонанс - для инвесторов и предпринимателей. Помогаем извлекать выгоду из событий в мире. 🏡 Когда уже упадет ключевая ставка? Внимательно следим на канале «Недвижимость Новостройки Новости»! Недвижка без воды — только важные новости, инсайды, строй-лайфхаки и мемы, посвященные главному рынку страны! ➖Всё о недвижимости России - коротко и о главном в строительстве, недвижимости и застройщиках России. 💰Кошелек мудреца - будьте в курсе последних событий на мировых финансовых рынках ➖Хотите жить красиво: так, чтобы приходишь в свой дом, а там — глаз не отвести от каждого уголка? У меня для вас хорошие новости: Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой настоящая сокровищница идей и лайфхаков для создания дома вашей мечты. 📝Публикация организована с помощью команды Galileo Team - качественное продвижение каналов.

📈Развитие строительного рынка набирает обороты Вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил, что лимиты по льготной ипотеке под 2% в новых регионах России будут увеличены, обеспечивая дополнительную поддержку рынка жилья. 🏗 Дополнительные меры для роста отрасли Правительство готовит целый комплекс инициатив, затрагивающих финансовую и налоговую поддержку строительства. Их подробности будут объявлены в ближайшее время. 📈Высокие темпы строительства сохраняются Благодаря активным мерам 2023 и 2024 годов, объем ввода жилья за первые четыре месяца года вырос более чем на 5% по сравнению с прошлым годом. 💬«При таких темпах мы сможем ввести 100–110 млн квадратных метров жилья в этом году», — заявил Хуснуллин.

✅Отмена комиссий банками: не повод для паники Многие задаются вопросом: если Сбербанк и ВТБ отменили комиссии по льготной ипотеке, означает ли это снижение цен на новостройки? Ответ — нет! Эксперты, включая главу РАСК Федора Выломова, объясняют, что комиссии (5–10%) больше не будут влиять на стоимость квадратного метра, но большинство банков из топ-20 их по-прежнему сохраняют. Это значит, что застройщики продолжат учитывать эти расходы в ценах, и глобальных изменений покупатели вряд ли заметят. ❓Что может измениться? Некоторые аналитики предупреждают, что банки могут усилить требования к заемщикам. Возможны ужесточения, такие как снижение размера кредита, повышение первоначального взноса до 30–50% и строгий отбор заемщиков. Это может осложнить процесс получения ипотеки, особенно для тех, кто рассчитывал на доступные варианты жилья. 🧐Вывод: отмена комиссий — это шаг в сторону прозрачности, но серьезного влияния на рынок недвижимости он не окажет.

⚡️Опубликованы официальные рендеры небоскребов Сити-2 В составе комплекса — две башни на 97 и 83 этажа. Высота 97-этажного здания достигнет 393 метров.

🚫Сбербанк отменяет комиссии для застройщиков по льготной ипотеке с 13 мая, включая программы "Семейная ипотека", "Ипотека для ИТ", Дальневосточная и Арктическая ипотека. Минимальный первоначальный взнос — 20,1%. Глава банка Герман Греф пояснил, что это снизит объем выдачи кредитов, поскольку ипотека сейчас убыточна, а комиссии помогали поддерживать уровень выдач.

Недвижка? В 2025 году? В Москве? Еще и без первого взноса? Ахахаха, вы серьёзно? Абсолютно. Причём не только в Москве, но и в Московской области, а также в Сочи. Если хотите выгодно приобрести жильё сегодня — не обращайтесь к кому попало. Рекомендуем строго Александра Тадевосяна. Команда Александра имеет крупнейшую базу новостроек и работает напрямую с застройщиком. Полностью бесплатное сопровождение. От подбора недвижимости до юридических нюансов и оформления документов. Работайте с лучшими в своём деле — https://t.me/+w2d-TKJWiHYzYWRi

Застройщики стали реже продавать квартиры с отделкой 🛠 Эксперты отмечают снижение объема предложений жилой недвижимости с готовой отделкой от застройщиков. Такая тенденция отмечается в 10 российских городах-миллионниках из 16, заявили аналитики премии Urban. Среди мегаполисов, где число новостроек с отделкой резко снизилось, – Воронеж, Ростов-на-Дону, Волгоград, Краснодар, Уфа, Самара, Красноярск, Омск и Челябинск. При этом в Казани, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде и Санкт-Петербурге число квартир с отделкой в новостройках не изменилось. По мнению экспертов, такая тенденция связана со стремлением девелоперов снизить издержки на строительство и сделать квартиры более доступными для покупателей.

Москва активно уплотняется в последние годы, следует из данных Дом РФ. Если в среднем по стране и высотность новостроек, и количество квартир на этаже с 2022 года держится примерно на одном уровне, то в столице наблюдается резкий рост по этим двум параметрам: — количество квартир на этаже выросло с 15 до 20, то есть, на треть; — средняя этажность увеличилась с 22 до 28 этажей, то есть, на 27%. И если высотность сама по себе не приводит к ухудшению качества жилья, то рост количества квартир на этаже возможен, в основном, за счет снижения их площади и сокращения мест общего пользования.

⚡️Минстрой призывает застройщиков заморозить цены на квартиры Министерство строительства призывает российских застройщиков заморозить цены на жилую недвижимость. Ведомство ведет работу над механизмом добровольной заморозки цен на строительные ресурсы совместно с Минпромторгом и ключевыми производителями. С 1 июля ожидаются изменения в тарифах, и рост цен на жилье не должен превышать эту величину. В противном случае финансовые ресурсы граждан окажутся под давлением нового витка удорожания, подчеркнул министр. Отмечается, что по итогам прошлого года средняя стоимость квадратного метра в новостройках выросла на 6%. На данный момент в стране уже распродана треть новостроек.

В Минстрое сомневаются в возможности снижения цен на жилье Замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин усомнился в потенциале снижения цен на жилую недвижимость в России, пишет «Интерфакс». По словам чиновника, причина роста цен кроется в увеличении себестоимости строительства, в том числе возросших расходах на обслуживание проектного финансирования, которое по региональному портфелю в некоторых случаях выросло с 6-7% до 30%. Как заявил замминистра, это самые большие затраты у застройщиков. При этом строительные материалы за последний год подорожали в среднем примерно на 15%. Напомним, что многие эксперты рынка на фоне стагнации спроса прогнозировали снижение стоимости первичного жилья за счет уменьшения прибыли самих застройщиков, которые заинтересованы в поддержании темпов продаж.

О главных угрозах для стройотрасли рассказал Хуснуллин Нынешняя ситуация на рынке — инерция решений, принятых в 2023–2024 годах. Выдача ипотечных кредитов сократилась почти в два раза, в таких условиях застройщики приостанавливают вывод на рынок новых жилых проектов, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. В условиях высокой ключевой ставки это основные риски для строительной отрасли, считает вице-премьер. На строительной отрасли серьёзно отразился рост ключевой ставки, подчеркнул Марат Хуснуллин. Он добавил, что из-за инертности строительного сектора последствия будут ощутимы только через два-три года. Нынешняя ситуация на рынке недвижимости — это инерция решений, которые были приняты в 2023–2024 годах. Сейчас главный риск для строительной отрасли в том, что даже девелоперы, которые уже получили разрешение на строительство жилья, не запускают новые проекты.

Исследование: число пентхаусов бизнес-класса в Москве за 3 года сократилось в 3,5 раза Пентхаусы превращаются в редкий продукт на рынке новостроек бизнес-класса Москвы: за последние 3 года предложение таких лотов сократилось в 3,5 раза. Существующего объема предложения не хватает для удовлетворения текущего спроса, поэтому растут цены. Метр в пентхаусах за последний год подорожал на 38%, а средняя стоимость лота к началу 2025 года достигла 100 млн рублей, свидетельствует данные совместного исследования компаний NF Dom и OCTOBER GROUP. Согласно результатам исследования, по итогам 2024 года объем предложения квартир такого формата составил всего 30 лотов, тогда как в 2023 году их было 64, а в 2022 году – 104. «В квадратных метрах экспозиция за 3 года сократилась еще значительнее – более чем в 4 раза. Если в 2022 году на рынке было представлено 14 097 квадратных метров, то к концу 2024 года – всего 3412 квадратных метров. Доля пентхаусов в предложении снижается.

Минстрой намерен развивать некоммерческую аренду Этот инструмент может стать альтернативой ипотеке, считают в ведомстве. В Минстрое сообщили о планах развивать в России некоммерческую аренду. Сейчас власти серьёзно занимаются этим направлением, заявил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин, выступая в Госдуме. Некоммерческий наём может стать альтернативой ипотечному кредитованию, рассчитывают в ведомстве. Уже определён ряд пилотных регионов для развития некоммерческой аренды, рассказал Никита Стасишин. Власти определят источники финансирования для этого направления. Замминистра отметил, что развитие в стране некоммерческого найма позволит не концентрироваться только на ипотечном рынке. Ожидается, что арендное жильё позволит сформировать манёвренный фонд, который поможет решить жилищные проблемы многих семей.

⚡️ Семейная ипотека на «вторичку»: Список из 1000 городов объявят до 1 апреля! ℹ️ Гендиректор «ДОМ.РФ» Виталий Мутко заявил: список городов, где можно оформить семейную ипотеку на вторичное жильё, будет опубликован до конца месяца. Программа стартует 1 апреля, а в перечень войдут до 1000 малых и средних городов! «Мы его опубликуем. 1 апреля будет запуск программы. Думаю, что до конца недели. Мы сейчас над ним работаем», — сказал Мутко. 🆕👁👁👁

⚡️ Наследники под защитой: Кредиторы не смогут требовать долги до принятия наследства. ℹ️ Комитет Госдумы по финансовому рынку поддержал и рекомендовал принять в первом чтении законопроект, который запретит кредиторам требовать долги с наследников до момента вступления в наследство. Больше никаких звонков, писем и штрафов за кредиты умершего родственника — пока вы не решите, брать ли имущество! ⚡️ Планируемые нововведения: 👉 Запрет на взыскание: Кредиторы не смогут требовать деньги по займам, ипотеке или кредиткам до принятия наследства. 👉 Штрафы обнуляются: Пени и неустойки за долги наследодателя не будут начисляться в течение 6-месячного срока. ❓ Почему это важно? Сейчас кредиторы часто давят на наследников, требуя полную сумму долга + проценты ещё до истечения полугода. Новый закон закрывает эту лазейку — долги «замораживаются» до официального вступления в наследство. Появляется время на раздумья: Наследники смогут спокойно оценить, выгодно ли принимать наследство с долгами.

🚀 Telegram преодолел отметку в 1 млрд пользователей! А в России подготовили новые «антимошеннические» сервисы. 📱 Telegram преодолел отметку в 1 млрд активных пользователей в месяц! Теперь это второй мессенджер в мире после WhatsApp (принадлежит корпорации Meta, признана в России экстремистской и запрещена) (без учёта китайского WeChat). «Каждый пользователь открывает Telegram 21 раз в день и проводит в нём 41 минуту». - заявил основатель Павел Дуров. 💰 Прибыль компании в 2024 году достигла $547 млн — мессенджер стал самоокупаемым и сохранил независимость. Но это не все новости, Дуров также указал на то, что WhatsApp, принадлежащий корпорации Meta, безуспешно пытался копировать функции Telegram, тратя миллиарды на PR и лоббирование, но это не помешало мессенджеру продолжать расти и оставаться независимым. ℹ️ В то время как Telegram бьет рекорды, министр цифрового развития России Максут Шадаев на заседании Госдумы анонсировал новые возможности Минцифры.