Агентство недвижимости МАЛАХИТ

Менять или не менять? Показываем на реальном примере 👇 Недавно мы продали нашим клиентам 2-комнатную квартиру. Но цель была не просто продать объект — а заменить его на более выгодный и ликвидный вариант для сдачи в аренду. Почему решили поменять? Проданная квартира требовала капитального ремонта, обновления мебели и дополнительных вложений. Вместо неё приобрели уютную 1-комнатную квартиру в центре города — уже с мебелью и техникой. И самое приятное: доход от аренды нового объекта оказался в 1,5 раза выше. При этом расходы на содержание квартиры стали ниже, а значит, больше дохода остаётся нашим клиентам. Такой удачный вариант подобрала риэлтор Олеся Филатова. Для нас особенно ценно видеть, что благодаря грамотной работе с недвижимостью наши клиенты не просто решают жилищные вопросы, а увеличивают доход от своих активов. АН «Малахит» — помогаем находить решения, которые работают на вас 🤝

Спасибо, что выбираете нас 💚

❓Зачем нужно юридическое сопровождение, если квартира покупается за наличные? Многие думают, что такая сделка проходит просто: договорились, подписали документы, передали деньги. Но именно здесь важно учесть все детали. Юридическое сопровождение помогает избежать ошибок в документах, финансовых рисков и спорных ситуаций. Даже если покупатель и продавец доверяют друг другу, всегда остаются вопросы, которые неудобно обсуждать лично. Покупателю бывает неловко попросить скидку или уточнить, что останется в квартире. Продавцу — обсудить все нюансы или внимательно проверить расчёт. В нашем случае все эти вопросы взяла на себя юрист АН «Малахит» Людмила Поворотова. Все договорённости были зафиксированы в договоре купли-продажи. В итоге сделка прошла спокойно, расчёты были прозрачными, а квартира передана именно в том состоянии, о котором договорились. Юридическое сопровождение — это не формальность, а уверенность в том, что ваши интересы защищены на каждом этапе сделки!

Синдром «отложенной жизни» мешает вам купить квартиру? Многие откладывают покупку жилья, потому что хотят сразу найти «ту самую» квартиру: просторную, с дизайнерским ремонтом, панорамными окнами и в идеальном районе. Но пока вы ждёте идеальный вариант, происходит вот что: • Стоимость недвижимости продолжает расти быстрее, чем ваши накопления. • Каждый месяц вы отдаёте 40, 50, а иногда и 70 тысяч рублей за чужую квартиру. На самом деле идеальной квартиры на всю жизнь не существует. Со временем меняются доход, образ жизни, семья и потребности. Поэтому разумнее начать с небольшого, но собственного жилья. ✔️ Вы перестаёте платить за аренду. ✔️ Начинаете вкладывать деньги в собственный актив. ✔️ Через 3–5 лет квартира, скорее всего, вырастет в цене. Её можно будет продать, использовать накопленный капитал как первоначальный взнос и переехать в квартиру, которая действительно будет соответствовать вашим новым целям и возможностям. Главное — сделать первый шаг. А подобрать квартиру, рассчитать комфортный платеж и найти решение именно под вашу ситуацию помогут специалисты АН «Малахит». Иногда путь к квартире мечты начинается с правильного первого решения.

Безопасность — прежде всего! Мы делаем всё, чтобы каждая сделка и расчёты по ней проходили максимально безопасно и прозрачно. Для этого многие банки предлагают сервис безопасных расчётов или аккредитив. Как это работает? Покупатель переводит деньги со своего счёта на специальный заблокированный счёт, а продавец получает их только после того, как право собственности на недвижимость будет официально переоформлено на покупателя. А чтобы сэкономить ваше время, можно воспользоваться услугой электронной регистрации сделки без посещения МФЦ. Не нужно стоять в очередях, подавать документы лично и возвращаться за ними через две недели — всё проходит гораздо быстрее и удобнее. Обычно эти сервисы платные, и их стоимость может достигать 20–30 тысяч рублей. Но для клиентов АН «Малахит» действует специальная цена — всего 490 рублей! Ждём вас — проведём сделку безопасно, комфортно и с выгодой!

Вы тоже в шоке? 🫣

С Днем ипотеки! 🏠 Когда-то ипотека казалась чем-то страшным. Сегодня — это один из самых реальных способов купить свое жилье уже сейчас, а не через много лет. Важно не просто оформить ипотеку, а сделать это на выгодных условиях. Именно поэтому рядом должен быть специалист, который поможет выбрать программу, получить одобрение и провести сделку без лишних переживаний. Если мечта о собственной квартире уже давно живет в ваших планах — возможно, сегодня самое время сделать первый шаг. 💚Обращайтесь в АН «Малахит» — поможем найти квартиру и подобрать оптимальное ипотечное решение.

Рады быть частью ваших квартирных решений ✅💚

На фото — довольный клиент, который смог решить жилищный вопрос всего за один день благодаря слаженной работе риэлтора Олеси Филатовой и юриста Людмилы Поворотовой. Если вы тоже планируете покупать квартиру по жилищному сертификату — обращайтесь в АН «Малахит». Поможем пройти весь путь максимально быстро и комфортно.

Актуализируем информацию по действующим ипотечным программам в ЖК Европа-Азия 4 этап: 🏡 Траншевая ипотека (квартиры до 60 м²) • Первоначальный взнос — от 30,1%. • Первый транш — от 500 000 ₽. • Платеж по первому траншу — от 8 200 ₽/мес. • Срок программы — 12 месяцев. 🏡 Траншевая ипотека (квартиры свыше 60 м²) • Первоначальный взнос — от 20,1%. • Первый транш — от 500 000 ₽. • Платеж по первому траншу — от 7 900 ₽/мес. • Срок программы — 18 месяцев. 🏡 Рассрочка • Срок — 18 месяцев. • Первоначальный взнос — от 35%. 🏡 Семейная ипотека • От 4% на период строительства. • 5% на весь срок кредитования. 🏡 Ипотечные программы для всех категорий клиентов • Ставка от 11,9% на весь срок кредитования. • Также доступны программы со сниженной ставкой: — от 2,5% на первый год; — от 9,9% на первые два года. ⚠️ Все программы действуют ограниченный период времени и могут быть изменены банкам в любой момент. Если хотите узнать больше о комплексе или подобрать подходящую квартиру, специалисты АН «Малахит» всегда готовы помочь.

Самая дорогая ошибка при продаже квартиры 🫣 Избежать ее вам поможет АН «Малахит». Индивидуальный подход к каждому клиенту 💚