Надежда Горбунова | Архитектор загородной жизни

Мечтаете о своем доме, но внутри сидит предательский голосок сомнений? Кажется, что переезд – это шаг в неизвестность, где ждут одни проблемы🏠 Спойлер: всё совсем не так страшно Предлагаю разобрать 5 главных мифов о загородной жизни: 🩷 Дом сложно содержать Сейчас рутину берут на себя роботы-газонокосилки и снегоуборщики, а благодаря грамотному ландшафтному дизайну сад становится местом силы и отдыха, а не вечной каторги. 🩷 Далеко ездить По хорошей загородной трассе часто можно добраться до города быстрее, чем толкаться в утренних пробках из спального района в центр. 🩷 Это дорого На самом деле, счета за коммуналку в просторной городской квартире сейчас часто обгоняют расходы на содержание своего дома, ведь за городом вы сами регулируете отопление и не скидываетесь на чужой капремонт. 🩷 Зимой замерзнем Современные дома великолепно сохраняют тепло, системы «умного дома» позволяют прогреть комнаты еще по пути с работы, а для души всегда можно затопить настоящий камин. 🩷Будет скучно У вас будет своя мягкая лужайка для йоги, уютная терраса для долгих завтраков и летний кинотеатр прямо под звездным небом. А если захочется шума и веселья — друзья всегда будут рады приехать к вам на шашлыки! 🔴➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ Приезжайте к нам на выставку, чтобы погулять по участкам, посмотреть классные современные дома вживую и убедиться, что загородная жизнь – это абсолютный комфорт 💚 🩷КП "КраСоты" Open Village Ural, стенд «ОАЗИС» 📆13.08.26 - 16.08.26 (с четверга по воскресенье) 🩷ПОСЛЕДНИЕ ДНИ ВЫСТАВКИ ⏰️ Чт. - пт. с 10.00 до 18.00       Сб. - вс. с 10.00 до 19.00 📌 Промокод на скидку на билеты: MALINA-OVU26 🩷Купить билет 🩷Наши контакты: 🔹 Сайт 🔹 МАХ 📞 +7 (922) 605-44-44

Идея переехать за город часто начинается с одной легкой мысли: «А давай!» В этот момент всё кажется таким простым. Красивая картинка дома манит, и ты уже представляешь, как пьешь утренний кофе на своей террасе. Кажется, до новой жизни рукой подать – стоит только нажать кнопку. Но так ли всё легко на самом деле🩷 Мы запускаем мини-сериал «ЗА ГОРОД БЕЗ РОЗОВЫХ ОЧКОВ». Будем показывать, с чем реально сталкиваются люди, когда решают променять городскую квартиру на свой дом. 〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️ 🎬 Серия 1: «Иллюзия одного клика» Признавайтесь в комментариях: ловили себя когда-нибудь на мысли, что хочется прямо сейчас всё бросить и уехать жить на природу? 👇 🩷Наши контакты: 🔹 Сайт 🔹 МАХ 📞 +7 (922) 605-44-44

Квартира или дом за те же 15 миллионов: почему мы выбираем бетонные стены и боимся загородной жизни? 🤔 Серьезно, я этого не понимаю. Мы спокойно платим за: 🩷 стены 🩷 соседей сверху 🩷 вечерний поиск парковки 🩷 шум города 🩷 выходные, которые хочется провести где угодно, только не дома. Но стоит заговорить о собственном доме, как сразу начинаются сомнения: 🩷 «это дорого» 🩷 «это сложно» 🩷 «лучше квартира» 🩷Хотя сумма одинаковая Квартира – это понятный сценарий: купил, сделал ремонт и живи. А дом многие представляют как бесконечную стройку, десятки подрядчиков, сорванные сроки и постоянный стресс. Чаще всего людей останавливает не отсутствие желания жить за городом, а страх пройти через весь этот тяжелый процесс. 🔴➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ А вы как считаете? Если бы строительство и благоустройство участка можно было доверить одной надежной команде, которая берет на себя организацию, закупки, контроль и полностью отвечает за результат — стали бы вы серьезнее рассматривать жизнь в собственном доме? Или всё равно выбрали бы квартиру? 🩷Наши контакты: 🔹 Сайт 🔹 МАХ 📞 +7 (922) 605-44-44

А что, если ваш идеальный загородный дом уже построен и ждет вас? 🏡 Если вы давно мечтаете увидеть, каким может быть по-настоящему современный загородный дом, или задумываетесь о покупке – сейчас идеальный момент. На выставке Open Village Ural все наши проекты можно посмотреть вживую: походить по комнатам, всё потрогать и оценить масштабы. Дома получились реально крутыми — здесь собрано всё самое свежее, стильное и технологичное. 🩷И сейчас есть уникальная возможность купить такой дом по себестоимости. О том, почему мы продаем их на таких условиях, подробно рассказываю вот тут Приезжайте погулять, почувствуйте эту атмосферу загородной жизни и вы точно круто проведете время с семьей 🐈‍⬛ 🎁 Для подписчиков канала действует скидка 30% на билеты по промокоду: MALINA-OVU26 💰 Купить билеты 🩷 Наши контакты: 🔹 Сайт 🔹 МАХ 📞 +7 (922) 605-44-44

Выставка Open Village Ural уже стартовала! Мы счастливы, ведь наконец-то вы сможете увидеть всё, над чем мы так долго трудились 🏠 Всеми подробностями о выставке буду делиться вот в этом канале МАЛИНА 💚 🩷 Наши контакты: 🔹 Сайт 🔹 МАХ 📞 +7 (922) 605-44-44

Дом, созданный с душой – без компромиссов и экономии 🏡 Проект с самого начала создавался для жизни одной семьи, с вниманием к каждой детали и ощущением полного комфорта. Абсолютно новый коттедж (2024 г.п.) площадью 169 м² на просторном участке 14,7 соток в КП «Европа». Всего 15 минут до ЖБИ, 5 – до Берёзовского. Что в нем особенного? Здесь не искали бюджетных альтернатив. В интерьере, только качественные материалы, премиальная сантехника и мебель, подобранная для собственного проживания. ✔️ Готов к переезду: вам не нужно делать ремонт или выбирать технику. Здесь есть абсолютно всё: от посуды и текстиля до современной приточно-вытяжной вентиляции, которая обеспечивает идеальный микроклимат круглый год. ✔️ Идеальная планировка: просторная кухня-гостиная с панорамными окнами, 3 уютные спальни, удобные системы хранения, постирочная и два санузла. ✔️ Участок-мечта: 14,7 соток с собственным выходом в молодой лес. Только представьте: ваш кофе на террасе под пение птиц, а прогулки по лесу начинаются прямо за порогом. Этот дом нужно увидеть лично, чтобы почувствовать ту самую атмосферу уюта и качества, о которой я говорю. 〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️ Я с удовольствием проведу для вас экскурсию, отвечу на все вопросы и помогу увидеть этот объект «вживую». Пишите мне @Gorbunova_Nadezhda, я всё организую 💚 🩷 Наши контакты: 🔹 Сайт 🔹 МАХ 📞 +7 (922) 605-44-44 #Мечта

🏡 Дом, в который влюбляешься с первого шага! Провела для вас небольшой видеообзор дома всего в 20 минутах от Екатеринбурга 🌲 Здесь всё создано для уютной и комфортной жизни: ✔️ Просторная кухня-гостиная с выходом террасу ✔️ Мастер-спальня со своей гардеробной и отдельным санузлом ✔️ Детская, рабочий кабинет и море удобного места для хранения Параметры дома: 🩷 Площадь дома: 124 м² 🩷 Площадь участка: 7,5 соток 🩷 Уровень отделки: White box 🩷И что очень важно – этот дом можно приобрести в ипотеку 👌 СУПЕР БОНУСЫ ПРИ ПОКУПКЕ: 🎁 Баня на участке от компании ПРЕФАБИА (параметры согласовываются после заключения договора). 🎁 Полностью организованный переезд: упаковка, маркировка и перевозка вещей с компанией ANGELPORYADKA 💰 Цена за ВСЕ: 12 900 000₽. (акция действует только до конца июля!) Приглашаю вас на просмотр вживую — пишите мне @Gorbunova_Nadezhda 💚 #мечта 🩷 Наши контакты: 🔹 Сайт 🔹 МАХ 📞 +7 (922) 605-44-44

«Риелторы просто показывают домики и наживаются на клиентах!» 😅 Признавайтесь, мелькала такая мысль🩷 В видео рассказываю о том, как моя работа устроена на самом деле. Кто мне платит (спойлер: не вы) и почему застройщик хвалит дом, а я дотошно его проверяю. А если готовы выбрать идеальный дом без нервов, бесконечных поездок впустую и скрытых проблем, пишите @Gorbunova_Nadezhda 💚 🩷 Наши контакты: 🔹 Сайт 🔹 МАХ 📞 +7 (922) 605-44-44

🩷🩷🩷🩷🩷🩷🩷 Из квартиры в дом Многие мечтают о своем доме, но мало кто говорит о том, какой стресс порой предшествует переезду. Недавно ко мне пришла молодая семья, которая уже несколько лет жила мечтой о загородной жизни. Они представляли, как будут пить утренний кофе на своей террасе, как дети будут бегать по мягкой траве, а не по раскаленному асфальту. Но когда они решили перейти от фантазий к делу, начался настоящий хаос. 🩷Они столкнулись с суровой реальностью и кучей вопросов, от которых шла кругом голова: ❌ Как выбрать нормальный дом среди сотен красивых, но непонятных объявлений? ❌ А вдруг мы купим «кота в мешке», дом окажется холодным или построенным с нарушениями? ❌ Как разобраться в ипотеке? Какие программы сейчас работают, одобрят ли нужную сумму и с чего вообще начинать? Семья призналась, что в какой-то момент просто опустили руки. Страх совершить ошибку на несколько миллионов рублей и остаться с долгами и проблемным домом оказался сильнее мечты. Именно тогда они поняли, что им нужен человек, который возьмет их за руку и проведет через весь этот лабиринт. С этим запросом они и пришли ко мне. Мы выдохнули, разложили всё по полочкам и начали работу, шаг за шагом превращая их страх в четкий план действий. 〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️ В следующем посте я расскажу, с чего именно мы начали, как отсеивали плохие варианты и как боролись с сомнениями. Делитесь в комментариях: что вас больше всего пугает или пугало при мысли о покупке дома?👇 А если вы тоже запутались и вам нужна помощь с выбором дома, пишите @Gorbunova_Nadezhda, разберемся вместе 💚 #квартирадом 🩷 Наши контакты: 🔹 Сайт 🔹 МАХ 📞 +7 (922) 605-44-44

Дом 124 м² со скидкой 1 000 000 ₽🏠 Отличный вариант по очень выгодной цене. Дом сейчас на финальной стадии строительства. 🩷Главное преимущество: Я могу привезти вас на объект и показать не просто красивые ровные стены, а реальное качество стройки. Сейчас отлично видны все скрытые работы: конструктив, инженерия, устройство кровли – всё то, что в готовом доме уже будет спрятано за отделкой. Мы сможем прогуляться и посмотреть другие дома по соседству на разных этапах: от заливки фундамента до финала. Вы сами своими глазами убедитесь, как всё делается на самом деле. Что важно знать о доме: ✔️ Участок 7,5 соток ✔️ Идеальная планировка для семьи: 3 спальни, просторная кухня-гостиная и 2 санузла 🩷Где находится: КП «Зеленые кварталы», 3 очередь. 🩷Сейчас сразу на два дома в этой локации действует скидка 1 000 000 ₽. Акция действует до 31 июля 2026 года. 〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️ Поехали смотреть? Пишите мне @Gorbunova_Nadezhda, я всё организую, проведу экскурсию и честно отвечу на все ваши вопросы 💚 🩷 Наши контакты: 🔹 Сайт 🔹 МАХ 📞 +7 (922) 605-44-44 #мечта

🩷🩷🩷🩷🩷🩷🩷🩷 🩷🩷🩷🩷🩷🩷🩷🩷 Июнь позади, а это значит, что пришло время подвести итоги самого жаркого летнего месяца! 🤩 Собрали в один удобный список всё самое важное и полезное, что вы могли пропустить в июне: Из мира недвижимости: 〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️ 🩷 Дом, в котором хочется дышать полной грудью 🩷 Возможность познакомиться с разными застройщиками 🩷 Изменения в ипотеке с 1 июля 🩷 Моя личная рекомендация 🩷 Как выбрать дом и не оказаться в посёлке-призраке 🩷 Знаете, что самое страшное при переезде в дом? 🩷 Аналитика цен недвижимости 🩷 Показатель качества 🩷 Почему мои клиенты не изучают документы и не читают договоры 🩷 Как сбежать в хвойный лес, не меняя школу и садик детям? Всё о ландшафтном дизайне и садах: 〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️ ➡️ Сериал «Дизайнеры, подвиньтесь!»: 🩷Серия 1 🩷Серия 2 🩷Серия 3 🩷Серия 4 🩷Серия 5 ➡️ Как сделать стильный участок, если вы работаете 24/7 и у вас нет времени на уход? ➡️ Как терапевтический сад лечит душу ➡️ 70% россиян мечтают о загородном доме. Но почему мечта часто разбивается о реальность ➡️ Ландшафт без топосъемки – реально ли это

🌲 Жить в лесу, но в 15 минутах от города Тот самый дом в котором хочется жить😍 Подборку домов можно найти по хештегу #мечта Многие ищут именно такой вариант: чтобы вокруг природа, а до города рукой подать. И я знаю такое место – это КП «Европа» Это ближайший к Екатеринбургу коттеджный поселок. От ЖБИ ехать всего 15 минут, при этом он со всех четырех сторон окружен сосновым лесом. К тому же, здесь отличная инфраструктура для комфортной жизни: 🩷В шаговой доступности есть продуктовые магазины 🩷 Без проблем работают любые доставки еды 🩷 Рядом находятся школы, садики и детские спортивные секции Здесь можно купить готовый дом или выбрать участок под застройку. Возвести дом - это не просто мечта, а реальность: ✔️ Срок строительства дома: 3-4 месяца. 💰 Цены на строительство (без учёта земли): ⭕️ Дом 80 м² — 7 700 000 ₽ ⭕️ Дом 124 м² — 9 700 000 ₽ ⭕️ Дом 141 м² — 10 700 000 ₽ ⭕️ Стоимость участка на 10 соток сейчас — 3 400 000 ₽ Напишите мне @Gorbunova_Nadezhda — обсудим детали, и я помогу сделать первый шаг к переезду за город 💚 🩷Наши контакты: 🔹 Сайт 🔹 МАХ 📞 +7 (922) 605-44-44

🏡 Почему мои клиенты не изучают документы и не читают договоры? Знаете, что я слышу от клиентов чаще всего перед сделкой? ⭕️ «Надежда, я боюсь, что там будет куча бумажек, которые я не пойму». ⭕️ «Надежда, а вдруг в договоре подвох?» ⭕️ «Надежда, а вдруг застройщик что-то скрывает?» Это не паранойя. Это абсолютно нормальный страх перед большой сделкой. Покупать дом – это не за хлебом сходить. 🩷Тут важно всё: юридическая чистота, правильные формулировки, отсутствие обременений и скрытых условий. И знаете, что я делаю? Я забираю эту головную боль на себя. Вы просто показываете паспорт и подписываете готовые документы. Всё остальное – проверка юрчистоты, анализ договора, контроль сроков строительства, гарантийные обязательства застройщика и базовая экспертиза качества стройки — я делаю за вас. И трачу на это столько времени, сколько нужно, чтобы вы спали спокойно. Но первый шаг – это просто просмотр дома. Зайти внутрь, увидеть, как падает свет, почувствовать пространство. Потому что, пока вы не увидите дом вживую, вы не сможете понять ваш он или нет. А документы, проверки и договоры – это уже потом. Когда вы скажете: «Да, это моё» 〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️ Хотите просто приехать и посмотреть? Напишите мне @Gorbunova_Nadezhda – съездим, погуляем, и я всё покажу 💚 🩷Наши контакты: 🔹 Сайт 🔹 МАХ 📞 +7 (922) 605-44-44

🏡 Знаете, что для меня главный показатель качества? Когда создатели сами живут в том, что строят В компании ShiloDevelopment оба учредителя, прорабы и руководитель отдела продаж выбрали для своих семей именно свои дома. Команда продаёт то, в чём живёт сама 🟢🟢🟢🟢🟢🟢🟢🟢🟢🟢 Я видела их стройку изнутри, знаю, как они относятся к деталям, поэтому когда я показываю их дома – я показываю не просто объект, а дом, который прошёл проверку своими же хозяевами. Кстати, один из таких домов я уже показывала в канале. Прямо сейчас у ShiloDevelopment осталось всего два готовых дома по ценам прошлого года, на которые до 30 июня действует еще и классная скидка. На показе я не просто открою вам дверь. Мы спокойно всё обсудим, я расскажу, на что реально стоит обратить внимание при выборе дома, и отвечу на все вопросы. 🩷И важный момент: за мою помощь вам не нужно платить комиссию, нет никаких скрытых платежей или агентских сборов – я проведу для Вас показ бесплатно. Хотите увидеть? Напишите @Gorbunova_Nadezhda, и я покажу вам дома 🌺 🩷Наши контакты: 🔹 Сайт 🔹 МАХ 📞 +7 (922) 605-44-44